Nguồn: Euronews

Hồng Kông nới lỏng các quy định về thế chấp để cho phép người mua nhà trả trước ít tiền hơn, nhằm giải quyết tình trạng suy thoái kéo dài của thị trường bất động sản tại thành phố này.

Tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) đối với tất cả các bất động sản nhà ở hiện được đặt ở mức 70%, Tổng giám đốc điều hành John Lee cho biết trong bài phát biểu về chính sách của mình vào thứ Tư. Sự thay đổi này làm giảm khoản thanh toán ban đầu bắt buộc đối với những ngôi nhà có giá trị trên 35 triệu đô la Hồng Kông (4,5 triệu đô la Mỹ hoặc 19,35 triệu RM), trước đây có tỷ lệ là 60%. Tỷ lệ LTV đối với các bất động sản do công ty nắm giữ đã tăng từ 60% lên 70%.

Các biện pháp có hiệu lực vào thứ Tư, Cơ quan Tiền tệ Hồng Kông (HKMA) cho biết trong một tuyên bố. Trích dẫn thị trường bất động sản đang yếu đi trong những tháng gần đây, HKMA cho biết "vẫn còn chỗ để điều chỉnh thêm" các biện pháp.

Ông Lee cho biết Chương trình đầu tư vốn mới của thành phố cũng sẽ được mở rộng để chấp nhận đầu tư vào nhà ở có giá trị từ 50 triệu đô la Hồng Kông trở lên là khoản đầu tư đủ điều kiện, trong đó số tiền đầu tư bất động sản sẽ được tính vào tổng vốn đầu tư không quá 10 triệu đô la Hồng Kông.

Chỉ số bất động sản Hang Seng của Hồng Kông tăng tới 3,9% sau khi các biện pháp được công bố, vượt trội hơn chỉ số Hang Seng chính.

Những động thái này đánh dấu nỗ lực mới nhất của chính quyền Hồng Kông nhằm vực dậy thị trường bất động sản. Nhưng những thay đổi này không đáng kể so với năm ngoái, khi chính quyền cắt giảm thêm thuế tem cho một số người mua nhà.

Thị trường bất động sản của thành phố tiếp tục chịu áp lực từ chi phí vay cao, tình trạng dư thừa nhà ở và nền kinh tế yếu kém. Tuy nhiên, việc chính phủ không kích thích ngành này cho thấy chính quyền có ít lựa chọn để thúc đẩy thị trường sau khi xóa bỏ mọi loại thuế tài sản bổ sung vào đầu năm nay.

Thomas Chak, người đứng đầu bộ phận thị trường vốn và dịch vụ đầu tư tại Colliers International, cho biết chính sách đầu tư nhà ở mới sẽ giúp thu hút những cá nhân có giá trị tài sản ròng cao đến thành phố và thúc đẩy khối lượng giao dịch bất động sản hạng sang, nhưng sẽ có tác động hạn chế đến thị trường nhà ở nói chung.

Việc giảm lãi suất gần đây ở Hồng Kông không chuyển thành sự phục hồi của thị trường. Các nhà phát triển vẫn đang định giá các dự án của họ ở mức khiêm tốn để hấp thụ càng nhiều nhu cầu càng tốt trong bối cảnh nguồn cung nhà ở quá mức. Giá trị nhà đã qua sử dụng thậm chí còn thấp hơn mức trước khi các ngân hàng cắt giảm lãi suất vào tháng 9.

Theo Bank of America Corp., với lượng nhà ở tồn kho tăng cao, giá nhà ở có khả năng sẽ tiếp tục chịu áp lực trong thời gian tới mặc dù lãi suất thấp hơn. Dữ liệu từ Bloomberg Intelligence cho thấy tình trạng tồn đọng các bất động sản nhà ở chưa bán được đang ở mức cao nhất trong 20 năm.

Nguồn: Thị trường cạnh tranh

Ngân hàng trung ương Thái Lan đã cắt giảm lãi suất chuẩn lần đầu tiên sau hơn bốn năm, một động thái bất ngờ vì ngân hàng này từ lâu đã phản đối lời kêu gọi nới lỏng chính sách tiền tệ của chính phủ.

Ngân hàng Thái Lan (BOT) đã bỏ phiếu 5-2 để cắt giảm lãi suất mua lại một ngày xuống còn 2,25% tại cuộc họp hôm thứ Tư, đúng như dự đoán của chỉ năm trong số 28 nhà kinh tế được Bloomberg khảo sát. Lần cuối cùng ngân hàng này cắt giảm lãi suất là vào tháng 5 năm 2020.

Hai thành viên của Ủy ban Chính sách Tiền tệ (MPC) kêu gọi giữ nguyên lãi suất. Lãi suất của Thái Lan đã được giữ ở mức 2,5% kể từ quý IV năm ngoái.

MPC cho biết kỳ vọng lạm phát vẫn nằm trong mục tiêu. Họ kỳ vọng lạm phát cơ bản năm nay ở mức 0,5%.

Ngân hàng trung ương liên tục phát tín hiệu rằng họ sẽ không dễ dàng khuất phục trước áp lực cắt giảm lãi suất và thúc đẩy nền kinh tế của chính phủ. Thống đốc BOT Sethaput Suthiwartnarueput cho biết vào cuối tháng trước rằng điều quan trọng là các ngân hàng trung ương phải độc lập trong việc thiết lập chính sách tiền tệ.

Chỉ vài giờ trước quyết định, Bộ trưởng Thương mại Pichai Naripthaphan đã kêu gọi cắt giảm 50 điểm cơ bản trong năm nay. Liên đoàn Công nghiệp Thái Lan cũng nhắc lại lời kêu gọi cắt giảm 25 điểm cơ bản để giảm bớt gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp.

Đồng Baht giảm xuống mức thấp nhất trong phiên so với đồng đô la sau động thái cắt giảm lãi suất, giao dịch ở mức 33,384 Baht đổi 1 đô la. Cổ phiếu Thái Lan tiếp tục tăng.

Thủ tướng mới Paetongtarn Shinawatra đang tiếp tục chương trình nghị sự của người tiền nhiệm để nắm quyền kiểm soát nhiều hơn đối với ngân hàng trung ương. Mặc dù bà không trực tiếp thúc đẩy việc cắt giảm lãi suất, các bộ trưởng trong Nội các của bà đã nhiều lần kêu gọi giảm chi phí vay, với lý do lạm phát thấp và đồng baht mạnh.

Đồng nội tệ tăng giá 14% trong quý trước, khiến hàng xuất khẩu của quốc gia này đắt hơn so với các đối thủ cạnh tranh.

Trong khi nền kinh tế lớn thứ hai Đông Nam Á tăng trưởng với tốc độ nhanh nhất trong năm quý trong giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 6, nền kinh tế này vẫn chậm hơn so với các nước láng giềng, bị cản trở bởi nợ hộ gia đình khổng lồ và lĩnh vực sản xuất bị ảnh hưởng bởi hàng nhập khẩu giá rẻ chủ yếu từ Trung Quốc.

Nguồn: Thị trường cạnh tranh

Cặp EUR/GBP tăng vọt lên gần 0,8380 trong phiên giao dịch châu Âu vào thứ Tư. Cặp tiền này mạnh lên sau khi công bố báo cáo Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Vương quốc Anh (UK) cho tháng 9, cho thấy áp lực giá tăng chậm hơn dự kiến.

Các dấu hiệu cho thấy áp lực lạm phát đang được kiểm soát đã thúc đẩy kỳ vọng Ngân hàng Anh (BoE) sẽ cắt giảm lãi suất nhiều hơn trong năm còn lại.

Báo cáo CPI cho thấy lạm phát tiêu đề hàng năm đã giảm tốc xuống còn 1,7%, thấp hơn mục tiêu 2% của ngân hàng. CPI tiêu đề hàng tháng vẫn giữ nguyên, dự kiến sẽ khó tăng. CPI cốt lõi hàng năm - không bao gồm các mặt hàng biến động - tăng 3,2%, chậm hơn so với ước tính là 3,4% và mức công bố trước đó là 3,6%.

Trong khi đó, lạm phát trong lĩnh vực dịch vụ cũng chậm lại đáng kể do mức tăng trưởng tiền lương thấp hơn. Lạm phát dịch vụ, một chỉ số được các quan chức BoE theo dõi chặt chẽ, tăng 4,9%, chậm hơn mức 5,6% trong tháng 8.

Đồng Bảng Anh (GBP) đã hoạt động kém hiệu quả so với các đồng tiền chính của mình trong vài ngày sau cuộc phỏng vấn của Thống đốc BoE Andrew Bailey với tờ báo Guardian, trong đó ông có những bình luận hơi ôn hòa về triển vọng lãi suất. Bailey cho biết BoE có thể trở nên "hoạt động tích cực hơn một chút" và "hung hăng hơn một chút" trong cách tiếp cận hạ lãi suất nếu có thêm tin tức đáng mừng về lạm phát đối với ngân hàng trung ương, Reuters đưa tin.

Trên mặt trận Euro (EUR), các nhà đầu tư đang chờ đợi bài phát biểu của Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB) Christine Lagarde về hướng dẫn mới về lãi suất, dự kiến vào lúc 19:40 GMT. Bình luận từ ECB Lagarde có thể thiên về phía ôn hòa vì áp lực giá cả ở Khu vực đồng tiền chung châu Âu đã giảm mạnh vào tháng 9.

Theo ước tính đã sửa đổi, CPI hàng năm (chuẩn mực EU) tại Pháp đã giảm xuống còn 1,4% vào tháng 9 so với kỳ vọng và ước tính trước đó là 1,5%.

Nguồn: FXSTREET

Hơn 115 đại diện từ 82 công ty năng lượng tái tạo của cả nước đã tham dự hội thảo do Ngân hàng Xuất nhập khẩu Hàn Quốc (Eximbank) và Phòng Thương mại và Công nghiệp Hàn Quốc (KCCI) đồng tổ chức, đơn vị tổ chức sự kiện cho biết hôm thứ Tư.

Họ thảo luận về xu hướng thị trường trong ngành năng lượng tái tạo ở các nền kinh tế đang phát triển và hiểu sâu hơn về các chương trình hỗ trợ tài chính của tổ chức cho vay nhà nước dành cho các công ty Hàn Quốc đang tìm cách mở rộng sự hiện diện của họ tại đó.

Chủ đề tập trung vào các chính sách năng lượng tái tạo và xu hướng công nghiệp tại Việt Nam, Châu Phi và Trung Á.

Các nền kinh tế đó đang tăng cường nỗ lực phát triển năng lượng tái tạo để nâng cao năng lực phát điện nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu năng lượng tăng cao.

Trong số các nền kinh tế mới nổi, các nước Đông Nam Á chủ yếu chứng kiến nhu cầu về điện vượt quá nguồn cung, trong khi các nước Châu Phi đang phải chịu cảnh thiếu hụt nguồn cung điện. Trong khi đó, những nước ở Trung Á đang cân nhắc các cách để khắc phục tình trạng sản xuất điện trì trệ. Tất cả đều đang hướng sự chú ý của mình vào năng lượng tái tạo như một giải pháp khả thi.

Một viện nghiên cứu kinh tế ở nước ngoài trực thuộc ngân hàng nhà nước đã phát một cuốn sách nhỏ tại chỗ.

Báo cáo có thông tin chi tiết về xu hướng ngành năng lượng tái tạo ở các quốc gia nói trên, cũng như các chiến lược kinh doanh cho các công ty Hàn Quốc.

Một quan chức của Eximbank cho biết: "Chúng tôi sẽ tăng cường hỗ trợ tài chính phù hợp cho các công ty năng lượng tái tạo để giúp họ lập kế hoạch kinh doanh tại các nước đang phát triển".

Trong khi đó, sự phát triển hôm thứ Ba là nỗ lực liên tục nhằm thúc đẩy năng lượng tái tạo của các khu vực công và tư nhân trong nước.

Vào tháng 5 năm ngoái, KCCI và Bộ công nghiệp đã phát động một diễn đàn nhằm xem xét và triển khai nhanh chóng các biện pháp hướng tới sản xuất điện không phát thải carbon, bao gồm năng lượng hạt nhân và hydro sạch, chủ yếu bằng cách thiết lập các hệ thống chứng nhận năng lượng được quốc tế công nhận.

Điểm mấu chốt của sáng kiến này là sự phổ biến nhanh chóng của RE100, một sáng kiến toàn cầu được các nền kinh tế tiên tiến áp dụng, trong đó mọi năng lượng đều có nguồn gốc từ năng lượng tái tạo.

Nguồn: Koreatimes