Chủ tịch doanh nghiệp bất động sản nào giàu nhất sàn chứng?

MỚI

Chủ tịch doanh nghiệp bất động sản nào giàu nhất sàn chứng?

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup (HOSE: VIC) tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) và CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH).

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG) và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long (UPCoM: KLB), tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST (HOSE: VPI) bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH), giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP). Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)

Nguồn: VietstockFinance

MỚI

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tài trợ thêm 5.000 tỷ cho VinFast trong quý 4

Đây là một phần của thỏa thuận hỗ trợ tài chính lên tới 2 tỷ USD của tỷ phú Phạm Nhật Vượng dành cho VinFast đến năm 2026.

Theo báo cáo phân tích mới cập nhật của Vietcap, sau khi hoàn tất giải ngân theo thỏa thuận hỗ trợ tài chính đầu tiên (1 tỷ USD) trong nửa cuối năm 2023 và quý 2/2024, tỷ phú Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch Vingroup đã giải ngân mới 5.000 tỷ đồng trong quý 4/2024, là một phần của thỏa thuận hỗ trợ tài chính mới lên tới 2 tỷ USD (khoảng 50.000 tỷ đồng) cho VinFast đến năm 2026.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng từng khẳng định VinFast là sứ mệnh, tương lai của Vingroup. Thực tế, Vingroup cũng đang có kế hoạch cho VinFast vay mới tối đa 35.000 tỷ đồng đến hết năm 2026. Đồng thời, tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sẽ đầu tư thêm vào VinFast Việt Nam thông qua việc chuyển đổi toàn bộ khoản cho vay hiện hữu khoảng 80.000 tỷ đồng thành cổ phần ưu đãi được hưởng cổ tức.

Kế hoạch hỗ trợ nhằm giúp VinFast có đủ nguồn lực và thêm dự phòng để tài trợ hoạt động kinh doanh, các khoản đầu tư thiết yếu và hoàn thành các nghĩa vụ khác của công ty, hướng đến mục tiêu đến hết năm 2026, công ty đạt điểm hòa vốn và tự cân đối được dòng tiền.

Song song, VinFast vẫn tiếp tục tích cực triển khai độc lập các phương án tự huy động vốn cho nhu cầu vốn của mình và chỉ sử dụng nguồn hỗ trợ của Vingroup và ông Phạm Nhật Vượng nếu việc huy động vốn không đạt như kế hoạch dự kiến.

Năm 2024 vừa qua, VinFast đã bàn giao gần 88.000 xe điện tại thị trường Việt Nam vào năm 2024, vươn lên chiếm thị phần số 1 Việt Nam. Trong đó, VF 5 và VF 3 là hai mẫu xe bán chạy nhất dải sản phẩm, đồng thời là hai mẫu xe bán chạy nhất thị trường nội địa năm 2024.

Mảng sản xuất (cụ thể là xe điện) bứt phá là một phần động lực giúp Vingroup đạt doanh thu kỷ lục hơn 192.000 tỷ đồng năm 2024, tăng 19% so với năm trước. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là mảng đóng góp doanh thu lớn nhất cho tập đoàn, đặc biệt là dự án Vinhomes Royal Island.

Lợi nhuận trước thuế năm 2024 của Vingroup đạt 16.724 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 5.251 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 21,5% và 155,4% so với cùng kỳ năm 2023, vượt kế hoạch đặt ra tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024.

Dịch vụ

Việc đẩy mạnh bán hàng và bàn giao nhà tại dự án The Terra - Bắc Giang trong quý 4/2024 giúp Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 749.8 tỷ đồng và 101,1 tỷ đồng, tăng 457% và 305% so với cùng kỳ năm 2023.

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam dần phục hồi từ quý 2/2023 đến nay, nhờ những nỗ lực và sự hỗ trợ kịp thời của Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương. Với xu hướng tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước, toàn thị trường ghi nhận 28,000 sản phẩm chào bán mới trong quý 4/2024, cao hơn hai lần so với quý 3/2023 và bốn lần so với cùng kỳ năm 2023, theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).

Xu hướng “ấm dần” của thị trường BĐS giúp không ít đơn vị đầu tư – phát triển BĐS vượt qua khó khăn, phục hồi về doanh thu và lợi nhuận. Không nằm ngoài xu hướng phục hồi của toàn ngành, Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest báo doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 4/2024 ở mức 749.8 tỷ đồng, tăng 457% so với cùng kỳ năm trước.

Những dự án đóng góp lớn vào doanh thu của Văn Phú – Invest là dự án The Terra - Bắc Giang với mức đóng góp khoảng 1,600 tỷ doanh thu. Ngoài ra, mảng dịch vụ lưu trú tiếp tục duy trì doanh thu ổn định, tạo dòng tiền cho doanh nghiệp duy trì hoạt động thường xuyên.

Lý giải kết quả này, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết bốn bộ luật quan trọng là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực từ 01/08/2024, đã phần nào thúc đẩy tiến độ phát triển dự án và niềm tin người tiêu dùng đối với pháp lý của bất động sản.

“Các quy định pháp lý về nhà ở, đất đai và kinh doanh BĐS được chính thức có hiệu lực đã loại bỏ tâm lý ‘trước giờ G’ của các chủ thể tham gia, giúp thị trường ‘tăng nhiệt’ những tháng cuối năm”, lãnh đạo Văn Phú – Invest nói.

Bên cạnh việc đẩy mạnh bán hàng tại các dự án hiện hữu, nỗ lực tiết giảm giá vốn - với mức giảm hơn 4,700%, giúp doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận tích cực. Theo đó, lợi nhuận trước và sau thuế quý 4/2024 của Văn Phú – Invest lần lượt ở mức 123.5 tỷ đồng và 101.1 tỷ đồng, tăng 683% và 305% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế bốn quý của năm 2024, doanh nghiệp báo doanh thu và lợi nhuận ở mức 1,898 tỷ đồng và 306.8 tỷ đồng, hoàn thành ~70% chỉ tiêu doanh thu và 87% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2024, đã được các cổ đông thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên. Năm 2024 ghi nhận tín hiệu rất tích cực phục hồi của thị trường bất động sản đặc biệt thời điểm quý 4/2024, kết quả Văn Phú- Invest còn phản ánh những khó khăn trước đó ảnh hưởng đối với các doanh nghiệp bất động sản, chi phí tài chính, chi phí hoạt động đã bào mòn một phần lợi nhuận của doanh nghiệp. “Văn Phú - Invest chủ động nắm bắt các cơ hội của thị trường, chúng tôi tin tưởng tiềm năng phát triển của công ty trong thời gian tới. 2024 chính là nền tảng, bản lề cho chiến lược phát triển dài hạn của Văn Phú - Invest giai đoạn 2023-2032” - lãnh đạo công ty chia sẻ.

Từ kết quả đã đạt được, lãnh đạo Văn Phú – Invest kỳ vọng kết quả kinh doanh của doanh nghiệp sẽ chuyển biến tích cực hơn trong năm 2025, với nguồn cung mới được cải thiện đáng kể so với năm 2024, nhờ môi trường lãi suất cho vay ổn định và thấp, các bộ luật mới có hiệu lực, Chính phủ hỗ trợ tăng nguồn cung (như hỗ trợ thúc đẩy tính tiền sử dụng đất hoặc ban hành nghị quyết thí điểm chuyển đổi đất không phải đất ở thành dự án thương mại - PV).

“Trong ba năm tới, doanh nghiệp sẽ có dòng tiền gối đầu từ các dự án đang triển khai như Vlasta - Thủy Nguyên, Nhơn Trạch - Đồng Nai, Yên Phong - Bắc Ninh, Song Khê - Nội Hoàng Bắc Giang và quỹ đất tại các địa bàn chiến lược tại Hà Nội, Hồ Chí Minh… cho phát triển các dự án mới”, lãnh đạo Văn Phú – Invest thông tin.

Về quy mô tài sản, tổng tài sản của doanh nghiệp ở mức 11,114.1 tỷ đồng tính tới cuối năm 2024, giảm 11.07% so với thời điểm đầu năm, nhờ giảm tới 20% giá trị hàng tồn kho - chủ yếu tập trung tại các dự án The Terra - Bắc Giang, Công ty gần hoàn thành toàn bộ việc bán hàng, bàn giao cho các khách hàng tại dự án, kịp tiến độ trước tết 2025 theo đúng kế hoạch của công ty.

Một điểm sáng trong hoạt động quản lý tài sản của doanh nghiệp là việc nâng cao lượng tiền mặt duy trì sự ổn định trong hoạt động của doanh nghiệp. Trong đó, giá trị khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền là 457.3 tỷ đồng - tăng 138.95%, nhờ thu hồi một số khoản công nợ về cho vay.

Trong suốt quá trình hoạt động của doanh nghiệp, Văn Phú - Invest lựa chọn chiến lược phát triển bền vững. Với việc bán hàng hiệu quả, dòng tiền thu được từ việc bán các dự án tập trung thanh toán các khoản nợ vay, tiếp tục giảm giá trị nợ vay theo hướng giảm vay ngắn hạn, tăng vay dài hạn. Theo đó, giá trị các khoản vay nợ ngắn và dài hạn lần lượt là 966.4 tỷ đồng và 3,852.3 tỷ đồng tính tới cuối năm 2024, giảm 53.88% và tăng 9.79% so với đầu năm. Còn tổng giá trị nợ vay là 4,548.8 tỷ đồng, giảm 15.11%.

Kim Ngân

FILI - 12:37:08 25/01/2025

MỚI

Cổ Phiếu VCI NLG Tăng Trần - Món Quà Lớn Trước Tết !!!

Phiên giao dịch cuối cùng trước kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán diễn ra trong tâm lý thận trọng của nhà đầu tư. Dưới đây là diễn biến chi tiết:

1. Diễn biến chính của thị trường:

VN-Index: Đóng cửa ở mức 1.259,63 điểm, giảm nhẹ 2,36 điểm (-0,19%) so với phiên trước.

HNX-Index: Ghi nhận mức tăng nhẹ 0,42%, đạt 245,78 điểm.

Thanh khoản: Giảm mạnh, với giá trị giao dịch trên HoSE đạt khoảng 10.200 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với trung bình 20 phiên gần nhất.

Khối ngoại: Tiếp tục xu hướng mua ròng khoảng 220 tỷ đồng, tập trung vào các cổ phiếu blue-chip thuộc nhóm VN30.

2. Vận động ngành:

Nhóm ngành tích cực:

Bất động sản: Dẫn đầu với một số mã như VHM, NVL, và DXG có mức tăng nhẹ nhờ kỳ vọng phục hồi sau giai đoạn điều chỉnh sâu.

Chứng khoán: Nhóm cổ phiếu chứng khoán như SSI, VND, và HCM giữ vững sắc xanh khi thanh khoản tuy giảm nhưng dòng tiền ngoại vẫn tập trung vào các cổ phiếu đầu ngành.

Ngân hàng: Các cổ phiếu lớn như VCB, CTG, và STB giao dịch ổn định. Tuy nhiên, đà tăng bị kìm hãm bởi áp lực chốt lời trong phiên chiều.

Nhóm ngành suy yếu:

Thép: Áp lực bán gia tăng tại các cổ phiếu như HPG, NKG, và HSG sau khi ghi nhận mức tăng nóng trong các phiên trước.

Dầu khí: Các mã như GAS, PVD, và PLX chịu áp lực điều chỉnh khi giá dầu thế giới giảm nhẹ do lo ngại về tăng trưởng kinh tế toàn cầu.

Mặc dù chưa có quá nhiều cơ hội nổi bật nhưng trong 2 phiên giao dịch cuối cùng vừa qua Team Safari đã nhận lì xì từ 2 cổ phiếu nổi bật tăng trần là VCI và NLG

Mời Anh Chị đón xem video buổi tối hôm nay để cùng Team đào sâu nghiên cứu thêm BCTC Q4-2024 của 2 doanh nghiệp trên và Team xin tri ân gửi tặng Anh Chị một KỸ NĂNG ĐỌC VỊ DÒNG TIỀN để có thêm vũ khí đánh bại thị trường năm 2025 .

MỚI

Văn Phú - Invest báo lợi nhuận quý 4/2024 tăng 305%

Việc đẩy mạnh bán hàng và bàn giao nhà tại dự án The Terra - Bắc Giang trong quý 4/2024 giúp Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest (HOSE: VPI) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 749.8 tỷ đồng và 101,1 tỷ đồng, tăng 457% và 305% so với cùng kỳ năm 2023.

Văn Phú - Invest đặt mục tiêu phát triển thương hiệu bất động sản vị nhân sinh trong năm 2025

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam dần phục hồi từ quý 2/2023 đến nay, nhờ những nỗ lực và sự hỗ trợ kịp thời của Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương. Với xu hướng tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước, toàn thị trường ghi nhận 28,000 sản phẩm chào bán mới trong quý 4/2024, cao hơn hai lần so với quý 3/2023 và bốn lần so với cùng kỳ năm 2023, theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).

Xu hướng “ấm dần” của thị trường BĐS giúp không ít đơn vị đầu tư – phát triển BĐS vượt qua khó khăn, phục hồi về doanh thu và lợi nhuận. Không nằm ngoài xu hướng phục hồi của toàn ngành, Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest báo doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 4/2024 ở mức 749.8 tỷ đồng, tăng 457% so với cùng kỳ năm trước.

Những dự án đóng góp lớn vào doanh thu của Văn Phú – Invest là dự án The Terra - Bắc Giang với mức đóng góp khoảng 1,600 tỷ doanh thu. Ngoài ra, mảng dịch vụ lưu trú tiếp tục duy trì doanh thu ổn định, tạo dòng tiền cho doanh nghiệp duy trì hoạt động thường xuyên.

Lý giải kết quả này, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết bốn bộ luật quan trọng là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực từ 01/08/2024, đã phần nào thúc đẩy tiến độ phát triển dự án và niềm tin người tiêu dùng đối với pháp lý của bất động sản.

“Các quy định pháp lý về nhà ở, đất đai và kinh doanh BĐS được chính thức có hiệu lực đã loại bỏ tâm lý ‘trước giờ G’ của các chủ thể tham gia, giúp thị trường ‘tăng nhiệt’ những tháng cuối năm”, lãnh đạo Văn Phú – Invest nói.

Bên cạnh việc đẩy mạnh bán hàng tại các dự án hiện hữu, nỗ lực tiết giảm giá vốn - với mức giảm hơn 4,700%, giúp doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận tích cực. Theo đó, lợi nhuận trước và sau thuế quý 4/2024 của Văn Phú – Invest lần lượt ở mức 123.5 tỷ đồng và 101.1 tỷ đồng, tăng 683% và 305% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế bốn quý của năm 2024, doanh nghiệp báo doanh thu và lợi nhuận ở mức 1,898 tỷ đồng và 306.8 tỷ đồng, hoàn thành ~70% chỉ tiêu doanh thu và 87% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2024, đã được các cổ đông thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên. Năm 2024 ghi nhận tín hiệu rất tích cực phục hồi của thị trường bất động sản đặc biệt thời điểm quý 4/2024, kết quả Văn Phú- Invest còn phản ánh những khó khăn trước đó ảnh hưởng đối với các doanh nghiệp bất động sản, chi phí tài chính, chi phí hoạt động đã bào mòn một phần lợi nhuận của doanh nghiệp. “Văn Phú - Invest chủ động nắm bắt các cơ hội của thị trường, chúng tôi tin tưởng tiềm năng phát triển của công ty trong thời gian tới. 2024 chính là nền tảng, bản lề cho chiến lược phát triển dài hạn của Văn Phú - Invest giai đoạn 2023-2032” - lãnh đạo công ty chia sẻ.

Từ kết quả đã đạt được, lãnh đạo Văn Phú – Invest kỳ vọng kết quả kinh doanh của doanh nghiệp sẽ chuyển biến tích cực hơn trong năm 2025, với nguồn cung mới được cải thiện đáng kể so với năm 2024, nhờ môi trường lãi suất cho vay ổn định và thấp, các bộ luật mới có hiệu lực, Chính phủ hỗ trợ tăng nguồn cung (như hỗ trợ thúc đẩy tính tiền sử dụng đất hoặc ban hành nghị quyết thí điểm chuyển đổi đất không phải đất ở thành dự án thương mại - PV).

“Trong ba năm tới, doanh nghiệp sẽ có dòng tiền gối đầu từ các dự án đang triển khai như Vlasta - Thủy Nguyên, Nhơn Trạch - Đồng Nai, Yên Phong - Bắc Ninh, Song Khê - Nội Hoàng Bắc Giang và quỹ đất tại các địa bàn chiến lược tại Hà Nội, Hồ Chí Minh… cho phát triển các dự án mới”, lãnh đạo Văn Phú – Invest thông tin.

Về quy mô tài sản, tổng tài sản của doanh nghiệp ở mức 11,114.1 tỷ đồng tính tới cuối năm 2024, giảm 11.07% so với thời điểm đầu năm, nhờ giảm tới 20% giá trị hàng tồn kho - chủ yếu tập trung tại các dự án The Terra - Bắc Giang, Công ty gần hoàn thành toàn bộ việc bán hàng, bàn giao cho các khách hàng tại dự án, kịp tiến độ trước tết 2025 theo đúng kế hoạch của công ty.

Một điểm sáng trong hoạt động quản lý tài sản của doanh nghiệp là việc nâng cao lượng tiền mặt duy trì sự ổn định trong hoạt động của doanh nghiệp. Trong đó, giá trị khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền là 457.3 tỷ đồng - tăng 138.95%, nhờ thu hồi một số khoản công nợ về cho vay.

Trong suốt quá trình hoạt động của doanh nghiệp, Văn Phú - Invest lựa chọn chiến lược phát triển bền vững. Với việc bán hàng hiệu quả, dòng tiền thu được từ việc bán các dự án tập trung thanh toán các khoản nợ vay, tiếp tục giảm giá trị nợ vay theo hướng giảm vay ngắn hạn, tăng vay dài hạn. Theo đó, giá trị các khoản vay nợ ngắn và dài hạn lần lượt là 966.4 tỷ đồng và 3,852.3 tỷ đồng tính tới cuối năm 2024, giảm 53.88% và tăng 9.79% so với đầu năm. Còn tổng giá trị nợ vay là 4,548.8 tỷ đồng, giảm 15.11%.

MỚI

Siêu dự án lấn biển Cần Giờ hơn 282.000 tỷ đồng, rộng 2.870 ha của Vingroup được duyệt quy hoạch: Sẽ có tòa tháp 108 tầng biểu tượng mới thành phố cảng của TP.HCM

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có diện tích 2.870 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 282.000 tỷ đồng, vừa được UBND TP.HCM duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Ngày 24/1, UBND TP HCM ban hành Quyết định 340 duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ (4 phân khu A, B, C và D-E).

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 2.870 ha, gồm 4 phân khu A, B, C và D-E, quy mô tổng dân số gần 230.000 người, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. Mục tiêu phát triển dự án thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn.

Trong đó, phân khu A khoảng 953 ha, là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Trong phân khu A được phân thành 8 khu, gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8).

Phân khu B có diện tích hơn 659 ha, là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ, công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.

Trong phân khu B được chia thành 4 đơn vị ở là B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến là 75.000 người và 1 phân khu chức năng là khu du lịch nghỉ dưỡng B5 với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với công trình công cộng dịch vụ.

Phân khu C khoảng 318 ha, là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh.

Phân khu C cũng được chia thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6 với tổng dân số tối đa bố trí trong các đơn vị ở là 41.364 người, gồm khu vực công trình hỗn hợp (đất hỗn hợp nhóm nhà ở cao tầng 44 tầng) có dân số tối đa khoảng 8.315 người với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với một số công trình công cộng dịch vụ.

Công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ ký hiệu C3-30: Đây là công trình điểm nhấn chính về tháp biểu tượng cao 108 tầng nằm ở khu vực mũi Hải Đăng trục đường chính cảnh quan trong đó được xác định là công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn có thể được quan sát từ mọi vị trí của khu đô thị. Đây là tổ hợp công trình vừa có chiều cao ấn tượng, vừa có thiết kế kiến trúc hiện đại, mang tính biểu tượng cho toàn đô thị.

Phân khu D khoảng 480 ha và phân khu E khoảng 458 ha (cây xanh và mặt nước), gồm phân khu D là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh, còn phân khu E là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.

Phân khu D được chia thành 4 đơn vị ở D1, D3, D4, D5 và 2 khu chức năng gồm khu chức năng dịch vụ du lịch D2 và khu chức năng E1.

Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 6/2020, dự án được tăng quy mô đầu tư từ 600 ha lên 2.870 ha. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai trong 11 năm.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đang tham vấn ý kiến của dự án, Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (công ty con của Tập đoàn Vingroup) là chủ đầu tư, dự kiến thực hiện dự án từ tháng 4/2025. Tổ hợp này có thể hoàn thành vào 2030.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 282.000 tỷ đồng. Trong đó, tổng mức đầu tư phần lấn biển (thi công kè, san nền) là 65.609,5 tỷ đồng; tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thật 32.516,2 tỷ đồng; và tổng mức đầu tư công trình kiến trúc 184.706,8 tỷ đồng.