Thị trường
Tin tức
Phân tích
Người dùng
24x7
Lịch kinh tế
Học tập
Dữ liệu
- Tên
- Mới nhất
- Trước đây
Phổ biến
Chỉ số
USA
Tiền kỹ thuật số
Ngoại hối
Hàng hóa
Tương lai
Tài sản
Giá
+/-
%
Cao nhất
Thấp nhất
- Tất cả
- Phòng Chat
- Nhóm
- Bạn
Đang kết nối với Phòng Chat...
.
.
.
USA
VN
- Tất cả
- Xung đột Israel-Palestine
- Xung đột Nga-Ukraine
- lựa chọn của bạn
Tìm kiếm
Tin tức
Chủ đề Hot nhất
Tin top hàng ngày
Để nhanh chóng tìm hiểu động lực thị trường và theo dõi trọng tâm thị trường trong 15 phút.
Phát biểu của Nhân viên
Trong thế giới loài người sẽ không có một lời phát biểu nào mà không có lập trường, cũng không có một lời nhận xét nào mà không có mục đích.
Ngân hàng trung ương
Lạm phát, tỷ giá hối đoái và nền kinh tế định hình các quyết định chính sách của ngân hàng trung ương; thái độ và lời nói của các quan chức ngân hàng trung ương cũng ảnh hưởng đến hành động của các nhà giao dịch trên thị trường.
Ngoại hối
Tiền làm cho thế giới quay tròn và tiền tệ là một loại hàng hóa vĩnh viễn. Thị trường ngoại hối đầy bất ngờ và kỳ vọng.
Cập nhật mới nhất
Cảnh báo về rủi ro khi đầu tư chứng khoán Hồng Kông
Mặc dù hệ thống pháp luật và khung giám sát tại Hồng Kông tương đối hoàn thiện, nhưng thị trường chứng khoán vẫn đối mặt với một số rủi ro và thách thức đặc biệt, như mối quan hệ giữa HKD và USD, nhà đầu tư nước ngoài còn phải đối mặt với biến động tỷ giá. Những biến động trong chính sách và tình hình kinh tế của Trung Quốc đại lục có thể gây ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán Hồng Kông.
Cấu trúc chi phí và thuế khi đầu tư chứng khoán HK
Chi phí giao dịch trên thị trường chứng khoán Hồng Kông bao gồm phí giao dịch mua bán cổ phiếu, thuế trước bạ, phí thanh toán v.v. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, có thể phải trả thêm phí chuyển đổi tiền tệ thành HKD và các loại thuế khác theo quy định của địa phương.
Ngành hàng tiêu dùng không thiết yếu Hồng Kông
Ngành hàng tiêu dùng không thiết yếu trên thị trường chứng khoán Hồng Kông bao gồm ô tô, giáo dục, du lịch, dịch vụ ăn uống, trang phục và nhiều lĩnh vực khác. Trong số 643 công ty niêm yết, có 35% là công ty Trung Quốc đại lục và chiếm 65% tổng giá trị thị trường, do đó ngành này chịu ảnh hưởng sâu rộng từ nền kinh tế Trung Quốc.
Ngành bất động sản Hồng Kông
Trong chỉ số chứng khoán Hồng Kông, tỷ trọng của ngành xây dưng và bất động sản đã giảm đáng kể trong những năm gần đây, nhưng tính đến năm 2022, nó vẫn chiếm khoảng 10% trên thị trường. Ngành này bao gồm phát triển dự án bất động sản, kỹ thuật xây dựng, đầu tư bất động sản và quản lý tài sản.
Tìm kiếm gần đây
Xu hướng tìm kiếm
Xem tất cả kết quả tìm kiếm
Không có dữ liệu
Tìm kiếm
Việc làm xây dựng đang gia tăng: Điều này có ý nghĩa gì đối với thị trường nhà ở
Tóm tắt:
Trên toàn quốc, dữ liệu lịch sử cho thấy có mối tương quan tích cực giữa số lượng việc làm xây dựng và số lượng nhà ở tư nhân được khởi công.
Thị trường nhà ở tại Hoa Kỳ đang phải vật lộn với một thách thức dai dẳng: nhu cầu nhà ở ngày càng tăng vượt quá nguồn cung nhà ở hiện có. Một trong những yếu tố chính đằng sau tình trạng thiếu hụt nhà ở này là thiếu lao động có sẵn. Lực lượng lao động hạn chế không chỉ làm chậm trễ các dự án nhà ở mà còn đẩy chi phí lao động lên cao, khiến các nhà xây dựng phải tốn kém hơn để cung cấp nhà mới với tốc độ đáp ứng nhu cầu.
Tuy nhiên, việc làm trong ngành xây dựng đã tăng ở mức kỷ lục, tăng nhanh hơn khoảng ba lần so với tổng số việc làm kể từ thời kỳ trước đại dịch. Hiện tại, có khoảng 16% việc làm trong ngành xây dựng nhiều hơn so với tháng 3 năm 2020 và nhiều hơn 5% so với mức đỉnh trước đó vào năm 2006.
Phân tích này khám phá sự tập trung và tăng trưởng việc làm xây dựng trên 300 khu vực đô thị được chọn trên toàn quốc. Phát hiện của chúng tôi cho thấy những khu vực có mức tăng trưởng việc làm xây dựng cao hơn có khả năng chứng kiến sự gia tăng trong việc khởi công nhà ở.
Tỷ lệ việc làm xây dựng ở các khu vực đô thị
NAR xác định tỷ lệ việc làm xây dựng bằng cách tính tỷ lệ việc làm xây dựng so với tổng số việc làm phi nông nghiệp ở mỗi khu vực đô thị. Trên toàn quốc, việc làm xây dựng chiếm 5,3% tổng số việc làm.
Tính đến tháng 7 năm 2024, 194 trong số 300 khu vực đô thị được chọn có tỷ lệ việc làm xây dựng vượt quá 5%, tỷ lệ cao nhất trong bất kỳ năm so sánh nào. Một số khu vực đã trở lại mức việc làm xây dựng trước đại dịch, trong khi những khu vực khác không theo kịp.
Midland, TX, có mật độ việc làm xây dựng cao nhất, với khoảng 33,5% việc làm phi nông nghiệp của khu vực thuộc về lĩnh vực xây dựng. Odessa, TX, theo sát phía sau, với 23,3% và Greeley, CO, với 16,4%. Tuy nhiên, không có khu vực nào trong ba khu vực hàng đầu này quay trở lại mức chia sẻ việc làm xây dựng trước đại dịch. Tỷ lệ tháng 7 của Midland thấp hơn 1,4 điểm phần trăm so với tỷ lệ trước đại dịch và thấp hơn 0,8 điểm phần trăm so với tỷ lệ của năm ngoái. Xu hướng tương tự cũng được quan sát thấy ở Odessa và Greeley. Mặt khác, một số khu vực hàng đầu khác đã tăng đáng kể tỷ lệ của họ kể từ năm 2019. Bao gồm Cape Coral-Fort Myers, FL, với 14,5%; St. George, UT, với 13,3%; Baton Rouge, LA, với 12,9%; và Naples-Marco Island, FL, với 12,8%.
Ngược lại, Ithaca, NY, có mức tập trung việc làm thấp nhất trong ngành xây dựng, bằng 1,9% vào mùa hè này. Tiếp theo là Trenton-Princeton, NJ, với 2,1%, và Ann Arbor, MI, với 2,4% việc làm trong ngành xây dựng.
Gần 70% khu vực được chọn có nhiều công việc xây dựng hơn vào tháng 7 năm 2024 so với tháng 7 năm 2019. Ngoài ra, khoảng 62% khu vực có tỷ lệ công việc xây dựng tăng so với năm trước.
Sự phát triển của công việc xây dựng
Trên toàn quốc, tốc độ tăng trưởng trung bình của việc làm xây dựng từ năm 2007 đến năm 2023 là 0,4%. Trong giai đoạn từ năm 2007 đến năm 2011, tốc độ tăng trưởng là âm, đạt mức thấp là -16,0% vào năm 2009 trong thời kỳ Đại suy thoái. Tốc độ này đã chứng kiến một sự suy giảm đáng kể khác trong thời kỳ đại dịch, giảm từ 2,8% vào năm 2019 xuống -3,2% vào năm 2020. Tuy nhiên, ngành xây dựng đã phục hồi kể từ đó, đạt tốc độ tăng trưởng 3,3% vào năm 2023, cao hơn 0,5 điểm phần trăm so với mức trước đại dịch.
Năm 2024, tốc độ tăng trưởng trung bình của việc làm xây dựng tại địa phương là 2,9%, tương đương với tốc độ trước đại dịch của năm 2019. Khoảng 70% khu vực được phân tích đã vượt tốc độ này trong năm ngoái.
Trong giai đoạn 2019-2024, Cleveland, TN, ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng cao nhất là 60,0%, với Elizabethtown, KY và Fayetteville, AR lần lượt là 57,1% và 42,9%. Đáng chú ý, hai khu vực ở Idaho đứng ở vị trí thứ năm và thứ sáu: Idaho Falls với 37,5% và Boise City với 37,2%. Punta Gorda và Cape Coral-Fort Myers cũng cho thấy sự tăng trưởng đáng kể ở Florida, lần lượt đứng thứ tư với 39,5% và thứ mười với 35,4%.
Beaumont-Port Arthur, TX và Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN có tỷ lệ tăng trưởng thấp nhất là 0,5%, tiếp theo là Midland, TX, với 0,7%, mặc dù Midland có tỷ lệ việc làm xây dựng cao nhất vào năm 2024. Từ tháng 7 năm 2019 đến tháng 7 năm 2024, chỉ có 7,3% khu vực ghi nhận không có sự tăng trưởng về việc làm xây dựng, với tỷ lệ tăng trưởng bằng không.
Từ trước đại dịch cho đến mùa hè năm nay, 17,3% khu vực được quan sát đã trải qua tỷ lệ tăng trưởng âm, cho thấy sự mất mát của công nhân xây dựng. Những tổn thất đáng kể nhất được ghi nhận ở Lake Charles, LA, với tỷ lệ là -52,2%. Tiếp theo là Lake Charles là Johnstown, PA, với -37,9% và Quận Augusta-Richmond, GA-SC, với -29,9%. Ithaca, NY, nơi cũng có mật độ việc làm xây dựng thấp nhất, đã chứng kiến sự sụt giảm 21,4% trong lực lượng lao động xây dựng kể từ năm 2019.
Việc làm xây dựng và nhà ở khởi công
Trong những năm qua, việc xây dựng và khởi công nhà ở đã thể hiện xu hướng tương tự. Trong thời kỳ Đại suy thoái, việc khởi công nhà ở đã giảm mạnh từ 1,3 triệu vào năm 2007 xuống còn 900.000 vào năm 2008, đạt mức thấp nhất là 554.000 vào cuối năm 2009. Tương tự như vậy, việc xây dựng đã giảm từ 7,2 triệu vào năm 2008 xuống còn 6 triệu vào năm 2009. Mặc dù việc khởi công nhà ở bắt đầu phục hồi ngay lập tức, việc xây dựng đã giảm 499.000 vào năm 2010, chỉ bắt đầu tăng vào năm 2011.
Trong thời kỳ đại dịch, số lượng nhà ở khởi công tăng đáng kể vào năm 2020 và 2021 do nhu cầu cao hơn và lãi suất thế chấp thuận lợi. Cụ thể, số lượng nhà ở khởi công tăng từ 1,3 triệu vào năm 2019 lên 1,6 triệu vào năm 2021. Ngược lại, số lượng việc làm trong ngành xây dựng giảm từ 7,5 triệu vào năm 2019 xuống 7,4 triệu vào năm 2021, do bị ảnh hưởng bởi lệnh phong tỏa kinh tế. Tuy nhiên, số lượng việc làm trong ngành xây dựng đã tăng cao hơn mức trước đại dịch vào năm 2022, khi thị trường hoạt động trở lại.
Đến năm 2024, số lượng việc làm trong ngành xây dựng đã tăng lên mức cao kỷ lục là 8 triệu, vượt qua mức trước đại dịch, trong khi số lượng nhà ở khởi công cũng tăng 10 điểm phần trăm so với năm 2019.
Trên toàn quốc, dữ liệu lịch sử cho thấy mối tương quan tích cực giữa việc xây dựng và khởi công nhà ở tư nhân. Mô hình của nhóm nghiên cứu NAR dự đoán rằng việc tăng việc làm xây dựng và mức lương trung bình hàng tuần trong ngành xây dựng sẽ thúc đẩy sản xuất nhà ở. Đáng chú ý, việc tăng số lượng việc làm xây dựng có tác động đáng kể hơn đến việc khởi công nhà ở so với việc tăng lương. Điều này cho thấy rằng nếu xét đến mọi yếu tố khác như nhau, các khu vực đô thị có khả năng tạo việc làm mạnh mẽ trong ngành xây dựng cũng có khả năng chứng kiến sự gia tăng trong xây dựng nhà ở dân dụng.
Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay
Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm
Bạn nên hiểu và thừa nhận rằng, việc đầu tư với các chiến lược này chứa mức độ rủi ro cao. Đầu tư hoặc giao dịch theo bất cứ chiến lược hoặc phương thức đầu tư nào cũng có thể xảy ra tổn thất. Nội dung trong trang web này chỉ mang tính tham khảo, và không tạo thành lời khuyên đầu tư. Bạn là người duy nhất chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư của bạn, bao gồm xem xét mục tiêu đầu tư, tình hình tài chính hoặc các nhu cầu khác của bạn.
© 2024. Toàn bộ bản quyền thuộc FastBull Ltd
728 RM B 7/F GEE LOK IND BLDG NO 34 HUNG TO RD KWUN TONG KLN HONG KONG
Tuyên bố rủi ro
Giao dịch các công cụ tài chính như cổ phiếu, tiền tệ, hàng hóa, hợp đồng tương lai, trái phiếu, quỹ hoặc tiền kỹ thuật số tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư.
Trước khi quyết định giao dịch các công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần hiểu đầy đủ về rủi ro và chi phí giao dịch trên thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, và tiến hành tư vấn chuyên môn cần thiết. Dữ liệu trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường. Bạn chịu trách nhiệm hoàn toàn về tất cả quyết kết giao dịch bạn đã thực hiện. Chúng tôi không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Trang web này. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.