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[不動産比較対象: 定義、使用法、およびデータ ソース] 不動産比較対象、つまり「コンプ」とは、お客様の物件と類似した物件の販売データであり、住宅の適正市場価格の判断に役立ちます。不動産業者は、近接性 (0.5 マイル以内)、サイズ (300 平方フィート以内)、物件の種類、ベッドルーム/バスルームの数、状態、特徴、築年数、最近の販売 (過去 3 か月以内) などの要素を考慮して、Multiple Listing Service (MLS) を通じて最も正確なコンプにアクセスします。売り手、買い手、鑑定士、および不動産業者は、コンプを利用して適正価格を設定し、公正な取引を交渉し、地域の市場動向を評価します。
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