Sumber: Euronews

Hong Kong melonggarkan aturan hipoteknya guna memungkinkan pembeli rumah membayar uang muka lebih rendah, dengan tujuan mengatasi kemerosotan harga properti yang berkepanjangan di kota tersebut.

Rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) untuk semua properti hunian kini ditetapkan sebesar 70%, kata Kepala Eksekutif John Lee dalam pidato kebijakannya pada hari Rabu. Perubahan tersebut mengurangi uang muka yang diwajibkan untuk rumah dengan nilai di atas HK$35 juta (US$4,5 juta atau RM19,35 juta), yang sebelumnya memiliki rasio sebesar 60%. Rasio LTV untuk properti milik perusahaan naik menjadi 70% dari 60%.

Langkah-langkah tersebut mulai berlaku pada hari Rabu, kata Otoritas Moneter Hong Kong (HKMA) dalam sebuah pernyataan. Mengutip melemahnya pasar properti dalam beberapa bulan terakhir, HKMA mengatakan "masih ada ruang untuk penyesuaian lebih lanjut" terhadap langkah-langkah tersebut.

Skema Penanaman Modal Baru kota ini juga akan diperluas untuk menerima investasi pada rumah senilai HK$50 juta atau lebih sebagai investasi yang memenuhi syarat, dengan jumlah investasi real estat yang akan dihitung terhadap total investasi modal dibatasi hingga HK$10 juta, kata Lee.

Indeks Properti Hang Seng Hong Kong naik sebanyak 3,9%, menyusul pengumuman langkah-langkah tersebut, mengungguli Indeks Hang Seng utama.

Langkah ini menandai upaya terbaru pemerintah Hong Kong untuk menggenjot pasar propertinya. Namun, perubahannya tidak seberapa dibandingkan dengan tahun lalu, ketika pemerintah memangkas bea meterai tambahan untuk beberapa pembeli rumah.

Pasar real estat kota terus tertekan oleh biaya pinjaman yang tinggi, kelebihan persediaan rumah, dan ekonomi yang lemah. Namun, kurangnya stimulus untuk industri dari pemerintah menunjukkan bahwa pemerintah memiliki sedikit pilihan untuk mendongkrak pasar setelah menghapus semua pajak properti tambahan awal tahun ini.

Thomas Chak, kepala pasar modal dan layanan investasi di Colliers International, mengatakan kebijakan investasi rumah baru akan membantu menarik individu dengan kekayaan bersih tinggi ke kota dan meningkatkan volume transaksi properti mewah, tetapi akan berdampak terbatas pada pasar perumahan umum.

Penurunan suku bunga baru-baru ini di Hong Kong belum berdampak pada pemulihan pasar. Pengembang masih menetapkan harga proyek mereka secara moderat untuk menyerap permintaan sebanyak mungkin di tengah kelebihan pasokan rumah. Nilai rumah bekas bahkan lebih rendah dari level sebelum penurunan suku bunga bank pada bulan September.

Dengan meningkatnya persediaan perumahan, harga perumahan kemungkinan akan tetap tertekan dalam jangka pendek meskipun suku bunga lebih rendah, menurut Bank of America Corp. Data dari Bloomberg Intelligence menunjukkan bahwa tumpukan properti perumahan yang belum terjual mencapai titik tertinggi dalam 20 tahun.

Sumber: Pasar tepi

Bank sentral Thailand memangkas suku bunga acuannya untuk pertama kalinya dalam lebih dari empat tahun, sebuah langkah yang mengejutkan mengingat bank sentral tersebut telah lama menolak seruan pemerintah untuk melonggarkan kebijakan moneter.

Bank of Thailand (BOT) memberikan suara 5-2 untuk memangkas suku bunga pembelian kembali satu hari sebesar seperempat poin persentase menjadi 2,25% pada pertemuan hari Rabu, seperti yang diprediksi oleh hanya lima dari 28 ekonom yang disurvei oleh Bloomberg. Terakhir kali bank tersebut memangkas suku bunga adalah pada bulan Mei 2020.

Dua anggota Komite Kebijakan Moneter (MPC) meminta agar suku bunga tidak berubah. Suku bunga Thailand telah dipertahankan pada 2,5% sejak kuartal keempat tahun lalu.

MPC mengatakan ekspektasi inflasi tetap dalam target. Ia memperkirakan inflasi inti tahun ini sebesar 0,5%.

Bank sentral secara konsisten memberi isyarat bahwa mereka tidak akan mudah menyerah pada tekanan pemerintah untuk memangkas suku bunga dan meningkatkan perekonomian. Gubernur Bank Sentral Thailand Sethaput Suthiwartnarueput mengatakan akhir bulan lalu bahwa sangat penting bagi bank sentral untuk memiliki independensi dalam menetapkan kebijakan moneter.

Beberapa jam sebelum keputusan tersebut, Menteri Perdagangan Pichai Naripthaphan menyerukan pemotongan sebesar 50 basis poin tahun ini. Federasi Industri Thailand juga menegaskan kembali seruannya untuk pengurangan sebesar 25 basis poin guna meringankan beban keuangan bagi para pelaku bisnis.

Baht merosot ke posisi terendah terhadap dolar sebagai respons terhadap pemangkasan suku bunga, diperdagangkan pada 33,384 per dolar. Saham Thailand melanjutkan kenaikan.

Perdana Menteri baru Paetongtarn Shinawatra melanjutkan agenda pendahulunya untuk memegang kendali lebih besar atas bank sentral. Meskipun ia sendiri tidak secara langsung mendorong penurunan suku bunga, para menteri dalam Kabinetnya telah berulang kali menyerukan biaya pinjaman yang lebih rendah, dengan alasan inflasi yang rendah dan kekuatan mata uang baht.

Mata uang lokal menguat 14% pada kuartal terakhir, membuat ekspor negara itu lebih mahal dibandingkan pesaingnya.

Sementara ekonomi terbesar kedua di Asia Tenggara ini tumbuh pada laju tercepat dalam lima kuartal pada periode April-Juni, negara ini terus tertinggal dari ekspansi negara-negara tetangganya, terhambat oleh utang rumah tangga yang besar dan sektor manufaktur yang terdampak oleh impor murah yang sebagian besarnya berasal dari China.

Sumber: Pasar tepi

Pasangan EUR/GBP melonjak mendekati 0,8380 pada sesi Eropa hari Rabu. Pasangan ini menguat setelah rilis laporan Indeks Harga Konsumen (IHK) Inggris Raya (UK) untuk bulan September, yang menunjukkan bahwa tekanan harga tumbuh pada kecepatan yang lebih lambat dari yang diharapkan.

Tanda-tanda meredanya tekanan inflasi telah mendorong ekspektasi penurunan suku bunga lebih lanjut oleh Bank of England (BoE) pada sisa tahun ini.

Laporan CPI menunjukkan bahwa inflasi tahunan melambat menjadi 1,7%, di bawah target bank sebesar 2%. CPI bulanan tetap datar, yang diperkirakan tidak akan tumbuh banyak. CPI inti tahunan – yang tidak termasuk item yang bergejolak – naik sebesar 3,2%, lebih lambat dari perkiraan 3,4% dan rilis sebelumnya sebesar 3,6%.

Sementara itu, inflasi di sektor jasa juga melambat tajam akibat pertumbuhan upah yang lebih rendah. Inflasi jasa, indikator yang diawasi ketat oleh pejabat BoE, tumbuh sebesar 4,9%, lebih lambat dari 5,6% pada bulan Agustus.

Poundsterling (GBP) berkinerja buruk terhadap mata uang utama lainnya sejak beberapa hari setelah wawancara Gubernur BoE Andrew Bailey dengan surat kabar Guardian di mana komentarnya agak dovish tentang prospek suku bunga. Bailey mengatakan BoE dapat menjadi "sedikit lebih aktif" dan "sedikit lebih agresif" dalam pendekatannya untuk menurunkan suku bunga jika ada berita lebih lanjut yang menggembirakan tentang inflasi bagi bank sentral, Reuters melaporkan.

Terkait Euro (EUR), investor menunggu pidato Presiden Bank Sentral Eropa (ECB) Christine Lagarde untuk arahan baru mengenai suku bunga, yang dijadwalkan pada pukul 19:40 GMT. Komentar dari ECB Lagarde bisa jadi cenderung dovish karena tekanan harga di Zona Euro telah menurun tajam pada bulan September.

Menurut estimasi yang direvisi, CPI tahunan (norma UE) di Prancis melambat menjadi 1,4% pada bulan September dari ekspektasi dan estimasi sebelumnya sebesar 1,5%.

Sumber: FXSTREET

Lebih dari 115 perwakilan dari 82 perusahaan energi terbarukan di negara itu menghadiri seminar yang diselenggarakan bersama oleh Bank Ekspor-Impor Korea (Eximbank) dan Kamar Dagang dan Industri Korea (KCCI), kata penyelenggara acara tersebut pada hari Rabu.

Mereka membahas tren pasar dalam industri energi terbarukan di negara berkembang dan memperdalam pemahaman mereka tentang program bantuan keuangan pemberi pinjaman yang dikelola negara untuk perusahaan Korea yang ingin memperluas kehadiran mereka di sana.

Topik difokuskan pada kebijakan energi terbarukan dan tren industri di Vietnam, Afrika, dan Asia Tengah.

Ekonomi tersebut memperkuat upaya pengembangan energi terbarukan untuk meningkatkan kapasitas pembangkitan listrik agar dapat memenuhi permintaan energi yang meningkat.

Di antara negara-negara berkembang, negara-negara Asia Tenggara sebagian besar melihat permintaan listrik melampaui pasokan, sementara negara-negara Afrika menderita kekurangan pasokan listrik. Sementara itu, negara-negara di Asia Tengah sedang mempertimbangkan cara untuk mengatasi produksi listrik yang stagnan. Mereka semua mengalihkan perhatian ke energi terbarukan sebagai solusi yang memungkinkan.

Sebuah lembaga penelitian ekonomi luar negeri di bawah pemberi pinjaman yang dikelola negara mendistribusikan buklet di tempat.

Laporan itu berisi informasi rinci tentang tren industri energi terbarukan di negara-negara tersebut di atas, serta strategi bisnis untuk perusahaan Korea.

"Kami akan memperkuat dukungan keuangan khusus bagi perusahaan energi terbarukan untuk membantu perencanaan bisnis mereka di negara-negara berkembang," kata seorang pejabat Eximbank.

Sementara itu, pengembangan hari Selasa merupakan upaya berkelanjutan untuk mendorong energi terbarukan oleh sektor publik dan swasta di negara ini.

Pada bulan Mei tahun lalu, KCCI dan kementerian perindustrian meluncurkan forum untuk meninjau dan segera menerapkan cara-cara mencapai pembangkit listrik tanpa karbon, termasuk energi nuklir dan hidrogen bersih, sebagian besarnya dengan membangun sistem sertifikasi energi yang diakui secara internasional.

Inti dari inisiatif ini adalah popularitas cepat RE100, sebuah inisiatif global yang dianut oleh negara-negara ekonomi maju yang mana semua energinya bersumber dari energi terbarukan.

Sumber: Koreatimes