Fuente: Euronews

Hong Kong flexibilizó sus normas hipotecarias para permitir a los compradores de viviendas desembolsar un pago inicial más bajo, con el objetivo de abordar una caída prolongada del mercado inmobiliario en la ciudad.

El director ejecutivo John Lee dijo el miércoles en su discurso sobre políticas que la relación préstamo-valor (LTV) para todas las propiedades residenciales ahora está fijada en el 70%. El cambio reduce el pago inicial requerido para viviendas valoradas en más de 35 millones de dólares de Hong Kong (4,5 millones de dólares estadounidenses o 19,35 millones de ringgit), que anteriormente tenían una relación del 60%. La relación LTV para propiedades en manos de empresas aumentó del 60% al 70%.

Las medidas entraron en vigor el miércoles, según informó la Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA) en un comunicado. Citando la desaceleración del mercado inmobiliario en los últimos meses, la HKMA dijo que "hay margen para ajustar aún más" las medidas.

El Plan de Nuevas Inversiones de Capital de la ciudad también se ampliará para aceptar inversiones en viviendas de HK$50 millones o más como inversiones calificadas, y el monto de la inversión inmobiliaria que se contabilizará para la inversión de capital total tendrá un límite de HK$10 millones, dijo Lee.

El índice inmobiliario Hang Seng de Hong Kong subió hasta un 3,9% tras el anuncio de las medidas, superando al índice principal Hang Seng.

Estas medidas constituyen el último intento del gobierno de Hong Kong por reactivar su mercado inmobiliario, pero los cambios son insignificantes en comparación con los del año pasado, cuando recortó los impuestos de timbre adicionales para algunos compradores de viviendas.

El mercado inmobiliario de la ciudad sigue bajo presión debido a los altos costos de los préstamos, un exceso de inventario de viviendas y una economía débil. Sin embargo, la falta de estímulos para la industria por parte del gobierno muestra que la administración tiene pocas opciones para impulsar el mercado después de haber eliminado todos los impuestos inmobiliarios adicionales a principios de este año.

Thomas Chak, director de mercados de capitales y servicios de inversión de Colliers International, dijo que la nueva política de inversión inmobiliaria ayudará a atraer personas de alto patrimonio a la ciudad e impulsará los volúmenes de transacciones de propiedades de lujo, pero tendrá un impacto limitado en el mercado residencial general.

La reciente reducción de los tipos de interés en Hong Kong no se ha traducido en una recuperación del mercado. Los promotores siguen fijando precios modestos para sus proyectos con el fin de absorber la mayor demanda posible en medio de un exceso de oferta de viviendas. Los valores de las viviendas usadas son incluso inferiores al nivel anterior al recorte de tipos de los bancos en septiembre.

Según Bank of America Corp., con un inventario de viviendas elevado, los precios residenciales probablemente seguirán bajo presión en el corto plazo a pesar de las tasas más bajas. La acumulación de propiedades residenciales sin vender está en su nivel más alto en 20 años, mostraron los datos de Bloomberg Intelligence.

Fuente: Los mercados de borde

El banco central de Tailandia redujo su tasa de interés de referencia por primera vez en más de cuatro años, una decisión sorpresiva dado que durante mucho tiempo se ha resistido a los llamados del gobierno para flexibilizar la política monetaria.

El Banco de Tailandia (BOT) votó por 5 a 2 a favor de reducir la tasa de recompra a un día en un cuarto de punto porcentual hasta el 2,25% en la reunión del miércoles, como habían pronosticado solo cinco de los 28 economistas encuestados por Bloomberg. La última vez que recortó las tasas fue en mayo de 2020.

Dos miembros del Comité de Política Monetaria (MPC) pidieron que se mantuviera sin cambios el tipo de interés, que en Tailandia se había mantenido en el 2,5% desde el cuarto trimestre del año pasado.

El MPC afirmó que las expectativas de inflación se mantienen dentro del objetivo y espera que la inflación básica este año se sitúe en el 0,5%.

El banco central ha señalado en repetidas ocasiones que no cederá fácilmente a la presión del gobierno para recortar las tasas e impulsar la economía. El gobernador del BOT, Sethaput Suthiwartnarueput, dijo a fines del mes pasado que es crucial que los bancos centrales tengan independencia para establecer la política monetaria.

Apenas unas horas antes de la decisión, el ministro de Comercio, Pichai Naripthaphan, había pedido un recorte de 50 puntos básicos este año. La Federación de Industrias Tailandesas también reiteró su pedido de una reducción de 25 puntos básicos para aliviar la carga financiera de las empresas.

El baht cayó a un mínimo de sesión frente al dólar en respuesta al recorte de tasas, cotizándose a 33,384 por dólar. Las acciones tailandesas extendieron sus ganancias.

La nueva primera ministra Paetongtarn Shinawatra sigue la línea de su predecesora: ejercer un mayor control sobre el banco central. Si bien ella misma no ha presionado directamente para que se recorten los tipos de interés, los ministros de su gabinete han pedido repetidamente que se reduzcan los costes de los préstamos, citando la baja inflación y la fortaleza de la moneda, el baht.

La moneda local ganó un 14% el último trimestre, lo que hizo que las exportaciones del país fueran más caras en comparación con sus competidores.

Si bien la segunda mayor economía del Sudeste Asiático creció al ritmo más rápido en cinco trimestres en el período abril-junio, continúa rezagada respecto de la expansión de sus vecinos, lastrada por una enorme deuda de los hogares y un sector manufacturero afectado por importaciones baratas que provienen principalmente de China.

Fuente: Los mercados de borde

El par EUR/GBP sube hasta cerca de 0,8380 en la sesión europea del miércoles. El par se fortalece tras la publicación del informe del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Reino Unido (RU) de septiembre, que mostró que las presiones sobre los precios crecieron a un ritmo más lento de lo esperado.

Las señales de que las presiones inflacionarias están disminuyendo han generado expectativas de que el Banco de Inglaterra (BoE) recorte más las tasas de interés en el año restante.

El informe del IPC mostró que la inflación general anual se desaceleró al 1,7%, por debajo del objetivo del banco del 2%. El IPC general intermensual se mantuvo sin cambios, por lo que se esperaba que apenas creciera. El IPC básico anual –que excluye los artículos volátiles– aumentó un 3,2%, más lento que las estimaciones del 3,4% y el 3,6% publicado anteriormente.

Mientras tanto, la inflación en el sector servicios también se desaceleró drásticamente debido al menor crecimiento de los salarios. La inflación en el sector servicios, un indicador seguido de cerca por los funcionarios del Banco de Inglaterra, creció un 4,9%, menos que el 5,6% de agosto.

La libra esterlina (GBP) no ha tenido un buen desempeño frente a sus principales pares desde unos días después de la entrevista del gobernador del Banco de Inglaterra, Andrew Bailey, con el periódico Guardian, en la que sus comentarios fueron un poco moderados sobre las perspectivas de las tasas de interés. Bailey dijo que el Banco de Inglaterra podría volverse "un poco más activista" y "un poco más agresivo" en su enfoque para reducir las tasas si hubiera más noticias positivas sobre la inflación para el banco central, informó Reuters.

En cuanto al euro (EUR), los inversores esperan el discurso de la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, para dar nuevas orientaciones sobre los tipos de interés, que está previsto para las 19:40 GMT. Los comentarios de Lagarde, del BCE, podrían ser moderados, ya que las presiones sobre los precios en la eurozona se han desacelerado bruscamente en septiembre.

Según estimaciones revisadas, el IPC anual (norma de la UE) en Francia se desaceleró al 1,4% en septiembre desde las expectativas y las estimaciones anteriores del 1,5%.

Fuente: FXSTREET

Más de 115 representantes de las 82 empresas de energía renovable del país asistieron a un seminario organizado conjuntamente por el Banco de Exportación e Importación de Corea (Eximbank) y la Cámara de Comercio e Industria de Corea (KCCI), dijo el miércoles el organizador del evento.

Analizaron las tendencias del mercado en la industria de la energía renovable en las economías en desarrollo y profundizaron su comprensión de los programas de asistencia financiera del prestamista estatal para las empresas coreanas que buscan expandir su presencia allí.

El tema se centró en las políticas de energía renovable y las tendencias de la industria en Vietnam, África y Asia Central.

Esas economías están intensificando sus esfuerzos para desarrollar energías renovables a fin de mejorar la capacidad de generación de energía para satisfacer mejor las crecientes demandas energéticas.

Entre las economías emergentes, la demanda de electricidad en los países del sudeste asiático es mayoritariamente superior a la oferta, mientras que los países africanos sufren una escasez de suministro eléctrico. Mientras tanto, los de Asia central están pensando en formas de superar el estancamiento de la producción de energía y todos están considerando la energía renovable como una posible solución.

Un instituto de investigación económica extranjero dependiente del prestamista estatal distribuyó un folleto en el lugar.

Contaba con información detallada sobre las tendencias de la industria de energía renovable en los países antes mencionados, así como estrategias comerciales para las empresas coreanas.

"Fortaleceremos el apoyo financiero personalizado para las empresas de energía renovable para ayudarlas con su planificación de negocios en los países en desarrollo", dijo un funcionario del Eximbank.

Mientras tanto, el desarrollo del martes es un esfuerzo continuo para fomentar las energías renovables por parte de los sectores público y privado del país.

En mayo del año pasado, la KCCI y el Ministerio de Industria lanzaron un foro para revisar e implementar rápidamente formas de alcanzar la generación de energía con cero emisiones de carbono, incluida la energía nuclear y el hidrógeno limpio, principalmente mediante el establecimiento de sistemas de certificación energética reconocidos internacionalmente.

Un elemento central de la iniciativa fue la rápida popularidad de RE100, una iniciativa mundial adoptada por las economías avanzadas según la cual toda la energía proviene de fuentes renovables.

Fuente: Koreatimes