Bất động sản Phát Đạt (PDR): Thêm gần 600 nền đất tại KĐT Bắc Hà Thanh được phép mở bán

MỚI

PDR: Toàn bộ 627 sản phẩm giai đoạn 1 tại Dự án Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện bán hàng

Ngày 24/12/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã ban hành văn bản số 4793/SXD-QLN&PTĐT, xác nhận thêm 535 nền đất tại dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) đủ điều kiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Như vậy, toàn bộ 627 sản phẩm (gồm 92 căn ODV và 535 nền đất) thuộc giai đoạn 1 của dự án Quy Nhơn Iconic đã đủ điều kiện bán hàng, đánh dấu bước tiến quan trọng của Dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và nhà đầu tư tham gia xây dựng và phát triển khu đô thị mới này.

Dự án Quy Nhơn Iconic, do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định, với quy mô 43,16 ha. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị hiện đại, bao gồm các loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà phố liên kế và shophouse, tổng cộng 1.422 sản phẩm

Trước đó, ngày 02/12/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định xác nhận dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho giai đoạn 1, theo văn bản số 4469/SXD-QLNPTĐT, với 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ (ODV).

Việc Sở Xây dựng Bình Định xác nhận thêm 535 nền đất đủ điều kiện chuyển nhượng là tín hiệu tích cực, khẳng định uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân địa phương mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Định.

Dự án Quy Nhơn Iconic được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa, nằm dọc Quốc lộ 19 mới – trục giao thông huyết mạch nối các tỉnh Tây Nguyên với cảng Quy Nhơn, nối sân bay Phù Cát và trung tâm thành phố Quy Nhơn, cùng với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như công viên, trường học, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Môi trường sống lý tưởng ven sông Hà Thanh cũng là điểm nhấn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Với những bước tiến vững chắc và sự hoàn thiện về pháp lý, dự án Quy Nhơn Iconic hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố Quy Nhơn trong tương lai.

Bên cạnh Quy Nhơn Iconic, Phát Đạt đang triển khai nhiều dự án lớn khác trong giai đoạn 2024-2027 như Q1 Tower (số 1 Ngô Mây, Quy Nhơn, Bình Định), Khu Phức hợp TMDV Như Nguyệt (Đà Nẵng), Khu nhà ở phức hợp Thuận An 1&2 (Bình Dương), Khu phức hợp nghỉ dưỡng Poulo Condo (Côn Đảo, Bà Rịa – Vũng Tàu), và Khu thương mại dịch vụ Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu). Tất cả các dự án này được kỳ vọng mang về tổng doanh thu 50.000 tỷ đồng cho Phát Đạt trong giai đoạn từ nay đến năm 2027.

MỚI

Bất động sản Phát Đạt gom đất trở lại

Bất động sản Phát Đạt sẽ mua lô đất tại 61 Cao Thắng, phường 3, quận 3, TP.HCM với giá không quá 650 tỷ đồng. Doanh nghiệp ước có doanh thu 1.000 tỷ trong quý IV nhờ dự án Quy Nhơn Iconic.

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) công bố Nghị quyết HĐQT thông qua việc mua tài sản là bất động sản tại địa chỉ số 61 Cao Thắng, phường 3, quận 3, TP.HCM thuộc sở hữu của bà Trần Thị Hường.

HĐQT giao cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT được toàn quyền đàm phán, quyết định mua tài sản với giá không vượt quá số tiền 650 tỷ đồng.

Kể từ diễn ra khủng hoảng nợ trái phiếu cuối năm 2022, công ty dừng lại việc phát triển quỹ đất để tập trung cải thiện tình hình tài chính thông qua bán loạt tài sản như Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt, Công ty cổ phần địa ốc Hòa Bình, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI…

Mới đây, doanh nghiệp có báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán hơn 134 triệu cổ phiếu vào tháng 6. Theo đó, công ty đã giải ngân hết 1.128 tỷ đồng cho 5 dự án gồm dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, khu chung cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp, khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2.

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, từ nay đến 2027, doanh nghiệp có ít nhất 6 dự án chắc chắn sẽ triển khai liên tục từ nay đến 2027. Đó là dự án Quy Nhơn Iconic (khu đô thị Bắc Hà Thanh) có quy mô 41,16 ha tại Bình Định; dự án khu phức hợp TMDV Ngô Mây Quy Nhơn (Q1 Tower) với tổng diện tích 5,47 ha; dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 rộng 4,46 ha (Bình Dương); dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Poulo Condor có tổng diện tích 21,21 ha (Côn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu); dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt 7,62 ha (Đà Nẵng); dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải có tổng diện tích 19,45ha (Bà Rịa - Vũng Tàu). Các dự án này với kỳ vọng sẽ mang lại cho Phát Đạt doanh thu dự kiến lên đến 50.000 tỷ đồng.

Doanh thu hơn 1.000 tỷ từ dự án Quy nhơn Iconic

Về hoạt động kinh doanh, do pháp lý các dự án chậm tiến độ hơn so với dự kiến, lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp địa ốc ghi nhận doanh thu 173 tỷ đồng, giảm 68%; lãi sau thuế 153,6 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch lãi 880 tỷ đồng, Phát Đạt mới thực hiện được 17,5% kế hoạch năm.

Kế hoạch lợi nhuận tham vọng của Bất động sản Phát Đạt năm nay được đề ra dựa trên dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic), ban lãnh đạo dự kiến tháng 5 và 6 sẽ hoàn thành tiền sử dụng đất và đủ điều kiện bán hàng.

Tuy nhiên, tiến độ dự án chậm hơn dự kiến, phải đến ngày 25/9, công ty mới nhận được phê duyệt giá đất cho dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh giai đoạn 1, diện tích 21,3 ha. Đến 19/12, doanh nghiệp công bố nhận được thông báo từ cơ quan thuế tại tỉnh Bình Định về chi tiết tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất đã được giao.

Theo Phát Đạt, đây là dự án đầu tiên tại Quy Nhơn hoàn tất việc tính tiền sử dụng đất theo Luật mới. Tại sự kiện bốc thăm chọn sản phẩm ngày 3/12, toàn bộ giỏ hàng 181 sản phẩm đã được đăng ký hết. Với phương thức thanh toán nhanh cho tất cả khách hàng, Phát Đạt kỳ vọng sẽ ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng doanh thu từ dự án này ngay trong quý IV.

MỚI

Phát Đạt muốn chi tối đa 650 tỷ đồng gom đất ở TP.HCM

Phát Đạt dự chi tối đa 650 tỷ đồng mua một khu đất ở quận 3, TP.HCM.

Sau thời gian tập trung duy trì dòng tiền, Phát Đạt trở lại đường đua gom đất với kế hoạch mua một bất động sản tại 61 Cao Thắng, quận 3, TP.HCM, trị giá tối đa 650 tỷ đồng.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua nghị quyết về việc mua tài sản là bất động sản tại số 61 Cao Thắng, phường 3, quận 3, TP.HCM.

Tài sản này hiện do bà Trần Thị Hường sở hữu, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 13/1/2016 và đăng ký biến động ngày 17/11/2022.

Theo nghị quyết, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, được trao toàn quyền đàm phán và thực hiện giao dịch với mức giá tối đa không quá 650 tỷ đồng.

Bất động sản Phát Đạt vốn được biết đến là doanh nghiệp sở hữu nhiều quỹ đất và thường xuyên mở rộng tại nhiều khu vực chiến lược.

Tuy nhiên, từ sau cuộc khủng hoảng nợ trái phiếu cuối năm 2022, Phát Đạt đã chuyển hướng chiến lược, tạm dừng mở rộng quỹ đất để tập trung cải thiện tình hình tài chính thông qua việc bán tài sản, bao gồm các công ty con như CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt, CTCP Địa ốc Hòa Bình, CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI và chuyển nhượng dự án Astral City (Bình Dương)...

Để có thể tất toán sạch nợ trái phiếu, Phát Đạt còn phát hành cổ phiếu với giá rẻ hơn nhiều thị giá trên sàn.

Gần đây, doanh nghiệp công bố báo cáo tiến độ sử dụng hơn 1.343 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán hơn 134 triệu cổ phiếu vào tháng 6.

Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ rót 132 tỷ đồng vào dự án phát triển khu đô thị tại phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Bên cạnh đó, hơn 511 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư vào Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.

Ngoài ra, có 400 tỷ đồng rót vào trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp Cadia Ngô Mây, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Phần còn lại, công ty sẽ đầu tư vào Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, 2, tỉnh Bình Dương.

Tính đến nay, doanh nghiệp đã giải ngân hơn 1.128 tỷ đồng, tương đương 84% kế hoạch. Trong đó, dự án Nhơn Hội giải ngân hơn 117 tỷ đồng, Quy Nhơn Iconic 330 tỷ đồng, Cadia Ngô Mây 388 tỷ đồng và tổ hợp Thuận An 1, 2 gần 293 tỷ đồng. Đến ngày 14/12, số tiền chưa sử dụng thực tế còn hơn 215 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, quý III vừa qua, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hơn 2,6 tỷ đồng đến từ hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư, giảm mạnh so với mức 355 tỷ đồng đạt được trong quý III/2023. Sau khi trừ các chi phí và thuế, Phát Đạt báo lãi ròng hơn 51 tỷ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ.

Lý giải về kết quả này, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết thị trường bất động sản năm nay vẫn còn khó khăn, đặc biệt về các vấn đề pháp lý. Trong bối cảnh đó, ưu tiên hàng đầu của Phát Đạt là tồn tại và phát triển. Vì vậy, ban lãnh đạo lựa chọn phương án bán tài sản nhằm duy trì dòng tiền kinh doanh và chuẩn bị cho chu kỳ mới.

Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận hơn 173 tỷ đồng doanh thu và 154 tỷ đồng lợi nhuận ròng, giảm khoảng 60-70% so với thực hiện năm trước. Như vậy, sau 3 quý, công ty mới chỉ thực hiện được 6% mục tiêu doanh thu và 17% kế hoạch lợi nhuận.

MỚI

Phát Đạt (PDR) rót hơn 1.128 tỷ đồng cho 4 dự án sau đợt chào bán cổ phiếu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tiến độ sử dụng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

MỚI

Khối ngoại trở lại bán ròng, "xả" mạnh cổ phiếu chứng khoán

Khối ngoại trở lại bán ròng với giá trị đạt gần 500 tỷ đồng trên toàn thị trường.

Trên HSX, khối ngoại bán ròng 480 tỷ đồng

SSI là tâm điểm bán với giá trị đạt 119 tỷ đồng. Những vị trí tiếp theo lần lượt là VPB (89 tỷ đồng), VCB (71 tỷ đồng), PDR (62 tỷ đồng), VHM (42 tỷ đồng)...

Ngược lại, FPT được mua nhiều với giá trị đạt 109 tỷ đồng. Họ cũng mua nhiều các mã như KDH (48 tỷ đồng), DGC (26 tỷ đồng), HSG (18 tỷ đồng)...

Trên HNX, khối ngoại mua ròng 2 tỷ đồng

Những mã được mua nhiều gồm có PVS, IDC, MBS, TNG...

Ngược lại, họ bán nhiều các mã như SHS, CEO, NTP, BVS...

Trên UPCoM, khối ngoại bán ròng 4 tỷ đồng

Những mã bị bán nhiều gồm có như QNS, ACV, MCH...

Ngược lại, họ mua nhiều các mã như OIL, VEA, GHC...

MỚI

Phát Đạt giải ngân hơn 1.100 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng

CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa có báo cáo tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Trong số 1.343 tỷ đồng thu về từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng, Phát Đạt đã sử dụng 1.128,4 tỷ đồng, bao gồm 117 tỷ đồng cho dự án tại phân khu số 2, 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định); 330 tỷ đồng cho dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh. Hai dự án này do Phát Đạt trực tiếp làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, Phát Đạt cho công ty con là CTCP Đầu tư BĐS Ngô Mây vay 388 tỷ đồng cho dự án TTTM dịch vụ khách sạn cao cấp tại Ngô Mây, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; cho vay CTCP BĐS Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và CTCP BĐS Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú vay 293 tỷ đồng thực hiện Khu nhà ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương.

Chi tiết vốn được Phát Đạt giải ngân. Ảnh: PDR

Trong tháng 6/2024, Phát Đạt đã phân phối thành công 134,3 triệu cổ phiếu cho 23.945 nhà đầu tư, tương đương 100% tổng số cổ phiếu chào bán ra công chúng, nâng vốn điều lệ lên 8.731 tỷ đồng như hiện nay. Trong đó, 119,9 triệu đơn vị do cổ đông thực hiện quyền và 14,4 triệu đơn vị bán cho các nhà đầu tư khác khi cổ đông bỏ quyền mua.

Nhờ chi ra khoảng 638 tỷ đồng trong đợt phát hành, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt và công ty riêng – Công ty TNHH Phát Đạt Holdings duy trì tỷ lệ sở hữu 47,5% vốn điều lệ Phát Đạt, trong đó riêng ông đạt nắm giữ 38,34% vốn PDR.

Về tình hình kinh doanh, trong quý 3/2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 2,63 tỷ đồng, giảm đến 99% so với quý 3/2023. Tuy nhiên, với doanh thu tài chính tăng mạnh từ 551 triệu đồng lên 194 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế quý 3/2024 của PDR vẫn đạt 51 tỷ đồng, chỉ giảm gần nửa so với khoản lãi 101,7 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu của PDR đạt 173 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 154 tỷ đồng, lần lượt giảm 69% và 62% so với 9 tháng đầu năm 2023, tương ứng hoàn thành 6% kế hoạch doanh thu và 17,5% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.