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[差し押さえに代わる証書:苦境に立たされた住宅所有者のための差し押さえの代替手段] 住宅ローンの支払いに苦しむ住宅所有者は、差し押さえに代わる証書を検討することができます。これは、長く費用のかかる差し押さえ手続きを避けるために、不動産の所有権を貸し手に譲渡するものです。貸し手は、住宅所有者が滞納している、経済的困難に直面している、不動産の売却やローンの変更に失敗した場合、このオプションを受け入れる可能性があります。差し押さえは信用スコアに影響し、新しい住宅ローンの場合は2~4年(FHAローンの場合は3年)の待機期間が必要になる場合がありますが、通常は差し押さえよりも迅速で人目につかず、移転支援や債務免除を提供できる可能性がありますが、免除された債務に対する税金の影響が生じる可能性があります。
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