TDG năm thứ 2 liên tiếp đổi Chủ tịch HĐQT

MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

TDG năm thứ 2 liên tiếp đổi Chủ tịch HĐQT

Trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2025, ngày 14/03, ông Trương Đình Hải đã nộp đơn xin từ nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư TDG Global (HOSE: TDG) và rời khỏi HĐQT Công ty.

Ông Trương Đình Hải (thứ 2 từ phải sang) tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 của TDG

Ông Hải (sinh năm 1977) cho biết nguyên nhân từ nhiệm do cá nhân bận rộn nên không thể tiếp tục đảm nhiệm chức vụ. Ông Hải mới tham gia HĐQT TDG sau khi được bầu tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ngày 17/05/2024, tức đến thời điểm nộp đơn từ nhiệm chưa đến 1 năm. Hiện tại, ông Hải vẫn đang là cổ đông lớn của TDG khi sở hữu hơn 2 triệu cp, tương đương tỷ lệ 8.69%.

Cùng ngày 14/03, bà Lương Hải Yến cũng nộp đơn xin từ nhiệm chức danh Thành viên Ban Kiểm soát với lý do cá nhân bận rộn. Bà Yến đảm nhận chức vụ này từ năm 2017. Trước đó, từ năm 2014, bà là Kế toán của Công ty.

Việc rời đi của ông Hải và bà Yến diễn ra trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2025, dự kiến được tổ chức vào ngày 28/03 tới, nhằm thông qua 2 phương án phát hành cổ phiếu với mục tiêu huy động hơn 371 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được dùng để thi công xây dựng hạ tầng dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 trong nửa đầu năm 2025; đầu tư cụm công nghiệp Bắc Sơn 1; mua cổ phần chủ đầu tư cụm công nghiệp Hải Đông; bổ sung vốn lưu động và thanh toán các khoản nợ đến hạn.

Ngày 28/03 tới, CTCP Đầu tư TDG Global sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 nhằm thông qua kế hoạch kinh doanh cũng như phương án chào bán tối đa hơn 37 triệu cp cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và cổ đông.

HĐQT TDG đề xuất kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu thuần 2 ngàn tỷ đồng, tăng 36% so với năm trước; lãi trước và sau thuế lần lượt 12 tỷ đồng và 9.6 tỷ đồng, tăng 80% và 70%.

Dù năm 2024 ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực nhưng HĐQT TDG đề xuất không trả cổ tức để tập trung nguồn vốn phục vụ kế hoạch sản xuất kinh doanh 2025.

Ban Tổng Giám đốc TDG cho biết trong năm 2025, Công ty sẽ tiếp tục duy trì và thực hiện một số kế hoạch nghiên cứu các cơ hội đầu tư mới để gia tăng kết quả kinh doanh. Trong đó, Ban Tổng Giám đốc đưa ra 3 dự án với tổng mức đầu tư dự kiến 308 tỷ đồng, bao gồm: cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 tại huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn (285 tỷ đồng); cây xăng Tân Yên, tỉnh Bắc Giang (4 tỷ đồng); và trang trại chăn nuôi bò chất lượng cao 150ha tại Savannakhet (Lào).

Bên cạnh đó, Công ty cũng tham gia nghiên cứu đầu tư dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 1; mua cổ phần chi phối hoặc mua toàn bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Công nghiệp Hải Đông - đơn vị là chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Hải Đông (huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định); các hoạt động bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh khác.

Lên kế hoạch huy động hơn 371 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu

Nhằm huy động vốn cho kế hoạch đầu tư trên, ban lãnh đạo TDG trình ĐHĐCĐ sắp tới 2 phương án phát hành cổ phiếu, bao gồm tiếp tục phương án chào bán riêng lẻ đã được ĐHĐCĐ thường niên 2023 thông qua và phát hành cho cổ đông hiện hữu theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2024.

Đối với chào bán riêng lẻ, TDG dự định chào bán gần 6.5 triệu cp cho 4 nhà đầu tư chuyên nghiệp với giá 10,000 đồng/cp sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) chấp thuận. Số cổ phiếu được chào bán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Vốn điều lệ của TDG theo đó sẽ tăng từ hơn 242 tỷ đồng lên gần 307 tỷ đồng.

Danh sách 4 nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia mua cổ phiếu TDG

Nguồn: TDG

Với gần 65 tỷ đồng dự kiến huy động được, TDG sẽ dùng toàn bộ số tiền thi công xây dựng hạ tầng dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 trong nửa đầu năm 2025.

Dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 có diện tích 25ha. Tổng vốn đầu tư gần 286 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của TDG gần 121 tỷ đồng, huy động từ phát hành trái phiếu gần 65 tỷ đồng, còn lại vay ngân hàng hơn 100 tỷ đồng.

Tính đến tháng 11/2024, TDG đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Ngày 09/12/2024, UBND huyện Bắc Sơn cấp giấy phép xây dựng cho dự án. TDH theo đó đã ký hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu là Công ty TNHH Kinh doanh và Xây dựng Hải Yến.

Tổng quan dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn. Nguồn: TDG

Tùy vào việc đợt chào bán riêng lẻ hoàn thành chưa, TDG sẽ điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu về tỷ lệ thực hiện và số cổ phiếu chào bán nhưng không vượt quá 30.6 triệu cp.

Với giá chào bán không thấp hơn 10,000 đồng/cp, TDG có thể thu về gần 307 tỷ đồng nhờ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Số tiền này sẽ được Công ty dùng để đầu tư dự án được đề cập ở trên như cụm công nghiệp Bắc Sơn 1; mua cổ phần chủ đầu tư cụm công nghiệp Hải Đông (49.82ha, tổng đầu tư 620 tỷ đồng); bổ sung vốn lưu động và thanh toán các khoản nợ đến hạn.

Hà Lễ

FILI - 08:08:00 08/03/2025

Dịch vụ

Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn.

Theo đó, đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn (gọi tắt là Công ty Ngân Tín Quy Nhơn - Một đơn vị thành viên của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín) có địa chỉ tại tổ 3, khu vực 1, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.

Quy hoạch Khu đô thị Tây Nam Nhơn Lý. Ảnh: Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định.

So với giá khởi điểm là 537,436 tỷ đồng, Công ty Ngân Tín Quy Nhơn trúng đấu giá với giá trúng đấu giá là 548,185 tỷ đồng.

Giá trúng đấu giá cao hơn giá khởi điểm là 10,749 tỷ đồng, đạt được mục tiêu thu được trong phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án do Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định phê duyệt (dự kiến giá trị thu được là tăng từ 2% đến 10% so với giá khởi điểm được phê duyệt, kết quả là 2%).

UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan hướng dẫn, đôn đốc Công ty Ngân Tín Quy Nhơn triển khai thực hiện dự án theo quy định, đảm bảo theo tiến độ quy định là không quá 72 tháng kể từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Phối cảnh Dự án nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xép tại Gềnh Ráng- TP Quy Nhơn, Bình Định.

Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 25/9/2024; được đưa ra đấu giá vào ngày 23/11/2024.

Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (Phân khu 03), Khu kinh tế Nhơn Hội, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn có diện tích hơn 21.3 ha (đất ở 5.9 ha, đất thương mại dịch vụ hơn 1.7 ha).

Được biết, tổng mức đầu tư của dự án sẽ bao gồm tổng vốn đầu tư tối thiểu thiểu (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 2,264 tỷ đồng cộng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án có tổng số nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ 106 căn, nhà ở biệt thự 229 căn, căn hộ chung cư nhà ở xã hội 300 căn. Ngoài ra, dự án còn có khách sạn cao 9 tầng và tòa nhà dịch vụ phụ trợ cao 3 tầng…

Như vậy, sau 5 lần có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện trong năm 2024 (ngày 13/1, 2/3, 25/4, 1/6, 27/7) và giảm giá khởi điểm của tài sản từ hơn 639.6 tỷ đồng xuống còn 537,436 tỷ đồng, Bình Định đã tìm được nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý.

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín (Tập đoàn Ngân Tín) được thành lập năm 2009, trải qua 15 năm xây dựng và phát triển, Tập đoàn Ngân Tín đã không ngừng phát triển lớn mạnh, có thêm nhiều đơn vị thành viên trong hệ sinh thái, trong đó có Công ty TDG Global đã niêm yết trên sàn chứng khóan Thành phố Hồ Chí Minh T.

Tại tỉnh Bình Định, Tập đoàn Ngân Tín đang triển khai các dự án: Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xép; Dự án Khu dân cư 05 thuộc Điểm số 3, quỹ đất dọc đường trục Khu kinh tế nối dài thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát tỉnh Bình Định…

FILI

HĐQT CTCP Đầu tư TDG Global T vừa phê duyệt phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2024 thêm tối đa 100 tỷ đồng cùng kỳ hạn tối đa 3 năm.

Trong quý 3/2024, TDG dự định chào bán 1,000 trái phiếu (tp) với mệnh giá 100 triệu đồng/tp cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Lãi suất áp dụng cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên (tương ứng 12 tháng đầu tiên) là 12.5%/năm. Các kỳ còn lại bằng tổng của 4.5% và lãi suất tham chiếu (lãi suất tiền gửi tiết kiệm áp dụng cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 13 tháng của ngân hàng HDBank).

Trái phiếu là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, đồng thời xác lập nghĩa vụ trả nợ trực tiếp đối với TDG. Phương án phát hành sẽ được HĐQT báo cáo ĐHĐCĐ tại cuộc họp gần nhất.

Tài sản bảo đảm thứ nhất gồm tài sản hình thành trong tương lai của dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, giá trị hơn 217 tỷ đồng theo chứng thư thẩm định giá ngày 16/08/2024 của CTCP Đầu tư và Thẩm định Quốc tế Đông Dương, do HDBank làm đại diện quản lý tài sản. Ngoài ra, tài sản bảo đảm sẽ có thêm 946,379cp TDG có giá hơn 4.9 tỷ đồng theo chứng thư thẩm định giá ngày 21/08/2024 của Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc Tế thuộc sở hữu của Tổng Giám đốc TDG ông Lê Minh Hiếu do Chứng khoán HD (HDS) làm đại diện quản lý.

Công ty có kế hoạch dùng toàn bộ tiền thu từ trái chủ để đầu tư, xây dựng dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn do chính TDG làm nhà đầu tư theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án của UBND tỉnh Lạng Sơn hồi tháng 4 năm ngoái. Thời gian chi dự kiến vào quý 3 và 4 năm nay.

Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 nằm trên diện tích khu đất 25ha, sẽ được đầu tư xây dựng hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Dự án sẽ thu hút các ngành nghề như chế biến bảo quản nông lâm sản, vật liệu xây dựng, dịch vụ công nghiệp, may mặc, giày da, sản xuất linh kiện điện tử, gia công cơ khí, sản xuất điện sinh khối, cho thuê kho bãi, sản xuất chế biến gỗ và giấy, chiết nạp gas… Tổng mức đầu tư khoảng 286 tỷ đồng. Thời gian hoạt động trong vòng 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất.

Phối cảnh dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2. Nguồn: TDG

Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; đã có thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện dự án, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo TDG, dự án có thể gặp phải các rủi ro của mảng kinh doanh bất động sản nói chung và bất động sản cụm công nghiệp nói riêng. Quá trình hoàn thành các thủ tục và hồ sơ pháp lý có thể mất nhiều thời gian và làm phát sinh chi phí, chưa kể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như việc giải quyết thủ tục hành chính tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Dòng tiền thu được từ việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng phụ thuộc tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý và tiến độ thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Việc chậm hoàn thiện thủ tục pháp lý có thể kéo theo chậm tiến độ thi công dự án và ảnh hưởng đến kế hoạch doanh thu cũng như làm tăng chi phí.

Công ty cho biết không vi phạm pháp luật về phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong 3 năm liên tiếp trước đợt chào bán sắp tới. Hiện, dư nợ trái phiếu của TDG còn 40 tỷ đồng thuộc lô TDGH2326001. Lãi trái phiếu đã thanh toán, tính từ ngày phát hành, hơn 5.5 tỷ đồng.

Trước đó, TDG thu 40 tỷ đồng (theo mệnh giá) từ lô TDGBH2223001 phát hành ngày 18/01/2022 có kỳ hạn 12 tháng. Báo cáo thanh toán gốc, lãi năm 2023 cho thấy Công ty đã được trái chủ đồng ý hoán đổi toàn bộ gốc sang trái phiếu mã TDGH2326001, thời gian đáo hạn kéo dài thêm 3 năm, đến ngày 24/03/2026, trả lãi 13.7%/năm.

Tháng 6/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín, công ty cùng Chủ tịch HĐQT với TDG - ông Trương Đình Hải, cùng TDG, HDBank và HDS đã ký kết biên bản ghi nhớ thu xếp vốn phát hành trái phiếu số tiền hơn 2.7 ngàn tỷ đồng để đầu tư dự án bất động sản và cụm công nghiệp. Trong đó, cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 dự kiến vay 260 tỷ đồng.

Ngoài cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, kế hoạch phát triển của TDG còn có cụm công nghiệp Bắc Sơn 1 cũng tại tỉnh Lạng Sơn với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 250 tỷ đồng.

Ký kết biên bản ghi nhớ thu xếp vốn phát hành trái phiếu 260 tỷ đồng cho dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 giữa HDBank, HDS và TDG. Nguồn: Ngân Tín Group

Tử Kính

FILI

TDG Global muốn vay trái chủ thêm 100 tỷ đầu tư vào cụm công nghiệp Bắc Sơn 2

HĐQT CTCP Đầu tư TDG Global (HOSE: TDG) vừa phê duyệt phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2024 thêm tối đa 100 tỷ đồng cùng kỳ hạn tối đa 3 năm.

Trong quý 3/2024, TDG dự định chào bán 1,000 trái phiếu (tp) với mệnh giá 100 triệu đồng/tp cho

Trái phiếu là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, đồng thời xác lập nghĩa vụ trả nợ trực tiếp đối với TDG. Phương án phát hành sẽ được HĐQT báo cáo ĐHĐCĐ tại cuộc họp gần nhất.

Tài sản bảo đảm thứ nhất gồm tài sản hình thành trong tương lai của dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, giá trị hơn 217 tỷ đồng theo chứng thư thẩm định giá ngày 16/08/2024 của CTCP Đầu tư và Thẩm định Quốc tế Đông Dương, do HDBank làm đại diện

Công ty có kế hoạch dùng toàn bộ tiền thu từ trái chủ để đầu tư, xây dựng dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn do chính TDG làm nhà đầu tư theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án của UBND tỉnh Lạng Sơn hồi tháng 4 năm ngoái. Thời gian chi dự kiến vào quý 3 và 4 năm nay.

Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 nằm trên diện tích khu đất 25ha, sẽ được đầu tư xây dựng hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Dự án sẽ thu hút các ngành nghề như chế biến bảo quản nông lâm sản, vật liệu xây dựng, dịch vụ công nghiệp, may mặc, giày da, sản xuất linh kiện điện tử, gia công cơ khí, sản xuất điện sinh khối, cho thuê kho bãi, sản xuất chế biến gỗ và giấy, chiết nạp gas… Tổng mức đầu tư khoảng 286 tỷ đồng. Thời gian hoạt động trong vòng 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất.

Phối cảnh dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2. Nguồn: TDG

Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; đã có thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện dự án, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo TDG, dự án có thể gặp phải các rủi ro của mảng kinh doanh

Công ty cho biết không vi phạm pháp luật về phát hành

Trước đó, TDG thu 40 tỷ đồng (theo mệnh giá) từ lô TDGBH2223001 phát hành ngày 18/01/2022 có kỳ hạn 12 tháng. Báo cáo thanh toán gốc, lãi năm 2023 cho thấy Công ty đã được trái chủ đồng ý hoán đổi toàn bộ gốc sang trái phiếu mã TDGH2326001, thời gian đáo hạn kéo dài thêm 3 năm, đến ngày 24/03/2026, trả lãi 13.7%/năm.

Tháng 6/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín, công ty cùng Chủ tịch HĐQT với TDG - ông Trương Đình Hải, cùng TDG, HDBank và HDS đã ký kết biên bản ghi nhớ thu xếp vốn phát hành trái phiếu số tiền hơn 2.7 ngàn tỷ đồng để đầu tư dự án bất động sản và cụm công nghiệp. Trong đó, cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 dự kiến vay 260 tỷ đồng.

Ngoài cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, kế hoạch phát triển của TDG còn có cụm công nghiệp Bắc Sơn 1 cũng tại tỉnh Lạng Sơn với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 250 tỷ đồng.

Ký kết biên bản ghi nhớ thu xếp vốn phát hành trái phiếu 260 tỷ đồng cho dự án cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 giữa HDBank, HDS và TDG. Nguồn: Ngân Tín Group

37 doanh nghiệp chốt quyền họp đại hội cổ đông tuần tới

Trong tuần từ 8/4-12/4, có 37 doanh nghiệp chốt quyền họp đại hội cổ đông; trong đó có 4 doanh nghiệp trên HoSE và 5 doanh nghiệp trên HNX và 28 doanh nghiệp trên hệ thống giao dịch UPCoM.

7 doanh nghiệp trên sàn HNX

26 doanh nghiệp trên UPCoM-Index