المصدر: يورونيوز

خففت هونج كونج قواعد الرهن العقاري للسماح لمشتري المنازل بدفع دفعة أولى أقل، بهدف معالجة ركود العقارات المستمر في المدينة.

قال الرئيس التنفيذي جون لي في خطابه السياسي يوم الأربعاء إن نسبة القرض إلى القيمة لجميع العقارات السكنية تم تحديدها الآن عند 70٪. يقلل التغيير من الدفعة المقدمة المطلوبة للمنازل التي تزيد قيمتها عن 35 مليون دولار هونج كونج (4.5 مليون دولار أمريكي أو 19.35 مليون رينجيت ماليزي)، والتي كانت نسبتها 60٪ سابقًا. ارتفعت نسبة القرض إلى القيمة للعقارات المملوكة للشركة إلى 70٪ من 60٪.

وقالت هيئة النقد في هونج كونج في بيان إن الإجراءات دخلت حيز التنفيذ يوم الأربعاء. وفي إشارة إلى ضعف سوق العقارات في الأشهر الأخيرة، قالت هيئة النقد في هونج كونج إن "هناك مجالًا لمزيد من التعديل" للتدابير.

وقال لي إن مخطط دخول الاستثمار الرأسمالي الجديد في المدينة سيتم توسيعه أيضًا لقبول الاستثمار في المنازل بقيمة 50 مليون دولار هونج كونج أو أكثر كاستثمارات مؤهلة، مع احتساب مبلغ الاستثمار العقاري ضمن إجمالي الاستثمار الرأسمالي بحد أقصى 10 ملايين دولار هونج كونج.

وارتفع مؤشر هانغ سنغ للعقارات في هونغ كونغ بنحو 3.9% عقب الإعلان عن الإجراءات، متفوقا على مؤشر هانغ سنغ الرئيسي.

وتمثل هذه الخطوات المحاولة الأخيرة التي تبذلها حكومة هونج كونج لتنشيط سوق العقارات. ولكن التغييرات تبدو ضئيلة مقارنة بالعام الماضي، عندما خفضت الحكومة الرسوم الجمركية الإضافية على بعض مشتري المنازل.

لا تزال سوق العقارات في المدينة تعاني من ضغوط بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض، ووفرة المعروض من المساكن، وضعف الاقتصاد. ومع ذلك، فإن الافتقار إلى التحفيز الحكومي للصناعة يُظهِر أن الإدارة لديها خيارات قليلة لتعزيز السوق بعد إزالة جميع الضرائب العقارية الإضافية في وقت سابق من هذا العام.

وقال توماس تشاك، رئيس أسواق رأس المال وخدمات الاستثمار في كوليرز إنترناشيونال، إن سياسة الاستثمار الجديدة في المساكن ستساعد في جذب الأفراد ذوي الثروات العالية إلى المدينة وتعزيز أحجام المعاملات الخاصة بالعقارات الفاخرة، لكن سيكون لها تأثير محدود على سوق الإسكان العام.

ولم يترجم التخفيض الأخير في أسعار الفائدة في هونج كونج إلى انتعاش في السوق. فما زال المطورون يحددون أسعار مشاريعهم باعتدال لاستيعاب أكبر قدر ممكن من الطلب وسط فائض المعروض من المساكن. وأصبحت قيم المساكن المستعملة أقل حتى من مستواها قبل خفض أسعار الفائدة من جانب البنوك في سبتمبر/أيلول.

مع ارتفاع مخزون الإسكان، من المرجح أن تظل أسعار المساكن تحت الضغط في الأمد القريب على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة، وفقًا لبنك أوف أميركا كورب. وأظهرت بيانات من بلومبرج إنتليجنس أن المتأخرات في العقارات السكنية غير المباعة وصلت إلى أعلى مستوى لها في 20 عامًا.

المصدر: الأسواق الحافة

خفض البنك المركزي التايلاندي أسعار الفائدة القياسية للمرة الأولى منذ أكثر من أربع سنوات، وهي خطوة مفاجئة نظرا لمقاومة البنك لفترة طويلة لدعوات الحكومة لتخفيف السياسة النقدية.

صوت بنك تايلاند بأغلبية 5-2 لصالح خفض سعر إعادة الشراء ليوم واحد بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 2.25% في اجتماع يوم الأربعاء، وهو ما توقعه خمسة فقط من بين 28 اقتصاديا استطلعت آراءهم بلومبرج. وكانت آخر مرة خفض فيها البنك أسعار الفائدة في مايو 2020.

ودعا عضوان في لجنة السياسة النقدية إلى إبقاء سعر الفائدة دون تغيير. وكان سعر الفائدة في تايلاند قد ظل عند 2.5% منذ الربع الرابع من العام الماضي.

وقالت لجنة السياسة النقدية إن توقعات التضخم تظل ضمن الهدف. وتتوقع اللجنة أن يبلغ التضخم الأساسي هذا العام 0.5%.

كان البنك المركزي يشير باستمرار إلى أنه لن يستسلم بسهولة لضغوط الحكومة لخفض أسعار الفائدة وتعزيز الاقتصاد. وقال محافظ بنك تايلاند سيثابوت سوتيوارتناروبوت في أواخر الشهر الماضي إنه من الأهمية بمكان أن تتمتع البنوك المركزية بالاستقلال في تحديد السياسة النقدية.

قبل ساعات فقط من اتخاذ القرار، دعا وزير التجارة بيتشاي ناريبثافان إلى خفض ضريبة المبيعات بمقدار 50 نقطة أساس هذا العام. كما كرر اتحاد الصناعات التايلاندية دعوته إلى خفض ضريبة المبيعات بمقدار 25 نقطة أساس لتخفيف العبء المالي على الشركات.

وانخفض البات إلى أدنى مستوى له خلال الجلسة مقابل الدولار ردا على خفض أسعار الفائدة، ليتداول عند 33.384 مقابل الدولار. وواصلت الأسهم التايلاندية مكاسبها.

تواصل رئيسة الوزراء الجديدة بايتونجتارن شيناواترا تنفيذ أجندة سلفها المتمثلة في ممارسة المزيد من السيطرة على البنك المركزي. ورغم أنها لم تدفع بشكل مباشر نحو خفض أسعار الفائدة، فقد دعا الوزراء في حكومتها مراراً وتكراراً إلى خفض تكاليف الاقتراض، مشيرين إلى انخفاض التضخم وقوة عملة البات.

وارتفعت قيمة العملة المحلية بنسبة 14% في الربع الأخير، مما جعل صادرات البلاد أكثر تكلفة مقارنة بمنافسيها.

في حين نما ثاني أكبر اقتصاد في جنوب شرق آسيا بأسرع وتيرة في خمسة فصول في الفترة من أبريل/نيسان إلى يونيو/حزيران، فإنه لا يزال يتخلف عن توسع جيرانه، حيث تعرقله ديون الأسر الضخمة وقطاع التصنيع المتضرر من الواردات الرخيصة القادمة في الغالب من الصين.

المصدر: الأسواق الحافة

ارتفع زوج اليورو/الجنيه الإسترليني إلى مستوى 0.8380 خلال جلسة التداول الأوروبية يوم الأربعاء. ويكتسب الزوج قوة بعد صدور تقرير مؤشر أسعار المستهلك في المملكة المتحدة لشهر سبتمبر، والذي أظهر أن ضغوط الأسعار نمت بوتيرة أبطأ من المتوقع.

دفعت علامات تراجع الضغوط التضخمية إلى توقعات بخفض أسعار الفائدة أكثر من قبل بنك إنجلترا في العام المتبقي.

وأظهر تقرير مؤشر أسعار المستهلك أن التضخم السنوي تباطأ إلى 1.7%، وهو ما يقل عن هدف البنك المركزي البالغ 2%. وظل مؤشر أسعار المستهلك على أساس شهري ثابتا، وكان من المتوقع أن ينمو بالكاد. وارتفع مؤشر أسعار المستهلك الأساسي السنوي ــ الذي يستبعد السلع المتقلبة ــ بنسبة 3.2%، وهو أبطأ من التقديرات البالغة 3.4% والبيانات السابقة البالغة 3.6%.

وفي الوقت نفسه، تباطأ التضخم في قطاع الخدمات بشكل حاد بسبب انخفاض نمو الأجور. فقد نما التضخم في قطاع الخدمات، وهو مؤشر يراقبه مسؤولو بنك إنجلترا عن كثب، بنسبة 4.9%، وهو أبطأ من 5.6% في أغسطس/آب.

سجل الجنيه الإسترليني أداءً أضعف من المتوقع أمام نظرائه الرئيسيين منذ أيام قليلة بعد مقابلة محافظ بنك إنجلترا أندرو بيلي مع صحيفة الجارديان والتي كانت تعليقاته فيها متشائمة بعض الشيء بشأن توقعات أسعار الفائدة. وقال بيلي إن بنك إنجلترا قد يصبح "أكثر نشاطًا" و"أكثر عدوانية" في نهجه لخفض أسعار الفائدة إذا كانت هناك أخبار سارة أخرى بشأن التضخم للبنك المركزي، حسبما ذكرت وكالة رويترز.

وعلى صعيد اليورو، ينتظر المستثمرون خطاب رئيسة البنك المركزي الأوروبي كريستين لاجارد بشأن التوجيهات الجديدة بشأن أسعار الفائدة، والمقرر انعقاده في الساعة 19:40 بتوقيت جرينتش. وقد تكون تعليقات لاجارد متشائمة مع تباطؤ ضغوط الأسعار في منطقة اليورو بشكل حاد في سبتمبر/أيلول.

وبحسب التقديرات المعدلة، تباطأ معدل التضخم السنوي لأسعار المستهلك (المعيار الأوروبي) في فرنسا إلى 1.4% في سبتمبر/أيلول مقارنة بالتوقعات والتقديرات السابقة البالغة 1.5%.

المصدر: FXSTREET

حضر أكثر من 115 ممثلا من 82 شركة للطاقة المتجددة في البلاد ندوة نظمها بنك التصدير والاستيراد الكوري (Eximbank) وغرفة التجارة والصناعة الكورية (KCCI)، حسبما قال منظم الحدث يوم الأربعاء.

وناقشوا اتجاهات السوق في صناعة الطاقة المتجددة في الاقتصادات النامية، وتعمقوا في فهمهم لبرامج المساعدة المالية التي تقدمها المؤسسة المقرضة الحكومية للشركات الكورية التي تسعى إلى توسيع وجودها هناك.

ركز الموضوع على سياسات الطاقة المتجددة واتجاهات الصناعة في فيتنام وأفريقيا وآسيا الوسطى.

وتعمل هذه الاقتصادات على تعزيز جهودها نحو تطوير مصادر الطاقة المتجددة لتعزيز قدرة توليد الطاقة لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة بشكل أفضل.

ومن بين الاقتصادات الناشئة، تشهد دول جنوب شرق آسيا في الأغلب زيادة في الطلب على الكهرباء تفوق العرض، في حين تعاني الدول الأفريقية من نقص في إمدادات الطاقة. وفي الوقت نفسه، تفكر دول آسيا الوسطى في سبل التغلب على ركود إنتاج الطاقة. وتتجه جميعها نحو الطاقة المتجددة كحل محتمل.

قام معهد أبحاث اقتصادية خارجي تابع للبنك الحكومي بتوزيع كتيب في الموقع.

وقد تضمن التقرير معلومات تفصيلية عن اتجاهات صناعة الطاقة المتجددة في البلدان المذكورة أعلاه، فضلاً عن استراتيجيات الأعمال للشركات الكورية.

وقال مسؤول في بنك التصدير والاستيراد "سنعمل على تعزيز الدعم المالي المخصص لشركات الطاقة المتجددة للمساعدة في تخطيط أعمالها في البلدان النامية".

وفي الوقت نفسه، يمثل التطور الذي شهده يوم الثلاثاء جهدا مستمرا لتعزيز مصادر الطاقة المتجددة من قبل القطاعين العام والخاص في البلاد.

في مايو/أيار من العام الماضي، أطلقت غرفة التجارة والصناعة الكورية ووزارة الصناعة منتدى لمراجعة وتنفيذ طرق الوصول إلى توليد الطاقة الخالية من الكربون على الفور، بما في ذلك الطاقة النووية والهيدروجين النظيف، وذلك في الغالب من خلال إنشاء أنظمة شهادة الطاقة المعترف بها دوليا.

وكان من أهم أسباب هذه المبادرة الشعبية السريعة التي حظيت بها مبادرة RE100، وهي مبادرة عالمية تبنتها الاقتصادات المتقدمة والتي تعتمد في الحصول على كل الطاقة على مصادر الطاقة المتجددة.

المصدر: كوريا تايمز