TDG lên kế hoạch huy động hơn 371 tỷ từ chào bán cổ phiếu để đầu tư các dự án cụm công nghiệp

MỚI

TDG lên kế hoạch huy động hơn 371 tỷ từ chào bán cổ phiếu để đầu tư các dự án cụm công nghiệp

Tùy vào việc đợt chào bán riêng lẻ hoàn thành chưa, TDG sẽ điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu về tỷ lệ thực hiện và số cổ phiếu chào bán nhưng không vượt quá 30.6 triệu cp.

Ngày 28/03 tới, CTCP Đầu tư TDG Global (HOSE: TDG) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 nhằm thông qua kế hoạch kinh doanh cũng như phương án chào bán tối đa hơn 37 triệu cp cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và cổ đông.

HĐQT TDG đề xuất kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu thuần 2 ngàn tỷ đồng, tăng 36% so với năm trước; lãi trước và sau thuế lần lượt 12 tỷ đồng và 9.6 tỷ đồng, tăng 80% và 70%.

Dù năm 2024 ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực nhưng HĐQT TDG đề xuất không trả cổ tức để tập trung nguồn vốn phục vụ kế hoạch sản xuất kinh doanh 2025.

Ban Tổng Giám đốc TDG cho biết trong năm 2025, Công ty sẽ tiếp tục duy trì và thực hiện một số kế hoạch nghiên cứu các cơ hội đầu tư mới để gia tăng kết quả kinh doanh. Trong đó, Ban Tổng Giám đốc đưa ra 3 dự án với tổng mức đầu tư dự kiến 308 tỷ đồng, bao gồm: cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 tại huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn (285 tỷ đồng); cây xăng Tân Yên, tỉnh Bắc Giang (4 tỷ đồng); và trang trại chăn nuôi bò chất lượng cao 150ha tại Savannakhet (Lào).

Bên cạnh đó, Công ty cũng tham gia nghiên cứu đầu tư dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 1; mua cổ phần chi phối hoặc mua toàn bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Công nghiệp Hải Đông - đơn vị là chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Hải Đông (huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định); các hoạt động bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh khác.

Lên kế hoạch huy động hơn 371 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu

Nhằm huy động vốn cho kế hoạch đầu tư trên, ban lãnh đạo TDG trình ĐHĐCĐ sắp tới 2 phương án phát hành cổ phiếu, bao gồm tiếp tục phương án chào bán riêng lẻ đã được ĐHĐCĐ thường niên 2023 thông qua và phát hành cho cổ đông hiện hữu theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2024.

Đối với chào bán riêng lẻ, TDG dự định chào bán gần 6.5 triệu cp cho 4 nhà đầu tư chuyên nghiệp với giá 10,000 đồng/cp sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) chấp thuận. Số cổ phiếu được chào bán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Vốn điều lệ của TDG theo đó sẽ tăng từ hơn 242 tỷ đồng lên gần 307 tỷ đồng.

Danh sách 4 nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia mua cổ phiếu TDG

Với gần 65 tỷ đồng dự kiến huy động được, TDG sẽ dùng toàn bộ số tiền thi công xây dựng hạ tầng dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 trong nửa đầu năm 2025.

Dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 có diện tích 25ha. Tổng vốn đầu tư gần 286 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của TDG gần 121 tỷ đồng, huy động từ phát hành trái phiếu gần 65 tỷ đồng, còn lại vay ngân hàng hơn 100 tỷ đồng.

Tính đến tháng 11/2024, TDG đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Ngày 09/12/2024, UBND huyện Bắc Sơn cấp giấy phép xây dựng cho dự án. TDH theo đó đã ký hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu là Công ty TNHH Kinh doanh và Xây dựng Hải Yến.

Tổng quan dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Tùy vào việc đợt chào bán riêng lẻ hoàn thành chưa, TDG sẽ điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu về tỷ lệ thực hiện và số cổ phiếu chào bán nhưng không vượt quá 30.6 triệu cp.

Với giá chào bán không thấp hơn 10,000 đồng/cp, TDG có thể thu về gần 307 tỷ đồng nhờ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Số tiền này sẽ được Công ty dùng để đầu tư dự án được đề cập ở trên như cụm công nghiệp Bắc Sơn 1; mua cổ phần chủ đầu tư cụm công nghiệp Hải Đông (49.82ha, tổng đầu tư 620 tỷ đồng); bổ sung vốn lưu động và thanh toán các khoản nợ đến hạn.

Loạt doanh nghiệp niêm yết vừa bị cơ quan thuế xử phạt do sai phạm về thuế, với số tiền truy thu từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

Căn cứ kết luận thanh tra của Cục Thuế TP Hà Nội, ngày 25/02, CTCP Licogi 13 bị truy thu, phạt hành chính và chậm nộp thuế tổng cộng hơn 4.8 tỷ đồng. Cụ thể, LIG vi phạm liên quan đến thuế giá trị gia tăng (GTGT) do kê khai khấu trừ thuế với doanh nghiệp bỏ địa chỉ kinh doanh, chưa phân bổ thuế GTGT đúng quy định.

Ngoài ra, Công ty còn sai phạm về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) khi hạch toán chi phí doanh nghiệp không hợp lệ và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) do thiếu khoản thuế từ đầu tư vốn.

Licogi 13 nhận án phạt thuế trong bối cảnh năm 2024 ghi nhận lãi ròng thấp nhất lịch sử, chỉ 641 triệu đồng, giảm 90% so với năm trước. Dù doanh thu đạt kỷ lục 3,766 tỷ đồng, tăng 13% và là năm thứ 9 tăng trưởng liên tiếp, nhưng lãi giảm chủ yếu do giá vốn chiếm tới 96% doanh thu, trong khi các chi phí cố định giảm không đáng kể.

Chuỗi tăng trưởng doanh thu 9 năm liên tiếp của Licogi 13

Ngày 26/02, Cục Thuế TPHCM xử phạt CTCP Chứng khoán SBS (UPCoM: SBS) với tổng số tiền truy thu thuế, tiền chậm nộp và phạt hành chính hơn 1.5 tỷ đồng. Lý do Công ty kê khai sai thuế GTGT đầu vào, thuế TNDN các năm 2021-2023 và sử dụng hóa đơn không hợp pháp. Ngoài ra, SBS còn bị phạt vì trốn thuế 1.5 lần theo quy định tại Nghị định 125/2020 và có tình tiết tăng nặng do vi phạm thủ tục thuế từ hai năm trở lên.

SBS có năm 2024 kinh doanh kém khả quan khi lỗ trước thuế hơn 74 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi gần 538 triệu đồng. Đây là mức lỗ lớn nhất của SBS kể từ năm 2011. Tính đến cuối 2024, Công ty gánh lỗ lũy kế tới 1,443 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu còn gần 273 tỷ đồng.

SBS kinh doanh lẹt đẹt trong thời gian dài

CTCP Trung Đô bị Cục Thuế tỉnh Nghệ An xử phạt vào ngày 27/02 với tổng số tiền truy thu thuế, chậm nộp và phạt hành chính hơn 1 tỷ đồng do khai sai căn cứ tính thuế, dẫn đến thiếu thuế phải nộp.

Về tình hình kinh doanh, sau khi đạt đỉnh doanh thu 793 tỷ đồng vào năm 2021, doanh thu Trung Đô liên tục giảm qua từng năm, xuống còn 480 tỷ đồng vào năm 2024, giảm 8% so với cùng kỳ. Lãi ròng 2024 chỉ đạt 15 tỷ đồng, giảm 57%, chạm mức thấp nhất lịch sử hoạt động của TDF.

TDF chạm đáy lợi nhuận vào năm 2024

Cùng ngày 27/02, CTCP Vật tư - TKV bị Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh xử phạt hành chính, phải khắc phục tổng cộng hơn 701 triệu đồng do khai sai thuế TNDN. Công ty cũng đang kinh doanh sa sút khi doanh thu thuần năm 2024 đạt 4,081 tỷ đồng, giảm 6% so với năm trước và lãi ròng chỉ 15 tỷ đồng, mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Lãi ròng hàng năm của MTS giai đoạn từ 2010-2024

Ngày 28/02, Chứng khoán FPT bị Cục Thuế TP Hà Nội xử phạt và truy thu tổng cộng gần 100 triệu đồng do kê khai sai thuế. Công ty cho biết đã thực hiện nộp vào ngân sách Nhà nước đầy đủ số thuế phải nộp bổ sung, phạt do kê khai sai, phạt chậm nộp theo đúng quyết định trên.

Dù nhận phạt, FTS vẫn có kết quả kinh doanh khá tích cực với lãi trước thuế 663 tỷ đồng trong năm 2024, tăng hơn 20% so với năm trước. Bước sang năm 2025, ban lãnh đạo FTS đăt mục tiêu thận trọng với lãi trước thuế 500 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với thực hiện 2024.

Thuduc House tiếp tục bị cưỡng chế thuế

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức nhận quyết định ngày 26/02 của Cục thuế TPHCM về việc cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, với số tiền gần 91 tỷ đồng do nợ thuế kéo dài. Đây là lần thứ ba liên tiếp TDH bị cưỡng chế thuế trong 4 tháng qua. Điều đáng nói, tại thời điểm cuối năm 2024, số tiền gửi ngân hàng của Công ty chỉ có 51 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với số tiền bị cưỡng chế.

Năm 2024, TDH chỉ đạt doanh thu thuần 49 tỷ đồng, giảm 60%. Dù biên lãi gộp cải thiện lên 42.6%, nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp lên tới 340 tỷ đồng (chủ yếu là chi phí khấu hao, hao mòn và dự phòng), gấp 7 lần cùng kỳ, khiến Công ty tiếp tục lỗ ròng 288 tỷ đồng, năm ngoái lỗ chỉ 62 tỷ đồng.

Kinh doanh bết bát khiến TDH gánh lỗ lũy kế tới hơn 1,039 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu giảm mạnh xuống còn chỉ 87 tỷ đồng.

Thuduc House đã thua lỗ 4/5 năm gần nhất

Gần đây, công tác ổn định nhân sự tại HĐQT TDH đang được tiến hành. Ngày 17/02, TDH quyết định bổ nhiệm ông Trần Thành Vinh giữ chức Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2020-2025.

Trước đó, cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 14/02 của TDH đã bầu chọn ra các thành viên HĐQT mới, gồm Tổng Giám đốc Trần Thị Liên cùng 2 ông Trần Thành Vinh và Vũ Hải Quân, thay thế cho 3 nhân sự đã nộp đơn từ nhiệm. Hiện, ông Vinh cùng ông Quân cũng đã được bổ nhiệm vào Ủy ban Kiểm toán.

Thế Mạnh

FILI - 10:48:53 01/03/2025

Công tác ổn định nhân sự tại HĐQT đang được tiến hành. Dàn lãnh đạo mới ấp ủ kế hoạch vực dậy một doanh nghiệp đang gần như không hoạt động, thua lỗ hầu hết vốn chủ.

Ngày 17/02, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HOSE: TDH) ra thông báo bổ nhiệm ông Trần Thành Vinh vào vị trí Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2020-2025.

Trước đó, cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 14/02 của Thuduc House đã bầu chọn ra các thành viên HĐQT mới, gồm Tổng Giám đốc Trần Thị Liên cùng 2 ông Trần Thành Vinh và Vũ Hải Quân, thay thế cho 3 nhân sự đã nộp đơn từ nhiệm.

Hiện, ông Vinh cùng ông Quân cũng đã được bổ nhiệm vào Ủy ban Kiểm toán.

Dàn lãnh đạo mới ấp ủ nhiều kế hoạch để vực dậy Thuduc House, từ giải quyết các vấn đề tồn đọng về thuế, đến phát triển các dự án bất động sản dang dở. Tuy nhiên, nguồn lực để Công ty hiện thực hóa mục tiêu vẫn là dấu chấm hỏi.

Do còn vướng mắc về thuế, Thuduc House gần như không hoạt động trong một năm qua. Doanh thu chỉ đến từ việc cho thuê dự án hiện hữu.

Doanh nghiệp này đang dự tính chuyển trụ sở từ khu trung tâm Quận 1 sang một vị trí tại đường Song Hành, TP Thủ Đức, đồng thời cân nhắc cho thuê tầng trệt ở trụ sở mới để tiết kiệm ngân sách. Trong khi đó, tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của Công ty gần như tiêu tán với khoản lỗ lũy kế xấp xỉ 1.04 ngàn tỷ đồng.

Thị giá cổ phiếu TDH trượt dài trên sàn chứng khoán những năm qua. Mã này cũng đang bị đưa vào diện cảnh báo bởi Sở GDCK TPHCM (HOSE) vì những khoản thua lỗ của Doanh nghiệp.

Tuy vậy, trong giai đoạn ngắn từ cuối năm 2024 đến nay, cổ phiếu TDH giao dịch khởi sắc. Dù vẫn loanh quanh ở mức giá trà đá 3,000 đồng/cp, mã này thực tế đã tăng 50% từ đáy, với thanh khoản cải thiện.

Chạm đáyCổ phiếu TDH diễn biến khởi sắc từ cuối năm 2024, sau chuỗi ngày tuột dốc

Thừa Vân

FILI - 10:53:00 18/02/2025

MỚI

Thuduc House có Chủ tịch mới

Công tác ổn định nhân sự tại HĐQT đang được tiến hành. Dàn lãnh đạo mới ấp ủ kế hoạch vực dậy một doanh nghiệp đang gần như không hoạt động, thua lỗ hầu hết vốn chủ.

Ngày 17/02, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HOSE: TDH) ra thông báo bổ nhiệm ông Trần Thành Vinh vào vị trí Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2020-2025.

Trước đó, cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 14/02 của Thuduc House đã bầu chọn ra các thành viên HĐQT mới, gồm Tổng Giám đốc Trần Thị Liên cùng 2 ông Trần Thành Vinh và Vũ Hải Quân, thay thế cho 3 nhân sự đã nộp đơn từ nhiệm.

Hiện, ông Vinh cùng ông Quân cũng đã được bổ nhiệm vào Ủy ban Kiểm toán.

Ngày 14/02, HĐQT mới của Thuduc House ra mắt cổ đông, gồm bà Trần Thị Liên (trái), ông Trần Thành Vinh (giữa) và ông Vũ Hải Quân (phải). Ảnh: TM

Dàn lãnh đạo mới ấp ủ nhiều kế hoạch để vực dậy Thuduc House, từ giải quyết các vấn đề tồn đọng về thuế, đến phát triển các dự án bất động sản dang dở. Tuy nhiên, nguồn lực để Công ty hiện thực hóa mục tiêu vẫn là dấu chấm hỏi.

Do còn vướng mắc về thuế, Thuduc House gần như không hoạt động trong một năm qua. Doanh thu chỉ đến từ việc cho thuê dự án hiện hữu.

Doanh nghiệp này đang dự tính chuyển trụ sở từ khu trung tâm Quận 1 sang một vị trí tại đường Song Hành, TP Thủ Đức, đồng thời cân nhắc cho thuê tầng trệt ở trụ sở mới để tiết kiệm ngân sách. Trong khi đó, tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của Công ty gần như tiêu tán với khoản lỗ lũy kế xấp xỉ 1.04 ngàn tỷ đồng.

Thị giá cổ phiếu TDH trượt dài trên sàn chứng khoán những năm qua. Mã này cũng đang bị đưa vào diện cảnh báo bởi Sở GDCK TPHCM (HOSE) vì những khoản thua lỗ của Doanh nghiệp.

Tuy vậy, trong giai đoạn ngắn từ cuối năm 2024 đến nay, cổ phiếu TDH giao dịch khởi sắc. Dù vẫn loanh quanh ở mức giá trà đá 3,000 đồng/cp, mã này thực tế đã tăng 50% từ đáy, với thanh khoản cải thiện.

MỚI

Nhà Thủ Đức (TDH) cải tổ lãnh đạo, đặt cược vào hành trình "tái sinh"

Ngoài các vấn đề pháp lý và tài chính, TDH còn đang gặp khó khăn với một số dự án bất động sản

Sau thay đổi nhân sự, TDH đẩy mạnh tái cấu trúc với loạt kế hoạch gồm thu hồi tài sản, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Sáng 14/2/2025, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường nhằm bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) sau khi ba thành viên cũ đồng loạt từ nhiệm.

HĐQT mới – kỳ vọng vực dậy TDH

Tại đại hội, cổ đông đã bầu ba thành viên mới vào HĐQT, gồm bà Trần Thị Liên – Tổng Giám đốc TDH, ông Trần Thành Vinh và ông Vũ Hải Quân.

Theo hồ sơ ứng viên, bà Trần Thị Liên, quê Nam Định, có trình độ cử nhân, hiện là Giám đốc Công ty CP Homevision và Tổng Giám đốc Công ty CP Phân phối HCT. Ông Trần Thành Vinh, quê Hà Nội, sở hữu bằng Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh từ International American University (Mỹ), hiện là Tổng Giám đốc Công ty CP Giải pháp Logistic Toàn Cầu. Cả hai nhân sự này đều không nắm giữ cổ phần tại TDH.

Trong khi đó, ông Vũ Hải Quân là cổ đông của TDH với 460.200 cổ phiếu, tương đương 0,41% vốn điều lệ. Ông Quân hiện là Giám đốc của bốn công ty khác, gồm Công ty CP Võ thuật Tổng hợp Việt Nam (VIMMA), Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh thương mại Minh Quang, Công ty CP Công nghệ Acopro và Công ty CP Tập đoàn Sư tử Việt Nam.

Những thách thức lớn và kế hoạch khôi phục TDH

Phát biểu tại đại hội, ông Trần Thành Vinh cho biết TDH đang đối diện với nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề thuế và các khoản trích lập dự phòng do những quyết định đầu tư kém hiệu quả trước đây. Công ty đã thực hiện nghĩa vụ thuế để khắc phục hậu quả nhưng vẫn còn một số vướng mắc pháp lý cần giải quyết. Do ảnh hưởng từ những vấn đề này, TDH gần như không có hoạt động kinh doanh đáng kể trong năm qua, nguồn thu chủ yếu đến từ việc cho thuê tài sản. Vì vậy, ưu tiên hàng đầu của ban lãnh đạo mới là khôi phục hoạt động kinh doanh.

TDH cũng đang tiếp tục thu hồi các khoản tiền thất thoát từ lãnh đạo cũ theo bản án của Tòa án. Hiện công ty đã thu hồi được 32 tỷ đồng, song quá trình này gặp nhiều khó khăn do người chịu trách nhiệm chính đã ra nước ngoài.

Bên cạnh đó, một vấn đề quan trọng khác là khả năng lấy lại quyền kiểm soát Chợ Nông sản Thủ Đức từ Công ty CP Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức. Ban lãnh đạo mới sẽ cân nhắc giữa việc tiếp quản hoặc hợp tác với đơn vị hiện tại để tái cơ cấu hoạt động chợ. Tuy nhiên, do vẫn đang trong giai đoạn định hình chiến lược, HĐQT TDH sẽ công bố phương án cụ thể tại ĐHĐCĐ thường niên sắp tới.

Những vướng mắc pháp lý trong các dự án bất động sản

TDH cũng gặp khó khăn trong một số dự án bất động sản quan trọng.

- Dự án đất thương mại số 39-41-43 Võ Văn Kiệt (TPHCM): TDH đã mua lại từ Công ty CP Dệt may Liên Phương và thanh toán đầy đủ, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục sang tên.

- Dự án khu dân cư trung tâm tỉnh Long An (26ha): Hợp tác với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương (UPCoM: PPI), nhưng gặp trở ngại pháp lý do Chủ tịch PPI qua đời, khiến công ty này chưa thể bổ nhiệm lãnh đạo mới để tiếp tục triển khai dự án. TDH hiện sở hữu 4,47% cổ phần PPI và góp hơn 126 tỷ đồng vào dự án này. Công ty đang kêu gọi các cổ đông còn lại của PPI tổ chức ĐHĐCĐ để bầu lãnh đạo mới nhằm thúc đẩy tiến độ.

- Dự án Phú Mỹ Golden Hill (Bà Rịa - Vũng Tàu): TDH đã chuyển nhượng để thu hồi vốn trả Nhà nước. Tuy nhiên, dù đã nhận đủ tiền, thủ tục sang tên vẫn chưa hoàn tất. Công ty có thể xem xét hợp tác phát triển dự án cùng đối tác mua lại.

Chuyển trụ sở – bước đi chiến lược

Nhằm tối ưu chi phí vận hành, TDH quyết định di dời trụ sở từ số 68 Nguyễn Huệ (quận 1, TPHCM) sang số 57 Song Hành (TP Thủ Đức). Theo ông Trần Thành Vinh, văn phòng cũ có diện tích nhỏ (300m²), không có chỗ đỗ xe, gây bất tiện cho hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, trụ sở mới rộng 750m², không chỉ đáp ứng tốt hơn nhu cầu làm việc mà còn giúp công ty khai thác tầng trệt để cho thuê, tiết kiệm chi phí từ 60-80 triệu đồng mỗi tháng.

Thay đổi hình ảnh – khởi đầu mới

Tại đại hội, TDH cũng giới thiệu logo mới, thể hiện quyết tâm đổi mới và định hướng phát triển của ban lãnh đạo mới. Dù chưa công bố chính thức hay đưa vào tài liệu họp, đây được xem là một trong những tín hiệu khởi đầu cho quá trình tái cấu trúc toàn diện của TDH.

Với loạt thay đổi về nhân sự, chiến lược và tài chính, TDH đang từng bước tháo gỡ khó khăn để trở lại đường đua. Tuy nhiên, khả năng vực dậy của công ty vẫn còn phụ thuộc vào việc giải quyết các vướng mắc pháp lý, thu hồi tài sản và khôi phục hoạt động kinh doanh trong thời gian tới.

Sáng ngày 14/02/2025, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức đã tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 nhằm bầu bổ sung thành viên HĐQT sau khi 3 thành viên cũ đều đã nộp đơn từ nhiệm.

Theo đó, ĐHĐCĐ TDH thông qua bầu 3 cá nhân vào HĐQT gồm: Tổng Giám đốc hiện tại bà Trần Thị Liên, ông Trần Thành Vinh và ông Vũ Hải Quân.

Theo sơ yếu lý lịch, bà Liên và ông Vinh hiện không nắm bất kỳ cổ phần nào của TDH. Trong đó, bà Liên quê Nam Định, trình độ Cử nhân. Bên cạnh vị trí tại TDH, bà đang đồng thời là Giám đốc CTCP Homevision và Tổng Giám đốc CTCP Phân phối HCT. Còn ông Vinh quê Hà Nội, trình độ Thạc sĩ Quản trị kinh doanh tại International American University, hiện đang là Tổng Giám đốc của CTCP Giải pháp Logistic Toàn Cầu.

Đặc biệt nhất trong 3 ứng viên là ông Quân khi đang sở hữu cá nhân 460,200 cp TDH (0.41%). Ngoài ra, ông còn là Giám đốc của đồng thời 4 công ty khác gồm: CTCP Võ thuật Tổng hợp Việt Nam (VIMMA), CTCP Đầu tư và Kinh doanh thương mại Minh Quang, CTCP Công nghệ Acopro và CTCP Tập đoàn Sư tử Việt Nam.

Có thể xem xét không lấy lại chợ nông sản Thủ Đức

Chia sẻ tại Đại hội, ông Vinh cho biết TDH có 4 nhóm nhiệm vụ lớn trong thời gian tới. Thứ nhất là vấn đề về thuế, hiện Công ty đã nộp khắc phục hậu quả nhưng còn vài vấn đề còn tồn đọng, ban lãnh đạo mới sẽ tìm cách tháo gỡ để Công ty hoạt động bình thường trở lại.

Thứ hai là tìm hướng giải quyết các khoản trích lập dự phòng từ những quyết định đầu tư không hợp lý, gây thất thoát tài chính của ban điều hành cũ. Thứ ba là phát triển các dự án cũ. Thứ tư là tìm mảng hoạt động mới.

Ông Vinh nói thêm, do vấn đề về thuế, cả năm qua Công ty gần như không hoạt động, doanh thu chỉ từ việc cho thuê các dự án có sẵn. Vì vậy, Công ty cần ưu tiên giải quyết vấn đề này. Trong thời gian tìm cách tháo gỡ, TDH vẫn sẽ tìm đến các dự án vừa sức mình.

Liên quan đến các tồn đọng của ban điều hành cũ, ông Vinh cho biết bản án của Tòa án đã định ra trách nhiệm của các cá nhân liên quan và các cá nhân này có trách nhiệm liên đới phải trả TDH số tiền Công ty đã khắc phục cho Nhà nước. Hiện nay, TDH đã thu hồi 32 tỷ đồng nhưng người chịu trách nhiệm lớn nhất lại đang trốn ở nước ngoài.

Còn việc lấy lại chợ nông sản Thủ Đức từ CTCP Quản lý và Kinh doanh Chợ nông Sản Thủ Đức, đại diện HĐQT cho biết đây là quyết định của ban điều hành cũ, còn ban điều hành mới sẽ xem xét việc lấy lại hoặc không. TDH có thể cùng Công ty quản lý chợ tổ chức lại vấn đề và hướng đến hai bên cùng hợp tác. Tuy nhiên, do nhân sự hiện tại còn mới nên cần xây dựng lại kế hoạch sau đó thông báo giải pháp rõ hơn tại ĐHĐCĐ thường niên sắp tới.

TDH kêu gọi cổ đông PPI họp bầu ban lãnh đạo mới

Điểm lại một số dự án của TDH với các đối tác, ông Vinh chia sẻ, TDH có mua lại dự án đất thương mại dịch vụ tại số 39-41-43 Võ Văn Kiệt, quận 1, TPHCM từ CTCP Dệt may Liên Phương dù đã trả tiền nhưng dự án hiện vẫn đứng tên Liên Phương.

Còn dự án khu dân cư trung tâm tỉnh Long An giai đoạn 2 rộng 26ha hợp tác với CTCP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương (UPCoM: PPI) đang vướng giấy tờ do Chủ tịch tiền nhiệm của PPI mất nên không có ai đứng ra điều hành. TDH không chỉ là đối tác mà còn là cổ đông của PPI (tỷ lệ sở hữu 4.47%), do đó TDH đang kêu gọi các cổ đông còn lại của PPI để đủ tỷ lệ tổ chức ĐHĐCĐ nhằm bầu ra ban lãnh đạo mới. Vào cuối năm 2024, giá trị vốn góp của TDH vào dự án tại Long An là hơn 126 tỷ đồng.

Dự án Phú Mỹ Golden Hill tọa lạc tại xã Tân Hòa, phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã được Công ty chuyển nhượng để lấy tiền trả Nhà nước. Tuy nhiên đã nhận đủ tiền nhưng dự án hiện vẫn còn đứng tên TDH, vì vậy Công ty có thể cùng đối tác hợp tác phát triển dự án.

HĐQT mới, trụ sở mới và logo mới

Bên cạnh thay đổi dàn nhân sự lãnh đạo, ĐHĐCĐ TDH còn thông qua thay đổi địa chỉ trụ sở, từ số 68 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM sang số 57 Song Hành, khu phố 5, phường An Phú, TP Thủ Đức.

Giải thích về lý do phải chuyển trụ sở, ông Vinh cho biết trụ sở hiện tại ở Nguyễn Huệ chỉ có diện tích 300m2 và không có chỗ đỗ xe. Nhằm thích ứng với hoàn cảnh mới và nhu cầu gia tăng nhân sự sắp tới, Công ty quyết định chọn trụ sở mới tại đường Song Hành với diện tích 750m2. Điều này sẽ giúp TDH có bộ mặt tốt hơn khi gặp đối tác. Ngoài ra, do trụ sở mới là nhà mặt đường, Công ty có thể cho thuê tầng trệt để tiết kiệm từ 60-80 triệu đồng/tháng.

Logo của TDH sau khi thay đổi

Ngoài đổi địa chỉ trụ sở, tại Đại hội lần này, TDH còn giới thiệu logo mới của Công ty. Ông Vinh chia sẻ việc thay đổi logo tuy nhỏ nhưng thể hiện quyết tâm của ban điều hành mới trong việc đổi mới, thay đổi Công ty trong năm nay. Dù vậy, cần lưu ý TDH chưa công bố thông tin về việc đổi logo cũng như đưa nội dung này vào tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường.

Hà Lễ

FILI - 15:11:12 14/02/2025