行情
新聞
分析
使用者
快訊
財經日曆
學習
數據
- 名稱
- 最新值
- 前值
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
公:--
預: --
公:--
預: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
無匹配數據
最新觀點
最新觀點
最近更新
港股投資的風險預警
儘管香港法律體系和監管框架相對健全,但港股市場仍存在一些特定的風險和挑戰,如港幣與美元掛鉤,外地投資者可能會面臨匯率波動;中國內地的政策變化和經濟狀況對港股的影響等 。
投資港股費用架構與稅務
港股市場的交易成本包括總投資成本為買賣股票的交易費用、印花稅、結算費用等,對於外地投資者,可能會涉及兌換港幣所產生匯率轉換費用,以及依照所在地的相關法規需繳納的稅款。
港股產業分析:非必需消費產業
港股市場非必需消費產業涵蓋汽車、教育、旅遊、餐飲、服飾等多個領域,在643家上市公司中35%為中國內地公司,佔總市值的65%,因此受中國經濟影響深遠。
港股產業分析:地產建築業
地產建築業在港股指數中的份額近年來已明顯下降,但截至2022年,它依然在市場上佔有約10%的份額。 包含了房地產開發、建築工程、房地產投資和物業管理等各個方面。
中國·香港
越南·胡志明
杜拜
奈及利亞·拉各斯
埃及·開羅
查看所有搜尋結果
暫無數據
Ngành bất động sản khu công nghiệp: tiềm năng và thách thức cuối năm 2024
Ngành bất động sản khu công nghiệp đã ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý II năm 2024, với lợi nhuận sau thuế tăng tới 35% so với cùng kỳ, trong khi toàn thị trường chỉ đạt mức tăng 13%. Điều gì đã giúp nhóm ngành này duy trì được kết quả khả quan như vậy? Và liệu đây có phải là thời điểm thích hợp để đầu tư vào các cổ phiếu trong ngành bất động sản khu công nghiệp cuối năm 2024 và đầu năm 2025? Hãy cùng phân tích kỹ hơn.
Vai Trò Của Bất Động Sản Khu Công Nghiệp Trong Kinh Tế Việt Nam
Ngành BĐS KCN được ví như “huyết mạch” của nền kinh tế Việt Nam, bởi nó đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI – động lực chính của tăng trưởng kinh tế trong nhiều năm qua. Chính phủ Việt Nam cũng đã tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho ngành này phát triển, thông qua các chính sách ưu đãi thuế và đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, giúp tăng cường khả năng thu hút FDI.
Trong 10 năm qua, dòng vốn FDI vào Việt Nam không ngừng gia tăng, bất chấp những căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc, hay những xung đột địa chính trị khác. Đặc biệt, giai đoạn cuối năm 2024 và đầu năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục chứng kiến dòng vốn FDI tăng mạnh nhờ các yếu tố thuận lợi từ chính sách tiền tệ và thương mại toàn cầu.
Những Giai Đoạn Bùng Nổ FDI Và Sự Tăng Trưởng Của Ngành BĐS KCN
Có hai giai đoạn đáng chú ý trong lịch sử bùng nổ FDI tại Việt Nam:
Giai đoạn 2014-2015: Chính phủ áp dụng chính sách giảm thuế mạnh mẽ cho các doanh nghiệp FDI, đặc biệt là miễn và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp. Điều này đã tạo nên làn sóng FDI mạnh mẽ, đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn nhất khu vực Đông Nam Á. Trong giai đoạn này, giá cổ phiếu của các doanh nghiệp BĐS KCN cũng tăng trưởng vượt bậc.
Giai đoạn 2018-2019: Cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung leo thang đã khiến nhiều doanh nghiệp quốc tế dịch chuyển chuỗi cung ứng và sản xuất ra khỏi Trung Quốc. Việt Nam là điểm đến hàng đầu trong sự dịch chuyển này, và điều đó đã tạo điều kiện cho BĐS KCN tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tăng cao, cùng với giá cổ phiếu của các doanh nghiệp trong ngành tăng vọt.
Triển Vọng Cuối Năm 2024: Cơ Hội Và Thách Thức
Cơ Hội
Giảm Lãi Suất Và Hấp Dẫn FDI: Dự báo Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ giảm lãi suất trong tháng 9/2024, giúp thu hẹp khoảng cách lãi suất giữa các nền kinh tế, tạo điều kiện thuận lợi cho dòng vốn trực tiếp nước ngoài quay trở lại Việt Nam. Điều này đặc biệt có lợi cho các doanh nghiệp BĐS KCN khi nhu cầu thuê đất và phát triển hạ tầng công nghiệp gia tăng.
Căng Thẳng Thương Mại Mỹ – Trung Tiếp Diễn: Các cuộc xung đột thương mại kéo dài giữa Mỹ và Trung Quốc khiến nhiều doanh nghiệp tiếp tục tìm kiếm các quốc gia thay thế để đặt nhà máy sản xuất. Việt Nam, với vị trí chiến lược và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, vẫn là lựa chọn hàng đầu.
Đầu Tư Cơ Sở Hạ Tầng Mạnh Mẽ: Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là khu vực miền Nam, bao gồm các dự án cao tốc, sân bay Long Thành, đường vành đai… giúp tăng cường sự kết nối và thuận tiện cho các khu công nghiệp. Đây là yếu tố quan trọng để thu hút FDI và tạo đà phát triển cho các doanh nghiệp BĐS KCN tại khu vực này.
Thách Thức
Rủi Ro Từ Thuế Tối Thiểu Toàn Cầu: Một trong những thách thức lớn đối với ngành BĐS KCN nửa cuối năm 2024 là việc áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu, yêu cầu các doanh nghiệp phải đóng thuế ít nhất 15% ở bất kỳ quốc gia nào mà họ đầu tư. Điều này làm mất đi lợi thế cạnh tranh từ việc giảm thuế của Việt Nam, khiến dòng vốn FDI có thể chảy sang các quốc gia khác như Indonesia hay Ấn Độ – nơi có chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn hơn.
Pháp Lý Và Quy Hoạch Chậm Chạp: Ở miền Bắc, dù FDI đăng ký cao, nhưng tiến độ giải ngân còn chậm do các vấn đề pháp lý và quy hoạch chưa hoàn thiện. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp BĐS KCN miền Bắc gặp khó khăn trong việc khai thác diện tích đất thương phẩm, dẫn đến hiệu quả kinh doanh chưa thể bùng nổ như kỳ vọng.
Chiến Lược Đầu Tư Vào Cổ Phiếu BĐS KCN
Miền Nam Dẫn Đầu Với Diện Tích Đất Thương Phẩm Lớn
Khu vực miền Nam, đặc biệt là các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và Bà Rịa-Vũng Tàu, đang chiếm ưu thế nhờ diện tích đất thương phẩm lớn, sẵn sàng cho thuê ngay lập tức. Các doanh nghiệp như Idico (IDC), SZC, và BCM đang nổi lên như những ứng viên tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Idico (IDC): IDC là một trong những doanh nghiệp có diện tích đất thương phẩm lớn nhất miền Nam. Nhờ vào các dự án khu công nghiệp trọng điểm, IDC có lợi thế lớn trong việc khai thác và cho thuê đất khu công nghiệp, tạo nguồn thu ổn định và dài hạn.
Becamex (BCM): Mặc dù có diện tích đất thương phẩm lớn, doanh nghiệp này lại gặp một số vấn đề về thanh khoản cổ phiếu. Tuy nhiên, với diện tích đất sẵn có, BKM Max vẫn là một lựa chọn tiềm năng nếu thanh khoản được cải thiện.
Miền Bắc: Tiềm Năng Nhưng Chờ Phê Duyệt
Trong khi miền Nam đang là điểm sáng, khu vực miền Bắc vẫn có tiềm năng lớn, nhưng cần thời gian để các dự án quy hoạch và pháp lý được phê duyệt. Một số doanh nghiệp tại miền Bắc như Kinh Bắc City (KBC), với khu công nghiệp Tràng Duệ, đang chờ phê duyệt đầu tư, nhưng có thể mang lại tiềm năng dài hạn cho nhà đầu tư.
Rủi Ro Cần Lưu Ý
Dù có nhiều cơ hội, ngành BĐS KCN vẫn tiềm ẩn những rủi ro:
Rủi Ro Chính Sách: Việc Việt Nam chưa có các chính sách thay thế rõ ràng để bù đắp cho việc giảm ưu đãi thuế có thể khiến dòng vốn FDI chảy sang các quốc gia khác. Nếu không có giải pháp kịp thời, đây sẽ là thách thức lớn cho ngành BĐS KCN trong tương lai.
Cạnh Tranh Từ Các Quốc Gia Khác: Các quốc gia như Indonesia và Ấn Độ đang có những chính sách hấp dẫn để thu hút FDI, bao gồm hỗ trợ phát triển công nghệ thông tin, sản xuất phần cứng, và cơ sở hạ tầng 5G. Điều này có thể làm giảm sức hấp dẫn của Việt Nam nếu không có các chính sách cạnh tranh tương đương.
Kết Luận
Cuối năm 2024, ngành bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là một lựa chọn đầu tư tiềm năng, đặc biệt là tại khu vực miền Nam với nhiều diện tích đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần chú ý đến rủi ro từ chính sách thuế tối thiểu toàn cầu và sự chậm trễ trong quy hoạch và pháp lý tại miền Bắc. Để có chiến lược đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần cân nhắc lựa chọn các doanh nghiệp có diện tích đất sẵn sàng và khả năng thu hút FDI tốt.
Nếu bạn cần thêm tư vấn chi tiết về các điểm mua bán cổ phiếu, hay phân tích sâu hơn về các doanh nghiệp BĐS KCN cụ thể, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ và cập nhật thông tin mới nhất! Chúc anh chị đầu tư thành công!
Vị Thế Đầu Ngành của CTD Và Điều Gì Đáng Chờ Đợi?
Tổng Quan Doanh Nghiệp: CTCP Xây dựng Coteccons (CTD VN) – giữ vững vị thế công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam, đáp ứng được các tiêu chuẩn xây dựng khắt khe của các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước (LEED - LOTUS), và tiêu chuẩn công nghệ xanh (ESG). CTD tiếp tục hoạt động hiệu quả dưới triều đại của Chủ tịch Bolat Duisenov
Câu Chuyện Doanh Nghiệp
Lượng Hợp Đồng Trúng Thầu (Backlogs) Duy Trì Cao
Coteccons đã đạt giá trị trúng thầu 22.000 tỷ đồng trong năm 2024, với lượng hợp đồng tồn đọng chuyển tiếp sang năm 2025 dự kiến đạt 24.000 tỷ đồng, đảm bảo khối lượng công việc ổn định. Doanh thu tăng trưởng minh chứng cho uy tín và năng lực thực hiện dự án của Coteccons. Năm 2024, công ty ghi nhận 41 dự án mới từ các chủ đầu tư đã hợp tác trước đó, duy trì tệp khách hàng thân thiết với tiêu chuẩn cao. Coteccons cũng thực hiện các dự án lớn cho các đối tác như Vinfast, Vinhomes, Lego, và Suntory Pepsico.
Sẵn Sàng Đón Dòng Vốn FDI
Dòng vốn FDI vào Việt Nam đã đạt mức kỷ lục, với tổng vốn đăng ký trong 7 tháng đầu năm 2024 đạt 18 tỷ USD (tăng 10,9% so với cùng kỳ năm trước) và vốn FDI giải ngân đạt 12,6 tỷ USD (tăng 8,4%). Nhu cầu xây dựng nhà xưởng dự kiến sẽ duy trì ở mức cao trong 5 năm tới. Coteccons (CTD) đã chuyển dịch cơ cấu doanh thu, với 35% dự án tập trung vào xây dựng hạ tầng công nghiệp. CTD là đơn vị tiên phong trong ngành xây dựng, đáp ứng các tiêu chuẩn LEED, LOTUS, và tiêu chuẩn đầu tư ESG, tạo lợi thế trong việc thu hút khách hàng FDI.
Chi Phí Nguyên Vật Liệu Giảm
Trong bối cảnh ngành bất động sản trong nước và Trung Quốc gặp nhiều khó khăn, giá nguyên vật liệu đã giảm mạnh. Cụ thể, giá thép thanh Hòa Phát đạt 13,8 triệu đồng/tấn (giảm 2,1% so với cùng kỳ năm trước), giá xi măng bình quân của Hà Tiên 1 đạt 16,3 triệu đồng/tấn (giảm 7,5%), và giá thép thanh Trung Quốc đạt mức thấp nhất kể từ năm 2017, ở mức 2.950 CNY/tấn (giảm 17,5%). Điều này giúp giảm chi phí xây dựng, cải thiện biên lợi nhuận.
Điểm Nhấn Tài Chính
Tăng Trưởng Dài Hạn
Kết quả kinh doanh quý 4/2024 của Coteccons (CTD) cải thiện đáng kể, với doanh thu đạt 6.595 tỷ đồng (tăng 82% so với cùng kỳ năm trước) và lợi nhuận sau thuế đạt 58,8 tỷ đồng (tăng 95%). Hoạt động kinh doanh chính từ xây dựng và cho thuê đều ghi nhận tăng trưởng, chỉ có doanh thu tài chính giảm do môi trường lãi suất thay đổi. DSC đánh giá CTD sẽ duy trì hoạt động hiệu quả trong đầu năm tài chính 2025 nhờ: (1) đẩy mạnh giải ngân đầu tư công vào cuối năm, (2) nguồn cung bất động sản mở rộng sau khi luật sửa đổi đất đai có hiệu lực từ 01/08/2024, và (3) lượng hợp đồng tồn đọng lớn.
Biên Lợi Nhuận Gộp Cải Thiện
Biên lợi nhuận gộp của Coteccons (CTD) trong năm tài chính 2024 cao hơn đáng kể so với giai đoạn trước đây nhờ vào: (1) chuyển dịch cơ cấu sang lĩnh vực hạ tầng công nghiệp, (2) chiến lược "repeat sales" giúp xây dựng mối quan hệ gắn kết với khách hàng, giảm chi phí tiếp cận dự án mới, và (3) giá vốn hàng bán giảm do giá nguyên vật liệu giảm. Tuy nhiên, chi phí lương nhân viên trong quý 4/2024 tăng đột biến lên 55 tỷ đồng (tăng 147% so với cùng kỳ năm trước), dẫn đến biên lợi nhuận ròng giảm nhẹ, điều này phù hợp với việc khối lượng công việc của CTD tăng đáng kể.
Cấu Trúc Vốn An Toàn, Cổ Đông "Nhiều Tiền"
Kết thúc năm tài chính 2024, tỷ lệ vay tài chính trên vốn chủ sở hữu của Coteccons (CTD) chỉ đạt 0,18 lần, nằm trong nhóm thấp nhất ngành. Công ty sẽ chủ động huy động dòng tiền để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án. Bên cạnh đó, cổ đông chiến lược Kusto Group cam kết đầu tư 200 triệu USD (khoảng 5.000 tỷ đồng) trong giai đoạn 2024-2028. Coteccons định hướng mở rộng phát triển toàn diện và nâng cao tỷ suất sinh lời, đặc biệt trong bối cảnh cạnh tranh giá cao trong ngành xây dựng.
Khuyến Nghị
Tổng kết năm tài chính 2024 (1/7/2023-30/6/2024), Coteccons vượt kế hoạch điều chỉnh, doanh thu và LNST cả năm lần lượt đạt 21.045 tỷ (+30,8% yoy), và 299 tỷ (+343% yoy).
Sau giai đoạn tái cơ cấu, hoạt động kinh doanh của CTD đã quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng bền vững với cương vị đầu ngành xây dựng tại Việt Nam
AD khuyến nghị MUA với cổ phiếu CTD, mục tiêu giá đạt 82.000 đồng/cp
Thị trường 20/8: Quá đẹp ! Lỡ đáy vẫn còn nhịp ngắn hạn. Top cổ khỏe
VNINDEX kết thúc phiên 19/8 đóng cửa 1261.6 tăng +9.3điểm tương đương 0.75% với 267 mã tăng 152 giảm, thanh khoản 16.7 nghìn tỷ. VN30 đóng cửa 1299 tăng +7.3điểm tương đương 0.57% với 18 mã tăng 4 giảm, thanh khoản 7.8 nghìn tỷ. Vận động nhóm ngành cổ phiếu phân hóa dòng tiền luân phiên kéo tác động VNINDEX trên đà phục hồi tích cực, tác động tăng lớn nhất đến từ nhịp phục hồi Bank +3.8điểm, Thực phẩm +1.8điểm, Dầu khí, Bán lẻ, BĐS, Thép...v...v...
Thị trường thế giới phục hồi đang cân bằng trở lại nhịp tích lũy đỉnh ngắn trung hạn. Dowjone bật tăng tiếp cận đỉnh +0.53%, Nikkei Nhật phục hồi rung lắc giảm -1.77%, UK100 Anh phục hồi +0.74%. Dự kiến thị trường thế giới phục hồi tích lũy là yếu tố tích cực VNINDEX đồng pha duy trì kênh tích lũy cân bẳng trở lại đỉnh trung hạn, động lực phục hồi tương đối tích cực đến thị trường ngắn hạn.
VNINDEX kênh trung dài hạn vị thế tạo đáy duy trì kênh xu hướng tăng từ 11/2022 đến thời điểm hiện tại ổn định, trong 4-5 tháng gần nhất nhóm cổ phiếu trụ điều chỉnh tích lũy tác động thị trường rung lắc side-way đi ngang vùng đỉnh trung hạn khung đồ thị tháng tái tích lũy mạnh sau 1,5 năm trên kênh tăng. Nhịp giảm tiệm cận biên hỗ trợ rút chân bật tăng cân bằng trở lại tích cực khả năng tiệm cận lại quanh vùng biên đỉnh 1300+- trung hạn hấp thụ cung tương đối lớn cần thêm thời gian, dự kiến thị trường tiếp tục trở lại biên tích lũy trung hạn hỗ trợ 1163+- cản 1307+- trước khi có cơ hội vượt 1307+- tiếp tục kênh tăng trung dài hạn, thời điểm dự kiến cuối quý 3 đầu quý 4.
VNINDEX ngắn hạn động lực bật tăng đang diễn biến tích cực, các nhóm ngành cổ phiếu phân hóa luân phiên kéo lực cầu dòng tiền gia tăng trở lại tương đối ổn.Dự kiến VNINDEX tiếp tục đà quán tính bật tăng ngắn hạn tiệm cận vùng biên cản đỉnh 1270-1300, khả năng gặp áp lực tiết cung lớn là yếu tố thận trọng ngắn hạn. Hỗ trợ 1240+-
-Tâm thế thị trường duy trì vị thế tạo đáy và kênh tăng trung dài hạn chủ đạo. Vận động thị trường đang trênh kênh tích lũy trung hạn tích cực, các nhóm ngành cổ phiếu trụ tích lũy quanh vùng đỉnh duy trì kênh xu hướng tăng chủ đạo. Sau nhịp side-way tích lũy lại dự kiến thị trường tiếp tục cơ hội kênh tăng trung dài hạn. Vận động thị trường cả ngắn trung hạn đang dần cân bằng trở lại tương đối tích cực. Ace vị thế cổ phiếu trung dài hạn điểm vào thuận lợi trong 1,5 năm vừa qua, vùng kiểm soát rủi ro an toàn tiếp tục nắm giữ cổ phiếu tối ưu lợi nhuận khi các cổ phiếu vẫn duy trì kênh tăng, kỳ vọng sau nhịp rung lắc trung hạn tiếp tục kênh xu hướng tăng cho đến khi kết thúc. Tỷ trọng khuyến nghị 70% cổ phiếu ưu tiên vị thế trung hạn, 30% tiền nhặt nhạnh lướt ngắn hạn.
- Vị thế ngắn hạn thị trường dần ổn định trở lại, các cổ phiếu còn dư địa phân hóa phục hồi nhặt nhạnh giao dịch bình thường, hạn chế mua đuổi ưu tiên rung lắc hỗ trợ VNINDEX dự kiến quanh 1240+-, kịch bản VNINDEX kéo vùng cản lên1270-1300 cung vùng đỉnh khả năng còn nhiều anh chị hạn chế vào mới và bám sát xử lý cản ngắn hạn. Tỷ trọng khuyến nghị lỡ nhịp 2 tuần hiện tại rủi ro lắc tỷ trọng vừa phải 30% đánh nhanh rút gon ngắn hạn.
Hỗ trợ tư vấn QLDM 086.246.6636 z.a.l.o
Anh chị tuân thủ điểm cắt chốt theo room khuyến nghị để hạn chế rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận, nếu có sự thay đổi room sẽ báo trên room để anh chị nắm bắt. Chúc ac ngày mới vui vẻ và tràn đầy năng lượng.
Video chi tiết:
Sóng ngành nào là sóng tăng trưởng, sóng ngành nào là sóng hồi phục?
Để có thể đầu tư có hiệu quả thì phải chọn đúng cổ phiếu cũng như nhóm ngành. Nhóm nào có sự ủng hộ của vĩ mô cũng như có sự tăng trưởng về kết quả kinh doanh thì cổ phiếu sẽ có sóng tăng trưởng, còn nhóm nào chưa có vĩ mô hỗ trợ sẽ là sóng hồi phục. Và để hiểu được hết tất cả các nhóm ngành NĐT tham khảo video dưới đây.
Nội dung video:
- Đánh giá triển vọng nhóm phân đạm, hóa chất, dệt may, BĐS
- Sóng của ngành nào là sóng tăng trưởng?
- Sóng của ngành nào là sóng hồi phục?
Nhà đầu tư theo dõi video để có thêm góc nhìn về các nhóm ngành:
Đầu tuần tiếp tục phiên hồi phục và thanh khoản sụt giảm nhẹ so với phiên liền trước
Nhưng vẫn rất nhiều cổ phiếu giảm mạnh như dòng BĐS. Đánh giá cơ hội hay rủi ro?
Với lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là phát triển bất động sản khu công nghiệp, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP là một trong những công ty sở hữu mạng lưới KCN rộng khắp, trải dài từ Bắc vào Nam với diện tích đất lớn nhất hiện nay. Bên cạnh đó, tình hình thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang rất tích cực sẽ giúp cho BCM tận dụng tốt các cơ hội mà thị trường này mang lại.
Thu hút vốn FDI đạt mức kỷ lục
Theo Tổng Cục thống kê, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 20/6/2024 bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 15.2 tỷ USD, tăng 13.1% so với cùng kỳ năm 2023.
Cụ thể, vốn đăng ký cấp mới có 1,538 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 9.54 tỷ USD, tăng 18.9% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 46.9% về số vốn đăng ký.
Đáng chú ý, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 ước đạt 10.8 tỷ USD, tăng 8.2% so với cùng kỳ năm trước.
FDI đăng ký vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm trong giai đoạn 2020-2024
(Đvt: Tỷ USD)
Nguồn: Tổng cục Thống kê và Báo Chính phủ
GDP và IIP lấy lại nhịp tăng và đang cho thấy tín hiệu khả quan sau khi ghi nhận mức giảm mạnh kể từ giai đoạn 2020-2021. Tính đến 6 tháng đầu năm 2024, tổng sản phẩm trong nước (GDP) tăng 6.42% và chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 7.7% so với cùng kỳ năm 2023.
Cơ cấu FDI theo vùng lãnh thổ
Nguồn: Tổng Cục thống kê
Bình Dương hiện vẫn là địa phương đứng thứ ba cả nước (sau TP HCM và Hà Nội) về thu hút FDI, với 4,322 dự án còn hiệu lực và tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 41 tỷ USD, chiếm hơn 10,6% tổng số dự án và 8,5% tổng vốn thu hút FDI của cả nước. BCM sẽ được hưởng lợi từ điều này.
Cơ cấu FDI theo địa phương
Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư
“Đòn bẩy” từ các dự án đầu tư công
Theo CBRE Việt Nam, dự án đường Vành đai 4 Hà Nội, đường Vành đai 3 TPHCM và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (dự kiến hoàn thành 2025); sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến hoàn thành 2026); cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng (dự kiến hoàn thành 2027)… là những cơ sở hạ tầng quan trọng dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản KCN trong thời gian tới.
Thị trường đất công nghiệp cấp 1 miền Bắc (gồm Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương) có giá thuê trung bình là 132 USD/m2. Trong khi đó, thị trường đất công nghiệp cấp 1 miền Nam (gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An) có giá thuê trung bình là 189 USD/m2.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển khi Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Theo Viện Kinh tế xây dựng thuộc Bộ Xây dựng, nhu cầu thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trong quý II/2024 có thể tăng nhẹ so với quý I/2024. Giá cho thuê bất động sản công nghiệp trong quý II/2024 dự báo tiếp tục ổn định so với quý trước.
Thống kê thị trường đất công nghiệp Việt Nam
(Đvt: USD/m2)
Nguồn: CBRE
Quỹ đất và “điểm tựa” lớn
BCM hiện là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất khu công nghiệp (KCN) lớn nhất ngành với hơn 10,000ha, chiếm ưu thế vượt trội so với các đối thủ cùng ngành như KBC, SNZ, VGC,… Ngoài ra, khi nhìn vào cơ cấu cổ đông của BCM, cổ đông lớn nhất đang nắm tới 95.44% cổ phần của BCM là Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương. Đây có thể xem là ưu điểm vượt trội khi so sánh với các doanh nghiệp cùng ngành và sẽ giúp cho BCM có thể dễ huy động được vốn cho các dự án của mình cũng như có thể triển khai các dự án một cách nhanh chóng hơn.
Nguồn: VietstockFinance và BCTN của các doanh nghiệp
Đón đọc:
BCM - Còn nhiều dư địa tăng trưởng (Kỳ 2)
Bộ phận Phân tích Doanh nghiệp, Phòng Tư vấn Vietstock
FILI
Cập nhật lợi nhuận quý 2: Nhóm phi tài chính tăng mạnh, VGC "dìm" bất động sản
Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của nhóm Phi tài chính cải thiện đáng kể, đạt tăng 17,6% so với tăng 8,6% trong lần cập nhật trước đó nhờ tăng trưởng tốt hơn ước tính của Cảng hàng không (ACV), Thực phẩm (MCH), nhóm Đa ngành (MSN)...
Nguồn: FiinTrade.
Tính đến sáng ngày 29/7/2024, đã có 668 doanh nghiệp đại diện 47,2% tổng giá trị vốn hóa trên HOSE, HNX và UPCoM đưa ra ước tính kết quả kinh doanh hoặc công bố báo cáo tài chính cho quý 2/2024, thống kê từ FiinTrade.
Trong đó: Lợi nhuận sau thuế Q2/2024 của 668 doanh nghiệp này tăng 21,8% so với cùng kỳ năm 2023, tương đương với ước tính trong lần cập nhật gần nhất tăng 21,6%. Đáng chú ý là tăng trưởng của nhóm Phi tài chính cải thiện trong khi nhóm Tài chính ghi nhận mức tăng thấp hơn.
Nhóm Tài chính đạt mức tăng 26,6% so với cùng kỳ về lợi nhuận sau thuế trong quý 2, thấp hơn so với lần cập nhật gần nhất (+34,2%) chủ yếu do ảnh hưởng bởi kết quả kinh doanh kém tích cực của VIB. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế của VIB quý 2 ước đạt 1.678 tỷ đồng giảm -28,8% so với cùng kỳ và -16,1% so với quý 1/2023.
Trong khi đó, tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của nhóm Phi tài chính cải thiện đáng kể, đạt tăng 17,6% so với tăng 8,6% trong lần cập nhật trước đó nhờ tăng trưởng tốt hơn ước tính của Cảng hàng không (ACV), Thực phẩm (MCH), nhóm Đa ngành (MSN).
Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (mã ACV) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2024 với doanh thu đạt 5.535 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2023. Giá vốn tăng chậm hơn doanh giúp lãi gộp đạt 3.460 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ.
Khoản chi phí lớn nhất của ACV là chi phí quản lý doanh nghiệp lại được tiết giảm đến 60% chỉ còn 243 tỷ đồng do giảm trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi từ các hãng hàng không. Nhờ đó, ACV báo lợi nhuận sau thuế 3.228 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ. Đây cũng là quý đầu tiên kể từ khi hoạt động ACV ghi nhận lợi nhuận trên 3.000 tỷ đồng và cũng là mức lợi nhuận theo quý cao kỷ lục của doanh nghiệp chuyên khai thác cảng hàng không này.
Tương tự, Tập đoàn Masan (MSN) báo cáo quý 2 doanh thu hợp nhất đạt 20.134 tỷ đồng, tăng hơn 8% so với cùng kỳ. Con số khả quan theo doanh nghiệp là nhờ tăng trưởng ở các mảng kinh doanh tiêu dùng bán lẻ cốt lõi. Công ty còn được hưởng lợi nhờ giảm được hàng trăm tỷ đồng chi phí lãi vay, tăng mạnh 38% nguồn thu từ các công ty liên kết, trong khi chi phí bán hàng và quản lý gia tăng không quá lớn.
Kết quả, Masan Group báo lãi sau thuế 946 tỷ đồng, tăng 120% so với cùng kỳ và là lợi nhuận cao nhất từ sau quý 2/2022 đến nay. Lợi nhuận sau phân bổ cổ đông thiểu số còn 503 tỷ đồng, tăng 377% so với cùng kỳ và thậm chí cao hơn cả năm 2023.
Masan Consumer - MCH cũng vừa công bố cáo cáo tài chính quý 2/2024 với doanh thuần đạt 7.387,5 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ. Doanh thu hoạt động tài chính đi ngang so với cùng kỳ, đạt 455 tỷ đồng. Chi phí tài chính giảm hơn 42% về 78,2 tỷ đồng, chi phí khác giảm xuống còn 540 triệu đồng, tương ứng giảm 77,4% so với cùng kỳ. Masan Consumer báo lãi sau thuế quý 2 kỷ lục gần 1.779 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ năm 2023.
Ngược lại, Bất động sản khu công nghiệp chứng kiến lợi nhuận đảo chiều từ “tăng” sang “giảm” khi có thêm Viglacera (VGC) trong lần cập nhật này. Trong quý 2/2024, lợi nhuận sau thuế của VGC giảm 73,3% so với cùng kỳ 2023 do nguồn thu từ mảng cho thuê Khu công nghiệp bị giảm mạnh và mảng vật liệu xây dựng chưa hồi phục.
交易股票、貨幣、商品、期貨、債券、基金等金融工具或加密貨幣屬高風險行為,這些風險包括損失您的部分或全部投資金額,所以交易並非適合所有投資者。
做出任何財務決定時,應該進行自己的盡職調查,運用自己的判斷力,並諮詢合格的顧問。本網站的內容並非直接針對您,我們也未考慮您的財務狀況或需求。本網站所含資訊不一定是即時提供的,也不一定是準確的。本站提供的價格可能由造市商而非交易所提供。您做出的任何交易或其他財務決定均應完全由您負責,並且您不得依賴通過網站提供的任何資訊。我們不對網站中的任何資訊提供任何保證,並且對因使用網站中的任何資訊而可能造成的任何交易損失不承擔任何責任。
未經本站書面許可,禁止使用、儲存、複製、展現、修改、傳播或分發本網站所含數據。提供本網站所含數據的供應商及交易所保留其所有知識產權。