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【代替取消抵押品贖回權的契約:陷入困境的房主的一種替代方案】面臨房貸困境的房主可以考慮以房產代償(deed in lieu of foreclosure),即將房產所有權轉讓給貸款方,以避免漫長且昂貴的止贖(foreclosure)過程。如果房主拖欠還款、面臨財務困境、未能成功出售房產或修改貸款,貸款方可能會接受這種方案。雖然以房產代償會影響信用評分,並且可能需要等待2-4年(FHA貸款為3年)才能獲得新的抵押貸款,但它通常比止贖更快且不公開,有可能提供搬遷援助或債務減免,但減免的債務可能涉及稅務問題。
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