Sonadezi đón “mưa” cổ tức từ các công ty con, dự thu hàng chục tỷ

MỚI

Lợi nhuận nhóm BĐS khu công nghiệp tăng trưởng, riêng một ông lớn 'đi lùi'

Trong quý II/2024 và tính chung 6 tháng đầu năm, hầu hết doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đều ghi nhận sự tăng trưởng khá tốt. Riêng "ông lớn" Kinh Bắc ghi nhận sự sụt giảm mạnh.

Số liệu từ Tổng cục thống kê cho hay, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2024 đạt gần 15,2 tỷ USD, tăng hơn 13% so với cùng kỳ và FDI giải ngân hơn 10,8 tỷ USD, tăng hơn 8%.

Trong đó, FDI vào bất động sản gần 2 tỷ USD, gấp 4,7 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký.

Triển vọng vốn đầu tư FDI tăng trưởng ổn định được dự báo sẽ tiếp tục hỗ trợ cho kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

Trong quý II/2024, hầu hết các "đại gia" trong ngành bất động sản khu công nghiệp đều cho thấy sự tăng trưởng cả về doanh thu và lợi nhuận.

Dẫn đầu về doanh thu trong quý II là Tổng Công ty Idico - CTCP (mã: IDC, sàn HNX) với hơn 2.148 tỷ đồng, dù vậy vẫn giảm 11% so với cùng kỳ. Qua đó, kéo theo lãi ròng giảm 19%, gần 433 tỷ đồng. Nguyên nhân lợi nhuận giảm do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện doanh thu một lần giảm so với cùng kỳ.

Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu của IDC gần 4.616 tỷ đồng và lãi ròng gần 1.128 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 65%. So với mục tiêu 2024, IDC thực hiện lần lượt 56% doanh thu và 69% lãi trước thuế.

Xếp thứ hai về doanh thu là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP, sàn HoSE) đạt 1.937 tỷ đồng, tăng 16% nhờ doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích KCN và lãi bán các khoản đầu tư. Qua đó, lãi ròng quý II đạt gần 298 tỷ đồng, tăng 26%.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu của SIP đạt hơn 3.763 tỷ đồng, tăng 23% và lãi ròng gần 544 tỷ đồng, tăng 29%. So với kế hoạch năm, doanh nghiệp này đã đi được 3/4 quãng đường doanh thu và lợi nhuận.

Còn tại Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, mã: SNZ, sàn UPCoM) ghi nhận doanh thu tăng 15% đạt gần 1.565 tỷ đồng, lãi ròng tăng gần 60% lên 325 tỷ đồng trong quý II/2024.

Tuy nhiên do áp lực lớn từ quý I nên lũy kế 6 tháng đầu năm, Sonadezi đạt doanh thu thuần hơn 193 tỷ đồng và lãi ròng 66 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và 36% so với cùng kỳ.

Trường hợp của "đại gia" khu công nghiệp Bình Dương Becamex IDC (mã: BCM, sàn HoSE) dù doanh thu giảm 10% còn gần 1.162 tỷ đồng nhưng lãi ròng tăng gấp 2,7 lần lên gần 381 tỷ đồng. Qua đó, lãi sau thuế 6 tháng BCM đạt hơn 513 tỷ đồng, gấp 10,5 lần cùng kỳ. Dù vậy, con số này mới chỉ đạt 22% so với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2024 ở mức 2.350 tỷ đồng.

Gây bất ngờ nhất trong số các "ông lớn" khu công nghiệp có lẽ là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) khi chỉ mang về doanh thu gần 892 tỷ đồng, lãi ròng 237 tỷ đồng, lần lượt giảm 62% và 76%. Tính chung trong nửa đầu năm, KBC lãi hơn 151 tỷ đồng, giảm 92%, nguyên do hoạt động kinh doanh KCN giảm sút.

Triển vọng vốn đầu tư FDI tăng trưởng ổn định trong các năm tới được dự báo sẽ tiếp tục hỗ trợ cho kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp. Trong quý 2/2024, do sự đi lùi của một số ông lớn mà tổng lợi nhuận của các doanh nghiệp mảng này giảm 4% so cùng kỳ, tuy nhiên vẫn tăng 38% so với quý liền trước.

Bên cạnh biến động địa chính trị và hợp tác thương mại, bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) tại Việt Nam vẫn đang hút dòng vốn FDI nhờ mức chi phí cạnh tranh so với nhiều nước trong khu vực, đến từ lực lượng lao động, giá thuê đất và chi phí điện.

Tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2024 đạt gần 15.2 tỷ USD, tăng hơn 13% so với cùng kỳ và FDI giải ngân hơn 10.8 tỷ USD, tăng hơn 8%. Trong đó, FDI vào BĐS gần 2 tỷ USD, gấp 4.7 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký.

Về tình hình kinh doanh, thống kê từ 27 doanh nghiệp BĐS KCN trên sàn chứng khoán (HOSE, HNX, UPCoM) đã công bố BCTC quý 2/2024, tổng doanh thu đạt 9,602 tỷ đồng, lãi ròng hơn 2,364 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% và 4% so với cùng kỳ; tuy nhiên, so với quý liền trước (quý 1/2024), cả doanh thu và lãi ròng đều tăng 18% và 38%.

Biên lãi gộp của các doanh nghiệp mảng này tương đối cao, dao động từ 32-44% suốt 10 quý vừa qua (từ quý 1/2022), quý 2/2024 ghi nhận 40%.

Doanh nghiệp có doanh thu trên ngàn tỷ đồng

Quý 2/2024, chỉ có 4/27 doanh nghiệp đạt doanh thu trên ngàn tỷ đồng, cùng kỳ là 5 doanh nghiệp, do ông lớn Đô thị Kinh Bắc bị rớt lại phía sau khi chỉ mang về doanh thu gần 892 tỷ đồng, lãi ròng 237 tỷ đồng, lần lượt giảm 62% và 76%. Nửa đầu năm, KBC lãi hơn 151 tỷ đồng, giảm 92%, nguyên do hoạt động kinh doanh KCN giảm sút.

Tổng Công ty IDICO - CTCP tiếp tục đứng đầu về doanh thu quý 2 khi đạt hơn 2,148 tỷ đồng, giảm 11%; lãi ròng gần 433 tỷ đồng, giảm 19%. IDC giải thích rằng, lợi nhuận giảm do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện doanh thu một lần giảm so với cùng kỳ. 6 tháng, doanh thu gần 4,616 tỷ đồng và lãi ròng gần 1,128 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 65%. So với mục tiêu 2024, IDC thực hiện lần lượt 56% doanh thu và 69% lãi trước thuế.

Theo sau là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG S đạt doanh thu 1,937 tỷ đồng, tăng 16%; lãi ròng gần 298 tỷ đồng, tăng 26%. Kết quả nhờ doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích KCN và lãi bán các khoản đầu tư trong quý 2 tăng so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, doanh thu hơn 3,763 tỷ đồng, tăng 23% và lãi ròng gần 544 tỷ đồng, tăng 29%. So với kế hoạch năm, SIP đi được 3/4 quãng đường doanh thu và lợi nhuận.

Doanh thu quý 2 của Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) tăng 15% đạt gần 1,565 tỷ đồng, lãi ròng tăng gần 60% lên 325 tỷ đồng. Còn ông lớn Becamex IDC doanh thu gần 1,162 tỷ đồng, giảm 10%; trong khi lãi ròng gần 381 tỷ đồng, gấp 2.7 lần cùng kỳ. Qua đó, lãi sau thuế 6 tháng BCM đạt hơn 513 tỷ đồng, gấp 10.5 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, với mục tiêu tham vọng lợi nhuận sau thuế 2024 ở mức 2,350 tỷ đồng, ông lớn KCN Bình Dương này mới thực hiện được 22% kế hoạch năm.

Gần 60% doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận

Quý 2, có 16/27 doanh nghiệp lãi tăng trưởng (chiếm 59%), 10 doanh nghiệp giảm lãi và 1 doanh nghiệp lỗ chuyển lãi. Trong đó, 4 doanh nghiệp lãi tăng bằng lần.

CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (UPCoM: VRG) có mức tăng trưởng lợi nhuận quý 2 cao nhất, đạt hơn 38 tỷ đồng, gấp 11 lần cùng kỳ. Trong kỳ VRG ghi nhận 10% giá trị còn lại của hợp đồng năm 2023 theo phương pháp hạch toán doanh thu 1 lần và điều chỉnh giá vốn hạ tầng KCN đã hạch toán năm 2023 khiến lợi nhuận tăng.

Nhờ doanh thu tài chính, lãi ròng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa T gấp 5 lần cùng kỳ, đạt 68 tỷ đồng.

CTCP Long Hậu L lãi ròng gần 68 tỷ đồng, gấp 2.3 lần và là mức cao nhất từ quý 4/2022, nhờ phát sinh doanh thu từ cho thuê đất KCN đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu (cùng kỳ không có khoản này).

Tuy không nằm trong nhóm có lãi tăng bằng lần, nhiều doanh nghiệp KCN khác cũng có mức tăng trưởng hai con số như CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo lãi ròng quý 2 gần 44 tỷ đồng, tăng 86%, nhờ khoản hoàn nhập dự phòng nợ phải thu khó đòi và giảm lãi vay ngân hàng.

Cùng với anh cả SNZ, họ Sonadezi còn góp mặt 3 cái tên khác tăng trưởng là Sonadezi Long Thành S lãi ròng gần 35 tỷ đồng, tăng 57%; Sonadezi Châu Đức hơn 102 tỷ đồng, tăng 7% và Sonadezi Long Bình S hơn 42 tỷ đồng, tăng 2%.

Duy nhất 1 doanh nghiệp lỗ

Trong khi hầu hết nhóm Sonadezi đều có lãi, công ty con của ông lớn KCN Đồng Nai SNZ là CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) lại có quý thua lỗ nhiều nhất từ khi niêm yết HOSE (tháng 8/2009), lỗ hơn 6 tỷ đồng, cùng kỳ lãi 1 tỷ đồng và là doanh nghiệp duy nhất mảng KCN lỗ trong quý 2/2024. Nguyên nhân chính từ việc hụt doanh thu tài chính gần 90%, trong khi chi phí quản lý lên 60%. Sau 6 tháng, D2D lỗ hơn 5 tỷ đồng, cùng kỳ lãi 7 tỷ đồng.

Trái ngược với 4 mã họ Sonadezi đều tăng trưởng, lãi ròng Sonadezi Giang Điền S giảm 57%, còn 30 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, doanh thu hơn 193 tỷ đồng, lãi ròng gần 67 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và 36%.

VRG có mức tăng trưởng lợi nhuận 6 tháng cao nhất nhóm khu công nghiệp, gần 34 tỷ đồng, gấp 24 lần cùng kỳ. VRG cho biết, do hạch toán thiếu phần chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp. Tuy nhiên, so với kế hoạch lãi sau thuế gần 83 tỷ đồng, VRG mới thực hiện được 41%.

TIP cũng có lãi ròng 6 tháng ấn tượng gần 95 tỷ đồng, gấp 3.7 lần cùng kỳ. So với kế hoạch lãi sau thuế 2024 hơn 165 tỷ đồng, TIP thực hiện được 58%.

Lãi ròng 6 tháng của CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp Thương mại Củ Chi C đạt hơn 26 tỷ đồng, gấp 2.5 lần cùng kỳ, là mức cao kỷ lục (lợi nhuận 6 tháng) từ khi niêm yết vào năm 2010, do hoàn nhập dự phòng khoản đầu tư chứng khoán dẫn đến chi phí tài chính giảm. So với kế hoạch 2024 lãi sau thuế 26.5 tỷ đồng, CCI đi được tới 98%.

Thanh Tú

FILI

CTCP Sonadezi Giang Điền S thông báo chốt quyền trả cổ tức đợt 2/2023 bằng tiền. Ngày giao dịch không hưởng quyền là 28/08/2024.

Tỷ lệ thực hiện là 11%, tương ứng 1 cp nhận 1,100 đồng. Với gần 54.9 triệu cp đang lưu hành, ước tính Sonadezi Giang Điền cần chi hơn 60 tỷ đồng để thực hiện. Thời gian dự kiến chi trả vào 16/09/2024.

Trước đó, vào cuối năm 2023, SZG đã chi gần 22 tỷ đồng (tỷ lệ 4%) để tạm ứng cổ tức đợt 1. Như vậy, chủ khu công nghiệp Giang Điền chi trả cổ tức 2023 với tổng tỷ lệ 15%, tương đương hơn 82 tỷ đồng.

Hiện, Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) đang là cổ đông lớn nhất sở hữu 25.5 triệu cp SZG, chiếm tỷ lệ 46.45%, dự kiến nhận hơn 38 tỷ đồng cổ tức từ SZG.

Năm 2023 là năm SZG trả cổ tức nhiều nhất từ khi giao dịch trên UPCoM cuối 2021. Năm 2024, Doanh nghiệp dự kiến tiếp tục chi trả với tỷ lệ 15%.

Về hoạt động kinh doanh, quý 2/2024, doanh thu thuần SZG giảm 39% so với cùng kỳ còn hơn 101 tỷ đồng, do không còn khoản doanh thu cho thuê tài sản ghi nhận theo tổng số tiền nhận trước trong năm (cùng kỳ hơn 78 tỷ đồng). Lãi ròng Sonadezi Giang Điền đạt 30 tỷ đồng, giảm 57%.

Sáu tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt hơn 193 tỷ đồng và lãi ròng 66 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và 36% so với cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh bán niên của SZG

Năm 2024, Sonadezi Giang Điền đặt mục tiêu thận trọng với tổng doanh thu hơn 417 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 122 tỷ đồng, lần lượt kém hơn 5% và 35% so với thực hiện 2023. Công ty dự kiến giữ mức cổ tức 15% cho năm nay. SZG lên kế hoạch cho thuê 9ha đất khu công nghiệp (KCN) và cho thuê/chuyển nhượng 3 nhà xưởng (tùy theo tình hình thực tế tiến độ xây dựng cơ bản) trong năm 2024.

So với kế hoạch, SZG thực hiện được 62% chỉ tiêu tổng doanh thu và 55% chỉ tiêu lãi sau thuế sau 6 tháng.

Còn doanh thu quý 2 của SNZ tăng 15% lên gần 1,565 tỷ đồng, lãi ròng tăng gần 60% lên 325 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, SNZ mang về hơn 2,856 tỷ đồng doanh thu và hơn 545 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 18% và 54% so với cùng kỳ.

Với mục tiêu tổng doanh thu hơn 6,366 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 1,370 tỷ đồng; ông lớn khu công nghiệp Đồng Nai thực hiện được lần lượt 47% và 64%.

Thanh Tú

FILI

CTCP Cấp nước Đồng Nai thông báo chốt ngày chi trả cổ tức còn lại năm 2023. Ngày giao dịch không hưởng quyền 23/08/2024.

Tỷ lệ thực hiện chi trả đợt này là 12%, tương ứng 1 cp sẽ được nhận 1,200 đồng. Với 120 triệu cp đang lưu hành, ước tính Cấp nước Đồng Nai cần chi 144 tỷ đồng để thực hiện.

Trước đó vào cuối năm 2023, DNW đã tạm ứng đợt 1 cho cổ đông với tỷ lệ 4%, giá trị 48 tỷ đồng. Như vậy, tổng tỷ lệ chi trả cho 2 đợt cổ tức trong năm 2023 là 16%, giá trị 192 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông DNW khá cô đặc khi 3 cổ đông lớn nhất đã chiếm gần 95% vốn. Tính tới thời điểm ngày 30/06, công ty mẹ là Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp S sở hữu gần 64%, kế đến là CTCP - Tổng công ty nước - môi trường Bình Dương nắm 18.83% và CTCP Nước Thủ Dầu Một góp 12.06%. Với đợt chia cổ tức này, các cổ đông lớn trên lần lượt nhận được hơn 92 tỷ đồng, 27 tỷ đồng và 17 tỷ đồng.

Trong quá khứ, DNW chia cổ tức đều đặn bằng tiền cho cổ đông từ khi lên sàn UPCoM năm 2016 với tỷ lệ dao động từ 4-16% và năm 2023 là năm thứ 2 liên tiếp doanh nghiệp này chi trả mức cao nhất (16%). Năm 2024, Cấp nước Đồng Nai dự kiến chi trả cổ tức tỷ lệ 12%.

Lịch sử chia cổ tức của DNW

Về hoạt động kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2024, DNW ghi nhận doanh thu gần 337 tỷ đồng, lãi ròng hơn 122 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 9% so với cùng kỳ. Trong đó, hoạt động cung cấp nước vẫn là nguồn thu chủ lực của Công ty.

Lũy kế 6 tháng, Cấp nước Đồng Nai mang về doanh thu gần 647 tỷ đồng, tăng 8% và lãi ròng 196 tỷ đồng, tăng 9% so với nửa đầu năm 2023.

Năm 2024, DNW lên kế hoạch doanh thu 1,100 tỷ đồng và lãi sau thuế 248 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong 6 tháng đầu năm, DNW đã thực hiện được lần lượt 65% và 51%.

Tổng tài sản Công ty cuối quý 2 ở mức 3,590 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm; trong đó, gần 724 tỷ đồng là khoản tiền gửi tại ngân hàng, chiếm 20% tổng nguồn vốn. Nợ phải trả còn gần 1,134 tỷ đồng, giảm 8% so đầu năm, do khoản vay nợ tài chính giảm 9% còn gần 880 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI

SNZ sắp nhận hơn 90 tỷ đồng cổ tức từ DNW

CTCP Cấp nước Đồng Nai (UPCoM: DNW) thông báo chốt ngày chi trả cổ tức còn lại năm 2023. Ngày giao dịch không hưởng quyền 23/08/2024.

Tỷ lệ thực hiện chi trả đợt này là 12%, tương ứng 1 cp sẽ được nhận 1,200 đồng. Với 120 triệu cp đang lưu hành, ước tính Cấp nước Đồng Nai cần chi 144 tỷ đồng để thực hiện.

Trước đó vào cuối năm 2023, DNW đã tạm ứng đợt 1 cho cổ đông với tỷ lệ 4%, giá trị 48 tỷ đồng. Như vậy, tổng tỷ lệ chi trả cho 2 đợt cổ tức trong năm 2023 là 16%, giá trị 192 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông DNW khá cô đặc khi 3 cổ đông lớn nhất đã chiếm gần 95% vốn. Tính tới thời điểm ngày 30/06, công ty mẹ là Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp (UPCoM: SNZ) sở hữu gần 64%, kế đến là CTCP - Tổng công ty nước - môi trường Bình Dương (HOSE: BWE) nắm 18.83% và CTCP Nước Thủ Dầu Một (HOSE: TDM) góp 12.06%. Với đợt chia cổ tức này, các cổ đông lớn trên lần lượt nhận được hơn 92 tỷ đồng, 27 tỷ đồng và 17 tỷ đồng.

Nguồn: VietstockFinance

Trong quá khứ, DNW chia cổ tức đều đặn bằng tiền cho cổ đông từ khi lên sàn UPCoM năm 2016 với tỷ lệ dao động từ 4-16% và năm 2023 là năm thứ 2 liên tiếp doanh nghiệp này chi trả mức cao nhất (16%). Năm 2024, Cấp nước Đồng Nai dự kiến chi trả cổ tức tỷ lệ 12%.

Lịch sử chia cổ tức của DNW

Nguồn: VietstockFinance

Về hoạt động kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2024, DNW ghi nhận doanh thu gần 337 tỷ đồng, lãi ròng hơn 122 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 9% so với cùng kỳ. Trong đó, hoạt động cung cấp nước vẫn là nguồn thu chủ lực của Công ty.

Lũy kế 6 tháng, Cấp nước Đồng Nai mang về doanh thu gần 647 tỷ đồng, tăng 8% và lãi ròng 196 tỷ đồng, tăng 9% so với nửa đầu năm 2023.

Nguồn: VietstockFinance

Năm 2024, DNW lên kế hoạch doanh thu 1,100 tỷ đồng và lãi sau thuế 248 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong 6 tháng đầu năm, DNW đã thực hiện được lần lượt 65% và 51%.

Tổng tài sản Công ty cuối quý 2 ở mức 3,590 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm; trong đó, gần 724 tỷ đồng là khoản tiền gửi tại ngân hàng, chiếm 20% tổng nguồn vốn. Nợ phải trả còn gần 1,134 tỷ đồng, giảm 8% so đầu năm, do khoản vay nợ tài chính giảm 9% còn gần 880 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI

Lúc thị trường khó khăn là cơ hội cho nhà đầu tư mua vào và tích lũy

Hiện Chính phủ đẩy mạnh triển khai sân bay, các tuyến vành đai, cao tốc, đường sắt... Các doanh nghiệp hoạt động liên quan đầu tư công hưởng lợi khi nền kinh tế hồi phục dần.

Ông Trương Hiền Phương - Giám đốc cấp cao, Công ty chứng khoán KIS Việt Nam đánh giá, từ quý III hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp sẽ tích cực hơn; dòng vốn FII sẽ quay trở lại thị trường chứng khoán nhiều hơn thay vì rút ròng, khi đó giá cổ phiếu tốt hơn.

Điểm tích cực tuần qua là sự trở lại mua ròng của nhà đầu tư nước ngoài sau thời gian dài liên tiếp bán ròng. Ông có bình luận gì về động thái này?

Ông Trương Hiền Phương: Về động thái trở lại mua ròng của nhà đầu tư nước ngoài là do định giá thị trường giai đoạn trước có phần cao do EPS quý II/2024 không như kỳ vọng khiến nhiều quỹ bán ra, lãi suất tại Mỹ còn cao so với Việt Nam. Sau giai đoạn điều chỉnh, thị giá một số cổ phiếu trở về vùng hấp dẫn hơn kích hoạt khối ngoại mua vào trở lại.

Đây là thông tin khiến chúng ta tạm thời cảm thấy yên tâm. Như đề cập, dù khối ngoại chiếm tỷ trọng giao dịch ít nhưng tâm lý nhà đầu tư nội vẫn bị ảnh hưởng khá nhiều bởi động thái giao dịch của khối ngoại. Tuy nhiên, hiện chưa thể kỳ vọng khối ngoại quay trở lại mua ròng đều đặn, mạnh mẽ.

Tôi cho rằng, chỉ cần khối ngoại mua ròng mang tính liên tục, ổn định với lực mua 100 - 300 tỷ đồng/phiên cũng có thể giải tỏa tâm lý thận trọng cho khối nội. Khi đó lực cầu trong nước được kích hoạt tốt hơn bởi khối ngoại, sẽ giúp khối nội vững tâm lý, tin tưởng vào tiềm năng tăng của thị trường.

Ông đánh giá ra sao về xác suất hạ lãi suất của Fed vào tháng 9 tới cũng như tác động từ thông tin này?

Ông Trương Hiền Phương - Giám đốc cấp cao, Công ty chứng khoán KIS Việt Nam.

Ông Trương Hiền Phương: Hiện cũng chỉ là dự báo có khả năng hạ lãi suất vào thời điểm đó. Thông điệp của lãnh đạo Fed chia sẻ bớt căng thẳng hơn nhưng chưa cho thấy rõ quyết tâm hạ lãi suất trong tháng 9 tới đây. Điều này khiến thị trường thế giới lẫn trong nước vẫn đang thận trọng chờ.

Kể cả Fed có hạ lãi suất cũng cần thời gian thẩm thấu. Nếu quyết định hạ lãi suất thì cũng thận trọng với mức giảm 0,25%. Khoảng cách giảm cho lần kế tiếp cũng xa vì cần đo lường kết quả có tác động ngược tới lạm phát trỗi dậy hay không. Tôi cho rằng, đây khó là có hích lớn cho thị trường toàn cầu, cũng khó là động lực để khối ngoại duy trì mua ròng ở thị trường Việt.

Ông nhận định ra sao về kết quả kinh doanh quý II của các doanh nghiệp niêm yết?

Ông Trương Hiền Phương: Một số doanh nghiệp có kết quả kinh doanh ấn tượng nhưng cũng có nhiều doanh nghiệp có kết quả không quá nổi bật. Điều này thể hiện nền tài chính toàn cầu vẫn gặp nhiều khó khăn, dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn hậu COVID-19 nhưng tác động còn kéo dài. Thêm vào đó là ảnh hưởng từ xung đột địa chính trị dẫn tới nền kinh tế toàn cầu không hồi phục mạnh như kỳ vọng.

Với Việt Nam, nhiều ngành nghề vẫn còn gặp khó, những ngành xuất khẩu như may mặc, đồ gỗ, bất động sản chưa thực sự hồi phục mà chỉ là bước qua giai đoạn khó khăn nhất. Kể cả những ngành sản xuất cũng chưa thấy tín hiệu quá lạc quan. Kết quả kinh doanh quý II phản ánh đúng nội tại nền kinh tế thế giới lẫn Việt Nam.

Theo đó, sự kỳ vọng, phấn khích của nhà đầu tư thể hiện dù kết quả sản xuất kinh doanh công bố cũng khó tạo cú hích tăng mạnh như những năm trước.

Với đánh giá trên, ông có lời khuyên ra sao với nhà đầu tư cho chiến lược nắm giữ trung dài hạn?

Ông Trương Hiền Phương: Dù nền kinh tế thế giới lẫn Việt Nam cũng như kết quả kinh doanh của doanh nghiệp chưa đạt kết quả như kỳ vọng nhưng xét về đầu tư thì nên nhìn bức tranh xa hơn. Sớm muộn Fed cũng giảm lãi suất, dòng tiền rút khỏi các thị trường mới nổi và cận biên cũng đảo chiều, dịch chuyển trở lại các thị trường này, trong đó có Việt Nam.

Sau chuyến thăm của Tổng thống Mỹ, có nhiều tập đoàn Mỹ, châu Âu có kế hoạch mở rộng hoạt động tại Việt Nam; hay chuyến thăm vừa rồi của Thủ tướng Chính phủ Việt Nam cũng tạo nhiều kết nối đầu tư. Ngoài ra, với chính sách quyết liệt hỗ trợ thị trường bất động sản, điều hành chính sách tiền tệ kịp thời của Ngân hàng Nhà nước thì những khó khăn về tỷ giá, giá vàng cũng dần ổn định đã mang lại thông tin tích cực cho thị trường tiền tệ trong nước.

Sắp tới quý III/2024 trở đi tới cuối năm doanh nghiệp dần dần hưởng lợi nhiều hơn giúp kết quả kinh doanh tốt hơn. Dòng vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài thông qua thị trường tài chính sẽ quay trở lại thị trường chứng khoán nhiều hơn thay vì rút ròng, khi đó giá cổ phiếu tốt hơn.

Vì vậy, những lúc thị trường đang khó khăn, giá giảm lại là cơ hội cho nhà đầu tư mua vào nắm giữ tích lũy, là khoản đầu tư sinh lời tốt trong tương lai.

Cụ thể ông đề xuất các ngành nào sẽ có cơ hội sinh lời tốt cho nắm giữ đầu tư trung dài hạn?

Ông Trương Hiền Phương: Tôi cho rằng một trong ngành có sức hút là bất động sản khu công nghiệp. Để phát triển một khu công nghiệp không hề dễ, khi các tập đoàn, doanh nghiệp lớn quyết định đầu tư vào Việt Nam thì phải xúc tiến thuê đất để mở nhà xưởng. Do đó, các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn như Becamex (BCM), Long Hậu (LHG), Tân Tạo (ITA), PTCN số 2 (D2D), Idico (IDC), Sonadezi (SNZ), Viglacera (VGC) sẽ hưởng lợi nhanh, giá thuê bất động sản tăng so với trước.

Thứ hai là ngành liên quan đầu tư công. Hiện Chính phủ đẩy mạnh triển khai sân bay, các tuyến vành đai, cao tốc, đường sắt... Các doanh nghiệp hoạt động liên quan đầu tư công hưởng lợi khi nền kinh tế hồi phục dần.

Thứ ba là ngành Chứng khoán. Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính cùng các sở ngành đẩy nhanh tiến trình nâng hạng thị trường từ cận biên lên mới nổi, những thông tin tích cực liên quan việc nâng hạng dần công bố. Cổ phiếu ngành Chứng khoán hấp dẫn khi dòng tiền tìm đến đến để đón đầu nâng hạng. Ngoài ra, còn có Dầu khí hay Ngân hàng cũng là những ngành có nhiều điểm lợi.

Với bất động sản dân dụng, thời gian qua ngành này gặp khó khăn. Nhưng được Chính phủ chỉ đạo hỗ trợ gỡ khó, các doanh nghiệp ngành này dần vượt qua khó khăn, bắt đầu tái khởi động hoạt động, bán sản phẩm trở lại. Hiện giá cổ phiếu ngành này ở vùng đáy thấp nhất lịch sử, với việc dần hồi phục, đạt kết quả kinh doanh tốt dần là cơ hội cho ngành này.

Xin cảm ơn ông chia sẻ!