Doanh thu doanh nghiệp địa ốc dự kiến tăng mạnh

MỚI

Cổ phiếu bất động sản chạm đáy – liệu có phải cơ hội đầu tư?

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán đang trải qua những giai đoạn điều chỉnh mạnh, nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS) hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư khi giá nhiều mã cổ phiếu đã giảm về mức đáy lịch sử. Tuy nhiên, câu hỏi lớn đặt ra: đây có thực sự là cơ hội đầu tư hay chứa đựng nhiều rủi ro?

1. Lý do nhóm cổ phiếu BĐS đang ở vùng đáy

Thanh khoản yếu: Nhiều doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn về dòng tiền do thị trường bị thắt chặt tín dụng và nhu cầu mua nhà suy giảm.

Tâm lý lo ngại: Các quy định pháp lý liên quan đến đất đai cùng việc kiểm soát tín dụng tiếp tục tạo sức ép lên giá cổ phiếu ngành BĐS.

Kế hoạch tái cơ cấu: Một số doanh nghiệp BĐS lớn đang thực hiện tái cơ cấu nợ và bán tài sản, khiến thị trường chưa thực sự tin tưởng vào sự hồi phục.

2. Dấu hiệu tích cực trong nhóm BĐS

Lãi suất giảm: Chính sách điều hành lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước giúp giảm áp lực tài chính, hỗ trợ doanh nghiệp tái cấu trúc.

Đẩy mạnh đầu tư công: Kế hoạch đầu tư hạ tầng lớn của Chính phủ có thể tạo động lực phục hồi cho thị trường BĐS.

Dòng tiền trở lại: Nhà đầu tư bắt đầu chú ý hơn khi giá cổ phiếu BĐS đã giảm sâu và xuất hiện tín hiệu tạo đáy.

3. Cơ hội đầu tư hay rủi ro?

Cơ hội:

Giá nhiều cổ phiếu như DIG, DXG, KDH, NLG đang giao dịch ở vùng định giá thấp, phù hợp với những nhà đầu tư dài hạn.

Tiềm năng hồi phục mạnh nếu thị trường BĐS ấm lại và dòng tiền quay trở lại.

Rủi ro:

Tình hình tài chính doanh nghiệp BĐS còn yếu, một số doanh nghiệp vẫn đối mặt với nguy cơ phá sản.

Rủi ro pháp lý trong việc phát triển dự án và xử lý nợ vay.

4. Lời khuyên cho nhà đầu tư

Cân nhắc chọn lọc: Tập trung vào các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững, quỹ đất tốt và định hướng kinh doanh rõ ràng.

Kiểm soát rủi ro: Tránh đầu tư quá mức vào các cổ phiếu có thanh khoản yếu hoặc đang trong quá trình tái cấu trúc.

Chiến lược dài hạn: Nhóm BĐS có thể chưa hồi phục ngay lập tức, nhưng giá trị đầu tư sẽ rõ ràng hơn trong trung và dài hạn.

Kết luận

Cổ phiếu BĐS ở vùng đáy hiện tại là cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, nhưng cũng đi kèm không ít rủi ro. Việc phân tích kỹ càng, lựa chọn cổ phiếu phù hợp và quản lý danh mục đầu tư một cách hợp lý là yếu tố then chốt để nắm bắt cơ hội và giảm thiểu rủi ro.

MỚI

Lai lịch đơn vị được DXS cho vay gần 65 tỷ đồng

Ngày 09/12/2024, HĐQT CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) thông qua chủ trương cho CTCP Bất động sản Linkgroup vay 64.5 tỷ đồng, lãi suất 7%/năm, kỳ hạn 6 tháng kể từ thời điểm giải ngân và có thể gia hạn.

Được biết, Linkgroup là công ty con do DXS sở hữu 80.47%. Theo giấy đăng ký kinh doanh, nghề kinh doanh chính của đơn vị này là kinh doanh nhà, dịch vụ nhà đất, cho thuê nhà ở, xưởng, văn phòng. Vốn điều lệ trong lần thay đổi gần nhất vào năm 2019 đã được nâng lên 500 tỷ đồng.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện tại của Linkgroup là ông Thạch Mạnh Sang, sinh năm 1981.

Trên website, Linkgroup giới thiệu được thành lập vào tháng 11/2015, chuyên triển khai các dự án bất động sản với sản phẩm là căn hộ trung và cao cấp, đất nền và nhà ở thương mại liên kế. Một số dự án nổi bật có thể kể đến khu nhà ở Ngọc Lễ 1, Gem Sky World và EcoXuân Sky Residences.

Linkgroup có 3 công ty thành viên gồm CTCP Bất động sản Linkhouse, CTCP Bất động sản Kết Nối và Công ty TNHH Nông nghiệp Lifarm.

Thượng Ngọc

FILI

Nhận định chứng khoán tuần 18/11 - 22/11 và cổ phiếu chú ý

Khối ngoại tiếp tục bán ròng với giá trị hơn 4.2 ngàn tỷ đồng trên cả hai sàn trong tuần này. Trong đó, khối ngoại bán ròng hơn 4.1 ngàn tỷ đồng trên sàn HOSE và bán ròng gần 115 tỷ đồng trên sàn HNX.

Khối tự doanh mua ròng 893 tỷ đồng.

Thông tin tác động:

- Cựu quan chức PBOC: Trung Quốc sẽ trả đũa nếu Trump tăng thuế.

- Giá dầu sụt hơn 2% vì lo ngại dư cung và đồng USD.

- Mỹ tiếp tục xác định Việt Nam không thao túng tiền tệ.

Quan điểm:

VN-Index trải qua tuần giao dịch tiêu cực, đặc biệt với áp lực bán mạnh trong 2 phiên cuối tuần khi chỉ số không giữ được vùng hỗ trợ mạnh. xuyên thủng mốc hỗ trợ quan trọng 1230 điểm, ngưỡng MA200 tuần. Dù hai lần kiểm định trước đó, chỉ số đều tăng trở lại khi về ngưỡng này.

Về mặt kỹ thuật, đồ thị VN-Index tiếp tục xuất hiện nến giảm kèm khối lượng giao dịch tăng, cho thấy áp lực bán mạnh. Gap trong phiên 15/11 có thể là gap kiệt sức sau nhịp giảm kéo dài hơn 1 tháng qua. Các tín hiệu quá bán sâu hơn làm dấy lên kỳ vọng VN-Index sẽ sớm hồi phục trong tuần tới.

Sang tuần mới, vùng hỗ trợ quanh 1200 sẽ là hỗ trợ của VN-Index. Trong trường hợp tiêu cực hơn, vùng quanh mốc 1180 điểm sẽ có khả năng xuất hiện lực cầu mạnh cho chỉ số. Bên cạnh đó, nhịp hồi nếu có xảy ra thì chỉ số cần phải vượt qua được mốc 1250 điểm trước khi có thể tiến lên mốc 1280 điểm.

Chiến lược chung cho Nhà Đầu Tư là giữ vị thế và chờ tín hiệu tại vùng hỗ trợ để có hành động phù hợp.

Cổ phiếu chú ý:

*Nhà Đầu Tư cần tư vấn điểm mua bán vui lòng bình luận trực tiếp bên dưới*

Best of luck !

Dat Xanh Services (DXS) báo doanh thu 9 tháng đầu năm 2024 tăng hơn 20%

9 tháng 2024, DXS phân phối trên 150 dự án và có mối quan hệ hợp tác với hơn 100 chủ đầu tư.

Quý 3/2024, hoạt động kinh doanh của Dat Xanh Services có sự cải thiện. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng trưởng 14% so với quý 3/2023, đạt hơn 580 tỷ đồng.

Tăng trưởng doanh thu bán hàng

Trong bối cảnh nhiều thách thức đan xen, hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, mã cổ phiếu:

Lợi nhuận trước thuế của DXS trong quý 3/2024 đạt gần 74 tỷ đồng, tăng trưởng 66% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu năm, DXS ghi nhận hơn 104 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành 62% chỉ tiêu được giao tại Đại hội đồng cổ đông 2024.

Thông tin từ DXS, với chiến lược đa dạng hóa sản phẩm và mở rộng vùng thị trường, từ đầu năm 2024 đến nay, hệ thống Dat Xanh Services đã ghi nhận giao dịch thành công tại hơn 150 dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước, tiêu biểu như Lumi Hanoi (Hà Nội), The Sola Park (Hà Nội), Libera Nha Trang (Khánh Hòa), Sun Symphony Residence (Đà Nẵng), Sun Urban City (Hà Nam),...

Với lợi thế hệ thống phân phối trải dài trên toàn quốc, Dat Xanh Services có năng lực phân phối đa dạng dòng sản phẩm từ trung bình đến cao cấp, trong đó phân khúc căn hộ tiếp tục là sản phẩm dẫn dắt thị trường từ đầu năm đến nay.

Cũng nhờ sự hiện diện của các công ty thành viên, chi nhánh, sàn giao dịch trên khắp các vùng miền, hệ thống Dat Xanh Services có thể được ví như “hàn thử biểu” của thị trường bất động sản. Đánh giá về tình hình thị trường 9 tháng đầu năm 2024, bà Phạm Thị Nguyên Thanh, Tổng Giám đốc Dat Xanh Services cho biết: “Theo dõi sát sao những chuyển biến thị trường bất động sản toàn quốc, chúng tôi ghi nhận bắt đầu xuất hiện những tín hiệu khởi sắc hơn hẳn so với cùng kỳ năm trước”.

Tổng Giám đốc Dat Xanh Services cho biết, thị trường bất động sản đang tiến đến việc minh bạch hơn khi các hành lang pháp lý đã rõ ràng, bảo vệ lợi ích chính đáng của các bên. Thêm vào đó, thị trường bất động sản đang đi qua vùng đáy, các nhà đầu tư bắt đầu săn hàng trở lại nhằm tận dụng giá tốt ở “chân sóng”. Những chuyển biến đảo chiều nhanh của thị trường bất động sản đã và đang là cơ hội rất tốt cho cả chủ đầu tư và doanh nghiệp môi giới có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn lực tài chính và con người trong thời gian qua.

Tái cấu trúc toàn diện, chủ động đón sóng đầu chu kỳ tăng trưởng mới

Chia sẻ về tình hình phát triển của DXS, đại diện công ty cho hay, trước khủng hoảng ngành bất động sản, hệ thống Dat Xanh Services có hơn 70 công ty thành viên. Sau quá trình tái cấu trúc, Dat Xanh Services chỉ giữ lại hơn 40 công ty thành viên chủ lực tại các địa bàn quan trọng. Quyết định chiến lược này đã giúp Dat Xanh Services tồn tại đi qua giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng, đồng thời phát triển nhanh ngay khi thị trường có tín hiệu đảo chiều tích cực. Nhờ đó, Dat Xanh Services tiếp tục duy trì được đội ngũ nhân sự tâm huyết và giỏi nghề, cũng như duy trì thị phần môi giới bán mới ở mức trên 30%, giữ vững sự hiện diện của hệ thống phân phối tại hầu hết các địa phương, dự án trọng điểm trên toàn quốc.

Song song với việc tái cấu trúc, quy hoạch và mở rộng thị trường, khách hàng, phân khúc sản phẩm, hệ thống Dat Xanh Services cũng đã và đang tích cực hợp tác với các chủ đầu tư trên toàn quốc, chuẩn bị đủ lượng sản phẩm để đưa vào kinh doanh trong giai đoạn 2024-2026.

Trong kế hoạch, ngày 11/11, Dat Xanh Services ra mắt thị trường Sàn thương mại điện tử (TMĐT) iHouzz. Với khả năng xử lý giao dịch nhanh chóng, sàn TMĐT iHouzz tiên phong trong việc phát triển hình thức bán hàng trực tuyến, chuyển cọc online thông qua xác nhận bằng mã OTP, giao dịch bán chéo sản phẩm trên ứng dụng, với đa dạng hoạt động bán, cho thuê tất cả loại hình từ bất động sản ở (chung cư, nhà phố, đất nền) đến BĐS thương mại (văn phòng, khu công nghiệp, kho bãi).

Sàn TMĐT iHouzz được kỳ vọng là công cụ hỗ trợ đắc lực cho việc bán và tiếp cận khách hàng của môi giới. Đồng thời, nhiều quy trình bán hàng, hệ sinh thái tiện ích đa dạng được xây dựng để phục vụ từng đối tượng khách hàng, giúp môi giới tiết kiệm thời gian bán hàng, thao tác nhanh chóng và hiệu quả hơn khi giao dịch trên ứng dụng. Về phần mình, khách hàng sẽ được trải nghiệm và tận hưởng rất nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu, giảm giá, coupon, mua chung,...

Sau những nỗ lực bền bỉ và linh hoạt, Dat Xanh Services không chỉ khẳng định cam kết phát triển bền vững mà còn đặt ra mục tiêu cao hơn trong việc nâng cao chất lượng dịch vụ và trải nghiệm của khách hàng, đối tác, tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực cung cấp giải pháp dịch vụ bất động sản toàn diện. Với lợi thế lớn về thương hiệu, nguồn sản phẩm và nhân sự, đại diện Dat Xanh Services cho hay, công ty đã sẵn sàng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản tại Việt Nam.