行情
新聞
分析
使用者
快訊
財經日曆
學習
數據
- 名稱
- 最新值
- 前值
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
公:--
預: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
無匹配數據
最新觀點
最新觀點
最近更新
港股投資的風險預警
儘管香港法律體系和監管框架相對健全,但港股市場仍存在一些特定的風險和挑戰,如港幣與美元掛鉤,外地投資者可能會面臨匯率波動;中國內地的政策變化和經濟狀況對港股的影響等 。
投資港股費用架構與稅務
港股市場的交易成本包括總投資成本為買賣股票的交易費用、印花稅、結算費用等,對於外地投資者,可能會涉及兌換港幣所產生匯率轉換費用,以及依照所在地的相關法規需繳納的稅款。
港股產業分析:非必需消費產業
港股市場非必需消費產業涵蓋汽車、教育、旅遊、餐飲、服飾等多個領域,在643家上市公司中35%為中國內地公司,佔總市值的65%,因此受中國經濟影響深遠。
港股產業分析:地產建築業
地產建築業在港股指數中的份額近年來已明顯下降,但截至2022年,它依然在市場上佔有約10%的份額。 包含了房地產開發、建築工程、房地產投資和物業管理等各個方面。
中國·香港
越南·胡志明
杜拜
奈及利亞·拉各斯
埃及·開羅
查看所有搜尋結果
暫無數據
Doanh nghiệp bất động sản công nghiệp khởi sắc nửa đầu năm 2024
Thị trường bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng với tỉ lệ hấp thụ tốt và giá chào thuê tiếp tục ở mức cao.
Hầu hết các doanh nghiệp trong ngành bất động sản công nghiệp đều ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý II, cũng như nửa đầu năm 2024.
Nhiều yếu tố hỗ trợ tích cực
Theo đánh giá của Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), ngành bất động sản công nghiệp đang có nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ cho tăng trưởng của ngành như: Nhiều địa phương trọng điểm hoàn tất Quy hoạch mới – Gỡ rối điều chỉnh quy hoạch dự án cũ; Thúc đẩy phát triển dự án mới; Thúc đẩy đầu tư hạ tầng lan tỏa tích cực tới ngành; Tiếp tục hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng; Khách thuê tiếp tục mở rộng hoạt động tại Việt Nam giúp tỷ lệ hấp thụ và giá chào thuê tiếp tục tăng...
BVSC cho rằng, thị trường bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng với tỷ lệ hấp thụ tốt và giá chào thuê tiếp tục ở mức cao.
Theo CBRE, đất khu công nghiệp tại thị trường cấp 1 miền Bắc giá chào thuê đạt 133 USD/m2/kỳ thuê, tăng 7,8% so với cùng kỳ. Với việc đầu tư FDI công nghệ cao thúc đẩy hoạt động tích cực; và không có dự án mới đi vào hoạt động trong quý; tỉ lệ lấp đầy tại miền Bắc đạt 83%.
Tại thị trường miền Nam duy trì tích cực trong nửa đầu 2024 nhờ vào xu hướng mở rộng của các nhà sản xuất. Theo CBRE, giá đất khu công nghiệp tại thị trường cấp 1 đạt 189 USD/m2/kỳ thuê, tăng 2,4% so với cùng kỳ. Quỹ đất khu công nghiệp còn lại ở miền Nam tương đối hạn chế, với tỷ lệ lấp đầy khoảng 92%.
“Với nhu cầu mở rộng sản xuất và xu hướng FDI dồi dào vẫn tiếp tục; cùng với nguồn cung hạn chế; chúng tôi dự báo giá chào thuê tại các khu công nghiệp sẽ duy trì ở mức cao và tiếp tục tăng trong thời gian tới”, BVSC nhận định.
Cũng theo BVSC, FDI vào Việt Nam vẫn duy trì xu hướng tích cực trong 4 tháng đầu năm khi vốn đăng ký mới và số dự án đầu tư tăng so với cùng kỳ. Cụ thể, 4 tháng đầu năm ghi nhận mức tăng 28,8% về số lượng dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và tăng 73,2% về tổng vốn đăng ký đầu tư mới.
Việt Nam đang có quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với Trung Quốc, Nga, Ấn Độ, Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản và Úc, qua đó giúp tăng cường sức hấp dẫn đầu tư của Việt Nam. Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA), Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - Vương quốc Anh (UKFTA)… cũng tạo điều kiện và môi trường thuận lợi để Việt Nam có được lợi thế tương đối trong hoạt động thương mại và đầu tư.
“Các nhà sản xuất trong chuỗi cung ứng toàn cầu của những hãng lớn đang dần tập trung vào Việt Nam: Apple đã chuyển 11 nhà máy của các doanh nghiệp Đài Loan (Trung Quốc) trong chuỗi cung ứng của hãng này sang Việt Nam; nhiều hãng khác như Foxconn, Luxshare, Pegatron, Wistron cũng mở rộng cơ sở sản xuất sẵn có tại Việt Nam”, BVSC đánh giá.
Vốn đầu tư FDI vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2024.
Số liệu từ Cục Đầu tư Nước ngoài cũng cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2024, có tới 70,4% tổng vốn FDI tập trung vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Đồng thời, Việt Nam đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng FDI lần thứ tư.
Làn sóng FDI lần này có thể tập trung vào lĩnh vực công nghệ cao như: điện tử, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và năng lượng tái tạo. Sự phát triển của các lĩnh vực này tác động trực tiếp đến bất động sản công nghiệp nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu cơ sở hạ tầng, dịch vụ.
Nhu cầu đa dạng hóa hóa chuỗi cung ứng của các nhà đầu tư trong bối cảnh việc đặt nhà máy ở Trung Quốc không còn là sự lựa chọn tối ưu về chi phí cũng giúp Việt Nam trở thành một điểm đến được nhiều nhà đầu tư cân nhắc. Mới đây tập đoàn Nvidia từ Hoa Kỳ cam kết đưa Việt Nam thành một trung tâm công nghệ mới với thỏa thuận trị giá 200 triệu USD; hay Hana Micron từ Hàn Quốc và Intel với những dự án có quy mô lên tới hàng tỷ USD.
Xét về khu vực phát triển, theo dữ liệu từ Cục Đầu tư Nước ngoài, Bắc Ninh vẫn là điểm đến được các nhà đầu tư ưa ái với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 2,58 tỷ chiếm 17% tổng của cả nước. Đứng thứ hai là Bà Rịa - Vũng Tàu với 1,54 tỷ USD, và Quảng Ninh xếp vị trí thứ 3 với 1,36 tỷ USD. Tiếp theo lần lượt là Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM.
Kết quả kinh doanh tích cực
Hưởng lợi từ các yếu tố hỗ trợ của ngành, hầu hết các doanh nghiệp trong ngành bất động sản công nghiệp đều ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý II, cũng như nửa đầu năm 2024.
Cụ thể, kết thúc quý II/2024, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP) ghi nhận doanh thu đạt hơn 1.937 tỷ đồng, tăng 16,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 332,6 tỷ đồng, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm trước.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, kết quả tăng trưởng trên là nhờ doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích khu công nghiệp và lãi bán các khoản đầu tư trong quý II tăng so với cùng kỳ.
Lũy kế nửa đầu năm 2024, SIP ghi nhận doanh thu đạt hơn 3.763 tỷ đồng, tăng 23,1% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 590,5 tỷ đồng, tăng 28,3% so với cùng kỳ năm 2023. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành 74,5% với kế hoạch năm.
Một số chỉ tiêu tài chính của các công ty bất động sản khu công nghiệp.
Tương tự, Công ty CP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (UpCOM: VRG) cũng ghi nhận doanh thu thuần quý II/2024 đạt gần 27 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhờ được hoàn chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp hơn 28 tỷ đồng nên công ty có lợi nhuận gộp gần 54 tỷ đồng. Đây cũng là nguyên nhân khiến lãi sau thuế của VRG đạt hơn 38 tỷ đồng, tăng gấp 13 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp mang về 31 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 63% so với nửa đầu năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 36 tỷ đồng, tăng gấp 72 lần so với nửa đầu năm trước.
Cũng có mức tăng trưởng bằng lần là Công ty CP Long Hậu (HoSE: LHG) đạt 162 tỷ đồng doanh thu thuần trong quý II, tăng gấp gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 67,8 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ năm 2023. Đây cũng là mức lãi cao nhất trong vòng 6 quý trở lại đây của doanh nghiệp này.
Xét về cơ cấu, doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp chiếm tới hơn 50,8% tổng doanh thu quý II/2024 của LHG, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản này. Theo sau là doanh thu cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú, trung tâm thương mại với 45 tỷ đồng, chiếm 27,8% và doanh thu từ các hoạt động khác đạt 34,6 tỷ đồng, chiếm 21,4%.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của LHG đạt 134 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 99 tỷ đồng, lần lượt tăng 45% và 31% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 36% kế hoạch doanh thu và 76% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.
Mặc dù có doanh thu sụt giảm so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (HoSE: BCM) cũng ghi nhận mức tăng trưởng bằng lần. Cụ thể, doanh thu quý II của BCM giảm 10% so với cùng kỳ, đạt 1.162 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 394 tỷ đồng, tăng gấp hơn 12 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, lợi nhuận sau thuế trong kỳ tăng đột biến chủ yếu nhờ khoản lãi từ công ty liên doanh liên kết tăng tới 365 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của BCM đạt 1.973 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế cao gấp 10 lần, đạt 513 tỷ đồng. Qua đó, hoàn thành 26% kế hoạch doanh thu và 31% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.
Trong khi đó, Tổng Công ty IDICO CTCP (HNX: IDC) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất quý II/2024 đạt hơn 2.148 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận gộp cũng giảm 9%, còn 810 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 584 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước.
Ban lãnh đạo Tổng Công ty cho biết, lợi nhuận trong quý II/2024 suy giảm so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do giảm doanh thu từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của IDC đạt hơn 4.615 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 1.737 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 67% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 55% kế hoạch doanh thu và 69% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.
Đối với nhóm doanh nghiệp “họ Sonadezi” cũng góp mặt 3 cái tên với lợi nhuận tăng trưởng. Theo đó, Công ty CP Sonadezi Long Thành (HoSE: SZL) đạt lãi ròng tăng 57% so với cùng kỳ, lên gần 35 tỷ đồng; Công ty CP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) đạt hơn 102 tỷ đồng lãi ròng, tăng 7% so với cùng kỳ; Công ty CP Sonadezi Long Bình (HNX: SZB) đạt hơn 42 tỷ đồng lãi ròng, tăng 2% so với cùng kỳ; Trong khi, Công ty CP Sonadezi Giang Điền (UpCOM: SZG) ghi nhận lãi ròng “đi lùi” 57% so với cùng kỳ, còn 30 tỷ đồng.
Không được may mắn nhưng nhiều doanh nghiệp trong ngành khác, Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) là doanh nghiệp duy nhất trong ngành bất động sản khu công nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ trong quý II năm nay.
Cụ thể, mặc dù doanh thu thuần trong quý II/2024 của D2D tăng hơn 60% so với cùng kỳ, lên hơn 27 tỷ đồng, nhưng do doanh thu tài chính “bốc hơi” gần 98%, cùng với chi phí quản lý tăng mạnh gần 60% so với cùng kỳ, khiến lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này ghi nhận lỗ hơn 6 tỷ đồng. Đây cũng là quý thua lỗ nặng nhất của D2D kể từ khi niêm yết cổ phiếu trên sàn HoSE vào tháng 8/2009.
Doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích khu công nghiệp và lãi bán các khoản đầu tư tăng so với cùng kỳ giúp lợi nhuận ròng quý 2/2024 của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG S tăng 16%; thực hiện được gần 75% kế hoạch 2024 sau 6 tháng.
Quý 2, SIP ghi nhận doanh thu thuần hơn 1,937 tỷ đồng và lãi ròng gần 298 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% và 16% so với cùng kỳ năm trước.
Giải trình kết quả trên, SIP cho biết doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích khu công nghiệp (KCN) và lãi bán các khoản đầu tư tăng so với cùng kỳ làm lợi nhuận Công ty tăng.
Nguồn: VietstockFinance
Lũy kế 6 tháng, SIP mang về doanh thu thuần hơn 3,763 tỷ đồng, tăng 23% và lãi ròng gần 544 tỷ đồng, tăng 29% so với nửa đầu năm 2023.
SIP là một trong số ít công ty KCN được Bộ Công Thương cấp phép xây dựng trạm biến áp 110kV để phân phối điện trực tiếp đến khách thuê trong KCN. Do đó, mảng đóng góp chủ lực trong doanh thu 6 tháng đầu năm của SIP là hoạt động kinh doanh điện ghi nhận gần 2,915 tỷ đồng, tăng 23% và chiếm 77% doanh thu; tiếp đến là mảng cung cấp dịch vụ tiện ích KCN gần 437 tỷ đồng, tăng 21%, chiếm 12% doanh thu.
Nguồn: SIP
Chủ KCN Phước Đông (Tây Ninh) này lên kế hoạch 2024 với doanh thu hợp nhất gần 5,388 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 793 tỷ đồng, lần lượt giảm 30% và 21% so với thực hiện 2023. Như vậy, SIP đã đi được 3/4 quãng đường cho cả mục tiêu doanh thu và lợi nhuận sau 6 tháng.
Hiện, SIP còn hơn 1,000ha diện tích thương phẩm có thể cho thuê tại 4 KCN ở Tây Ninh, TPHCM và Đồng Nai. Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch cho thuê 47ha đất KCN và 4.3ha diện tích nhà xưởng trong năm 2024, với phần lớn nằm tại KCN Phước Đông.
Nguồn: ABCS
Gần 1/5 tài sản là tiền gửi tại ngân hàng
Tại cuối quý 2/2024, tổng tài sản SIP đạt hơn 20,312 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, hơn 4,200 tỷ đồng là tiền gửi tại ngân hàng, chiếm 18% tổng nguồn vốn.
Hàng tồn kho ở mức 383 tỷ đồng, giảm 18% so đầu năm, với hơn phân nửa là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu dân cư Đông Nam hơn 58 tỷ đồng, khu tái định cư Bến Sắn 83 tỷ đồng và khu dân cư Thuận Lợi hơn 100 tỷ đồng.
Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của SIP cũng tăng 9% so đầu năm, lên hơn 2,470 tỷ đồng. Phần lớn đến từ dự án phát triển KCN - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông Bời Lời với hơn 1,229 tỷ đồng, dự án KCN Lê Minh Xuân 3 hơn 677 tỷ đồng và dự án KCN Lộc An - Bình Sơn hơn 225 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối, SIP còn 18,928 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính tăng 81% lên hơn 3,043 tỷ đồng, chiếm 16% tổng nợ.
Đáng chú ý, doanh thu chưa thực hiện của SIP ở mức 11,868 tỷ đồng, chiếm tới 63% tổng nợ và 51% tổng tài sản.
Thanh Tú
FILI
8 DN sắp trả cổ tức bằng tiền, cao nhất 20%
Thêm 8 doanh nghiệp sẽ chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền mặt các đợt năm 2023, 2024.
- CTCP Dược Trung ương Mediplantex (Mã MED): Ngày 2/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền năm 2023 tỷ lệ 9% (1 cổ phiếu được nhận 900 đồng). Ngày thanh toán là 22/8/2024.
- CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (Mã VRG): Ngày 5/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền còn lại năm 2023 tỷ lệ 18% (1 cổ phiếu được nhận 1.800 đồng). Ngày thanh toán là 15/8/2024.
- CTCP Thủy điện Quế Phong (Mã QPH): Ngày 8/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách tạm ứng cổ tức bằng tiền tỷ lệ 20% (1 cổ phiếu được nhận 2.000 đồng). Ngày thanh toán là 28/8/2024.
- CTCP Cấp nước Vĩnh Long (Mã VLW): Ngày 8/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền năm 2023 tỷ lệ 16,22% (1 cổ phiếu được nhận 1.622 đồng). Ngày thanh toán là 26/8/2024.
- CTCP Khử Trùng Việt Nam (Mã VFG): Ngày 9/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền đợt 1 năm 2024 tỷ lệ 10% (1 cổ phiếu được nhận 1.000 đồng). Ngày thanh toán là 22/8/2024.
- CTCP Dược Hậu Giang (Mã DHG): Ngày 9/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền đợt 2 năm 2023 tỷ lệ 35% (1 cổ phiếu được nhận 3.500 đồng). Ngày thanh toán là 21/8/2024.
- CTCP Logistics Vicem (Mã HTV): Ngày 12/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền năm 2023 tỷ lệ 3% (1 cổ phiếu được nhận 300 đồng). Ngày thanh toán là 30/8/2024.
- CTCP Vicem Bao bì Bút Sơn (Mã BBS): Ngày 12/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền năm 2023 tỷ lệ 9% (1 cổ phiếu được nhận 900 đồng). Ngày thanh toán là 28/8/2024.
5 DN sắp trả cổ tức bằng tiền, cao nhất 35%
Thêm 5 doanh nghiệp sẽ chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền mặt các đợt năm 2023.
- CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (Mã VRG): Ngày 5/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền còn lại năm 2023 tỷ lệ 18% (1 cổ phiếu được nhận 1.800 đồng). Ngày thanh toán là 15/8/2024.
- CTCP Dược Hậu Giang (Mã DHG): Ngày 9/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền đợt 2 năm 2023 tỷ lệ 35% (1 cổ phiếu được nhận 3.500 đồng). Ngày thanh toán là 21/8/2024.
- CTCP Logistics Vicem (Mã HTV): Ngày 12/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền năm 2023 tỷ lệ 3% (1 cổ phiếu được nhận 300 đồng). Ngày thanh toán là 30/8/2024.
- CTCP Cảng Thị Nại (Mã TNP): Ngày 20/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền năm 2023 tỷ lệ 25% (1 cổ phiếu được nhận 2.500 đồng). Ngày thanh toán là 10/9/2024.
- CTCP Phục vụ mặt đất Sài Gòn (Mã SGN): Ngày 30/8/2024 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách nhận cổ tức bằng tiền năm 2023 tỷ lệ 25% (1 cổ phiếu được nhận 2.500 đồng). Ngày thanh toán là 30/8/2024.
8 doanh nghiệp BĐS bật mí lợi nhuận quý 2, VRG ghi nhận mức lãi đột biến
Tính đến chiều ngày 18/8, 8 doanh nghiệp bất động sản trên sàn đã công bố kết quả kinh doanh quý 2.
Trong đó, VRG ghi nhận mức lãi đột biến gấp 13,5 lần YoY đạt 51 tỷ đồng, ngược lại D2D bất ngờ báo lỗ.
Lợi nhuận quý II/2024 của các doanh nghiệp BĐS (Đơn vị: Tỷ đồng)
Cập nhật lợi nhuận quý 2/2024: Những cái tên tăng trưởng hàng chục lần
Hàng loạt doanh nghiệp đã công bố báo cáo tài chính quý 2/2024 với một số ghi nhận lợi nhuận đột biến như Xây dựng Hoà Bình, Vosco, DAP Vinachem...
Tính đến thời điểm ngày 18/7, doanh nghiệp có kết quả xoay chuyển ngoạn mục nhất chính là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã HBC). Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.160 tỷ đông, giảm nhẹ 5% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn lại tăng gần 10% lên 2.060 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp chỉ đạt gần 100 tỷ đồng, giảm 74%.
Tuy nhiên HBC vẫn đạt 684 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, so với quý 2/2023 lỗ 268 tỷ đồng. Đây cũng là mức lợi nhuận quý kỷ lục của công ty. Nguyên nhân là nhờ doanh thu tài chính tăng gấp đôi (đạt hơn 46 tỷ đồng), hoàn nhập phần dự phòng phải thu khó đòi hơn 290 tỷ đồng (trong khi cùng kỳ phải trích lập hơn 400 tỷ đồng), và đặc biệt là đóng góp từ khoản lợi nhuận khác 515 tỷ đồng từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Xây dựng Hoà Bình mang về doanh thu 3.811 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế 741 tỷ đồng, so với 6 tháng đầu năm ngoái lỗ 713 tỷ đồng. Công ty đã vượt xa kế hoạch lợi nhuận năm (433 tỷ đồng).
CTCP Vận tải biển Việt Nam (Vosco, mã VOS) cũng báo lãi quý 2/2024 đột biến với 284 tỷ đồng, so với cùng kỳ con số này chỉ vỏn vẹn hơn 1 tỷ đồng. Giống như Xây dựng Hoà Bình, kết quả kinh doanh tích cực của Vosco là nhờ đóng góp từ khoản lợi nhuận khác lên đến 393 tỷ đồng từ việc bán tài sản (tàu Đại Minh).
Nếu không có khoản đóng góp đó, Vosco sẽ thua lỗ vì công ty kinh doanh dưới giá vốn. Doanh thu thuần đạt 1.872 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ nhưng giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn (87%), lên mức 1.895 tỷ đồng.
Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2024, Vosco mang về gần 2.970 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 90% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 358 tỷ đồng, gấp gần 5 lần nửa đầu năm 2023.
CTCP DAP Vinachem (mã DDV) công bố mức lợi nhuận bùng nổ trong quý 2/2024, là quý lãi cao thứ 5 trong 8 năm qua.
Cụ thể, DDV đạt doanh thu 936 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ. Giá vốn chỉ tăng chậm hơn nên công ty lãi gộp 110 tỷ đồng, gấp 3 lần quý 2/2023. Theo giải trình của doanh nghiệp, sản lượng tăng nhưng giá nguyên liệu đi xuống làm giá vốn tăng ở mức thấp hơn. Bên cạnh đó, công ty còn phát sinh một số khoản doanh thu từ bán axit, NH3.
Doanh thu tài chính của DDV cũng tăng mạnh lên 17 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ, nhờ phát sinh thu nhập từ lãi tiền gửi và lãi chênh lệch tỷ giá. Chi phí tài chính giảm và các chi phí khác cũng không lớn nên kết quả, công ty lãi sau thuế 64 tỷ đồng, gấp 72 lần cùng kỳ. Đây cũng là quý đạt lợi nhuận cao thứ 5 của DDV kể từ khi công bố báo cáo tài chính năm 2015.
Lũy kế bán niên, công ty con của Tập đoàn hóa chất Việt Nam (Vinachem) đạt 1.700 tỷ đồng doanh thu, tăng trưởng 10%; lãi sau thuế 90 tỷ đồng, gấp hơn 90 lần cùng kỳ. So với kế hoạch cho năm 2024, doanh nghiệp đã thực hiện được 52% mục tiêu doanh thu và hơn 90% kế hoạch lãi trước thuế.
Kết quả kinh doanh tích cực của DDV đã phản ánh đúng kỳ vọng của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Đây chính là một trong những mã cho hiệu suất vượt trội trong giai đoạn nửa đầu năm 2024, với mức tăng hơn 120%.
Trong số các doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng đột biến còn có một cái tên của nhóm bất động sản. Đó là CTCP Phát triển đô thị và khu công nghiệp cao su Việt Nam (mã VRG). Công ty ghi nhận doanh thu thuần quý 2/2024 đạt gần 27 tỷ đồng, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhờ được hoàn chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp hơn 28 tỷ đồng nên công ty có lợi nhuận gộp gần 54 tỷ đồng. Đây cũng là lý do VRG lãi sau thuế hơn 38 tỷ đồng, gấp 13 lần cùng kỳ năm ngoái
Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp mang về 31 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 63% so với nửa đầu năm ngoái; lợi nhuận sau thuế 36 tỷ đồng, gấp 72 lần.
Ngoài các doanh nghiệp lãi đột biến trên, một số doanh nghiệp cũng ghi nhận mức tăng trưởng tốt: Chứng khoán APEC (mã APS) lãi sau thuế 27 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ; CTCP Phân phối Khí thấp áp Dầu khí Việt Nam (PV Gas D, mã PGD) lãi sau thuế 117 tỷ đồng, tăng 86%; CTCP Đầu tư Phát triển Bắc Minh (mã SBM) lãi sau thuế 35 tỷ đồng, tăng 130%; CTCP Vận tải Xăng dầu Vitaco (mã VTO) lãi sau thuế 25 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần...
Cơ hội đầu tư nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp
Cổ phiếu Bất động sản KCN có nhiều cơ hội nhờ thu hút FDI tăng trưởng.
Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp (KCN) liệu có còn mang đến cơ hội cho nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán, với bối cảnh tích cực của dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục tăng?
Theo các chuyên gia đánh giá, bất động sản (BĐS) khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn đang hấp dẫn dòng vốn FDI nhờ mức chi phí cạnh tranh so với nhiều nước trong khu vực. Theo đó, nhóm cổ phiếu BĐS khu công nghiệp ở Việt Nam cũng được hưởng lợi.
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vốn FDI tiếp tục là động lực thúc đẩy tăng trưởng. Trong nửa đầu năm 2024, FDI đăng ký đạt 15,2 tỷ USD (13,1%) và FDI giải ngân đạt 10,8 tỷ USD (tăng 8,2%). Bắc Ninh vươn lên dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nhờ dự án sản xuất linh kiện bán dẫn của Amkor tăng vốn thêm 1,07 tỷ USD.
Nhóm cổ phiếu BĐS KCN vì vậy cũng được đánh giá có nhiều cơ hội. Đó trước hết là cổ phiếu IDC - Tổng Công ty IDICO hiện có 10 KCN đang hoạt động với diện tích thương phẩm còn lại có thể cho thuê là 554ha tại KCN Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Hựu Thạnh, Quế Võ 2 và Cầu Nghìn.
IDC có kế hoạch cho thuê 145ha trong năm nay. Công ty vừa được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Tân Phước 1 tại tỉnh Tiền Giang với quy mô 470ha trong tháng 6/2024 và dự kiến có thể bắt đầu cho thuê từ cuối 2025. Công ty đang ghi nhận doanh thu cho thuê đất theo cả 2 phương pháp là hằng năm và 1 lần và đang trong quá trình chuyển đổi từ hằng năm sang một lần.
SIP - Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG, cổ phiếu triển vọng trong nhóm, thuộc một trong những công ty phát triển KCN niêm yết lớn nhất miền Nam. Diện tích thương phẩm có thể cho thuê cỉa SIP hơn 1.000ha tại 4 KCN ở Tây Ninh, Tp.HCM và Đồng Nai. Công ty cho thuê khoảng 20-40ha/năm và dự kiến có thể tăng lên khi các dự án hạ tầng giao thông như sân bay quốc tế Long Thành và Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đi vào hoạt động. Kế hoạch cho thuê đất 2024 là 47ha tăng 153%. SIP ghi nhận doanh thu cho thuê đất theo phương pháp phân bổ hằng năm nên kết quả kinh doanh tăng trưởng ổn định qua các năm và ít bị ảnh hưởng bởi biến động dòng vốn đầu tư vào các KCN so với các chủ đầu tư khác.
Cũng giống như IDC, SIP là một trong những số ít công ty được Bộ Công Thương cấp phép xây dựng trạm biến áp 110kV để phân phối điện trực tiếp đến khách thuê trong KCN. Do đó, biên lợi nhuận phân phối điện của SIP cao hơn các chủ đầu tư KCN khác. SIP có 4 trạm biến áp với tổng công suất 567 MVA. Công ty đang vận hành gần 50 MWp điện mặt trời áp mái với BLNG trên 40% và dự kiến đầu tư thêm 8 MWp mỗi năm
BCM - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC), có 7 KCN với tổng diện tích hơn 4.700ha tại tỉnh Bình Dương, chiếm hơn 30% thị phần tỉnh Bình Dương và 3,5% thị phần toàn quốc. Công ty còn khoảng 848ha diện tích thương phẩm còn lại có thể cho thuê. KCN Cây Trường là dự án trọng điểm trong thời gian tới và dự kiến sẽ bắt đầu cho thuê từ 2025. BCM nắm 49% VSIP – công ty BĐS KCN đứng đầu Việt Nam với 15 KCN thành lập có tổng diện tích hơn 7.500ha và 5,6% thị phần toàn quốc.
Tính đến Quý 2/2024, giá thuê đất khu vực phía Bắc đạt 134 USD/m2/kỳ hạn còn lại tăng 4,5% trong khi khu vực phía Nam đạt 173 USD/m2/kỳ hạn còn lại. Dự kiến giá thuê trong giai đoạn 2024-2026 tiếp tục tăng trưởng 3-7%/năm. Tỷ lệ lấp đầy khu vực phía Bắc đạt khoảng 83% tăng 0,4%, trong khi tỷ lệ lấp đầy khu vực phía nam tăng lên 92% tăng 6,5%.
Hiện giá thuê nhà xưởng tăng 1,9% ở miền Bắc và 1% ở miền Nam, đạt gần 4,9 USD/m2/tháng trong Quý 2/2024. Giá thuê nhà kho giảm 1% ở miền Bắc và tăng 2% ở miền Nam, đạt khoảng 4,5-4,6 USD/m2/tháng. Dự kiến giá thuê sẽ tăng nhẹ 0-3,5%/năm trong giai đoạn 2024-2026.
Đánh giá về quỹ đất BĐS KCN cho thấy, hiện tại quỹ đất còn lại có thể cho thuê không còn nhiều, đặc biệt là khu vực phía Nam do đó các công ty đang tích cực mở rộng tìm kiếm quỹ đất mới, trong đó lợi thế nghiêng về các công ty có đất cao su được phép chuyển đổi sang đất công nghiệp như Tập đoàn cao su Việt Nam (GVR), Cao su Phước Hòa (PHR) hoặc các doanh nghiệp đã thu hút các tập đoàn quốc tế lớn trong nhiều năm qua như Kinh Bắc (KBC), Viglacera (VGC) và IDICO (IDC).
Có thể nói, hoạt động đầu cơ đất đai và tốc độ đô thị hóa nhanh dẫn đến chi phí đền bù tăng mạnh, quá trình giải phóng mặt bằng kéo dài, có thể đẩy giá cho thuê đất KCN tiếp tục tăng. Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng cũng là một yếu tố thu hút vốn đầu tư vào Việt Nam.
Theo CBRE Việt Nam, dự án đường Vành đai 4 Hà Nội, đường Vành đai 3 TPHCM và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (dự kiến hoàn thành 2025), sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến hoàn thành 2026), cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng (dự kiến hoàn thành 2027)… là những cơ sở hạ tầng quan trọng dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản KCN trong thời gian tới. Qua đó, là cơ sở cho việc đặt kỳ vọng vào nhóm cổ phiếu BĐS KCN.
交易股票、貨幣、商品、期貨、債券、基金等金融工具或加密貨幣屬高風險行為,這些風險包括損失您的部分或全部投資金額,所以交易並非適合所有投資者。
做出任何財務決定時,應該進行自己的盡職調查,運用自己的判斷力,並諮詢合格的顧問。本網站的內容並非直接針對您,我們也未考慮您的財務狀況或需求。本網站所含資訊不一定是即時提供的,也不一定是準確的。本站提供的價格可能由造市商而非交易所提供。您做出的任何交易或其他財務決定均應完全由您負責,並且您不得依賴通過網站提供的任何資訊。我們不對網站中的任何資訊提供任何保證,並且對因使用網站中的任何資訊而可能造成的任何交易損失不承擔任何責任。
未經本站書面許可,禁止使用、儲存、複製、展現、修改、傳播或分發本網站所含數據。提供本網站所含數據的供應商及交易所保留其所有知識產權。