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金融市場は安定しているものの、新しい週が始まると緊張感のある期待感を示しています。イスラエルとハマスの紛争は引き続き注目を集めており、暴力がより広い地域を巻き込む可能性への懸念が高まっている。
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私は財務分析、特にマクロ展開と中長期的なトレンド判断の側面において 5 年の経験があります。私は主に中東、新興市場、石炭、小麦、その他の農産物の発展に焦点を当てています。
BeingTrader のチーフ トレーディング コーチ兼スピーカー。主に XAUUSD、EUR/USD、GBP/USD、USD/JPY、原油の外国為替市場取引で 8 年以上の経験があります。さまざまな機会を探求し、市場で投資家を導くことを目的とする自信に満ちたトレーダー兼アナリスト。アナリストとして、私は十分なデータとシグナルでトレーダーをサポートすることでトレーダーのエクスペリエンスを向上させたいと考えています。
最新アップデート
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
Hongkong, China
ベトナム ホーチミン
Dubai, UAE
ナイジェリア ラゴス
カイロ エジプト
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Blackstone や個人富裕層を含む投資家たちは、企業が従業員をオフィスに呼び戻し、打撃を受けた 商業不動産市場の回復に弾みをつける 中、ニューヨークのオフィス物件を物色しています (link)。
ニューヨークをはじめとする大都市のオフィスに対する意欲の高まりは、多くの労働者が週5日直行直帰することで、地元のサービスに対する需要が高まり、 世界の主要都市がより広範な景気回復に向かうことを示唆している可能性がある。 パンデミック後数年間、投資家が空っぽになった商業スペースを敬遠していたことから、 (link) 。
不動産投資家、コンサルタント、銀行家は、ニューヨークの最高品質のオフィスに対する需要が高まっており、より多くの取引を行うことに拍車をかけていると述べている。強気の兆候としては、Amazon がスペースを探していること、BXP が新しいビルのテナントと交渉していること、Blackstone がこのセクターに前向きになっていることなどが挙げられます。
Blackstone の President、Jonathan Gray は、ニューヨークとサンフランシスコのオフィスには魅力的な価値があると述べました。
「ニューヨークには急成長中の金融サービス企業があり、新しいビルはありません。「サンフランシスコでは、価値が非常に大きく下落し、場合によっては75%も下落しました。AI や技術革新は、(、) サンフランシスコに集中しています」。
Blackstone は近年、オフィスへのエクスポージャーを大幅に減らしていました。同社のデータによれば、現在のオフィスへのエクスポージャーは保有不動産の2%未満で、2007年には60%を超えていました。 (link) リースの条件が 改善し、テナントがより積極的になった ことで、投資家は昨年、より多くのオフィス案件を手掛けたと 、コンサルタントは述べています。
その中で、Blackstone は マンハッタンの1345 Avenue of the Americas にあるオフィスビル (link) の大規模な株式の購入を検討しています。Blackstone は投資計画に関するコメントを控えています。 JLL >のニューヨークオフィスでキャピタル・マーケット担当シニア・マネージング・ディレクターを務めるDavid Giancola氏は、「規模の大きな案件が増えることは間違いない」と 述べました。
しかし、古いBクラスやCクラスのビル、中途半端な大きさのビル、眺望が望めず賃貸不可能なビルなどにはまだ苦境があると、不動産プライベート・エクイティ会社ノースウィンド・グループの創業者でマネージング・パートナーのラン・エリアサフ氏は言う。
経済成長と金利の低下もオフィス需要を押し上げている、と業界幹部は言う。
「ボストンを拠点とする不動産投資信託会社BXP Inc の会長兼CEOであるオーウェン・D・トーマス氏は、「世界は仕事と対面での仕事に戻りつつある。「不動産は金利に左右される金融資産なので、それは役に立つ」と付け加えた。 BXPはマンハッタンのミッドタウンに46階建てのタワーを建設するため、4~5社のアンカーテナントと交渉中だとトーマス氏は語った。
この商業プロジェクトは、JPモルガン・チェース の新グローバル本社からそう遠くない場所にある。
アマゾンやJPモルガンのような米国最大のオフィス入居者が、週5日の対面勤務に切り替える中、過去5年間にオフィスを削減した企業はスペース不足に陥る可能性があると、JLLリサーチはメモで述べている。
この件に詳しい関係者によると、アマゾンはニューヨークでさらなるスペースを探しているという。同社はコメントを控えた。
新しいビル
億万長者のケン・グリフィンは、およそ3年前に自身のヘッジファンドであるシタデルとマーケットメーカーのシタデル・セキュリティーズのオフィスをミッドタウンに統合することを決めたが、十分なスペースを見つけることができなかった。彼は、オフィスが満杯になる5日間のマンデートの波を先取りして、代わりに新しいビルを建設することを決めた。 グリフィンは、ボルネード・リアルティ・トラスト とルーディン・マネジメントとともに、350パーク・アベニューに62階建ての超高層ビルを開発中で、6,000人を収容できるスペースがある。シタデルとシタデル・セキュリティーズがこのビルのアンカーテナントを務め、2032年までに完成する予定だ。 グリフィンの会社の従業員は、1960年に建てられた30階建ての現在のビルを取り壊すため、来年から仮住まいに移る予定だ。
この見通しは、投資家が不動産の収益性とリスクを測るために使用する指標であるキャップレートに反映されている。キャップレートはパンデミック後に急上昇し、投資家にとって物件を購入する魅力が低下した。 2024年第1四半期に6.99%でピークに達したキャップレートは、年末には5.77%まで低下し、投資家により良いリターンがもたらされたことを示している。
不動産コンサルタントのCBRE によると、米国の商業用不動産の販売量も、2023年に半減した後、2024年には9%増加した。 入居率は、パンデミックによる操業停止や遠隔地勤務で急激に低下した後、上昇したとアナリストは述べた。
商業不動産アドバイザリー会社アビソン・ヤングのデータによると、2025年1月のマンハッタンのオフィス稼働率は79.9%であったのに対し、パンデミック前の水準と比較すると、米国の主要都市および二次都市のオフィス全体では66.9%であった。
CBREのインベストメント・プロパティ・グループのダグ・ミドルトン副会長は、「マンハッタンの商業ビルには、金融、保険、テクノロジーなどさまざまな業種のテナントが入居している。他の都市では、1つか2つの産業への依存度が高い、と同氏は付け加えた。 ゴールドマン・サックスのプライベート・バンキング、融資、預金部門のグローバル責任者であるニシ・ソマイヤ氏は、「富裕層の個人投資家も、より質の高いAクラスオフィスへの投資に回帰し始めており、銀行の融資活動に拍車をかけている」と述べた。
ゴールドマン・サックスのプライベート・バンキング、融資・預金部門のグローバル責任者であるニシ・ソマイヤ氏は、「プライベート・バンキングのCREローン・ポートフォリオが増加していることは、このセクターに多くの需要があり、ビジネスチャンスがあると確信していることを物語っています」と述べた。
欧州では、 (link)、ロンドン中心部では、質の高いオフィスに対する需要が急増し、賃料が過去最高を記録しており、オフィス全体の売却額が数年来の低水準にあるにもかかわらず、投資家に楽観的な見方を与えている。 「BNPパリバ・リアルエステートのシニア・ディレクター、ヒュー・ホワイト氏(ロンドン)は、「COVIDの後、人々はこれでオフィスは終わりだと興奮した。
— ソースリンク https://tinyurl.com/yj7d9ykk
— 注:ロイターはこの記事を検証しておらず、その正確性を保証するものではない。
JPモルガンが新興国ソブリン債(ドル建て)に対する見方を引き下げたと、同行のアナリストが木曜日のメモで発表した。
「歴史的なタイツに近いバリュエーションは、リスク資産の大きな調整に耐えられないかもしれないと考えている」と、新興国ソブリン戦略の責任者であるベン・ラムゼイ氏を含むJPモルガンのアナリストは述べた。
米国経済が弱含みの兆しを見せていることから、同行はEMBIグローバル分散インデックスに含まれるソブリン債および準ソブリン債の推奨銘柄を「マーケット・ウェイト」から「アンダーウェイト」に変更した。
JPモルガンは、「低格付けの セクターのリスク・エクスポージャーを縮小することで、UWへの移行を表明する一方、ポジティブなカタリストがあると思われる銘柄は維持する」と述べた。
同行は、「混雑しているため」エジプトをオーバーウェイトから外し、セネガルとドミニカ共和国をアンダーウェイトに加えた。
エクアドルとアルゼンチンは、4月の選挙で現職のダニエル・ノボアが勝利することに賭けており、後者はIMFからの支援と資本規制の段階的な撤廃に賭けている。
日本銀行の発表によると、発行額は年初来で過去最高を記録し、年初来2ヵ月間の総額としては過去最高の770億ドルに達した。
発行額全体が依然として投資適格ソブリンに傾いているとはいえ、ハイ・イールド債の発行額が最も多かったのは2月の9件であった、と同行は述べている。
ウォールストリートの主要株価指数は、閣僚が米国が関税に対してより軟弱な姿勢を取る可能性を示唆した後、木曜日のセッションの安値から取引された。
13:30EST現在、ダウ平均 は1.15%安の42,510.46。S&P500種株価指数 は1.82%安の5,736.06、ナスダック総合株価指数 は2.40%安の18,108.10。
S&P500<.PG.INX>の上昇率トップ3: ** ベストバイ 、4.0%上昇。** マーケットアクセス・ホールディングス 、3.8%上昇** モザイク 、3.8%上昇 S&P 500 の下落率トップ3: ** ビストラ 、8.3%下落。** パランティア・テクノロジーズ 、8.2%下落** EQTコーポレーション 、7.2%下落 ニューヨーク証券取引所 の上昇率トップ3: ** マイヤーズ・インダストリーズ 、25.9%上昇** スーペリア・インダストリーズ・インターナショナル 、21.6%上昇** ディンドン(ケイマン) リミテッド , 16.6% 上昇 NYSE (.PL.N)の下落率トップ3: ** オリオン・オフィス・リート 33.0%安** ベンチャー・グローバル V、30.1%安** メトード・エレクトロニクス 、28.5%安 ナスダック (.PG.O)の上昇率トップ3: ** AGMグループ・ホールディングス 、101.7%上昇。** プラス・セラピューティクス 87.8%高** SAGホールディングス 、39.1%上昇 ナスダック (.PL.O)の下落率トップ3: ** アクラリオン は76.0%安。** PMGCホールディングス E、44.1%安** スリープナンバー 、38.7%下落
** キャンベルズ : BUZZ-気難しい年間見通しで下落幅拡大、JPMは株価を格下げ ** マーベル・テクノロジー :BUZZ - 急落: BUZZ - インライン予想が投資家に印象づけられず、急落 ** アレグロ・マイクロシステムズ : BUZZ - Onsemiの買収拒否を受けて急落 ** ニューモント・コープ :BUZZ-オンセミ買収反発で急伸:** バリック・ゴールド :急伸:*ゴールドフィールズ : * ゴールドフィールズHMY.N: * バリック・ゴールド : * ゴールド・フィールズ : * ハーモニー・ゴールド・マイニングnL3N3PP0V1 ** Zscaler Inc : BUZZ - 年収予想の上振れで急伸 ** JPモルガン・チェース :** ゴールドマン・サックス・グループ :** モルガン・スタンレー :** バンク・オブ・アメリカ・コープnL3N3PP1D8 ** ビクトリアズ・シークレット : BUZZ - 四半期売上高見通しが予想を下回り下落 ** モンゴDB : BUZZ - 年間売上高、利益見通しが下方修正され低迷 ** イミュニティ・バイオ : BUZZ - H.C.ウェインライトが「買い」レーティングでイミュニティバイオのカバレッジを開始 ** メイシーズ : BUZZ - 年間売上高、利益予想を下回り下落 ** リチウム・アメリカズ・コーポレーション :BUZZ BUZZ - Thacker Passプロジェクトに2億5000万ドルの投資、株価は上昇 ** バーリントン・ストアーズ : BUZZ - 四半期決算の上振れで上昇 ** サイエンチュアホールディングス : BUZZ - オピオイド過剰摂取治療薬「Rezenopy」発売で上昇 ** ARSファーマシューティカルズ : BUZZ - アレルギー反応点鼻薬の米国承認拡大で上昇 ** ブライトスプリングヘルスサービス :BUZZ-米国でのアレルギー反応用点鼻薬の承認拡大で上昇: BUZZ - 第4四半期の売上高上振れで上昇 ** フリーポート・マクモラン : BUZZ - ドイツ銀、政策リスクの低下でフリーポートを「買い」に格上げ
BUZZ-2億5000万ドルの転換社債募集価格決定後に下落
** D・R・ホートン :** レナー・コーポレーション :
** KBホーム : ** Pultegroup Inc :
BUZZ-シーポート、市場改善で米住宅メーカーをアップグレード
BUZZ-年間売上高見通しが予想を上回り上昇。
BUZZ - 米テキサス移民収容所再開で上昇。
BUZZ - リリーとの提携でゼップバウンド提供で上昇
**コインベース・グローバル : ** ライオット・プラットフォームズ :
*ハット・エイト・マイニング : * Marathon Digital Holdings Inc: *マラソン・デジタル・ホールディングス : * Marathon Digital Holdings Inc:
BUZZ-ビットコイン安で暗号銘柄が下落
** ベンチャーグローバル V:
BUZZ - 年間コア利益見通しの下方修正、プロジェクト費用の増加で下落
BUZZ - 米判事がゼップバウンドのコピー差し止めを却下したため下落。
BUZZ - サスケハナがシーザーズのレーティングを格上げ、株価は公正に評価されていると指摘。
BUZZ - 債務借り換え計画で上昇。
** ケストラ・メディカル・テクノロジーズ (KMTS.O):
BUZZ - ナスダックデビューで35%急伸
BUZZ - ベレンベルグが呼吸器系ワクチンの見通しが弱いとPTを引き下げたため下落。
BUZZ - 量子コンピュータ企業の第4四半期報告後、株価は揺らぎ、その後上昇。
BUZZ - 第4四半期にサプライズ利益、2025年見通しで1カ月ぶり高値。
BUZZ - 2月の日次売上高が増加、株価は上昇。
** EQT Corp : *ウィリアムズ・カンパニーズ : * United States Natural Gas Fund LP :** United States Natural Gas Fund LP :
BUZZ - Natgas companies down on smaller than expected storage withdrawal.
BUZZ - 四半期収益が予想を下回り下落。
BUZZ - ロス・キャピタル、融資の伸び鈍化でバーサバンクを「中立」に格下げ。
BUZZ - 株価下落、着陸船「アテナ」の健康状態は未確認。
BUZZ - コアシビックとのテキサス拘置所に関する契約復活で上昇。
BUZZ - トランプ大統領がUSMCA対象製品の関税緩和を検討し、農業関連株が上昇。
BUZZ - インサイダーが株式購入を公開し上昇。
BUZZ - 80%減配で過去最低に低迷。
BUZZ - 株価は売られ、第4四半期決算は大幅上昇と見られる。
BUZZ - 決算発表前に株価下落。
BUZZ - ブロガー、エドウィン・ドーシーの否定的なコメントで暴落。
BUZZ - 決算を控えて株価下落。
BUZZ - 第4四半期売上高減少で急落。
BUZZ - 決算発表前に下落。
インデックスRIC | 指数名 | 変化率 |
<.SPX | S&P 500 | -1.82 |
<.SPLRCT | S&P500 インフォメーション・テクノロジー | -2.39 |
<.SPLRCU | S&P 500公益事業 | -2.14 |
<.SPLRCD | S&P 500 消費者裁量 | -2.74 |
<.SPLRRCM | S&P 500 マテリアル | -0.66 |
<.SPLRCI | S&P 500 インダストリアル | -1.18 |
<.SPLRCL | S&P 500 通信サービス(セクター) | -1.98 |
<.SPSY | S&P 500 金融 | -1.78 |
<.SPLRCR | S&P 500 不動産 | -2.54 |
<.SPXHC | S&P 500 ヘルスケア | -0.91 |
<.SPLRCS | S&P 500 コンシューマー・ステープル | -0.53 |
<.SPNY | S&P 500 エネルギー | -0.4 |
()ブラックストーン とインドの Sattva Group の合弁会社は木曜日、国内最大の不動産投資信託(REIT) の新規株式公開に向けた目論見書草案を提出しました。
目論見書草案によると、合弁会社 Knowledge Realty Trust は Blackstone が55%、Sattva が45%を所有します。
インドの Sattva Group は、南インドの都市ベンガルールに本社を置き、国内7都市で事業を展開する不動産コングロマリットです (同社ウェブサイト (link))。
Bank of America や Morgan Stanley などが上場のブックランナーを務めました。
(link) 2023年12月、Blackstone はインド初の上場 REIT、Embassy Office Parks への約8億3300万ドルの投資を終了しました。
(1ドル = 87.0110インドルピー)
** ウォール街の主要銀行株が下落、市場全体が売られる中、米国の関税引き上げで景気減速懸念が強まる
** JPモルガン・チェース 、ゴールドマン・サックス 、モルガン・スタンレー 、バンク・オブ・アメリカ 、シティグループ が下落。
** 関税の不透明感から、個人は消費を控え、企業幹部は投資判断を保留している。
** ウォールストリートの主要株価指数は、 (link)、マーベルの業績予想がAIインフラ需要の鈍化懸念をあおったため、チップ株の下落が主導した。また、米国の関税が巻き起こす貿易戦争への懸念もセンチメントの重荷となった。
** 後場には、複数の主要政策立案者の発言が予定されており、金融緩和について慎重なトーンになりそうだ。
** S&P500銀行指数 (.SPXBK)は1.5%下落した。
** ウォール街の主要銀行の株価は、景気減速懸念の中で市場前取引で下落した。
** JPモルガン・チェース 、ゴールドマン・サックス 、モルガン・スタンレー 、バンク・オブ・アメリカ 、シティグループ が下落。
** 関税の不透明感から、個人は消費を控え、企業幹部は投資決定を保留している。
** 複数の主要政策立案者の発言は、金融緩和について慎重なトーンになりそうだ。
** S&P500銀行指数 (.SPXBK)は前年同期比1.4%上昇
株式、FX、コモディティ、先物、債券、ETF、仮想通貨などの金融資産を取引する際の損失のリスクは大きなものになる可能性があります。ブローカーに預け入れた資金が完全に失われる可能性があります。したがって、お客様の状況と財政的資源に照らして、そのような取引が適しているかどうかを慎重に検討していただく必要があります.
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