Từng muốn "xóa sổ" Cục Dự trữ Liên bang Mỹ, giờ đây Elon Musk lại muốn làm điều này

MỚI

Mắc kẹt khi đổ tiền tỷ mua chung cư đầu tư lướt sóng

Sau Tết Nguyên đán, không như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư, thị trường mua bán chung cư trở nên trầm lắng. Nhiều người trót vào tiền năm ngoái giờ như ngồi trên đống lửa, lo khó "thoát hàng".

Nhà đầu tư sốt vó lo khó thoát hàng

Sau Tết Nguyên đán, giá chung cư có dấu hiệu chững lại. Theo báo cáo dữ liệu thị trường của PropertyGuru công bố mới đây, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP.HCM nửa đầu tháng hai lần lượt là 62 triệu đồng và 57 triệu đồng một mét vuông.

Mặc dù thị trường bất động sản sau Tết chuyển biến tích cực khi lượng tìm kiếm bất động sản và lượng tin rao bán đều tăng nhưng thanh khoản chưa có tín hiệu khả quan.

Cuối năm ngoái, chị V.A (36 tuổi, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho rằng thị trường bất động sản tăng “nóng” do là kênh đầu tư hấp dẫn. Để không bỏ lỡ cơ hội, chị bàn bạc với chồng và hàng xóm hai nhà cùng hùn tiền đầu tư chung một căn hộ 2 phòng ngủ ở một dự án mới tại khu đô thị phía Tây Hà Nội. Chị lý giải để đầu tư thì căn hộ 2 phòng ngủ vừa tiền và thanh khoản tốt.

Tại thời điểm đó, dự án nhanh chóng "cháy" bảng hàng, nhà đầu tư không có nhiều cơ hội được lựa chọn loại hình căn hộ như mong muốn. Căn hộ 2 phòng ngủ hết hàng, chị V.A được phía môi giới bất động sản gợi ý chuyển sang lấy căn 3 phòng ngủ vì lúc này giỏ hàng chỉ còn lại loại hình căn hộ này. Không những vậy, họ cho biết chị chỉ có 5 phút để suy nghĩ, nếu không sẽ để dành slot mua đó cho người khác vì số lượng còn rất ít mà lượng booking lại cao.

Sau một cuộc điện thoại để hội ý với người đồng đầu tư là hàng xóm cạnh nhà, chị V.A đã chốt mua căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 75m2, hướng nhìn ra nghĩa trang với giá hơn 5 tỷ đồng. Căn hộ dự kiến bàn giao cuối năm 2027.

Gia đình chị V.A và hàng xóm lúc này cảm thấy vô cùng may mắn vì đã là một trong số ít người khớp được căn tại dự án trên. Chị tự tin lần “lướt sóng” bất động sản này sẽ đem lại lợi nhuận lớn trong năm mới.

Tuy nhiên, sau Tết, gần đến hạn thanh toán tiến độ tiếp theo nhưng chị rao bán căn hộ mãi mà chẳng có người chốt. Áp lực tài chính, gia đình chị V.A buộc phải rao bán căn hộ hiện tại đang ở để có tiền đóng tiến độ cho căn hộ mới đầu tư.

Đầu năm, thị trường mua bán chung cư chững lại.

Thông thường mọi năm, thời điểm sau Tết là lúc thị trường bất động sản sôi động trở lại. Lý do được nhiều người nhận định là cuối năm, tâm lý nhà đầu tư sẽ muốn chốt lời, thu tiền về, tổng kết một năm “làm ăn”. Đầu năm sẽ là lúc “bung tiền” ra đầu tư và bất động sản là một trong các kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, thị trường vẫn chững cả về giá lẫn thanh khoản. Theo chuyên gia, người mua ở thực vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý. Đối với nhà đầu tư, họ cũng đang cân nhắc kênh và khu vực đầu tư. Trước diễn biến phức tạp của thị trường thế giới, có thể mang đến cả nguy và cơ cho nền kinh tế trong nước, nhà đầu tư càng trở nên cẩn trọng.

Chính vì lẽ đó, không chỉ chị V.A mà nhiều nhà đầu tư chung cư khác trót rót tiền vào cuối năm ngoái giờ như ngồi trên đống lửa, lo không thoát được hàng. Nếu như cách đây vài tháng, nhà đầu tư phản ánh liên tục nhận được các cuộc gọi mời chào bán nhà thì những ngày gần đây, hầu như không có mấy ai gọi. Theo quan sát của PV, trên các hội nhóm mua bán nhà, chủ yếu là tin rao bán. Với tin tìm mua thì gần như chỉ có nhu cầu mua căn hộ có thể ở được ngay.

Anh K.T, một môi giới bất động sản cho biết “Giá chung cư năm ngoái đã tăng rất mạnh nên nhiều người mua cũng dè chừng hơn trước. Sau Tết, giao dịch trầm lắng, tâm lý người mua sẽ muốn nghe ngóng, chờ đợi giá giảm sâu hơn, hàng tốt hơn để mua chứ không vội vàng fomo nữa”.

Giá chung cư sẽ ra sao?

Chị L.H, một môi giới bất động sản chuyên loại hình chung cư ở Hà Nội lại cho rằng rất khó để giá chung cư giảm sâu vì trong ngắn hạn, thị trường không có quá nhiều nguồn cung. Hơn nữa, các dự án dự kiến sẽ triển khai trong thời gian tới chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp, giá không thể rẻ. “Tôi cho rằng hiện tại giá nhà chững và giao dịch trầm lắng chỉ là tạm thời thôi”, chị L.H nói.

Mỗi năm Hà Nội tăng thêm 200.000 người, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn. Chung cư là loại hình ở thực với mức giá tương đối dễ chịu so với nhà mặt đất, thủ tục pháp lý vay ngân hàng dễ dàng. Trong khoảng ngân sách 3-5 tỷ đồng, chung cư vẫn sẽ được "ưu ái' khi hầu hết dự án nằm ở mặt đường rộng, phòng cháy chữa cháy được đảm bảo, nhiều tiện ích nội khu và quanh khu vực.

Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giảng viên cấp cao Học viện Tài chính, xét theo phân khúc, căn hộ chung cư sẽ tiếp tục là "điểm nóng" của thị trường do nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn chưa có dấu hiệu giảm. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà tăng cao, người dân khó sở hữu, thị trường chung cư cho thuê sẽ là một điểm sáng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng đối với người mua bất động sản mục đích để ở thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn là người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính và các yếu tố đảm bảo tiện nghi cuộc sống.

Theo chuyên gia, căn hộ chung cư sẽ tiếp tục là "điểm nóng" của thị trường.

Mới đây, hưởng ứng chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị các ngân hàng thương mại, ngân hàng ACB đã thông báo triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ với thời gian vay dài lên tới 30 năm, lãi suất từ 5,5%/năm.

Không chỉ ACB, nhiều ngân hàng thương mại cũng đang triển khai loạt gói tín dụng ưu đãi cho khách hàng vay mua bất động sản, với mức lãi suất thấp. Cụ thể, PVcomBank đang triển khai gói tín dụng vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm (ưu đãi trong 3 tháng đầu). Thời gian vay dài lên tới 35 năm.

Một ngân hàng khác cũng vừa tung chương trình ưu đãi vay mua nhà đất, với lãi suất từ 3,99%/năm là SHB. Theo đó, khách hàng có thể vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm, vay đến 90% giá trị nhà mua.

Với sự trợ lực của ngân hàng về tín dụng, thị trường chung cư nói riêng, thị trường bất động sản nói chung trong năm tới có lẽ sẽ không ảm đạm như nỗi lo của nhiều nhà đầu tư.

MỚI

Gia đình Trump mở rộng hoạt động vào công ty tiền số, Tổng thống Mỹ đang nắm giữ cổ phần lớn

World Liberty Financial (WLF), nền tảng tiền số mới có sự góp vốn của Tổng thống Mỹ Donald Trump, vừa công bố việc ra mắt quỹ dự trữ token chiến lược. Động thái này nhằm hỗ trợ Bitcoin, Ethereum và các đồng tiền số hàng đầu, đồng thời giúp công ty đối phó với biến động thị trường, đầu tư vào tài chính phi tập trung và xây dựng một nền tảng tài chính vững mạnh.

Gia đình Trump mở rộng hoạt động vào tiền số

Theo tuyên bố đăng tải trên mạng xã hội X vào ngày 30/1, World Liberty Financial (WLF) cho biết quỹ dự trữ token chiến lược sẽ giúp công ty kiểm soát rủi ro từ biến động thị trường, tạo điều kiện đầu tư vào các dự án tài chính phi tập trung và xây dựng nguồn dự trữ tài chính ổn định.

Bên cạnh đó, WLF cũng đặt mục tiêu tìm kiếm quan hệ đối tác chiến lược với các tổ chức tài chính để bổ sung tài sản mã hóa vào quỹ dự trữ của mình. Động thái này có thể giúp công ty mở rộng tầm ảnh hưởng trong lĩnh vực tiền số, đồng thời gia tăng tính thanh khoản cho hệ sinh thái tài chính phi tập trung mà họ đang xây dựng.

Tuy nhiên, cả WLF, Nhà Trắng lẫn Tổ chức Trump đều không đưa ra phản hồi chính thức về tuyên bố này. Điều này làm dấy lên những đồn đoán về tính minh bạch và quy mô thực sự của chiến lược tài chính mà gia đình Trump đang theo đuổi.

Việc tham gia vào thị trường tiền số không phải là động thái bất ngờ của gia đình Trump. Trong những năm gần đây, họ đã liên tục đầu tư vào lĩnh vực này và tìm cách tận dụng tiềm năng của nó để tạo ra nguồn thu mới.

Bên cạnh WLF, gia đình Trump cũng sở hữu phần lớn cổ phần trong Trump Media & Technology Group – công ty truyền thông xã hội và phát trực tuyến. Vào ngày 29/1, công ty này tuyên bố sẽ mở rộng sang lĩnh vực dịch vụ tài chính liên quan đến tiền số, tiếp tục củng cố vị thế của họ trong ngành công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ này.

Ngoài ra, ngay trước lễ nhậm chức nhiệm kỳ thứ hai, ông Trump đã tung ra đồng meme coin có tên "$Trump". Theo ước tính, đồng tiền này đã mang về hàng trăm triệu USD, bao gồm cả 100 triệu USD phí giao dịch. WLF cũng đạt doanh thu bán token lên đến 500 triệu USD, theo tính toán của Reuters.

Ông Trump đang nắm giữ bao nhiêu cổ phần trong WLF

Theo thông tin trên trang web chính thức của công ty, ông Trump và các cộng sự sở hữu 60% cổ phần trong công ty mẹ của WLF. Họ cũng được hưởng 75% doanh thu và nắm giữ 22,5 tỷ token của nền tảng này.

Việc ra mắt WLF diễn ra chỉ hai tháng trước cuộc bầu cử tổng thống Mỹ, khiến nhiều người đặt câu hỏi về động cơ thực sự của Trump khi tham gia sâu vào lĩnh vực tiền số. Một số ý kiến cho rằng đây có thể là một cách để ông huy động nguồn tài chính mạnh mẽ trước thềm tranh cử, trong khi những người ủng hộ tin rằng ông đang thực sự đặt cược vào tương lai của nền kinh tế kỹ thuật số.

Điều đáng chú ý là tài sản của Trump hiện đang được quản lý bởi các con ông thông qua một quỹ tín thác có thể hủy ngang, cho phép linh hoạt điều chỉnh các khoản đầu tư mà không cần phải công khai các quyết định tài chính của mình.

Vào ngày 27/1, Donald Trump Jr. đã bất ngờ xuất hiện tại Hội nghị Ondo Summit ở New York, một sự kiện được gọi là "Wall Street 2.0". Tại đây, ông cùng các nhà sáng lập WLF đã chia sẻ về tham vọng kết nối giữa thế giới tiền số và các nhà đầu tư truyền thống.

Theo con trai cả của Tổng thống Mỹ, WLF không chỉ tập trung vào các nhà đầu tư tổ chức mà còn hướng tới những nhóm lao động phổ thông như giáo viên, lính cứu hỏa và nha sĩ – những người vốn ít tiếp cận với tiền số.

Trump Jr. cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của một khung pháp lý rõ ràng để tiền số có thể phát triển bền vững. Ông cho rằng tiền số không chỉ là "tương lai của tài chính" mà còn là "tương lai của quyền lực Mỹ". Điều này cho thấy gia đình Trump không chỉ coi tiền số là một cơ hội kinh doanh, mà còn là một phần trong chiến lược kinh tế - chính trị rộng lớn hơn.

MỚI

Sa thải 80% nhân viên X, Elon Musk muốn áp dụng mô hình này vào chính phủ Mỹ ra sao?

Musk đang thúc đẩy kế hoạch cắt giảm 10% nhân viên chính phủ Mỹ.

Musk đã cắt giảm nhân sự X (Twitter)

Năm 2022, Elon Musk mua lại Twitter với giá 44 tỷ USD và nhanh chóng tái cấu trúc công ty theo phong cách quản lý cứng rắn. Chỉ trong vòng 6 tháng, ông đã giảm số lượng nhân viên từ 7.500 xuống còn 1.500, tương đương mức cắt giảm 80%.

Sự thay đổi mạnh mẽ này diễn ra thông qua các đợt sa thải quy mô lớn và các gói đề nghị nhân viên tự nguyện nghỉ việc. Musk đã gửi một email có tiêu đề "Ngã rẽ trên con đường" (A Fork in the Road) yêu cầu nhân viên chọn giữa việc chấp nhận văn hóa làm việc "cực kỳ khắc nghiệt" hoặc rời khỏi công ty. Đáng chú ý, tiêu đề này cũng xuất hiện trong email gửi 2,3 triệu nhân viên chính phủ Mỹ, trong chiến dịch cắt giảm 10% biên chế liên bang của Musk.

Ban đầu, việc thu hẹp quy mô nhân sự đã khiến X gặp khủng hoảng tài chính nghiêm trọng. Doanh thu quảng cáo của công ty trong năm 2023 giảm hơn 45%, chỉ còn khoảng 2,5 tỷ USD, khiến các nhà đầu tư hạ giá trị công ty xuống còn 9 tỷ USD, chỉ bằng 1/5 số tiền Musk đã bỏ ra mua lại.

Tuy nhiên, X sau đó đã điều chỉnh mô hình kinh doanh, tập trung vào dịch vụ đăng ký thu phí và thuật toán đề xuất nội dung, tương tự như TikTok. Đến cuối năm 2023, giá trị X tăng lên 13 tỷ USD và một số nhà quảng cáo lớn, như Amazon, đã quay trở lại nền tảng. Theo Bloomberg, năm 2024, X đạt 1,2 tỷ USD lợi nhuận điều chỉnh, gần ngang với mức 1,4 tỷ USD của năm 2021, thời điểm Twitter vẫn là công ty đại chúng.

Quyết định cắt giảm 6.000 nhân viên của Musk đã dẫn đến nhiều tranh cãi pháp lý. Hơn 2.000 cựu nhân viên đã kiện X vì không nhận được các khoản bồi thường nghỉ việc như Musk hứa hẹn. Một số vụ kiện bị bác bỏ, nhưng có những vụ vẫn tiếp tục được xét xử.

Luật sư Shannon Liss-Riordan, người đại diện cho các cựu nhân viên X, chỉ trích Musk đang sử dụng cùng một chiến lược với chính phủ Mỹ. "Ông ấy thậm chí còn không nghĩ ra tiêu đề email mới," bà nói, ám chỉ việc Musk sử dụng lại tiêu đề "Ngã rẽ trên con đường" khi gửi email cắt giảm biên chế liên bang.

Dù X đang trên đà phục hồi tài chính, công ty vẫn gặp nhiều rắc rối liên quan đến Musk. Năm 2023, các tập đoàn lớn như Disney và Apple đã rút quảng cáo khỏi nền tảng sau khi Musk chia sẻ một thuyết âm mưu bài Do Thái. Việc X nới lỏng kiểm soát nội dung cũng khiến nhiều thương hiệu lo ngại.

Tuy nhiên, các ngân hàng từng tài trợ cho thương vụ mua lại Twitter của Musk đã bắt đầu bán khoản nợ 5,5 tỷ USD của X với mức giá khả quan hơn, cho thấy niềm tin vào công ty đang dần hồi phục.

Musk muốn áp dụng mô hình này vào chính phủ Mỹ ra sao?

Musk đang thúc đẩy kế hoạch cắt giảm 10% nhân viên chính phủ Mỹ, tương đương 230.000 người, bao gồm toàn bộ 10.000 nhân viên của Cơ quan Phát triển Quốc tế Mỹ (USAID).

Trong khi doanh nghiệp có thể đo lường hiệu quả bằng lợi nhuận, các cơ quan chính phủ không có tiêu chí đánh giá tương tự. Tuy nhiên, Musk tin rằng mô hình tinh gọn mà ông áp dụng tại Tesla có thể cải thiện hiệu suất chính phủ.

Ví dụ, năm 2023, Tesla chỉ có 141.000 nhân viên nhưng đạt 10,9 tỷ USD lợi nhuận, cao hơn cả General Motors (10,5 tỷ USD) và Ford (8,1 tỷ USD), dù hai hãng xe truyền thống này có nhiều nhân viên hơn. Musk cho rằng chính phủ có thể học hỏi từ mô hình này.

MỚI

Elon Musk - Người mất nhiều tiền nhất vì thuế nhập khẩu của ông Trump

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã áp thuế nhập khẩu mới, khiến thị trường chứng khoán lao đao. Trong số những người chịu thiệt hại lớn nhất, không ai mất nhiều tiền hơn Elon Musk – CEO Tesla người giàu nhất thế giới. Giá cổ phiếu Tesla giảm mạnh khi công ty này phải đối mặt với nguy cơ lợi nhuận bị bào mòn do tác động của thuế quan.

Tesla và Elon Musk thiệt hại nặng vì thuế quan của ông Trump

Cổ phiếu Tesla giảm 5% vào thứ ba, mức giảm lớn nhất trong số 46 công ty Mỹ có giá trị vốn hóa thị trường từ 200 tỷ USD trở lên. Trong phiên giao dịch buổi sáng thứ ba,, có lúc cổ phiếu Tesla giảm tới 7,5%, chạm mức thấp nhất kể từ ngày 2/1.

Điều này khiến tài sản của Elon Musk bị thổi bay 10,9 tỷ USD chỉ trong một ngày, theo danh sách tỷ phú theo thời gian thực của Forbes. Musk là cổ đông cá nhân lớn nhất của Tesla với 13% cổ phần và có thể nhận thêm 9% cổ phần thưởng đang chờ xét duyệt.

Mặc dù toàn bộ thị trường cũng có phiên giao dịch đầy biến động – chỉ số S&P 500 giảm 1,9% vào buổi sáng trước khi thu hẹp mức giảm còn 0,4% – nhưng Tesla vẫn là một trong những công ty chịu thiệt hại nặng nề nhất.

Tesla gặp bất lợi kép khi thuộc hai nhóm công ty chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ thuế nhập khẩu mới: các hãng xe phụ thuộc vào chuỗi cung ứng Bắc Mỹ và những doanh nghiệp có doanh thu lớn từ Trung Quốc.

Trong cuộc họp báo cáo tài chính tuần trước, Giám đốc tài chính Tesla, Vaibhav Taneja, cảnh báo rằng thuế quan là điều "rất có thể xảy ra" và sẽ ảnh hưởng đến hoạt động cũng như lợi nhuận của công ty. Ông nhấn mạnh Tesla vẫn "phụ thuộc vào linh kiện từ khắp nơi trên thế giới" để sản xuất xe điện và các mảng kinh doanh khác.

Không chỉ Tesla, những tập đoàn công nghệ lớn như Nvidia (chuyên sản xuất chip AI) và Apple (nhà sản xuất iPhone) – hai công ty có hơn 15% doanh thu đến từ Trung Quốc – cũng chịu tác động tiêu cực từ thông tin thuế nhập khẩu.

Trung Quốc là một trong những thị trường quan trọng nhất của Tesla. Năm 2024, Tesla thu về 20,9 tỷ USD từ thị trường này, chiếm hơn 21% tổng doanh thu toàn cầu. Nếu căng thẳng thương mại tiếp tục leo thang và thuế quan làm tăng chi phí sản xuất, Tesla có thể phải đối mặt với áp lực lợi nhuận lớn hơn trong tương lai.

Bản thân Elon Musk từng phản đối mạnh mẽ các biện pháp can thiệp vào thị trường. Hồi tháng 5, khi chính quyền Tổng thống Joe Biden áp thuế nhập khẩu đối với xe điện Trung Quốc, Musk đã lên tiếng: "Những điều cản trở tự do thương mại hoặc làm méo mó thị trường đều không tốt."

Elon Musk phản ứng thế nào trước đợt áp thuế này?

Khác với phong cách thường xuyên bình luận trên mạng xã hội X (trước đây là Twitter), Musk tỏ ra khá im lặng trước diễn biến mới. Khi một quan chức Ontario (Canada) tuyên bố hủy bỏ hợp đồng trị giá 68 triệu USD với SpaceX để phản đối thuế quan, Musk chỉ phản hồi ngắn gọn: "Ồ, vậy à."

Dù vậy, Tesla vẫn có hiệu suất giao dịch ấn tượng kể từ sau khi Trump chiến thắng trong cuộc bầu cử tháng 11. Cổ phiếu công ty đã tăng 53%, bất chấp những lo ngại về thuế nhập khẩu và khả năng chính sách ưu đãi thuế cho xe điện bị thu hẹp trong tương lai.

Hiện tại, Musk vẫn là người giàu nhất thế giới với khối tài sản 410 tỷ USD, nhiều hơn 150 tỷ USD so với thời điểm bầu cử và bỏ xa tỷ phú Jeff Bezos (Amazon) tới 160 tỷ USD. Tuy nhiên, nếu thuế nhập khẩu tiếp tục gây áp lực lên Tesla, tài sản của Musk có thể còn biến động mạnh trong thời gian tới.

MỚI

Chọn kênh đầu tư nào để có lãi cao trong năm 2025?

Theo chuyên gia, năm nay sẽ là thời điểm quan trọng với nhiều biến động và cơ hội trong các kênh đầu tư. Bất động sản, chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm sẽ là kênh đầu tư an toàn, sinh lời trong năm 2025?

Xuống tiền đầu tư chứng khoán hay bất động sản?

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc điều hành Khoa Tài chính - Ngân hàng Trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU), phân tích, thị trường chứng khoán Việt Nam nhiều khả năng sẽ được nâng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi trong năm 2025. Điều này sẽ thu hút dòng vốn ngoại đổ vào mạnh mẽ, cải thiện thanh khoản và tăng giá trị giao dịch.

Trong đó, nhóm cổ phiếu thuộc các ngành công nghệ, bất động sản, năng lượng và hạ tầng sẽ hưởng lợi lớn nhờ xu hướng phát triển kinh tế, nhu cầu đô thị hóa và đầu tư công.

“Nếu chọn đúng cổ phiếu hoặc ngành dẫn đầu, chứng khoán có thể mang lại lợi suất vượt trội. Tính linh hoạt của chứng khoán cho phép nhà đầu tư mua bán dễ dàng. Song, giá cổ phiếu có thể chịu ảnh hưởng bởi yếu tố tâm lý và tình hình kinh tế”, ông Huy lưu ý.

Do đó, theo chuyên gia, nhà đầu tư cần hiểu rõ phân tích kỹ thuật và cơ bản để giảm thiểu rủi ro. Tăng tỷ trọng đầu tư vào các cổ phiếu blue-chip trong nhóm ngành công nghệ, bất động sản và năng lượng. Các quỹ ETF hoặc quỹ đầu tư chỉ số cũng là lựa chọn hợp lý nếu muốn đa dạng hóa và giảm rủi ro.

Năm 2025, nên ‘xuống tiền’ đầu tư chứng khoán, bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm?

Đối với bất động sản, ông Huy cho rằng, với mức giá sản phẩm từ 2-5 tỷ đồng, phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường nhờ nhu cầu lớn từ nhóm người có thu nhập trung bình.

“Nếu lãi suất cho vay tiếp tục giảm và các gói kích thích kinh tế được triển khai, bất động sản sẽ trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hơn. Các dự án hạ tầng trọng điểm, đường cao tốc và khu công nghiệp sẽ nâng giá trị bất động sản ở những khu vực phát triển mạnh. Bất động sản mang lại sự an toàn lâu dài, ít bị ảnh hưởng bởi lạm phát. Cho thuê bất động sản có thể tạo ra nguồn thu ổn định”, ông Huy nói.

Tuy nhiên, vị chuyên gia cho rằng, việc mua - bán bất động sản cần thời gian và chi phí cao. Thị trường dễ bị ảnh hưởng bởi quy định pháp lý và biến động tín dụng.

Do vậy, cần đầu tư vào các khu vực có hạ tầng tốt, vị trí chiến lược hoặc đang phát triển mạnh. Trong đó, ưu tiên các sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thực, tránh đầu cơ ở phân khúc cao cấp hoặc xa trung tâm.

Còn theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, thị trường chứng khoán 2025 tại Mỹ và thế giới sẽ có biến động mạnh do chính sách của ông Donald Trump. Từ đó, sẽ ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán Việt Nam.

“Thị trường chứng khoán sẽ rất bấp bênh trong năm 2025, có thể có tỷ lệ sinh lời cao nhưng không ổn định”, ông Hiếu nhận định.

Trong khi đó, ông đánh giá thị trường bất động sản sẽ hồi phục tốt hơn so với năm 2024 do việc sửa đổi về các Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai sẽ thẩm thấu dần. Từ đó, tạo sự ổn định, phát triển cho thị trường. Tuy nhiên, chưa thể có sự đột phá do giá bất động sản ở Việt Nam đang quá cao.

Chọn đầu tư vàng hay gửi tiết kiệm?

Với kênh đầu tư vàng, ông Huy cho hay trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn hoặc xung đột địa chính trị kéo dài, đây là kênh giữ giá trị và bảo toàn tài sản.

“Vàng dễ mua - bán, có thị trường rộng lớn. Giá vàng thường tăng khi lãi suất giảm hoặc đồng USD suy yếu. Giá vàng phụ thuộc nhiều vào yếu tố bên ngoài như USD, chính sách của Fed và cung cầu thị trường. Nhưng đây là kênh đầu tư không tạo ra lợi nhuận định kỳ như cổ tức hay tiền lãi. Do vậy, có thể phân bổ một phần nhỏ danh mục, khoảng 10% vào vàng để phòng ngừa rủi ro”, ông Huy khuyến cáo.

Cũng đánh giá gửi tiết kiệm là kênh đầu tư an toàn, có thể rút vốn nhanh khi cần, nhưng vị chuyên gia nhận định, lợi nhuận không hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác. Năm 2025, lãi suất tiết kiệm dự kiến dao động từ 5-7%/năm, đủ để duy trì lãi suất thực dương trong bối cảnh lạm phát được kiểm soát.

Do vậy, theo ông Huy, gửi tiết kiệm nên là kênh bổ sung để duy trì tính thanh khoản, không nên là kênh đầu tư chính.

“Năm 2025, các kênh đầu tư đều có tiềm năng nhất định, tùy thuộc vào khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính của từng nhà đầu tư. Việc phân bổ danh mục cân đối và theo dõi sát sao diễn biến kinh tế sẽ là yếu tố then chốt để đạt hiệu quả tối ưu”, ông Huy lưu ý.

Cũng chia sẻ với VietNamNet, TS. Nguyễn Trí Hiếu phân tích, năm 2024, vàng nhẫn đã tăng khoảng 30%, vàng miếng cũng tăng khoảng 15%. Vì thế, sang năm 2025, tại Việt Nam, khi vàng miếng đang bị kiểm soát, vàng nhẫn sẽ có tỷ lệ sinh lời cao.

“Nếu nhà đầu tư quan tâm nhiều đến tỷ lệ sinh lời, có thể lưu ý đến vàng, đặc biệt là vàng nhẫn. Sau đó mới đến chứng khoán, bất động sản, ngoại tệ và tiền gửi ngân hàng”, ông Hiếu gợi ý.