Top 5 cổ phiếu bùng nổ tuần sau giống CSV và VDS

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn tương đối trầm lắng, dư nợ tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn sau 9 tháng đầu năm lại đang có xu hướng tăng.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết, tính đến 31/8/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.27 triệu tỷ đồng, tăng 29.2% so với cùng kỳ năm trước và tăng 1.9% so với 1 tháng trước.

Xét về tỷ trọng, dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác dẫn đầu với 37%, xếp sau là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, phát triển nhà ở với 26%.

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/8/2024

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) thì tính đến ngày 30/9/2024, có 24 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, trị giá hơn 22.3 ngàn tỷ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng, trị giá 1,467 tỷ đồng, trong tháng 9. Các doanh nghiệp đã mua lại hơn 11.7 ngàn tỷ đồng trái phiếu trước hạn, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023.

Bộ Xây dựng nhận định: trái phiếu bất động sản đã phát hành tăng mạnh trong quý 3, nhóm bất động sản tiếp tục đứng thứ hai, chiếm khoảng 19%. Đối với phần còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có gần 79.9 ngàn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn; trong đó, 44% từ trái phiếu bất động sản với trên 35.1 ngàn tỷ đồng.

HQC dẫn đầu toàn ngành về mức tăng nợ vay

Theo VietstockFinance, dư nợ tài chính của 87 doanh nghiệp bất động sản trên sàn (HOSE, HNX, UPCoM) tại thời điểm 30/9/2024 tăng gần 11% so với đầu năm, lên hơn 262 ngàn tỷ đồng. Chi phí lãi vay 9 tháng đầu năm tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Doanh nghiệp có mức tăng nợ vay nhiều nhất kể từ đầu năm là Địa Ốc Hoàng Quân H khi dư nợ vào cuối tháng 9 vượt hơn 1.5 ngàn tỷ đồng, trong khi đầu năm chỉ có 62 tỷ đồng. Phần lớn khoản chênh lệch đến từ khoản vay nợ dài hạn 1.39 ngàn tỷ đồng, cuối năm trước không có.

Nợ dài hạn trên gồm khoản vay tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) chi nhánh Thủ Đức (377.7 tỷ đồng) và HDBank chi nhánh Cộng Hòa (1,005 tỷ đồng), cùng với đó là gần 7.5 tỷ đồng từ CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Tây Ninh.

Trong đó, khoản vay từ Công ty Tây Ninh nhằm bổ sung vốn hoạt động kinh doanh của HQC, kỳ hạn 36 tháng, không có lãi suất. Tại HDBank chi nhánh Thủ Đức, HQC có 2 hạn mức vay 311 tỷ đồng (thời hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh và 243 tỷ đồng (thời hạn 48 tháng) bổ sung vốn thực hiện dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương (Tiền Giang). Lãi suất 11-12%/năm. Số dư tại thời điểm 30/9/2024 của 2 khoản vay này lần lượt là 285 tỷ đồng và 92.7 tỷ đồng.

Còn tại HDBank chi nhánh Cộng Hòa, HQC cũng có 2 khoản vay có tài sản bảo đảm 920 tỷ đồng (kỳ hạn 48 tháng) nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) và 500 tỷ đồng (kỳ hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (HQM). Lãi suất từ 10-11.5%/năm, số dư vào cuối tháng 9 lần lượt là gần 665 tỷ đồng và gần 428 tỷ đồng.

Đáng chú ý, vào tháng 3/2024, Hoàng Quân Mê Kông đã hoàn tất huy động lô trái phiếu HQMCH2328001 cũng với giá trị 500 tỷ đồng. Trái phiếu phát hành ngày 27/12/2023, đáo hạn vào 27/12/2028 (kỳ hạn 5 năm), lãi suất phát hành 12%/năm.

* Hoàng Quân Mê Kông huy động thành công 500 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12%/năm

Xếp thứ hai về mức tăng dư nợ vay là CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang C, hơn 2 ngàn tỷ đồng vào cuối quý 3, gấp 5 lần đầu năm.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay tăng mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Mặt khác, xét về độ lớn, CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va vẫn là 2 doanh nghiệp dẫn đầu ngành về số dư nợ vay, lần lượt gần 72.2 ngàn tỷ đồng (tăng 27%) và hơn 59.8 ngàn tỷ đồng (tăng 4%).

Trong cơ cấu nợ vay của VHM, dư nợ từ phát hành trái phiếu chiếm gần 27.5 ngàn tỷ đồng (tăng 38%), vay ngân hàng chiếm xấp xỉ 33 ngàn tỷ đồng (tăng 45.7%), còn lại là vay từ đối tác khác.

Tại NVL, dư nợ phát hành trái phiếu gần 38.9 ngàn tỷ đồng (tăng 65%), vay ngân hàng hơn 11.8 ngàn tỷ đồng (tăng 19.7%), còn lại là vay bên thứ ba.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay lớn nhất tại thời điểm 30/9/2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Số lượng doanh nghiệp giảm nợ chiếm đa số

Dù dư nợ toàn ngành tăng, số doanh nghiệp có nợ vay giảm hoặc “nói không” với nợ vay lại chiếm hơn nửa số doanh nghiệp được thống kê, tương đương 49 đơn vị.

Có 4 doanh nghiệp đã thành công đưa dư nợ vay về 0 sau 9 tháng đầu năm gồm: CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm N, CTCP Sonadezi Giang Điền S, CTCP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí P và CTCP Xây dựng Số 3 Hải Phòng (UPCoM: HC3). Trong đó, NTL đang tập trung nghiên cứu đầu tư phát triển dự án mới nên doanh thu chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng.

Có 8 doanh nghiệp vẫn không vay nợ từ đầu năm đến cuối quý 3, gồm: CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D), CTCP Đầu tư Nhà Đất Việt P, CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn P, CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op S, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức T, CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình T, CTCP Phát triển Đô thị U và CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam .

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng góp mặt trong số doanh nghiệp có nợ vay giảm đáng kể khi xử lý dứt điểm gần 315 tỷ đồng trái phiếu, qua đó nợ vay giảm 29%, về mức hơn 1 ngàn tỷ đồng.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay giảm mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Như đã đề cập ở trên, chi phí lãi vay trên báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của 87 doanh nghiệp bất động sản tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Dẫn đầu là VHM, hơn 4.6 ngàn tỷ đồng, gấp 2.2 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, xếp thứ hai không phải NVL mà là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP với 939 tỷ đồng, tăng 54%. Xếp thứ ba là CTCP Vincom Retail với 419 tỷ đồng, tăng 63%. Điểm chung của 3 doanh nghiệp này là dù chi phí lãi vay tăng mạnh, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính lại giảm, chủ yếu do sự xuất hiện của chi phí tài chính khác.

So với một số khoản mục liên quan, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính (CPLV/CPTC) trung bình ngành ở mức 71%, chỉ giảm 1% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp có tỷ lệ này cao nhất là DIG với 222%, do trong 9 tháng đầu năm 2024, Công ty được hoàn nhập dự phòng 20 tỷ đồng, dẫn đến tổng chi phí tài chính giảm đáng kể.

Mặt khác, tỷ lệ chi phí lãi vay/doanh thu thuần cũng thay đổi đáng kể khi giảm từ 230% cùng kỳ xuống còn 75%. DRH là doanh nghiệp có chỉ số này cao nhất với 4,528%, do chi gần 98 tỷ đồng để trả lãi vay, nhưng doanh thu thuần chỉ hơn 2 tỷ đồng.

20 doanh nghiệp có chi phí lãi vay lớn nhất 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)

Hà Lễ

FILI

Người thân lãnh đạo Đô thị Từ Liêm (NTL) liên tục bán ra hàng triệu cổ phiếu

Sau khi bán ra gần 4 triệu cổ phiếu

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HoSE), ông Nguyễn Văn Kha - bố của ông Nguyễn Hồng Khiêm, Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL - sàn HoSE) vừa bán thành công 2 triệu cổ phiếu NTL từ ngày 14/10 đến 12/11.

Với giá đóng cửa trung bình của cổ phiếu NTL trong khoảng thời gian trên đạt khoảng 20.500 đồng/cổ phiếu, ước tính ông Nguyễn Văn Kha đã thu về 41,1 tỷ đồng từ số cổ phiếu trên. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Nguyễn Văn Kha tại Đô thị Từ Liêm đã giảm từ 2,2% xuống chỉ còn 0,58% vốn điều lệ.

Trước đó, vào cuối tháng 5/2024, ông Nguyễn Văn Kha đã bán ra gần 3,9 triệu cổ phiếu NTL, giảm tỷ lệ sở hữu tại Đô thị Từ Liêm từ 4,31% xuống 2,2% vốn điều lệ.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, Đô thị Từ Liêm ghi nhận doanh thu đạt 1.420 tỷ đồng, cao gấp 8,5 lần cùng kỳ năm 2023 và lãi trước thuế đạt 848 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 5,03 tỷ đồng. Qua đó, công ty đã vượt 89% kế hoạch doanh thu và 165% kế hoạch lãi cả năm nay.

Đánh giá về triển vọng kinh doanh của Đô thị Từ Liêm trong thời gian tới, một số tổ chức tài chính nhận định động lực tăng trưởng chính của công ty sẽ đến từ dự án Chung cư No.11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội), dự kiến khởi công vào cuối năm nay.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NTL của Đô thị Từ Liêm từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Theo đó, lô đất No.11 có quy hoạch gồm 01 tòa chung cư cao cấp 32 tầng với giá mở bán dự kiến tối thiêu là 100 triệu/m2. Trong khi đó, theo ghi nhận của Chứng khoán Vietcap thì giá bán các chung cư lân cận tại khu vực Dịch Vọng tính đến tháng 9/2024 dao động từ 46-89 triệu đồng/m2.

Nếu dự án được khởi công vào quý 4/2024 và được triển khai đúng tiến độ, Đô thị Từ Liêm có thể sẽ mở bán Chung cư No.11 vào cuối năm 2025. Chứng khoán Vietcap hiện dự phóng dự án này sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh doanh của Đô thị Từ Liêm từ năm 2026.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Đô thị Từ Liêm tại ngày 30/9/2024 đạt 2.359 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Trong đó, đầu tư năm giữ đến ngày đáo hạn tăng gấp 3,8 lần, đạt 1.150 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm 50%, còn 507,6 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản như Dự án Dịch Vọng (450 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (9 tỷ đồng)...

Cá mập quy mô 22.000 tỷ vừa chốt bán lượng lớn cổ phiếu CMG và DBC

Trong thông báo mới nhất, quỹ ngoại Pyn Elite Fund (Non-Ucits) đã báo cáo bán ra 1,1 triệu cổ phiếu

Giao dịch diễn ra trong phiên 7/11, số lượng cổ phiếu DBC quỹ còn nắm giữ hạ xuống mức hơn 20 triệu đơn vị (tỷ lệ 5,98%).

Tạm tính theo thị giá đóng cửa cùng phiên, quỹ Pyn Elite Fund đã thu về 31 tỷ đồng sau giao dịch trên.

Trước đó, quỹ đến từ Phần Lan cũng vừa báo cáo bán 300.000 cổ phiếu

Trái ngược với động thái bán ra DBC và CMG, Pyn Elite Fund đã mua vào khoảng 9,5 triệu cổ phiếu

Người thân Phó Tổng NTL tiếp tục bán ra gần 2 triệu cp

Ông Nguyễn Văn Kha, bố của ông Nguyễn Hồng Khiêm - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL), bán ra gần 2 triệu cp trong thời gian từ 14/10-12/11/2024.

Theo đó, tỷ lệ sở hữu của ông Kha sau giao dịch giảm từ 2.2% xuống còn 0.58%, tương đương 717,920 cp. Chiếu theo trung bình

Trước khi bán số cổ phiếu trên, ông Kha đã bán gần 3.9 triệu cp từ cuối tháng 5/2024 đến trước ngày 14/10, giảm tỷ lệ sở hữu từ 4.31% xuống còn 2.2% như trước thời điểm giao dịch.

Việc cổ đông trên liên tiếp có động thái bán ra diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu NTL tăng gần 58% kể từ đầu năm 2024 đến cuối phiên 12/11. Dù trải qua 2 phiên giảm đáng kể 13-14/11 nhưng giá cổ phiếu này vẫn tăng hơn 47% so với đầu năm, kết phiên 15/11 ở mức 18,050 đồng/cp.

Đà tăng giá của cổ phiếu NTL có lẽ đến từ kết quả kinh doanh khả quan trong 9 tháng đầu năm với

Đáng chú ý, tiền mặt Công ty nắm giữ tại thời điểm 30/09/2024 tăng 97% so với đầu năm lên hơn 1.5 ngàn tỷ đồng và sự xuất hiện của khoản mục

Tại thời điểm 30/06/2024, NTL không ghi nhận giá trị nào tại khoản mục chứng khoán kinh doanh. Do đó, hơn 150 tỷ đồng kể trên đã được Công ty đầu tư trong quý 3/2024.

Chiếu theo giá hợp lý tại thời điểm lập báo cáo, danh mục chứng khoán kinh doanh (toàn bộ là cổ phiếu) của NTL lãi gần 10% so với giá gốc. Trong đó, cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục là TCH với giá gốc gần 133 tỷ đồng và tăng 10%.

Danh mục chứng khoán kinh doanh của NTL tại thời điểm 30/09/2024

Nguồn: NTL

VN-Index và HNX-Index đồng loạt giảm điểm cùng với thanh khoản có sự sụt giảm đáng kể trong phiên sáng cho thấy nhà đầu tư đang khá cẩn trọng trong giao dịch.

Tín hiệu kỹ thuật của VN-Index

Trong phiên giao dịch sáng ngày 08/11/2024, VN-Index giảm điểm cùng với khối lượng giao dịch có sự sụt giảm mạnh trong phiên sáng cho thấy tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư.

Hiện tại, VN-Index tiếp tục test lại đường SMA 200 ngày trong bối cảnh chỉ báo MACD đang dần thu hẹp khoảng cách với đường Signal sau khi cho tín hiệu bán trước đó. Nếu tín hiệu mua xuất hiện trở lại thì kịch bản phục hồi có thể xảy ra trong giai đoạn tới.

Tín hiệu kỹ thuật của HNX-Index

Trong phiên giao dịch ngày 08/11/2024, HNX-Index giảm điểm cùng với thanh khoản có sự sụt giảm đáng kể trong phiên sáng cho thấy nhà đầu tư đang khá cẩn trọng trong giao dịch.

Hiện tại, chỉ số đang test lại đường Middle của Bollinger Bands trong bối cảnh chỉ báo Stochastic Oscillator tiếp tục hướng đi lên sau khi cho tín hiệu mua trước đó. Nếu chỉ số vượt thành công đường Middle này thì kịch bản phục hồi có thể xảy ra trong các phiên tới.

Bên cạnh đó, HNX-Index đang hướng đi lên test lại cạnh trên của mẫu hình Descending Triangle. Trong các phiên tới, nếu xu hướng tăng ngắn hạn xảy ra và phá vỡ cạnh trên này thì mục tiêu giá (price target) tiềm năng tiếp theo sẽ là vùng 245-250 điểm.

NTL - CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm

Trong phiên sáng 08/11/2024, NTL giảm giá cùng với thanh khoản có sự sụt giảm đáng kể trong phiên sáng cho thấy nhà đầu tư đang khá cẩn trọng trong giao dịch.

Hiện tại, giá cổ phiếu tiếp tục test lại đáy cũ tháng 9/2024 (tương đương vùng 18,500-20,000) trong bối cảnh chỉ báo ADX đang vận động trong vùng xám (20

Tuy nhiên, chỉ báo Stochastic Oscillator cho tín hiệu mua trở lại tại vùng quá bán (oversold). Nếu tín hiệu mua được duy trì trong các phiên tới thì tình hình sẽ bớt bi quan hơn.

VHC - CTCP Vĩnh Hoàn

Trong phiên sáng 08/11/2024, VHC tăng giá đồng thời xuất hiện mẫu hình nến gần giống White Marubozu cùng với thanh khoản vượt mức trung bình 20 phiên cho thấy nhà đầu tư đang giao dịch khá sôi động.

Bên cạnh đó, giá cổ phiếu đang nhận được sự nâng đỡ khá tốt đến từ nhóm đường SMA 100 ngày và SMA 200 ngày cho thấy triển vọng lạc quan trung và dài hạn đang dần hiện hữu.

Thêm vào đó, giá cổ phiếu vượt thành công ngưỡng Fibonacci Projection 78.6% (tương đương vùng 70,000-73,000) trong bối cảnh chỉ báo MACD cho tín hiệu mua trở lại cho thấy xu hướng tăng ngắn hạn có thể tiếp diễn trong các phiên tới và mục tiêu giá (price target) tiềm năng tiếp theo sẽ là vùng 76,000-78,000 tương đương ngưỡng Fibonacci Projection 100%.

Bộ phận Phân tích Kỹ thuật, Phòng Tư vấn Vietstock

FILI

Đô thị Từ Liêm (NTL): Vượt 165% mục tiêu lãi năm, chuẩn bị khởi công dự án tại Hà Nội

Đô thị Từ Liêm đang có kế hoạch khởi công dự án chung cư tại ô đất No.11, Khu đô thị mới Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy, Hà Nội.

Chỉ sau 9 tháng đầu năm, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 3,76 tỷ đồng, giảm tới 92% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp trong kỳ giảm gần 90%, còn 1,05 tỷ đồng.

Bóc tách dữ liệu cho thấy, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản quý 3/2024 giảm mạnh so với cùng kỳ, từ 44,6 tỷ đồng còn 121 triệu đồng; doanh thu cung cấp dịch vụ tăng từ 2,8 tỷ đồng lên 3,6 tỷ đồng.

Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính quý 3/2024 đạt 15,3 tỷ đồng, trong kỳ cùng kỳ chỉ đạt 585 triệu đồng. Kết quả, Đô thị Từ Liêm ghi nhận lãi trước thuế đạt 3,9 tỷ đồng, so với cùng kỳ đạt 1,19 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm nay, Đô thị Từ Liêm ghi nhận kết quả kinh doanh đột biến nhờ bàn giao tại Dự án Khu đô thị Bãi Muối (Quảng Ninh). Do đó, tính chung 9 tháng đầu năm, doanh thu của Đô thị Từ Liêm đạt 1.420 tỷ đồng, cao gấp 8,5 lần cùng kỳ năm 2023 và lãi trước thuế đạt 848 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 5,03 tỷ đồng.

Năm nay, Đô thị Từ Liêm đặt mục tiêu doanh thu đạt 750 tỷ đồng và lãi trước thuế dự kiến đạt 320 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, công ty đã vượt 89% kế hoạch doanh thu và 165% kế hoạch lãi cả năm nay.

Đánh giá về triển vọng kinh doanh của Đô thị Từ Liêm trong thời gian tới, một số tổ chức tài chính nhận định động lực tăng trưởng chính của công ty sẽ đến từ dự án Chung cư No.11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội), dự kiến khởi công vào cuối năm nay.

Theo đó, lô đất No.11 có quy hoạch gồm 01 tòa chung cư cao cấp 32 tầng với giá mở bán dự kiến tối thiêu là 100 triệu/m2. Trong khi đó, theo ghi nhận của Chứng khoán Vietcap thì giá bán các chung cư lân cận tại khu vực Dịch Vọng tính đến tháng 9/2024 dao động từ 46-89 triệu đồng/m2.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NTL của Đô thị Từ Liêm từ đầu năm 2024 đến nay.

Nếu dự án được khởi công vào quý 4/2024 và được triển khai đúng tiến độ, Đô thị Từ Liêm có thể sẽ mở bán Chung cư No.11 vào cuối năm 2025. Chứng khoán Vietcap hiện dự phóng dự án này sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh doanh của Đô thị Từ Liêm từ năm 2026.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Đô thị Từ Liêm tại ngày 30/9/2024 đạt 2.359 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Trong đó, đầu tư năm giữ đến ngày đáo hạn tăng gấp 3,8 lần, đạt 1.150 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm 50%, còn 507,6 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản như Dự án Dịch Vọng (450 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (9 tỷ đồng)...

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của Đô thị Từ Liêm tính đến cuối quý 3/2024 đạt 419 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là thuế và các khoản phải nội Nhà nước (188 tỷ đồng).

Đáng chú ý, tại thời điểm 30/9/2024, Đô thị Từ Liêm đã trả hết toàn bộ nợ vay ngắn và dài hạn, tổng dư nợ đầu năm đạt gần 150 tỷ đồng đã giảm về 0 vào cuối tháng 9/2024.