NBB thực hiện 2% mục tiêu lợi nhuận 2024 sau 9 tháng

MỚI

NBB thực hiện 2% mục tiêu lợi nhuận 2024 sau 9 tháng

Lợi nhuận ròng quý 3 tăng trưởng 14% nhưng kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) lại đi lùi so với cùng kỳ.

Cụ thể, dù doanh thu thuần quý 3 giảm 32% so với cùng kỳ, về mức gần 12 tỷ đồng, nhưng lãi ròng của NBB vẫn tăng 14%, đạt 440 triệu đồng. Nguyên nhân đến từ việc doanh thu hoạt động tài chính tăng 26%, lên gần 82 tỷ đồng.

Dù vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB chỉ lãi ròng 792 triệu đồng, giảm 30% so với cùng kỳ. Nếu xét mức lãi sau thuế vỏn vẹn 421 triệu đồng sau 9 tháng, NBB chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của NBB. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NBB tại thời điểm 30/09/2024 là gần 7.8 ngàn tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng. Được biết, đây là số tiền NBB đã góp để hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhằm triển khai hoạt động kinh doanh tại dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Hàng tồn kho của NBB cũng ghi nhận tăng 19%, lên gần 1.9 ngàn tỷ đồng, đa phần do tăng giá trị dở dang tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi, hiện đã xấp xỉ 1.1 ngàn tỷ đồng (tăng gần 30% so với đầu năm).

Ở chiều ngược lại, tiền mặt và phải thu ngắn hạn lần lượt giảm 57% và 12%, còn 7 tỷ đồng và 911 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả của Công ty tăng 17%, lên hơn 5.9 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.5 ngàn tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) tại hai dự án DeLagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.

Vay nợ của NBB giảm 4%, còn gần 3.5 ngàn tỷ đồng, đa phần nhờ không còn ghi nhận khoản vay dài hạn hơn 507 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Mặt khác, Công ty vẫn ghi nhận hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vay từ hai đơn vị có liên quan là CII (gần 1.4 ngàn tỷ đồng) và CTCP Xây dựng Hạ tầng CII (CEE) (31.3 tỷ đồng), không thay đổi so với thời điểm 30/06/2024.

Hà Lễ

FILI

MỚI

CII chào bán thành công lô trái phiếu không tài sản đảm bảo

Ngày 14/10, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII) đã báo cáo về việc chào bán thành công toàn bộ lô trái phiếu 300 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và cũng không được đảm bảo bằng tài sản, lãi suất 10%/năm.

Nguồn vốn mà CII huy động thông qua đợt chào bán lần này được sử dụng để cơ cấu lại các khoản nợ.

Trong văn bản công bố thông tin gửi UBCK Nhà nước, phía CII cho biết, các quỹ đầu tư, công ty chứng khoán và cả nhà đầu tư cá nhân đã đặt mua trái phiếu với số tiền hơn 604 tỷ đồng, tức hơn gấp đôi so với số lượng chào bán của Công ty. Kết quả có 4 nhà đầu tư cá nhân được phân phối 2.1 tỷ đồng, 2 nhà đầu tư tổ chức trong nước được phân phối 248.2 tỷ đồng, 1 nhà đầu tư tổ chức nước ngoài 49.7 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí, CII thu ròng khoảng 299.3 tỷ đồng tiền từ phát hành trái phiếu.

Diễn biến trên sàn chứng khoán, cổ phiếu CII gần đây có giao dịch khởi sắc, sau khi chạm đáy vào đầu tháng 8. Dù vậy, trong khi VN-Index tăng gần 13.9% trong năm nay thì mã CII giảm 1.3%, hòa chung vào sự ảm đạm của nhóm cổ phiếu ngành bất động sản.

Thừa Vân

FILI

MỚI

Chuyển động mới tại dự án “đứng hình” hơn 16 năm của NBB

CII (Công ty mẹ của NBB) mới đây công bố thông tin việc công ty con được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư đối với 1 dự án bất động sản phía Tây thành phố.

CII cho biết, đây là dự án khu căn hộ cao tầng thương mại, dịch vụ có quy mô 5.2ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.4 ngàn tỷ đồng. Dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2,100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse… Đây chính là khu căn hộ cao tầng NBB Garden III mà NBB - công ty con của CII - theo đuổi suốt nhiều năm qua.

16 năm theo đuổi dự án

Tính tới cuối tháng 6/2024, CII sở hữu 54.53% vốn CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB). Dự án NBB Garden III (còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3) nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.

Tên dự án này lần đầu xuất hiện trong bảng cáo bạch của NBB năm 2008. Thời điểm đó, báo cáo cho biết, dự án do NBB sở hữu 100%, tổng mức đầu tư 5,255 tỷ đồng, quy mô diện tích 7ha; thời gian thực hiện từ 2008-2013, doanh thu và lợi nhuận ròng dự kiến đạt 5,960 và 529 tỷ đồng. Cũng trong năm 2008, NBB đã chi gần 140 tỷ đồng để đền bù tại dự án này.

Tuy nhiên dự án không có nhiều chuyển biến trong nhiều năm sau đó. Đến năm 2012, NBB ghi nhận 1 khoản thu từ việc góp vốn đầu tư của đối tác gần 139 tỷ đồng tại dự án này, góp phần đưa doanh thu tài chính trong năm của Công ty tăng đột biến gần 160% so với năm liền trước; đồng thời đưa lợi nhuận sau thuế tăng gần 150%. Điểm đáng chú ý: tổng vốn đầu tư dự án trong năm này được NBB công bố còn 4,066 tỷ đồng và NBB sở hữu 63%. Nguyên nhân là vào tháng 10/2022, NBB ký hợp đồng hợp tác đầu tư vào dự án với Công ty TNHH Bất động sản Thành Gia. Trong đó, NBB cam kết góp 2,684 tỷ đồng, tương ứng 63% vốn chủ đầu tư tham gia vào dự án, còn Thành Gia góp 37%. Lợi nhuận sau thuế của dự án được chia theo tỷ lệ góp vốn mỗi bên.

Phối cảnh dự án được NBB công bố vào năm 2012. Nguồn" NBB

Năm 2013, NBB giảm tổng vốn đầu tư dự án còn 3,817 tỷ đồng. Ngày khởi công dời sang 2015-2016. Tính tới cuối năm 2013, Thành Gia góp 102.6 tỷ đồng vào dự án, còn NBB góp 293.6 tỷ đồng.

Trong năm 2014, Công ty đã hoàn thành san nền và chuẩn bị các điều kiện để khởi công dự án vào năm 2015.

Bên cạnh đó, NBB còn ký bản ghi nhớ với Công ty Creed Asia Investment (nhà đầu tư nước ngoài) về hợp tác đầu tư vào các dự án bất động sản hiện có của Công ty. Nhà đầu tư nước ngoài cam kết góp 80% vốn chủ đầu tư tham gia vào dự án City Gate, 50% vốn chủ đầu tư của NBB Garden II và 50% vốn chủ đầu tư của NBB Garden III. Đầu tháng 9/2014, NBB đã ký hợp đồng phát hành trái phiếu không chuyển đổi có đảm bảo với Creed Investments VN-1 Ltd., bên liên quan của Công ty Creed Asia Investment. Theo đó, Công ty phát hành trái phiếu thành nhiều đợt với tổng tiền gốc tối đa 600 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2014, số trái phiếu đã phát hành thành công là 189.8 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án năm 2014. Nguồn: NBB

Năm 2015, vốn đầu tư dự án tăng lên 4,121 tỷ đồng; quy mô 3,937 căn hộ (7 block nhà, chiều cao 33 tầng) và 13 căn liền kề; dự kiến khởi công và bắt đầu kinh doanh trong năm 2017. NBB tăng số tiền rót vào dự án lên 346 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trái phiếu phát hành cho Creed Investments VN-1 Ltd tính tới cuối năm là 354.3 tỷ đồng.

Trong năm 2017, NBB đã tiến hành việc đặt giữ chỗ dự án (lúc này có tên gọi là City Gate 3), gồm 100% căn nhà liền kề và 18% căn hộ được đặt cọc. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại đây gần 501 tỷ đồng vào cuối năm.

Năm 2018, phối cảnh mới được công bố, vốn đầu tư giảm còn 2,706 tỷ đồng. NBB cũng cho biết, dự án có thể mang về 4,181 tỷ đồng doanh thu. Tổng số 2,222 căn hộ (3 Block A, B, C chiều cao 33 tầng) và 133 căn liền kề. Ngày khởi công và kinh doanh dời sang năm 2019. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng lên hơn 671 tỷ đồng. Công ty cũng cho biết, 1,473 căn hộ tại NBB Garden III đã được đặt mua. Các khoản phải trả của dự án, tức người mua trả trước, là gần 320 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án năm 2018. Nguồn: NBB

Tương tự điệp khúc của năm trước, sang năm 2019, dự án tiếp tục hoãn ngày khởi công đến năm 2020, phối cảnh lại thay đổi. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng lên 700 tỷ đồng. Số tiền khách hàng đặt cọc tăng đáng kể - gần 167 tỷ đồng, nâng số dư tính tới cuối năm lên 486 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án năm 2019. Nguồn: NBB

Đến 2020, dự án dời ngày hoàn thiện thủ tục sang năm 2021. Dù dự án đã hoàn thành ép cọc thử, NBB vẫn chưa xin được giấy chấp thuận chủ trương đầu tư. Chi phí đầu tư dở dang tại đây lên hơn 809 tỷ đồng. Giai đoạn 2021-2023, ngày hoàn thiện thủ tục liên tục thay đổi, chi phí xây dựng dở dang qua mỗi năm mỗi tăng và NBB không còn công bố thông tin gì về việc đặt cọc của khách hàng. Cuối năm 2023, diện tích của dự án giảm từ 7.75ha xuống 5.27ha, tổng vốn đầu tư giữ nguyên 2,706 tỷ đồng; quy mô gồm 2,235 căn hộ và 32 căn thương mại - dịch vụ… NBB đặt mục tiêu tới cuối năm 2024 sẽ hoàn hiện thủ tục đầu tư.

CII và NBB đã rót bao nhiêu cho dự án?

Tính tới giữa năm 2024, chi phí xây dựng dở dang của dự án đã hơn 882 tỷ đồng. NBB cho hay, đã thế chấp một phần quyền sử dụng đất của dự án để đảm bảo khoản tiền vay tại ngân hàng của Công ty mẹ là CII.

Về phía Công ty mẹ, CII từng có khoản vay 1,300 tỷ đồng, thời hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 27/3/2015, với lãi suất 11%/năm, nhằm bổ sung vốn cho dự án nghỉ dưỡng De Lagi (Bình Thuận) và khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi). Trong số tài sản bảo đảm khoản vay có toàn bộ quyền, lợi ích của NBB Garden III. Trước đó, vào tháng 11/2023, CII cũng đã cho NBB vay 940 tỷ đồng để hoàn thành vốn đầu tư các dự án gồm NBB Garden II và III, De Lagi. Thời hạn 60 tháng, lãi suất 9.6%/năm.

Ngoài ra, CII mua 30% quyền tham gia đầu tư và phát triển dự án với giá trị 150 tỷ đồng. Theo đó, CII sẽ nhận được 30% lợi nhuận sau thuế từ việc phát triển NBB Garden III.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, Tổng Giám đốc CII Lê Quốc Bình chia sẻ: dự án NBB 3 đã có không dưới 200 con dấu từ cơ quan chính quyền, nhưng vẫn chưa thể có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. CII xác định vướng tới đâu thì gỡ tới đó, “vắt chân lên cổ” giải quyết các vấn đề pháp lý và chấp nhận tốn nhiều thời gian.

Sau 16 năm theo đuổi, tới ngày 4/10/2024, CII cũng như NBB “thở phào nhẹ nhõm” khi dự án được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư dự án. Quy mô diện tích không đổi, nhưng theo CII công bố thì tổng vốn đầu tư tăng lên 4,478 tỷ đồng; đồng thời cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với các thông tin trước đó.

MỚI

Trái phiếu “3 không” của Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) bán “đắt như tôm tươi”

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII) cho biết số tiền đặt mua trái phiếu của các quỹ đầu tư, công ty chứng khoán, nhà đầu tư cá nhân cao gấp đôi với số lượng trái phiếu được chào bán.

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII - sàn HoSE) vừa chào bán thành công lô trái phiếu mã CIIB2426001 có giá trị 300 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu 3 không (không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm), có kỳ hạn 2 năm với lãi suất 10%/năm, được thanh toán định kỳ 3 tháng/lần.

Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh sẽ chuyển giao trái phiếu đến trái chur trong tháng 10 và tháng 11/2024. Số tiền thu được từ đợt chào bán này sẽ được dùng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ khoản gốc đến hạn của lô trái phiếu mã CII2124002.

Kết thúc đợt chào bán, số lượng trái phiếu chưa đáo hạn của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh tính đến ngày 30/9 đã đạt mức 4.972 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết, tính đến ngày ngày 14/10, số tiền đặt mua trái phiếu của các quỹ đầu tư, công ty chứng khoán, nhà đầu tư cá nhân lên tới hơn 604 tỷ đồng, cao gấp đôi so với số lượng chào bán.

Chia sẻ về việc nhiều nhà đầu tư quan tâm, số tiền đặt mua lớn và nhà đầu tư là tổ chức chuyên nghiệp, ban lãnh đạo Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đánh giá điều này cho thấy trái phiếu của công ty mặc dù không có tài sản đảm bảo nhưng vẫn có sức hút mạnh mẽ đối với thị trường. Qua đó, thể hiện mức độ tín nhiệm rất cao của các nhà đầu tư đối với công ty, theo ban lãnh đạo Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu CII của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Đợt phát hành trái phiếu của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh diễn ra trong bối cảnh công ty này đang có loạt động thái mở rộng lại mảng bất động sản. UBND TP.Hồ Chí Minh vừa chấp thuận việc Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đầu tư dự án bất động sản ở phía Tây Thành phố.

Mặc dù chưa công bố thông tin chi tiết về vị trí dự án, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết, dự án trên có quy mô 5,2 ha với tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Trước đó, vào cuối tháng 8/2024, Hội đồng Quản trị công ty cũng đã thông qua việc đầu tư vào dự án bất động sản mới với tổng vốn đầu tư dự kiến là gần 1.119 tỷ đồng. Tính đến nay, công ty này đang sở hữu quỹ đất có giá trị cao, đặc biệt là tại khu vực Thủ Thiêm, TP.Hồ Chí Minh với tổng diện tích khoảng 6 ha.

Hiện Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đang chuẩn bị tiếp tục triển khai loạt dự án tại khu vực Thủ Thiêm, gồm dự án D'Vernal trên lô đất 3.6, dự án Riverfront Riverside trên lô đất 3.13, dự án The River 2 trên lô đất 3.16, công trình thương mại văn phòng trên lô đất 1-18 với tổng giá trị hơn 5.600 tỷ đồng.

MỚI

CII chi hàng nghìn tỉ đồng đầu tư vào loạt dự án mới

Với việc đầu tư mạnh vào loạt dự án mới, để cơ cấu lại nguồn vốn, CII đã phải điều chỉnh thời gian tạm ứng cổ tức để dành vốn đầu tư dự án và thanh toán trái phiếu đến hạn.

CII có những động thái đầu tư vào loạt dự án mới. Trong khi đó, công ty phải lùi thời gian trả cổ tức để cơ cấu lại nguồn tiền đầu tư và trả nợ trái phiếu.

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh (HoSE: CII) vừa mua thành công 5 triệu cổ phiếu NBB của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy, qua đó nâng tỉ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này từ 54,5% lên mức 59,5%. Với giá chào mua 25.488 đồng/cổ phiếu, ước tính CII phải chi khoảng 127 tỉ đồng cho giao dịch trên.

Vào hồi đầu tháng 7, CII đã nâng tỉ lệ sở hữu Năm Bảy Bảy từ 50,31% lên 54,53%. Trước đó, vào tháng 3.2024, doanh nghiệp cho biết công ty đang có kế hoạch nâng tỉ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 79,8%, qua đó mở rộng lại mảng bất động sản và tiếp cận các dự án đang được triển khai.

Trong đó, hai dự án Năm Bảy Bảy 2 với quy mô gần 8ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỉ đồng và Năm Bảy Bảy 3 với diện tích 5,27ha với vốn đầu tư hơn 2.700 tỉ đồng của Năm Bảy Bảy đang có một phần đất ở và đất khác nên có nhiều cơ hội có thể được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất Đai 2024 vừa có hiệu lực.

Ngoài ra, khu dân cư De Lagi (Bình Thuận) của Năm Bảy Bảy, vào tháng 6.2024 đã được UBND tỉnh Bình Thuận bàn giao 67,45ha đất để tiến hành thi công hạ tầng trên phần đất này tại dự án khu dân cư De Lagi. Dự án này có quy mô 124,5ha với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỉ đồng.

Đáng chú ý, đầu tháng 10 này, CII vừa nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư một dự án bất động sản ở phía Tây TP Hồ Chí Minh. Dự án này có quy mô 5,2ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 4.478 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Đối với mảng đầu tư hạ tầng, cuối tháng 8 vừa qua, CII đã thông qua kế hoạch tham gia đầu tư dự án mới với tổng mức đầu tư hơn 1.118 tỉ đồng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về dự án không được doanh nghiệp công bố.

Trước đó, tại ĐHCĐ thường niên 2024 hồi tháng 5, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, công ty đang trong quá trình thương lượng mua lại 100% một dự án BOT với mức đầu tư khoảng 1,6 nghìn tỉ, dự kiến thương lượng xong vào cuối tháng 6 và đầu tháng 7.2024.

Với việc đầu tư mạnh vào loạt dự án mới, để cơ cấu lại nguồn vốn, CII đã phải điều chỉnh thời gian tạm ứng cổ tức để dành vốn đầu tư dự án và thanh toán trái phiếu đến hạn.

Theo thông tin công bố ngày 26.9 vừa qua, CII cho biết, do trong quý IV/2024 công ty có một số việc quan trọng, một trong số các đơn vị thành viên của Công ty có thể nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án bất động sản với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỉ đồng với quy mô 2.160 căn và shophouse; 81 căn nhà phố liền kề; và các tiện ích khác.

Ngoài ra, ngày 21.10.2024, CII sẽ có trái phiếu mã CIIB2124002 đáo hạn với mệnh giá 500 tỉ đồng. Công ty cần phải nỗ lực hết sức để không xảy ra tình trạng chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu đến hạn.

Vì vậy, để tập trung nguồn vốn đầu tư dự án bất động sản và thanh toán trái phiếu đến hạn, công ty sẽ chuyển thời điểm chi trả cổ tức cho cổ đông vào ngày đầu quý IV/2024 sang các quý tiếp theo và nâng tỉ lệ chi trả cổ tức tại các đợt tiếp theo cao hơn tỉ lệ 4% (để bù cho tỉ lệ chi trả cổ tức trong quý IV/2024 chưa thực hiện).

MỚI

Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) mua thêm 5 triệu cổ phiếu NBB với giá cao hơn thị trường 15%

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII) vừa tiếp tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy lên mức 59,5%.

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII - sàn HoSE) vừa có thông báo về việc đã mua thành công thêm 5 triệu cổ phiếu NBB của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy từ 34 nhà đầu tư. Các giao dịch hoàn tất trong ngày 1/10 vừa qua.

Sau giao dịch tỷ lệ sở hữu của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh tại Năm Bảy Bảy tăng từ 54,5% lên 59,5% vốn điều lệ. Toàn bộ số cổ phiếu không bị hạn chế chuyển nhượng sau đợt chào mua.

Với giá chào mua là 25.488 đồng/cổ phiếu, ước tính Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã chi khoảng 127 tỷ đồng cho giao dịch trên. So với giá kết phiên giao dịch 1/10 của cổ phiếu NBB là 22.200 đồng/cổ phiếu, giá chào mua của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cao hơn khoảng 15%.

Trước đó, trong khoảng thời gian từ 1/7 đến 4/7, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã mua thêm 4,2 triệu cổ phiếu NBB để nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy từ 50,31% lên 54,53%. Giao dịch được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng cổ phiếu NBB từ Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII - công ty con do Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh sở hữu 91,59% vốn điều lệ.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu CII của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trước đó, vào tháng 3/2024, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết công ty đang có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 79,8% vốn điều lệ sau khi liên tục bán ra cổ phiếu NBB từ năm 2022. Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết, việc gia tăng sở hữu tại Năm Bảy Bảy sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho công ty mở rộng lại mảng bất động sản.

Bên cạnh đó, ban lãnh đạo Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết việc gia tăng sở hữu trở lại tại Năm Bảy Bảy sẽ giúp tiếp cận các dự án đang được triển khai.

Trong đó, hai dự án Năm Bảy Bảy 2 và Năm Bảy Bảy 3 của Năm Bảy Bảy đang có một phần đất ở và đất khác nên có nhiều cơ hội để có được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất Đai 2024 vừa có hiệu lực.

Thêm nữa, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi của Năm Bảy Bảy cũng đã được Uỷ ban Nhân dân thị xã La Gi phê duyệt quy hoạch 1/500 vào hồi đầu năm nay. Dự án này có quy mô 124,5 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 6/2024, Năm Bảy Bảy đã được UBND tỉnh Bình Thuận bàn giao 67,45ha đất để tiến hành thi công hạ tầng trên phần đất này tại dự án khu dân cư De Lagi.

Về phía Năm Bảy Bảy, trong 6 tháng đầu năm nay, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 42,5 tỷ đồng và lãi ròng đạt 234,6 triệu đồng, lần lượt giảm 78% và 48% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, mới chỉ hoàn thành 7% kế hoạch doanh thu và 1% kế hoạch lãi cả năm nay.