行情
新聞
分析
使用者
快訊
財經日曆
學習
數據
- 名稱
- 最新值
- 前值
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
公:--
預: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
公:--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
--
預: --
前: --
無匹配數據
最新觀點
最新觀點
最近更新
港股投資的風險預警
儘管香港法律體系和監管框架相對健全,但港股市場仍存在一些特定的風險和挑戰,如港幣與美元掛鉤,外地投資者可能會面臨匯率波動;中國內地的政策變化和經濟狀況對港股的影響等 。
投資港股費用架構與稅務
港股市場的交易成本包括總投資成本為買賣股票的交易費用、印花稅、結算費用等,對於外地投資者,可能會涉及兌換港幣所產生匯率轉換費用,以及依照所在地的相關法規需繳納的稅款。
港股產業分析:非必需消費產業
港股市場非必需消費產業涵蓋汽車、教育、旅遊、餐飲、服飾等多個領域,在643家上市公司中35%為中國內地公司,佔總市值的65%,因此受中國經濟影響深遠。
港股產業分析:地產建築業
地產建築業在港股指數中的份額近年來已明顯下降,但截至2022年,它依然在市場上佔有約10%的份額。 包含了房地產開發、建築工程、房地產投資和物業管理等各個方面。
中國·香港
越南·胡志明
杜拜
奈及利亞·拉各斯
埃及·開羅
查看所有搜尋結果
暫無數據
Ngày 12/07/2024, HĐQT CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa T đã phê duyệt chủ trương gia hạn khoản vay vốn cho công ty con là CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu.
Tổng số tiền gia hạn hơn 81 tỷ đồng, trong đó số dư nợ gốc là 70 tỷ đồng, còn tiền lãi hơn 11 tỷ đồng. Thời gian gia hạn đến 11/06/2025. Lãi suất trong thời gian gia hạn là 10%/năm.
Việc gia hạn khoản vay diễn ra trong bối cảnh Tín Nghĩa - Á Châu nằm trong danh sách các công ty thành viên của TID chưa có lợi nhuận trong năm 2023, do đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý của dự án, tìm kiếm nguồn tài trợ vốn, triển khai xây dựng.
Tín Nghĩa - Á Châu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hiện có vốn điều lệ 275.4 tỷ đồng, do TID sở hữu 51%. Khoản vay dư nợ gốc 70 tỷ đồng kể trên được TID cho Tín Nghĩa - Á Châu vay vào tháng 1/2023 nhằm mục đích cho vay lưu động. Sau đó, từ tháng 6-11/2023, TID tiếp tục cho công ty con này vay thêm 6 đợt nữa với tổng giá trị 65.7 tỷ đồng.
Ở diễn biến khác, TID nhận được đơn thôi việc của ông Nguyễn Hiếu Lộc - Phó Tổng Giám đốc Công ty vào ngày 09/07/2024. Trong đơn, ông Lộc cho biết sau 25 năm làm việc tại TID và các công ty con, ông muốn thôi việc vì lý do cá nhân.
Thượng Ngọc
FILI
ĐHĐCĐ ITD: Ông Lâm Thiếu Quân chính thức rời HĐQT sau 25 năm
Điểm nhấn tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Công nghệ Tiên Phong đến từ việc miễn nhiệm toàn bộ 8 thành viên HĐQT, chứng kiến sự ra đi của ông Lâm Thiếu Quân, người đã gắn bó với Công ty suốt 25 năm qua. HĐQT nhiệm kỳ mới tinh gọn với 5 thành viên.
ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Công nghệ Tiên Phong diễn ra chiều ngày 27/06/2024 tại quận 7, TPHCM - Ảnh: Tử Kính
Hạn chế làm dự án Nhà nước, data center sẽ là hướng đi tiếp theo
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 chiều ngày 27/06, Chủ tịch HĐQT CTCP Công nghệ Tiên Phong (HOSE: ITD) Doãn Thị Bích Ngọc cho biết trong năm qua, HĐQT tập trung rà soát các lĩnh vực cốt lõi, tìm hiểu lĩnh vực nào sẽ phát triển và cái nào sẽ khó khăn, có thể tháo gỡ được hay sắp xếp lại. Trước đây, thế mạnh chính của Tập đoàn là giao thông thông minh. Ngoài ra, ITD còn có một công ty con tuy nhỏ nhưng cũng khá nổi bật trên thương trường là CTCP Công nghệ Tự động Tân Tiến trong mảng tự động.
Trong lĩnh vực công nghệ, hầu hết dự án của ITD đều sử dụng nguồn vốn Nhà nước. Với đặc điểm của kinh tế Việt Nam, cùng những thế mạnh đầu ngành của Doanh nghiệp thì không thể từ chối những dự án như vậy, điều này đã giúp ITD từng có nhiều năm “bay cao” thắng lợi.
Tuy nhiên, trong khoảng 3 năm gần đây, sự phát triển của đối thủ cũng như các quy định pháp luật đã làm các dự án vốn Nhà nước ngày càng khó khăn hơn để có thể thực hiện.
Cách đây 3 - 4 năm, lãnh đạo ITD đã đưa ra định hướng mở rộng thị trường, mở rộng nguồn khách hàng và tách dần khỏi các dự án vốn Nhà nước; cũng như thấy rằng các lĩnh vực cốt lõi dần có những vấn đề nên đã tập trung đầu tư thêm và công ty con CTCP Tư vấn và Phát triển Phần mềm Larion đã bước chân vào Tập đoàn từ đây.
“Chúng ta tìm kiếm khách hàng nước ngoài, khách hàng tư nhân, khách hàng đầu tư của những công ty không có vốn Nhà nước”, bà Ngọc nói. Thực chất trong 2 năm qua, chiến lược này cũng đã được thể hiện, điển hình là công ty con CTCP Kỹ thuật Điện Toàn Cầu, trước đây nguồn thu đều đến từ hạ tầng viễn thông thuộc vốn Nhà nước, nhưng sau này chủ yếu từ các công ty tư nhân. Công ty Tân Tiến cũng vậy.
Năm 2024, lãnh đạo dự báo tình hình trong nước và quốc tế có nhiều thách thức, khó khăn cũng như thuận lợi sẽ đan xen. Mức độ phục hồi năm nay vẫn còn khiêm tốn. ITD sẽ đẩy mạnh lĩnh vực mới, đến từ Công ty Larion hoặc những đơn vị tương tự. Công ty Toàn Cầu vẫn làm mảng truyền thống chống sét và hạ tầng viễn thông, mang về doanh số đều đặn dù không đáng kể nhưng điểm rất hứa hẹn sẽ nằm ở mảng data center.
Theo ông Nguyễn Hữu Dũng – Tổng Giám đốc Công ty Toàn Cầu, một data center được xây dựng thường dài hơn một năm và phía Toàn Cầu đã ký hợp đồng 350 tỷ đồng, nên năm nay chắc chắn sẽ đạt doanh số cũng như lợi nhuận. “Tuy nhiên, với tốc độ phát triển data center cũng như server AI và các trào lưu khác, lượng hợp đồng Toàn Cầu có được thời gian tới sẽ cao hơn rất nhiều so với trước đây, và đó sẽ là sự bứt phá của Toàn Cầu cũng như ITD”, lãnh đạo thông tin.
“Anh Dũng là một trong những người có công khai phá mảng mới trong 2 năm vừa qua, và nhờ đó Toàn Cầu cũng như ITD đã có tên tuổi bay xa trong mảng Data Center. Mảng này năm tới sẽ phát triển rất lớn”, bà Ngọc lạc quan và nhận định yếu tố này sẽ giúp ITD thoát khỏi kết quả kinh doanh thấp.
Ở mảng giao thông thông minh, Công ty cũng đang cố gắng để chuyển hướng, ngoài giao thông trên cao tốc để nhận thêm phần giao thông của các đô thị. “Đây cũng là một hướng phát triển rất lớn mặc dù sẽ vất vả vì liên quan đến nguồn vốn ngân sách”, Chủ tịch thừa nhận.
Theo Phó Chủ tịch Mai Hoài An, ITD đã có hơn 150 tỷ đồng doanh số đến từ nước ngoài. Việc gia công, xuất khẩu phần mềm, xuất khẩu trí tuệ có lợi thế là không đòi hỏi đầu tư lớn.
Hy vọng lấy lại tiền sau khi thắng kiện Công ty VETC
ITD nhắm đến mục tiêu doanh thu đạt 750 tỷ đồng, bằng mức đề ra năm ngoái nhưng chỉ hoàn thành được khoảng 79%. Lãi ròng vẫn kỳ vọng con số không đổi, 25 tỷ đồng. Cổ tức năm 2024 dự kiến tối thiểu 8% vốn điều lệ.
Năm 2023, Doanh nghiệp trích lập dự phòng toàn bộ khoản phải thu khó đòi đối với Công ty TNHH Thu phí Tự động VETC khiến lỗ lịch sử đến 59 tỷ đồng.
Chủ tịch nói điều này làm lợi nhuận của cổ đông giảm gần 60 tỷ đồng. “Đây cũng là sự đau lòng của HĐQT nhưng cũng là một hành động quyết liệt để làm lành mạnh các mảng về quản trị, tài chính kế toán”.
Theo ITD, đây là kết quả dư nợ của nhiều năm trước dồn lại và Công ty đã dồn hết nguồn lực để thu hồi khoản nợ trên, bằng chứng là ITD đã thắng kiện với kết quả xét xử buộc VETC phải trả nợ gốc và lãi chậm thanh toán theo quy định.
Theo quyết định của Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội, VETC phải trả nợ gốc và lãi chậm thanh toán với tổng số tiền gần 91 tỷ đồng; thanh toán tiền lãi kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thanh toán xong. Do đó, việc thu hồi sẽ được phản ánh vào sổ sách kế toán năm 2024.
Lãnh đạo vẫn tỏ ra lạc quan khi cho rằng cổ đông vẫn có thể sẽ đỡ buồn hơn dù không được chia cổ tức bởi các khoản này sẽ được lấy về trong năm nay và năm tới.
Theo Tổng Giám đốc Nguyễn Vĩnh Thuận, hiện tại công ty vẫn chưa có báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 (năm tài chính của ITD bắt đầu từ ngày 01/04/2023 – 30/03/2024) nhưng đặc thù kinh doanh của ITD thường chậm trong quý 1 do làm dự án, trừ Công ty Larion có nguồn thu từ phần mềm sẽ đều đặn hơn.
Về bài học VETC cũng như các công nợ khác, ông Thuận nói khi tình hình kinh doanh khó khăn, phần lớn các công ty sẽ cố gắng chiếm dụng vốn của đối tác. Còn về công nợ lớn như trong BCTC đề cập, là do dự án Cam Lâm – Vĩnh Hảo cuối tháng 3 đã xong và xuất hóa đơn nhưng khi chốt sổ thì vẫn còn treo ở đó nhưng thực tế đã được thanh toán gần hết. Hàng tồn kho lớn cũng xuất phát từ dự án này.
BKS thẳng thắn nhận định kết quả kinh doanh của ITD các năm qua phụ thuộc nhiều vào một số dự án lớn, nên tính ổn định chưa cao, doanh số trồi sụt biến động lớn giữa các năm và chưa được xác lập được xu hướng bền vững. Công ty cần rà soát lại, thậm chí xây dựng lại chiến lược kinh doanh nếu muốn tồn tại và phát triển.
Tinh gọn HĐQT từ 8 người xuống còn 5 người
Dù còn 1 năm nữa mới kết thúc nhiệm kỳ 2021-2025 nhưng ITD quyết định miễn nhiệm 8 thành viên HĐQT, bao gồm 1 người đã có đơn từ nhiệm từ ngày 21/05/2024 là ông Đinh Hoài Châu. Công ty đã bầu lại 5 thành viên, bao gồm 1 thành viên độc lập cho nhiệm kỳ 2024-2028.
4 nhóm cổ đông, mỗi nhóm sở hữu trên 10% đề cử 4 người cũ tiếp tục ngồi vào HĐQT gồm: Thành viên HĐQT Nguyễn Hữu Dũng (sinh năm 1971) được đề cử bởi nhóm cổ đông sở hữu 10.34%. Ông Dũng hiện làm Thành viên HĐQT công ty con CTCP Tư vấn và Phát triển phần mềm Larion; Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty con CTCP Kỹ thuật điện Toàn Cầu; Chủ tịch HĐTV công ty con gián tiếp Công ty TNHH Global – Sitem; Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Tánh Linh (đơn vị đề cử).
Phó Chủ tịch HĐQT Mai Hoài An (1973) (sở hữu 8.27%) cùng em gái là bà Mai Thị Quỳnh Trang (nắm 1.92%) đề cử ông An tiếp tục làm Thành viên HĐQT ITD. Ông An đang làm Phó Chủ tịch ITD; Thành viên HĐQT công ty liên kết CTCP Intelnet; Ủy viên ban chấp hành hội tin học TPHCM (HCA).
Tổng Giám đốc Nguyễn Vĩnh Thuận (1978) được đề cử bởi 4 cổ đông sở hữu 10.12%. Hiện ông đang làm Thành viên HĐQT ITD; Chủ tịch HĐQT công ty con Kỹ thuật điện Toàn Cầu.
Thành viên HĐQT Nguyễn Ngọc Trung (1976) (sở hữu 5.98%) cùng vợ là bà Lê Thị Hồng Trang (nắm 4.22%) tiếp tục đề cử ông Trung vào HĐQT ITD. Ông Trung còn làm Thành viên HĐQT Tư vấn và Phát triển Larion; Chủ tịch HĐQT công ty con CTCP Công nghệ Tự động Tân Tiến; Giám đốc CTCP Công nghệ Thành Thiên.
Duy nhất ông Đinh Thế Hiển (1961) là người mới, được đề cử bởi 6 cá nhân sở hữu tổng cộng 10.01%. Ông Hiển hiện đang làm Viện trưởng Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng; Chủ tịch Ban đại diện Quỹ đầu tư cổ phiếu và trái phiếu Manulife.
Chia sẻ tại ngày ra mắt, ông Hiển cho rằng các công ty công nghệ, sản xuất phần mềm hiện nay còn hạn chế. Doanh số năm nay của ITD chỉ là sự khởi đầu, nhưng với tiềm năng của lĩnh vực này trong nhiều năm tới thì có thể gấp 10 lần. “Như FPT đã kiếm được mấy chục ngàn tỷ, mình chỉ cần 1% cũng được vài ngàn tỷ rồi”, ông nói đồng thời kỳ vọng trong thời gian tới sẽ có thêm các doanh nghiệp công nghệ như ITD được niêm yết trên sàn.
Theo bà Ngọc, ITD vừa qua cũng đã có thay đổi một chút trong mô hình, như việc chuyển giao vị trí Tổng Giám đốc, đồng thời tách bộ phận quản lý đầu tư ra để thành lập ban quản trị đầu tư và trực tiếp cử một Phó Chủ tịch phụ trách mảng này.
Lý do, các bộ phận cốt lõi mang tính công nghệ, kỹ thuật quá cao nên nếu cùng lúc “ôm đồm vừa đầu tư, vừa làm chuyên môn thì không tránh khỏi không được chuẩn, mà cũng không đủ tầm để làm”, Chủ tịch nói đồng thời cho biết việc thay đổi này nhằm tinh gọn mô hình quản trị của Tập đoàn, và mỗi lĩnh vực đều có một chuyên gia phụ trách.
5 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2024 – 2028. Từ trái qua: ông Đinh Thế Hiển, ông Nguyễn Hữu Dũng, ông Mai Hoài An, ông Nguyễn Vĩnh Thuận và ông Nguyễn Ngọc Trung - Ảnh: Tử Kính
Bà Doãn Thị Bích Ngọc và ông Lâm Thiếu Quân (cầm hoa) không còn làm Thành viên HĐQT ITD nhiệm kỳ mới - Ảnh: Tử Kính
Ông Lâm Thiếu Quân gắn bó tại ITD từ năm 1999 với vai trò Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. 10 năm sau, ông giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Tháng 07/2023, ông từ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc sau 24 năm. Tại đại hội lần này, ông chính thức rời HĐQT sau 25 năm gắn bó. Theo báo cáo quản trị 2023, ông Quân còn nắm hơn 1% cổ phần ITD.
Truy tố nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch
Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch đã lấy hơn 100 ha đất góp vốn vào một công ty tư nhân để lấy về số tiền hơn 900 tỉ đồng, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 554 tỉ đồng.
Ngày 27-6, VKSND tỉnh Đồng Nai đã ban hành cáo trạng truy tố các bị can gồm: Quách Văn Đức, Phan Thanh Vĩnh Toàn, Đỗ Tấn Điềm và Nguyễn Văn Hồng về hành vi “Vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Giao 760ha đất không qua đấu giá
Theo cáo trạng, Tín Nghĩa là doanh nghiệp Nhà nước, chủ sở hữu là Tỉnh ủy Đồng Nai. Sau đó, Tỉnh ủy Đồng Nai phê duyệt phương án cổ phần hóa, ông Quách Văn Đức làm người đại diện.
Năm 2003, Công ty Tín Nghĩa trình UBND tỉnh Đồng Nai xin chủ trương thành lập Công ty Cổ phần, đối tác chính là Công ty Tín Nghĩa và một doanh nghiệp do Sở Công nghiệp Đồng Nai để triển khai thực hiện dự án đầu tư phát triển khu dân cư đô thị theo quy hoạch thành phố mới tại huyện Nhơn Trạch và được cấp cho phép thành lập Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch, ông Quách Văn Đức, Chủ tịch HĐQT.
Cơ quan chức năng đọc lệnh bắt tạm giam đối với ông Quách Văn Đức. Ảnh: CA
Thời điểm này, Công ty Nhơn Trạch được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành thu hồi diện tích đất khoảng hơn 500 ha đất để thực hiện dự án nhưng không thông qua hình thức đấu giá.
Ngày 28-3-2005, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục chấp thuận chủ trương giới thiệu địa điểm và điều chỉnh bổ sung diện tích đất cho Công ty Nhơn Trạch đầu tư dự án Khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh (huyện Nhơn Trạch) với tổng diện tích gần 760 ha.
Ngày 30-11-2007, Sở Tài chính đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai xem xét, phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất của dự án tại vị trí mặt tiền đường 25B xã Long Tân là 900.000 đồng/m2. Cùng ngày, UBND tỉnh Đồng Nai có Văn bản về việc chấp thuận phê duyệt giá đất để thu tiền sử dụng đất như trên.
Thất thoát nhà nước hơn 554 tỉ đồng
Từ cuối năm 2016 đến đầu năm 2017, mặc dù chưa xin chủ trương của UBND tỉnh nhưng do công ty gặp khó khăn về tài chính và cần tiền để trả nợ, Quách Văn Đức đã tổ chức họp bàn về nội dung tìm kiếm đối tác để hợp tác, liên doanh triển khai dự án.
Để làm cơ sở hợp tác đầu tư, Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch thuê Công ty thẩm định giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích hơn 34ha đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong phần diện tích đất hơn 100ha tại phân khu 1A và 1B) xác định giá trị diện tích đất hơn 34ha có giá trị gần 381 tỉ đồng.
Khu dự án sai phạm của Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch. Ảnh: VŨ HỘI
Ngày 15- 6- 2017, HĐQT Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch gồm: Quách Văn Đức, Phan Thanh Vĩnh Toàn, Nguyễn Văn Hồng, Đỗ Tấn Điềm và Trần Minh Quý (hiện đã chết) họp thống nhất thông qua việc hợp tác đầu tư với Công ty VNIC 2 Pte.Ltd (có trụ sở tại Singapore người đại diện là ông Zhao Hong Jing, quốc tịch Trung Quốc) để triển khai dự án đô thị rộng hơn 106ha với tên gọi công ty: "Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch".
Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch, với vốn điều lệ là hơn 566 đồng. Trong đó Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch góp vốn 20% tương đương hơn 113 tỉ đồng dưới hình thức là một phần giá trị quyền sử dụng. Sau đó cả hai bên thực hiện dự án lấy tên "Thành phố Thiên Nga" diện tích 106,2 ha với 917 nhà ở tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỉ đồng.
Theo cáo trạng, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu Tư Nhơn Trạch góp hơn 113 tỉ đồng bằng một phần giá trị quyền sử dụng đất đối với phân khu 1A và 1B thuộc dự án với hơn 34ha chiếm 20% vốn góp. Tuy nhiên các thành viên HĐQT Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch lại góp vốn toàn bộ diện tích hơn 106ha với Công ty VNIC 2 với tổng giá trị hơn 1.045 tỉ đồng.
Việc dùng hơn 106ha để góp vốn của Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch nhận lại giá trị chênh lệch hơn 932 tỉ đồng không xin ý kiến Tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai, gây thất thoát về tài sản cho Nhà nước số tiền là hơn 554 tỉ đồng, trong đó, thất thoát tài sản của Tỉnh ủy là hơn 483 tỉ đồng; thất thoát tài sản của UBND tỉnh là 71 tỉ đồng.
Đồng Nai gia hạn lần 2 cho dự án xây dự án Khu dân cư cù lao Tân Vạn
UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định gia hạn lần 2 cho dự án Khu dân cư, dịch vụ cù lao Tân Vạn với diện tích hơn 40ha do ảnh hưởng tình hình dịch Covid – 19.
Ngày 30- 3, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định kéo dài thời gian sử dụng đất hơn 40ha tại dự án Khu dân cư, dịch vụ và cù lao Tân Vạn tại phường Tân Vạn (TP Biên Hòa) do Công ty Cổ phần đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu làm chủ đầu tư.
UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu được kéo dài thời hạn đã gia hạn thêm 471 ngày để triển khai dự án do ảnh hưởng của tình hình dịch Covid – 19.
Theo quyết định này, trường hợp hết thời gian được gia hạn trên mà Công ty Cổ phần đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu chưa xây dựng công trình theo quy hoạch được phê duyệt thì giao Sở TN&MT lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý và triển khai hoàn thành dự án theo hồ sơ quy hoạch được phê quyết và đúng tiến độ được gia hạn.
Trước đó, ngày 9-9-2020 dự án khu dân cư, dịch vụ và cù lao Tân Vạn cũng đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận gia hạn thời gian sử dụng đất của dự án này thêm 24 tháng.
Trong báo cáo gửi Bộ TN&MT ngày 10-1- 2023 của UBND tỉnh Đồng Nai thì dự án Khu dân cư, dịch vụ và cù lao Tân Vạn nằm trong danh sách những dự án, công trình vi phạm vì chậm tiến độ vào sử dụng đất.
Loạt đại gia bất động sản đã trả nợ ra sao?
Tại thời điểm cuối năm 2023, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn giảm nợ phải trả 23-75% so với năm trước. Áp lực từ đòn bẩy tài chính đã giảm mạnh so với năm 2022.
Trước những vấn đề của thị trường trong vài năm gần đây cùng với áp lực tài chính, trong năm 2023, không ít doanh nghiệp bất động sản đã mua lại trái phiếu trước hạn, giảm nợ vay ngân hàng.
Những động thái trên đã được phản ánh trong báo cáo tài chính quý IV/2023 của các đơn vị. Theo đó, hệ số đòn bẩy tài chính D/E của các doanh nghiệp phần lớn đều đã giảm so với trước. D/E là viết tắt của cụm từ Debt to Equity ratio (hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu) là một trong những hệ số quan trọng để đánh giá sức khỏe của doanh nghiệp.
Hệ số này sẽ lấy mốc 1 làm tiêu chuẩn để so sánh. D/E nhỏ hơn 1 cho thấy tỷ lệ nợ đang thấp hơn vốn chủ sở hữu và doanh nghiệp vẫn đang quản lý tốt các khoản nợ của mình. Khi hệ số D/E lớn hơn 1 cho thấy doanh nghiệp đang có nợ nhiều hơn vốn chủ sở hữu. Về nguyên lý kế toán tài chính, nhà đầu tư cần cân nhắc khi thấy doanh nghiệp có tỷ lệ này lớn hơn 1.
Nếu nợ phải trả chiếm quá nhiều so với nguồn vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp có thể gặp rủi ro trong việc trả nợ. Đặc biệt là doanh nghiệp càng gặp nhiều khó khăn hơn khi lãi suất ngân hàng có xu hướng tăng. Tuy nhiên, khi xem xét tỷ số này cần so sánh với các doanh nghiệp cùng ngành cũng như việc biến động theo thời gian bởi D/E có giá trị tại một thời điểm.
Theo tính toán của phóng viên Dân trí với 20 công ty bất động sản lớn trên thị trường tại thời điểm cuối năm 2023, phần lớn các doanh nghiệp này đều duy trì tỷ lệ D/E lớn hơn 1.
Có những công ty giữ mức khá cao như Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán: NVL) là 4,33 lần (giảm 9%), Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán: SIP) là 4,22 lần (tăng 1%), Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) là 3,52 lần (tăng 9%), Công ty cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa (mã chứng khoán: TID) là 2,62 lần (tăng 8%).
Công ty có tỷ lệ D/E thấp trong nhóm này gồm Công ty cổ phần Thaiholdings (mã chứng khoán: THD) là 0,09 lần (giảm 76%), Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O (mã chứng khoán: CEO) là 0,51 lần (giảm 43%).
Nhiều "ông lớn" bất động sản như Novaland, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR), Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) nỗ lực giảm đòn bẩy tài chính so với thời điểm cuối năm 2022.
Ví dụ trong năm vừa qua, Novaland đã thực hiện những thay đổi trong bộ máy lãnh đạo và tái cơ cấu nợ bằng cách mua lại trái phiếu doanh nghiệp trước hạn, bán cổ phiếu để thanh toán nợ quá hạn. Tính đến tháng 11/2023, doanh nghiệp này cho biết đã hoàn thành 80% kế hoạch tái cấu trúc.
Một trường hợp khác là Phát Đạt. Năm 2022, Phát Đạt gia tăng vay nợ, đặc biệt thông qua kênh trái phiếu, dư nợ trái phiếu của đơn vị này đạt đỉnh vào quý II/2022, ở mức hơn 3.000 tỷ đồng, chiếm 63% tổng nợ vay.
Nhưng từ quý IV/2022 thì công ty đã tập trung tái cơ cấu nợ để giảm áp lực lãi vay. Đến tháng 12/2023, Phát Đạt đã tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Trung vị về D/E của nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn kể trên đã giảm mạnh từ mốc 1,45 lần cuối năm 2022 xuống còn 1,16 lần cuối năm 2023. Điều này cho thấy áp lực trả nợ giảm hơn so với cùng kỳ năm ngoái.
Về ý nghĩa thống kê, trung vị là số nằm ở giữa trong một danh sách các số được sắp xếp tăng dần hoặc giảm dần và có thể mô tả nhiều hơn về tập dữ liệu so với giá trị trung bình.
交易股票、貨幣、商品、期貨、債券、基金等金融工具或加密貨幣屬高風險行為,這些風險包括損失您的部分或全部投資金額,所以交易並非適合所有投資者。
做出任何財務決定時,應該進行自己的盡職調查,運用自己的判斷力,並諮詢合格的顧問。本網站的內容並非直接針對您,我們也未考慮您的財務狀況或需求。本網站所含資訊不一定是即時提供的,也不一定是準確的。本站提供的價格可能由造市商而非交易所提供。您做出的任何交易或其他財務決定均應完全由您負責,並且您不得依賴通過網站提供的任何資訊。我們不對網站中的任何資訊提供任何保證,並且對因使用網站中的任何資訊而可能造成的任何交易損失不承擔任何責任。
未經本站書面許可,禁止使用、儲存、複製、展現、修改、傳播或分發本網站所含數據。提供本網站所含數據的供應商及交易所保留其所有知識產權。