Citations
Nouvelles
Analyse
Utilisateur
24/7
Calendrier économique
Education
Données
- Des noms
- Dernier
- Précédent
Tendance
Indices
NOUS
Cryptomonnaie
Forex
Matières premières
Contrats à terme
SYMBOLE
DERNIER
CHANGEMENT NET.
%CHG.
HAUT
FAIBLE
- Tous
- Salons de discussion
- Groupes
- Amis
Se connecter
.
.
.
NOUS
VN
TW
- Tous
- ta sélection
- Conflit Israël-Palestine
- Conflit Russie-Ukraine
Recherche
Nouvelles
Sujets d'actualité
Forex
L’argent fait tourner le monde et la monnaie est une marchandise permanente. Le marché des changes est plein de surprises et d'attentes.
Actions
Sur les marchés financiers mondiaux, la bourse sert de baromètre économique et a toujours été au centre de l'attention des investisseurs. Son ascension et sa chute ont un impact profond sur l’économie de divers pays.
Conflit palestino-israélien
Les marchés financiers restent stables mais affichent un sentiment d'anticipation nerveuse alors que la nouvelle semaine commence. Les conflits entre Israël et le Hamas continuent d’occuper le devant de la scène, avec des inquiétudes croissantes quant au risque que la violence engloutisse l’ensemble de la région.
Lier
Le marché obligataire est le marché financier le plus ancien, mature, non innovant mais indispensable, tandis que la dette est un ancien vortex commun, discret mais redoutable.
Dernière mise à jour
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
recherches récentes
Principales recherches
Tout voir
Pas de données
Recherche
Tồn kho bất động sản tiếp tục tăng cao
Vietstock
No Va Land Investment Group Corporation
-0.93%
Investment and Industrial Development Joint Stock Corporation
-1.19%
Khang Dien House Trading and Investment Joint Stock Company
-0.15%
Nam Long Investment Corporation
-0.88%Theo VietstockFinance, khi xét 115 doanh nghiệp bất động sản trên sàn, giá trị hàng tồn kho tại thời điểm 30/6/2024 ghi nhận hơn 396.8 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 12.8 ngàn tỷ đồng (3%) so với đầu năm.
Còn xét quy mô tất cả doanh nghiệp trên thị trường, Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trên cả nước trong quý 2/2024 khoảng 17,105 căn, nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), trong đó: chung cư có 2,999 căn; nhà ở riêng lẻ có 7,045 căn; đất nền có 7,061 nền. Theo đó, có thể thấy tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền.
Quý 4/2023, lượng tồn kho vào khoảng 16,315 sản phẩm (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), trong đó: chung cư 2,826 căn; nhà ở riêng lẻ 5,173 căn; đất nền 8,316 nền; vẫn chủ yếu là nhà ở riêng lẻ và đất nền.
Như vậy, số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy lượng sản phẩm hàng tồn kho trên thị trường cả nước tăng gần 5% sau 6 tháng.
Novaland tiếp tục dẫn đầu về lượng hàng tồn kho
Doanh nghiệp có giá trị tồn kho lớn nhất ngành là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va với giá trị hơn 142 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 2% so với đầu năm và chiếm gần 36% tổng tồn kho các doanh nghiệp trong thống kê (trên HOSE, HNX, UPCoM). Trong đó, giá trị tồn kho bất động sản đã xây dựng hoàn thành gần 8.4 ngàn tỷ đồng, phần lớn là đang xây dựng với gần 134 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho NVL gấp hơn 2.5 lần so với doanh nghiệp xếp thứ hai là VHM (56.3 ngàn tỷ đồng). Phần lớn là bất động sản đang xây dựng với hơn 48.6 ngàn tỷ đồng (giảm hơn 5%), gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua các công ty con được phân bổ tại các dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, cùng một số dự án khác.
Ở mảng KCN, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp tiếp tục dẫn đầu với giá trị tồn kho hơn 20.6 ngàn tỷ đồng (tăng hơn 4%), đa phần là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí phải trả để có được quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các chi phí khác với gần 18.3 ngàn tỷ đồng.
Theo Công ty Chứng khoán VPBank (VPBankS), tính tới hết năm 2023, BCM sở hữu 350ha đất KCN còn lại tại 6 dự án KCN hiện hữu, hầu hết KCN này đang dần hết diện tích cho thuê với tỷ lệ lấp đầy duy trì trên 90%. VPBankS đánh giá BCM hiện có tiến độ bàn giao đất tương đối chậm hơn so với dự kiến, chủ yếu do những vấn đề liên quan đền bù đất, bất chấp nhu cầu đất KCN vẫn cao tại tỉnh Bình Dương.
13% doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản
Có 15/115 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho chiếm hơn 50% tổng tài sản, với sự góp mặt 5 ông lớn như NVL, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền , CTCP Đầu tư Nam Long , CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và CTCP Quốc Cường Gia Lai Q.
15 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho chiếm hơn 50% tổng tài sảnNguồn: VietstockFinance
KDH là doanh nghiệp đáng chú ý nhất khi giá trị tồn kho tăng đến 14% sau 6 tháng lên gần 21.5 ngàn tỷ đồng. Theo Công ty, giá trị xây dựng dở dang tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông quy mô 5.8ha (Bình Trưng Đông 1) tăng hơn 1 ngàn tỷ đồng so với đầu năm, lên gần 4.2 ngàn tỷ đồng. Giá trị tại khu dân cư Bình Hưng 11A cũng tăng hơn 900 tỷ đồng, lên hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.
Giá trị tồn kho của NLG tăng 10%, lên gần 19.2 ngàn tỷ đồng, chủ yếu đến từ giá trị dở dang của dự án Izumi (gần 8.7 ngàn tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (hơn 3.8 ngàn tỷ đồng) và giai đoạn 2 (hơn 2 ngàn tỷ đồng), Akari (hơn 2.4 ngàn tỷ đồng).
Vinhomes và BCM có tỷ lệ hàng tồn kho/tổng tài sản lần lượt 11% và 38%.
Tình hình giá trị tồn kho của 15 doanh nghiệp BDS có tổng tài sản lớn nhất sàn chứng khoán (Đvt: Tỷ đồng)
Nhiều doanh nghiệp lớn giảm tồn kho
Xét về mức tăng, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND H dẫn đầu khi lượng tồn kho cuối tháng 6 gấp 5 lần đầu năm, đạt gần 1.9 ngàn tỷ đồng.
Phần chênh lệch chủ yếu từ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của dự án khu dân cư mới Thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông xã Bình Minh, thuộc huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (gọi tắt là dự án Bình Giang – Hải Dương) đã tăng từ gần 313 tỷ đồng lên hơn 1,796 tỷ đồng. Hơn 1.4 ngàn tỷ đồng tăng thêm là số tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ khác mà HLD đã nộp cho Cục thuế tỉnh Hải Dương trong 6 tháng đầu năm 2024.
10 doanh nghiệp có mức tăng giá trị tồn kho nhiều nhất sau 6 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance
Xếp sau HLD là CTCP Thống Nhất B khi giá trị hàng tồn kho gấp hơn 4 lần đầu năm, với 58 tỷ đồng vào cuối quý 2. Công ty cho biết tại thời điểm 30/6/2024, toàn bộ hàng tồn kho là chi phí thành phẩm bất động sản của: 1 căn cửa hàng thương mại dịch vụ, 11 căn nhà ở thương mại, 36 căn nhà ở xã hội và trường mầm non với tổng diện tích 12,665m2 thuộc dự án phát triển nhà ở khu trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo.
Ở chiều ngược lại, CTCP Vincom Retail là doanh nghiệp dẫn đầu nhóm có hàng tồn kho giảm mạnh nhất 64%, về 229 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục nhà phố thương mại để bán.
Ngoài tồn kho, lượng tiền nắm giữ và chi phí xây dựng cơ bản dở dang của VRE cũng giảm lần lượt 78% và 24%, còn hơn 1.1 ngàn tỷ đồng và hơn 782 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản giảm chủ yếu do không còn ghi nhận gần 284 tỷ đồng từ Vincom Plaza Điện Biên Phủ sau khi dự án được đưa vào khai thác.
10 doanh nghiệp có mức giảm tồn kho nhiều nhất sau 6 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance
Một doanh nghiệp lớn khác cũng ghi nhận giảm tồn kho là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia khi giảm 46%, về gần 1.1 ngàn tỷ đồng. Trong đó, giá trị bất động sản dở dang của dự án Westgate (Bình Chánh) giảm từ gần 1.4 ngàn tỷ đồng xuống còn 517 tỷ đồng.
Westgate có quy mô 3.1ha với hơn 2,000 căn hộ, shophouse đã bàn giao cho khách hàng từ năm 2023. Trên website dự án vào đầu tháng 6/2024, Westgate cho biết, đã đóng góp 90% vào kế hoạch doanh thu của AGG trong năm 2023, tương đương 3,531 tỷ đồng.
Hà Lễ
FILI
Avertissements sur les risques et avertissements en matière d'investissement
Traduit par un logiciel tiers
Vous comprenez et reconnaissez que le trading avec des stratégies comporte un degré élevé de risque. Suivre des stratégies ou des méthodologies d’investissement entraîne un risque de perte. Le contenu du site est fourni par nos contributeurs et analystes à titre informatif uniquement. Vous êtes seul responsable de déterminer si des actifs de négociation, des titres, une stratégie ou tout autre produit vous conviennent en fonction de vos objectifs d'investissement et de votre situation financière.
MỚI
Droits d'auteur © 2024 FastBull Ltd
728 RM B 7/F GEE LOK IND BLDG NO 34 HUNG TO RD KWUN TONG KLN HONG KONG
Divulgation des risques
Le risque de perte dans la négociation d'instruments financiers tels que les actions, les devises, les matières premières, les contrats à terme, les obligations, les ETF et les crypto-monnaies peut être substantiel. Vous pouvez subir une perte totale des fonds que vous déposez auprès de votre courtier. Par conséquent, vous devez examiner attentivement si ce type de négociation vous convient, compte tenu de votre situation et de vos ressources financières.
Aucune décision d'investissement ne doit être prise sans avoir procédé soi-même à une vérification préalable approfondie ou sans avoir consulté ses conseillers financiers. Le contenu de notre site peut ne pas vous convenir car nous ne connaissons pas votre situation financière et vos besoins en matière d'investissement. Nos informations financières peuvent avoir un temps de latence ou contenir des inexactitudes, de sorte que vous devez être entièrement responsable de vos décisions en matière de négociation et d'investissement. La société ne sera pas responsable de vos pertes en capital.
Sans l'autorisation du site web, vous n'êtes pas autorisé à copier les graphiques, les textes ou les marques du site web. Les droits de propriété intellectuelle sur le contenu ou les données incorporées dans ce site web appartiennent à ses fournisseurs et marchands d'échange.