Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Nomura Real Estate phát triển bất động sản tại Việt Nam

MỚI

Vinhomes (VHM) đã phát hành 20.500 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2024

Ngày 17/12, Vinhomes (VHM) đã huy động thành công 4.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ kỳ hạn 36 tháng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, lãi suất 12% một năm, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.

Từ đầu năm đến nay, Vinhomes đã huy động 9 lô trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, tổng giá trị phát hành đạt 20.500 tỷ đồng. Tất cả đều có mức lãi suất 12%/năm.

Theo VBMA, trong 11 tháng năm 2024 các công ty bất động sản đã phát hành tổng cộng 63.721 tỷ đồng trái phiếu. 

Như vậy chỉ riêng một mình Vinhomes, với giá trị phát hành là 16.500 tỷ đồng, doanh nghiệp đã chiếm 26% giá trị trái phiếu phát hành của nhóm bất động sản trong 11 tháng đầu năm 2024.

MỚI

VinFast hé lộ xe mới 'Neo Green' chuyên chạy dịch vụ bên cạnh VF 2 và MPV cao cấp, ngoài đường sắp đầy xe VinFast

Ngày 19/12 trong thông cáo báo chí cho biết tỷ phú Phạm Nhật Vượng chính thức loại bỏ VF 8 ra khỏi loại hình chạy dịch vụ của Xanh SM, VinFast còn hé lộ thông tin quan trọng về các dòng xe thay thế.

Cụ thể, thông cáo ghi rõ: "Về phía Xanh SM, công ty sẽ chuẩn hóa và cung cấp 3 dịch vụ vận chuyển chính bằng ô tô điện, bao gồm: Economy - Tiết kiệm với dòng xe Mini Green; Standard - Tiêu chuẩn với dòng xe 4 chỗ Hero Green; Premium - Cao cấp với dòng xe Neo Green và xe 7 chỗ LimoGreen. Các tài xế Xanh SM Luxury đang sử dụng xe VF 8 sẽ được tạm thời bố trí xe VF 5 hoặc VF e34 để tiếp tục làm việc".

Trong đó, có thể thấy hai mẫu xe hoàn toàn mới mang tên "Green" lần đầu được hãng xe Việt đề cập tới. Đầu tiên là Hero Green, có thể vẫn là dòng chủ lực VF 5 Plus hay VF e34 đang xuất hiện nhiều nhất trong đội hình Xanh SM hiện tại vì cũng là xe 4-5 chỗ như thông cáo cho hay. Như vậy, có thể phỏng đoán chiều dài của Hero Green sẽ nằm trong khoảng 3,9 mét - 4,3 mét và sẽ phục vụ tệp khách hàng phổ thông.

Trong tương lai, VinFast sẽ cho ra mẫu xe hoàn toàn mới cùng cỡ VF 5 hoặc VF e34 để phục vụ nhu cầu dịch vụ vận chuyển.

Tiếp đến là mẫu Neo Green được định vị ở phân khúc cao cấp. Mẫu xe này hiện vẫn còn khá bí ẩn khi vẫn chưa thể định hình được phân khúc hay kiểu dáng. Tuy nhiên, không loại trừ khả năng sẽ là một mẫu xe 4-5 chỗ ngồi, thậm chí là xe sedan với khoang nội thất sang trọng để phục vụ tệp khách hàng cao cấp, thay thế cho VinFast VF 8 hiện nay. Nguyên nhân bởi trong phân khúc cao cấp, VinFast đã đề cập sự xuất hiện của một mẫu LimoGreen với 7 chỗ ngồi nên một mẫu xe nhỏ hơn hoặc biến thể khác là điều có thể xảy ra.

Hai mẫu xe còn lại mang tên "Green" còn lại là Mini Green và LimoGreen đã được nhắc tới cách đây gần 1 tháng. Mini Green dường như chính là M-Green, vốn được dân tình gọi là VF 2 - dòng xe mini còn nhỏ hơn cả VF 3. Mẫu xe này "được nghiên cứu và phát triển tối ưu cho việc chuyên chạy dịch vụ ngay từ đầu nên sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn” - theo chia sẻ của bà Dương Thị Thu Trang, Phó Tổng Giám đốc kinh doanh VinFast toàn cầu trong một cuộc phỏng vấn gần đây.

Ý tưởng về VinFast VF 2 (M-Green) được thực hiện bởi AI.

Còn LimoGreen là mẫu MPV 7 chỗ, phục vụ nhu cầu xe dịch vụ cao cấp. Rất có thể, mẫu xe này sẽ được phát triển dựa trên những ý tưởng từ năm 2019, trong một cuộc bình chọn các mẫu thiết kế dành cho đông đảo người tiêu dùng. Khi đó, mẫu MPV từng được nhiều người quan tâm và mong muốn sản xuất trong tương lai.

Một trong những thiết kế MPV từng được người tiêu dùng Việt Nam đánh giá cao qua một cuộc bình chọn do VinFast tổ chức.

MỚI

Vinhomes 'bắt tay' với tập đoàn hàng đầu Nhật Bản

Vinhomes cho biết sự hợp tác sẽ giúp phát huy thế mạnh của mỗi bên nhằm mang đến cho thị trường những sản phẩm đột phá theo tiêu chuẩn quốc tế.

Vinhomes và Tập đoàn Nomura Real Estate hợp tác chiến lược trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Ảnh VIC.

CTCP Vinhomes (Mã CK: VHM) và Tập đoàn Nomura Real Estate (Nhật Bản) đã ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) hợp tác chiến lược toàn diện trong các lĩnh vực trọng tâm: Bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại, logistics và các lĩnh vực trọng tâm khác liên quan đến bất động sản.

Vinhomes cho biết sự hợp tác sẽ giúp phát huy thế mạnh của mỗi bên nhằm mang đến cho thị trường những sản phẩm đột phá theo tiêu chuẩn quốc tế.

Cụ thể, Vinhomes và Nomura Real Estate sẽ hợp tác chặt chẽ trong các lĩnh vực, bao gồm: phát triển nhà ở (cao tầng và thấp tầng), bất động sản thương mại (trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng), trung tâm logistics (logistics center) và các lĩnh vực trọng tâm khác liên quan đến bất động sản. Hiện thực hóa ngay sau thỏa thuận, Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản sẽ đầu tư vào các khu đô thị của Vinhomes và các lĩnh vực liên quan tới bất động sản cùng Vinhomes trên cả nước trong thời gian tới.

Với kinh nghiệm phong phú tại Nhật Bản và quốc tế của Nomura Real Estate, cùng uy tín và những hiểu biết sâu sắc về thị trường trong nước của Vinhomes, việc thúc đẩy hợp tác chiến lược giữa hai nhà phát triển bất động sản sẽ mang đến cho thị trường những dự án đô thị đẳng cấp quốc tế, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và cơ sở hạ tầng tại Việt Nam.

Hiện tại, Tập đoàn Nomura Real Estate và Vinhomes đã và đang tiếp tục mở rộng hợp tác phát triển dự án bất động sản tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) và Vinhomes Grand Park (Thủ Đức, TP.HCM).

Ông Matsuo Daisaku – Chủ tịch và Giám đốc điều hành Nomura Real Estate cho biết: “Nomura Real Estate đang đồng thời triển khai phát triển các dự án đô thị quy mô lớn ở Nhật Bản và thị trường nước ngoài, trong đó, Việt Nam là một trong những thị trường quan trọng nhất của chúng tôi. Khởi đầu với dự án Vinhomes Grand Park năm 2019 và đến nay là Vinhomes Royal Island, Nomura và Vinhomes đã cùng nhau xây dựng mối quan hệ đối tác tin cậy. Chúng tôi tin tưởng với việc ký kết hợp tác toàn diện, hai bên sẽ phát huy được các thế mạnh nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam”.

Bà Nguyễn Diệu Linh - Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Vingroup cho biết: “Cùng với các thương hiệu trong hệ sinh thái của Vingroup, Vinhomes đang hợp tác chặt chẽ với các đối tác quốc tế nhằm mục tiêu kiến tạo các sản phẩm theo chuẩn mực thế giới, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng toàn cầu. Tôi tin rằng với sự đồng hành cùng Nomura Real Estate, Vinhomes sẽ tiếp tục ra mắt các dự án bất động sản đẳng cấp quốc tế, góp phần nâng cao chất lượng và tiêu chuẩn sống cho cư dân tại các khu đô thị Vinhomes, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam”.

Vinhomes là đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup và là chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam. Công ty hiện đang vận hành quản lý 30 dự án đô thị trên toàn quốc, liên tục mở rộng phạm vi hiện diện tại các tỉnh thành phố đang phát triển mạnh mẽ, có lợi thế về kinh tế - du lịch.

Còn Nomura Real Estate là một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Nhật Bản, hoạt động trong các lĩnh vực phát triển nhà ở, bất động sản thương mại và dịch vụ bất động sản. Tập đoàn cũng mở rộng hoạt động tại các quốc gia Châu Á, nơi nhu cầu bất động sản đang tăng lên mạnh mẽ do tăng trưởng kinh tế. Đầu tư vào Việt Nam từ năm 2015, hiện Nomura Real Estate đã tham gia vào 8 dự án nhà ở và văn phòng, chủ yếu ở TP.HCM và Hà Nội.

MỚI

Doanh số bán hàng của Vinhomes (VHM) năm nay có thể lập kỷ lục, vượt 100.000 tỷ đồng

Vinhomes đang dồn lực triển khai hai dự án trọng điểm là Royal Island (Hải Phòng) và Global Gate (Hà Nội).

Dựa trên tiến độ kinh doanh tại các dự án trọng điểm, doanh số bán hàng năm nay của Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) có thể tăng tới 16% so với năm 2023, vượt mốc 100.000 tỷ đồng.

Trong quý 3 vừa qua, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM - sàn HoSE) ghi nhận doanh số bán hàng đạt 37.900 tỷ đồng, tăng tới 135% so với cùng kỳ năm 2023, chủ yếu đến từ các dự án Royal Island (Hải Phòng), Golden Avenue (Quảng Ninh), và Ocean Park 3 (Hưng Yên). Đáng chú ý, các giao dịch bán lẻ chiếm đến 91% doanh số trong quý, chỉ có 01 giao dịch bán buôn được Vinhomes thực hiện tại dự án Ocean Park 3.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh số bán hàng của Vinhomes tăng trưởng 58% so với cùng kỳ năm 2023, đạt gần 89.600 tỷ đồng và hơn 123.000 tỷ đồng doanh số chưa ghi nhận. Với những kết quả này, một số tổ chức tài chính kỳ vọng đây sẽ là động lực thúc đẩy tăng trưởng kết quả kinh doanh của Vinhomes trong thời gian tới nhất là khi thị trường bất động sản đang dần phục hồi.

Ông Phạm Anh Khôi - Giám đốc Đầu tư tại Vinhomes cho biết các dự án, đặc biệt là dự án Royal Island, ghi nhận tốc độ bán hàng ấn tượng, phản ánh sự hồi phục của thị trường chung.

Theo dữ liệu của Chứng khoán KB Securities Vietnam, quỹ sản phẩm tại dự án Royal Island gồm 8.300 căn thấp tầng và 1.700 căn shophouse. Dự án này được mở bán từ quý 1/2024 và đã bán được 7.086 căn/7.512 căn mở bán (tỷ lệ 94,3%) vào cuối quý 3/2024. Vinhomes đã bắt đầu bàn giao 1.300 căn cho khách hàng bán lẻ từ quý 3/2024.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu VHM của Vinhomes từ đầu năm 2024 đến nay.

Dựa trên điều kiện thị trường hiện tại, Chứng khoán KB Securities Vietnam ước tính tổng giá trị hợp đồng bán hàng năm 2024 của Vinhomes sẽ đạt 100.700 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2023 và thiết lập mức kỷ lục mới. Doanh số chủ yếu đến từ dự án Royal Island, cụm dự án Ocean Park 1-2-3, dự án Grand Park (TP.Hồ Chí Minh).

Trong năm 2025, doanh số bán hàng của Vinhomes sẽ tiếp tục đến từ các dự án trên và thêm từ các dự án mới, gồm Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) và Wonder Park Đan Phượng (Hà Nội).

Hiện Chứng khoán KB Securities Vietnam dự báo, tính chung cả năm 2024, Vinhomes ghi nhận 88.055 tỷ đồng doanh thu và 30.031 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 15% và 10% so với năm 2023. Nhưng sang năm 2025, lãi ròng của doanh nghiệp này dự kiến sẽ tăng trưởng 6%, đạt 31.933 tỷ đồng.

MỚI

Một cổ phiếu VN30 giảm sâu dưới giá trị sổ sách

Kết phiên, cổ phiếu VHM của Vinhomes giảm 1,7%, nằm trong nhóm cổ phiếu tác động tiêu cực nhất thị trường.

VHM đóng cửa tại 40.200 đồng/cp - mức thấp nhất trong gần 4 tháng và thấp hơn 17% so với đỉnh 48.x đồng vào cuối tháng 10.

Thanh khoản tiếp tục ở mức thấp kỷ lục, với khối lượng khớp lệnh bình quân chỉ 4,5 triệu đơn vị/phiên trong 3 tuần qua – mức thấp nhất kể từ tháng 7/2023.

MỚI

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng bất ngờ dừng dịch vụ chạy xe Xanh SM bằng VinFast VF8

Sáng 19/12, đại diện của tỷ phú Phạm Nhật Vượng công bố thông tin mới nhất về việc dừng hoàn toàn dịch vụ taxi Xanh SM Luxury sử dụng dòng xe VinFast VF8.

Theo thông báo, tất cả xe VF8 của Công ty GSM sẽ được chuyển nhượng cho Công ty FGF từ nay đến tháng 2-2025 để cung cấp dịch vụ cho thuê xe cá nhân, doanh nghiệp hoặc bán lẻ cho khách hàng có nhu cầu.

Đại diện của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chia sẻ việc dừng sử dụng dòng xe VinFast VF8 trong hệ thống kinh doanh taxi là bước đi tiếp theo sau khi khách hàng đã có thời gian trải nghiệm đầy đủ.

Đây là cách để đảm bảo dòng xe VF8 giữ vững chuẩn định vị cốt lõi, phù hợp với phân khúc cao cấp và đáp ứng kỳ vọng của nhóm khách hàng thành đạt.

Trong thời gian qua, dòng xe VF8 đã được sử dụng trong dịch vụ taxi Xanh SM Luxury để quảng bá các tính năng vượt trội và mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho khách hàng.

Tuy nhiên, quyết định rút VF8 khỏi hệ thống taxi được cho là bước tiến nhằm giữ gìn giá trị thương hiệu và tập trung vào thị trường khách hàng cao cấp.

Về phía Xanh SM, công ty sẽ chuẩn hóa và cung cấp 3 dịch vụ vận chuyển chính bằng ô tô điện, bao gồm:

Economy - Tiết kiệm với dòng xe Mini Green;

Standard - Tiêu chuẩn với dòng xe 4 chỗ Hero Green;

Premium - Cao cấp với dòng xe Neo Green và xe 7 chỗ LimoGreen.

Tài xế đang chạy VF8 sẽ được bố trí sang dòng xe khác

Theo thông báo của GSM, các tài xế đang sử dụng VF8 trong dịch vụ taxi Xanh SM Luxury sẽ được tạm thời chuyển sang sử dụng xe VF5 hoặc VF e34 để tiếp tục công việc.

Theo ghi nhận, hiện nay các hãng taxi lớn tại Việt Nam đang đẩy mạnh quá trình chuyển đổi sang sử dụng xe điện như Mai Linh, Lado Taxi, Let's Go Taxi, Suntaxi…

Dù còn đối mặt thách thức về hạ tầng sạc và chi phí đầu tư, việc chuyển đổi sang xe điện đang trở thành xu thế không thể đảo ngược.

Các chuyên gia dự báo trong vòng 5 năm tới, xe điện sẽ chiếm ít nhất 50% số lượng taxi hoạt động tại các đô thị lớn, đánh dấu bước tiến quan trọng của ngành vận tải Việt Nam.