2 Des): Harga rumah di Inggris naik paling tinggi sejak Maret 2022, menurut salah satu pemberi pinjaman hipotek terbesar di negara itu, karena kenaikan upah dan pemotongan suku bunga terus mendukung kembalinya pembeli ke pasar.

Nationwide Building Society mengatakan harga rumah rata-rata naik 1,2% menjadi £268.144 (US$340.000 atau RM1,5 juta) pada bulan November, meningkat dari kenaikan 0,1% bulan lalu. Para ekonom memperkirakan kenaikan 0,2%. Ini berarti harga 3,7% lebih tinggi dari tahun lalu.

“Harga rumah di Inggris melonjak pada bulan November karena kejelasan yang lebih baik menyusul Anggaran Musim Gugur dan pemotongan suku bunga seperempat poin dari Bank of England menarik kembali pembeli yang telah menunggu di pinggir lapangan,” kata Niraj Shah dari Bloomberg Economics.

Kedatangan anggaran Partai Buruh pada 30 Oktober juga membantu mengakhiri ketidakpastian yang membuat beberapa pembeli ragu. Rumah tangga sebagian besar terhindar dari kenaikan pajak sebesar £40 miliar yang termasuk dalam rencana pengeluaran Menteri Keuangan Rachel Reeves.

Pasar kerja Inggris yang tangguh telah membantu mendorong peningkatan aktivitas. Pekerja terus menikmati kenaikan gaji yang mengalahkan inflasi sebesar 4,8%, sementara pengangguran tetap rendah karena perusahaan mempertahankan staf dalam menghadapi kekurangan tenaga kerja meskipun permintaan lemah, menurut angka pasar kerja terbaru.

“Kondisi pasar tenaga kerja yang solid, dengan tingkat pengangguran yang rendah dan peningkatan pendapatan yang kuat, bahkan setelah memperhitungkan inflasi, telah membantu mendukung peningkatan yang stabil dalam aktivitas dan harga rumah sejak awal tahun,” kata Robert Gardner, kepala ekonom di Nationwide. “Neraca rumah tangga juga dalam kondisi baik dengan tingkat utang pada level terendah relatif terhadap pendapatan rumah tangga sejak pertengahan tahun 2000-an.”

Pemangkasan suku bunga BOE lebih lanjut akan meningkatkan keterjangkauan, yang masih terbatas menurut standar historis. Hal itu kemungkinan akan dilakukan dengan kecepatan yang lebih hati-hati karena para penentu suku bunga tidak yakin bagaimana bisnis akan menanggapi kenaikan pajak pemberi kerja yang ditetapkan Partai Buruh. Suku bunga hipotek mulai meningkat lagi setelah turun dari sekitar 6% awal tahun ini.

Meski demikian, aktivitas perumahan kemungkinan akan meningkat pada bulan-bulan pertama tahun depan ketika calon pemilik rumah mulai bergegas untuk menghindari kenaikan bea materai pada tahun 2025. Minggu lalu, data BOE menunjukkan bahwa persetujuan hipotek naik ke level tertinggi dalam lebih dari dua tahun pada bulan Oktober.

"Asalkan ekonomi terus pulih dengan stabil, seperti yang kami harapkan, laju dasar aktivitas pasar perumahan kemungkinan akan terus menguat secara bertahap," kata Gardner.

Sumber: Theedgemarkets

Pasar tenaga kerja masih memberikan tekanan ke atas pada inflasi. Pertumbuhan upah mencapai level tertingginya pada kuartal ketiga dan pengangguran tetap pada level terendah sepanjang sejarah pada awal kuartal keempat. Sebagian besar negara besar mengalami tingkat pengangguran yang stabil meskipun Prancis mengalami sedikit peningkatan dari 7,5% menjadi 7,6% sementara Italia mengalami penurunan pengangguran dari 6% menjadi 5,8%.

Kekuatan pasar tenaga kerja saat ini bertolak belakang dengan ekspektasi kami—dan banyak pihak lainnya—untuk tahun depan. Dengan permintaan yang lemah dan pesanan yang menunjukkan tanda-tanda kekhawatiran yang berkelanjutan, konsensusnya adalah bahwa pasar tenaga kerja zona euro akan mendingin tahun depan dengan pertumbuhan upah yang memudar secara substansial.

Saat ini, bisnis semakin pesimis tentang perekrutan, dengan sektor manufaktur yang lebih negatif daripada sektor jasa. Kami memperkirakan pertumbuhan pekerjaan manufaktur akan segera berubah negatif, sementara pekerjaan jasa seharusnya masih menunjukkan pertumbuhan kecil pada awal tahun depan.

Secara keseluruhan, kami menjadi lebih pesimis terhadap ekspektasi ketenagakerjaan dan memperkirakan pengangguran akan meningkat sedikit tahun depan. Karena penimbunan tenaga kerja telah menjadi elemen penting dari pertumbuhan ketenagakerjaan dalam beberapa tahun terakhir, melemahnya laba perusahaan kemungkinan akan mengakibatkan melemahnya ekspektasi ketenagakerjaan sepanjang tahun depan.

CPI Zona Euro

Ekspektasi Pemangkasan Suku Bunga ECB

Wawasan Utama:

Grafik EURUSD H1

Krisis Kepercayaan Konsumen Jerman

Data Jerman

Apa Penyebab Kekhawatiran?

Sumber: Euronews

ROMA (2 Des): Sistem perpajakan Italia berat sebelah sehingga menyebabkan 7% orang terkaya di masyarakat membayar pajak yang jauh lebih sedikit daripada orang berpenghasilan rendah dan menengah, sebuah studi baru menunjukkan, hal itu memicu ketimpangan dan merugikan keuangan publik di salah satu negara dengan utang terbesar di Eropa.

Di negara-negara maju, orang-orang kaya, dibantu oleh penasihat keuangan dan pungutan rendah atas investasi, menemukan cara untuk memaksimalkan laba atas modal dan mengurangi tagihan pajak mereka, dan 1-2% teratas sering membayar secara proporsional lebih sedikit daripada mereka yang berada di bawah mereka.

Namun di Italia, distorsi terjadi jauh lebih awal pada skala pendapatan dan kekayaan, menurut penelitian oleh lima ekonom termasuk mantan pejabat Departemen Keuangan Alessandro Santoro.

Perpajakan progresif berarti semakin banyak yang Anda miliki, semakin banyak pula yang Anda bayar sebagai proporsi dari penghasilan dan aset Anda. Sistem menjadi regresif ketika prinsip ini dibalik.

"Ada bukti bahwa regresivitas di Italia sangat mencolok dibandingkan dengan negara-negara dengan perekonomian serupa dan memengaruhi pendapatan di atas 76.000 euro ($80.000) dengan kekayaan sekitar 450.000 euro," kata Santoro kepada Reuters.

MENGURANGI KETIDAKSAMAAN DAN HUTANG

Banyak ekonom mengatakan, situasi ini memiliki konsekuensi besar terhadap ekonomi Italia yang lebih luas.

Mereka mengatakan kenaikan pajak pada orang berpendapatan menengah-tinggi dan tinggi akan mengurangi ketimpangan di negara yang kemiskinannya telah meningkat selama bertahun-tahun dan akan memungkinkan Roma untuk memangkas tumpukan utang terbesar kedua di zona euro.

Alternatifnya, hal itu dapat memberikan ruang untuk memotong pajak bagi orang berpendapatan rendah yang membelanjakan pendapatan mereka secara proporsional lebih banyak daripada orang kaya, yang berpotensi membantu konsumsi dan pertumbuhan dalam ekonomi blok mata uang tersebut yang paling lamban secara kronis.

Seorang juru bicara Departemen Keuangan mengatakan pemerintah menentang kenaikan pajak dan menunjuk pemotongan pajak untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah dalam anggaran Roma tahun 2025.

Italia adalah negara dengan pajak yang relatif tinggi, dengan pungutan pajak dari semua jenis mencapai 41,5% dari produk domestik bruto. Namun, beban tersebut tidak merata.

Negara ini memiliki pajak rendah pada beberapa properti dan aset keuangan yang merupakan sumber pendapatan umum bagi orang kaya, tarif yang menguntungkan bagi wiraswasta, dan pajak warisan yang dapat diabaikan.

Sementara itu, pekerja bergaji rendah di Italia kehilangan lebih banyak upah kotor mereka akibat pajak dan kontribusi jaminan sosial dibandingkan di negara Uni Eropa lainnya, menurut data Komisi Eropa.

"Kami telah memilih campuran tarif pajak yang ekstrem," kata Marco Leonardi, profesor ekonomi di Universitas Statale Milan dan mantan ajudan pendahulu Perdana Menteri Giorgia Meloni, Mario Draghi.

Sebagian besar investasi keuangan dikenakan pajak serendah 12,5% hingga 26%, sewa properti dapat dikenakan pajak pada tarif tetap sebesar 21%, dan tidak ada pajak atas rumah utama seseorang.

Pekerja mandiri, yang menjadi landasan dukungan bagi pemerintahan sayap kanan Meloni, hanya dapat membayar 15% dari pendapatan tahunan hingga 85.000 euro, sedangkan tarif pajak tertinggi sebesar 43% untuk pekerja penggajian berlaku untuk pendapatan di atas 50.000 euro per tahun.

Lima puluh tahun lalu, tarif pajak penghasilan tertinggi di Italia, yang diterapkan pada para pembayar pajak paling tinggi, adalah sebesar 72%.

BEBAN KELAS MENENGAH

Akibat distorsi ini, orang-orang yang berpenghasilan antara 29.000 dan 75.000 euro per tahun, yang merupakan 21% pembayar pajak, menyumbang lebih dari 40% pendapatan pajak penghasilan, menurut data Departemen Keuangan.

Pajak warisan hanya menghasilkan 1 miliar euro per tahun, dibandingkan dengan sekitar 18 miliar di Prancis dan 9 miliar di Jerman dan Inggris.

"Pajak warisan sangat rendah hingga tidak signifikan," kata Leonardi, seraya menambahkan bahwa Meloni dapat mendanai pemotongan pajak bagi masyarakat berpenghasilan menengah melalui peningkatan marjinal dalam pungutan ini.

Pemerintah, yang berada di bawah tekanan untuk meringankan beban kelas menengah, sedang berjuang untuk menemukan 2,5 miliar euro dalam anggaran 2025 untuk memotong pajak bagi mereka yang berpenghasilan 50.000-60.000 euro.

Meloni tidak menunjukkan niatan untuk mencari uang dengan menyasar orang-orang kaya di Italia, meskipun ia baru-baru ini menggandakan "pajak tetap" yang disengketakan atas pendapatan yang diperoleh di luar negeri yang dimaksudkan untuk menarik para jutawan ke negara tersebut.

Mariana Mazzucato, seorang profesor ekonomi di University College London dan penasihat kebijakan bagi pemerintah, mengatakan kepada Reuters bahwa pajak tetap dari semua jenis bersifat regresif dan buruk bagi pendapatan.

"Di negara seperti Italia, dengan kesenjangan yang makin meningkat, hal itu sungguh tidak masuk akal," katanya.

Pemerintah berpendapat bahwa pajak tetap, atau skema serupa seperti tarif tunggal 15% untuk wiraswasta, menyederhanakan sistem dan membantu mengurangi penghindaran pajak.

Santoro mendesak pajak atas kekayaan yang dimiliki oleh 1% teratas, atau bahkan hanya 0,1% teratas, yang dapat menghasilkan hingga 12 miliar euro per tahun.

Kelompok pertama berjumlah sekitar 500.000 orang yang memiliki aset lebih dari 2 juta euro, sementara 0,1% orang terkaya di Italia setara dengan 50.000 orang dengan aset lebih dari 15 juta euro.

Sumber: Theedgemarkets