Công ty con của KBC tăng mạnh vốn để làm khu công nghiệp Lộc Giang gần 5.2 ngàn tỷ

MỚI

Vì sao việc phê duyệt KCN Tràng Duệ 3 của Đô thị Kinh Bắc (KBC) diễn ra chậm?

​​​​​​​Đô thị Kinh Bắc khó có thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm nay do thiếu hụt quỹ đất thương phẩm.

Dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mới cho Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã cổ phiếu KBC).

Trong bối cảnh gần như đã cạn quỹ đất công nghiệp thương phẩm để bàn giao cho khách hàng, luỹ kế 9 tháng đầu năm, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC - sàn HoSE) chỉ bàn giao được 29 ha đất, so với mức 128 ha đất của cùng kỳ năm 2023. Do đó, doanh nghiệp này chỉ ghi nhận 1.994 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 352 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng giảm 58% và 82% so với nửa đầu năm 2023.

Đáng chú ý, biên lợi nhuận gộp cho thuê đất công nghiệp trong quý 3/2024 của Đô thị Kinh Bắc giảm xuống chỉ còn 38,7% từ 69,5% của quý 2/2024, và mức trung bình 67,6% trong năm 2023. Theo đánh giá của SSI Research, sự sụt giảm này đến từ các chi phí bổ sung liên quan đến việc cho thuê đất, làm tăng giá vốn hàng bán cho đất công nghiệp được giao trong quý 3/2024.

Dựa trên kết quả hiện tại, SSI Research dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Đô thị Kinh Bắc sẽ lần lượt là 2.910 tỷ đồng và 698 tỷ đồng, lần lượt giảm 48% và 69% so với năm 2023.

Nhìn sang năm 2025, kết quả kinh doanh của Đô thị Kinh Bắc được kỳ vọng sẽ phục hồi đáng kể nhờ đưa vào khai thác 2 dự án mới là Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 và Khu đô thị Phúc Ninh.

Đối với Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, dự án này đang chờ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư. Đặc biệt, khu công nghiệp này đang xin được vào Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Điều này sẽ mang lại cho các nhà đầu tư trong khu công nghiệp những ưu đãi hấp dẫn hơn. Ví dụ, nhà đầu tư sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm đầu tiên, sau đó giảm 50% trong 09 năm tiếp theo. So với các nhà đầu tư tại các khu công nghiệp thông thường khác sẽ chỉ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.

Theo SSI Research, do các điều khoản ưu đãi tốt hơn nên tiến trình phê duyệt Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 có thể bị kéo dài trong thời gian qua. Dự án này được kỳ vọng sẽ được phê duyệt đầu tư trong nửa đầu năm 2025 trong bối cảnh TP.Hải Phòng có nhu cầu “bức thiết” về đất công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KBC của Đô Thị Kinh Bắc từ đầu năm 2024 đến nay.

Về kế hoạch phát hành riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu (tương đương 32,6% tổng số cổ phiếu đang lưu hành) vừa được HĐQT Đô thị Kinh Bắc công bố, SSI Research cho biết các nhà đầu tư nước ngoài đã đồng ý tham gia mua 21 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 8,4% tổng số cổ phiếu.

Theo phương án Đô thị Kinh Bắc đưa ra, giá chào bán dự kiến bằng 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên giao dịch liền trước ngày Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận phương án chào bán và tối thiểu là 16.200 đồng/cổ phiếu.

Tuy nhiên, Đô thị Kinh Bắc cũng cho biết thêm tổng công ty cần khoảng 6.250 tỷ đồng, tương ứng giá chào bán là 25.000 đồng/cổ phiếu.

Theo Nghị định 02/2022, các chủ đầu tư dự án phải có vốn chủ sở hữu ít nhất 15% tổng chi phí đầu tư cho các dự án có diện tích sử dụng đấ ttừ 20 ha trở lên.

Do đó, SSI Research cho rằng đợt huy động vốn lần này của Đô thị Kinh Bắc sẽ được sử dụng một phần cho các dự án mới, đặc biệt là dự án Khu đô thị Tràng Cát và các dự án khác trong tương lai. Nếu thực hiện thành công đợt phát hành này, sức mạnh tài chính của Đô thị Kinh Bắc sẽ được tăng cường đáng kể và là yếu tố quan trọng để đảm bảo các dự án như Khu đô thị Tràng Cát được phê duyệt trong thời gian tới.

Các cổ phiếu nóng được phân tích trong báo cáo của Phòng Tư vấn Vietstock gồm: CTG, KBC, HDB, NLG, MSN, SHB, TCB, VPB, VIC và VNM.

Các cổ phiếu này được chọn lọc theo các tín hiệu phân tích kỹ thuật, thanh khoản, mức độ quan tâm của nhà đầu tư... Các phân tích dưới đây có thể phục vụ cho mục đích tham khảo trong ngắn hạn cũng như dài hạn.

CTG - Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam

Mẫu hình White Marubozu xuất hiện trong phiên giao dịch ngày 20/11/2024 cho thấy nhà đầu tư đang khá lạc quan.

Chỉ báo MACD đảo chiều và có thể cho tín hiệu mua trở lại trong các phiên tới.

Hỗ trợ trong thời gian tới là trendline dài hạn (tương đương vùng 32,000-33,000). Việc mua vào khi giá ở gần vùng này được ủng hộ.

KBC - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP

Giá cổ phiếu KBC xuất hiện mẫu hình nến High Wave Candle trong phiên giao dịch ngày 20/11/2024 cho thấy nhà đầu tư đang khá phân vân.

Chỉ báo MACD đảo chiều đột ngột và cho tín hiệu bán mạnh trở lại.

Giá đã rơi xuống dưới đường Middle của Bollinger Bands nên tình hình không quá lạc quan.

HDB - Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM

Giá rơi xuống dưới đường SMA 100 ngày và xuất hiện mẫu hình gần giống High Wave Candle trong phiên giao dịch ngày 20/11/2024.

Khối lượng giao dịch vượt mức trung bình 20 ngày cho thấy nhà đầu tư đã bớt thận trọng.

Tuy nhiên, ngưỡng Fibonacci Retracement 161.8% đã bị phá vỡ nên rủi ro ngắn hạn tăng lên.

NLG - CTCP Đầu tư Nam Long

Giá cổ phiếu NLG tăng mạnh trở lại và xuất hiện cây nến xanh dài trong phiên giao dịch ngày 20/11/2024.

Bên cạnh đó, khối lượng giao dịch tăng mạnh và vượt mức trung bình 20 ngày cho thấy nhà đầu tư đã bớt thận trọng.

Đáy cũ tháng 04/2024 (tương đương vùng 36,000-38,000) đang hỗ trợ tốt cho giá.

MSN - CTCP Tập đoàn Masan

Giá giảm 7 lần trong 10 phiên gần nhất cho thấy nhà đầu tư đang khá bi quan trong ngắn hạn.

Mặt khác, khối ngoại bán ròng liên tục khiến nhà đầu tư cảm thấy lo ngại về triển vọng ngắn hạn.

Tuy nhiên, đáy cũ tháng 08/2024 (tương đương vùng 70,000-73,000) đang hỗ trợ rất tốt cho giá MSN.

SHB - Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội

Giá cổ phiếu SHB tiếp tục nằm dưới đường SMA 50 ngày trong phiên giao dịch ngày 20/11/2024.

Chỉ báo MACD đã chiều mạnh và chưa thể cho tín hiệu mua trở lại nên triển vọng ngắn hạn không quá lạc quan.

Đáy cũ của tháng 09/2024 (tương đương vùng 10,200-10,500) đóng vai trò hỗ trợ mạnh trong thời gian qua.

TCB - Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam

Giá cổ phiếu TCB giằng co mạnh và xuất hiện mẫu hình nến White Marubozu trong phiên giao dịch ngày 20/11/2024.

Khối lượng giao dịch ở sát mức trung bình 20 ngày cho thấy nhà đầu tư đang giao dịch khá sôi động nên tình hình không quá bi quan.

VPB - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng

Giá cổ phiếu VPB xuất hiện mẫu hình Head & Shoulders và đã đạt đến mục tiêu giá (target price) của mẫu hình này (vùng 18,500-18,800).

Nhóm MA dài hạn đã bị phá vỡ hoàn toàn và sẽ là kháng cự mạnh trong thời gian tới.

Chỉ số Relative Strength rơi xuống dưới đường EMA 20 ngày chứng tỏ cổ phiếu đang yếu hơn (underperform) thị trường chung và nhiều khả năng dòng tiền đang rút ra khỏi cổ phiếu này.

VIC - Tập đoàn VINGROUP - CTCP

Giá cổ phiếu VIC xuất hiện mẫu hình Inverted Hammer trong phiên ngày 20/11/2024 cho thấy nhà đầu tư đang khá phân vân.

Mặt khác, giá đã rơi xuống dưới Middle của Bollinger Bands nên tình hình khá bi quan.

Giá cổ phiếu VIC sẽ nhận được sự hỗ trợ từ đáy cũ tháng 07/2024 (tương đương vùng 40,000-41,000) trong thời gian tới.

VNM - CTCP Sữa Việt Nam

Khối lượng giao dịch vượt mức trung bình 20 ngày trong phiên giao dịch 20/11/2024 cho thấy nhà đầu tư đã bớt thận trọng.

Chỉ báo MACD vẫn chưa cho tín hiệu mua trở lại nên quá trình giằng co và rung lắc sẽ còn tiếp diễn.

Đáy cũ tháng 06/2023 (tương đương vùng 60,000-65,000) sẽ tiếp tục là hỗ trợ mạnh trong thời gian tới.

Bộ phận Phân tích Kỹ thuật, Phòng Tư vấn Vietstock

FILI

Trong quý 3/2024, các ông lớn bất động sản khu công nghiệp đều có lãi tăng trưởng, điều này giúp lợi nhuận toàn ngành tăng 55% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lợi nhuận một doanh nghiệp chiếm tới 1/4 toàn ngành.

Bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI trong nhiều năm qua. 9 tháng năm 2024, tổng vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 17.34 tỷ USD, tăng gần 9% so với cùng kỳ; trong đó, hoạt động kinh doanh BĐS đứng thứ 2 với hơn 1.4 tỷ USD, chiếm hơn 8% vốn thực hiện.

Sức hút trong dài hạn của Việt Nam đối với vốn FDI vẫn tốt, bởi một phần do các nhà sản xuất toàn cầu có xu hướng chuyển dịch từ Trung Quốc sang Việt Nam; chi phí lao động cạnh tranh, nhiều hiệp định thương mại tự do và đà chuyển đổi sang sản xuất tiên tiến thông qua chuyển giao công nghệ và nâng cao kỹ năng, đặc biệt trong các ngành như chất bán dẫn.

Bên cạnh đó, Chính phủ đang đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng như các dự án cao tốc, sân bay, đường vành đai… nhằm giúp tăng cường sự kết nối và thuận tiện cho các KCN.

Trong quý 3/2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng lấy ý kiến góp ý với dự thảo sửa đổi Luật Quy hoạch. Điểm thay đổi chính chủ yếu làm giảm sự chồng chéo về hệ thống quy hoạch, phân quyền cho UBND cấp tỉnh được triển khai kế hoạch thực hiện quy hoạch. Điều này giúp rút ngắn thời gian triển khai các dự án KCN.

Các thông tin tích cực trên cũng phần nào nói lên kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp mảng này trong quý 3. Theo thống kê từ 27 doanh nghiệp BĐS KCN trên sàn chứng khoán (HOSE, HNX, UPCoM) đã công bố BCTC quý 3/2024 với tổng doanh thu 9,415 tỷ đồng, lãi ròng 2,097 tỷ đồng, tăng lần lượt 29% và 55% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, so với quý liền trước (quý 2/2024), cả doanh thu và lãi ròng đều giảm 2% và 11%. Biên lãi gộp kỳ này ở mức 36%, tương đương cùng kỳ.

Lợi nhuận một doanh nghiệp chiếm tới 1/4 toàn ngành

Quý 3, có 14/27 doanh nghiệp lãi tăng trưởng, 11 doanh nghiệp giảm lãi, 1 doanh nghiệp lỗ chuyển lãi và 1 tiếp tục thua lỗ.

Hầu hết ông lớn KCN đều có lợi nhuận tăng trong kỳ. Đô thị Kinh Bắc lãi ròng quý 3 có mức tăng cao nhất gấp 41.7 lần cùng kỳ, đạt hơn 196 tỷ đồng. Tuy nhiên, do quý đầu năm thua lỗ nên lãi 9 tháng giảm 82% còn hơn 352 tỷ đồng.

Xét về giá trị, Tổng Công ty IDICO - CTCP lãi ròng cao nhất đạt 511 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ và chiếm hơn 24% tổng lợi nhuận toàn ngành, đây cũng là công ty có doanh thu cao nhất. IDICO cho biết, do tăng doanh thu từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu một lần khiến lợi nhuận tăng.

Nhờ bán các khoản đầu tư khiến lợi nhuận ròng của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG S tăng 56% lên gần 302 tỷ đồng. Hay Becamex IDC có lãi hơn 344 tỷ đồng, tăng 58%.

Trái ngược, lợi nhuận ròng quý 3 của Sonadezi S đi lùi 8% về 209 tỷ đồng.

Sau khi có lãi tăng bằng lần trong quý 2, CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (UPCoM: VRG) quay lại thua lỗ hơn 3 tỷ đồng trong quý 3, cùng kỳ lỗ 4.5 tỷ đồng, dù doanh thu gần 7 tỷ đồng, tăng 27%, đây cũng là doanh nghiệp duy nhất lỗ của ngành.

VRG cho biết, do trong kỳ công ty chưa ký được hợp đồng mới về thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng khiến kết quả kinh doanh thua lỗ. Tuy vậy, nửa đầu năm kinh doanh có hiệu quả, VRG vẫn lãi 9 tháng hơn 30 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ 3 tỷ đồng.

Nhìn chung về kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2024, gần 60% doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trưởng. Trong đó, IDC vẫn là cái tên có lợi nhuận lớn nhất ngành đạt gần 1,639 tỷ đồng, tăng 95% so cùng kỳ; theo sau là BCM lãi ròng 736 tỷ đồng, tăng 89%.

Giá cổ phiếu nhóm BĐS KCN có tăng theo?

Thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay có sự hồi phục nhưng chưa rõ nét, bằng chứng cho thấy chỉ số ngành bất động sản giảm hơn 2% so với đầu năm, trong khi VN-Index tăng hơn 7%.

Tuy nhiên, trên nền kết quả kinh doanh tăng trong quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024, nhóm cổ phiếu BĐS KCN được xem là ngành có triển vọng tích cực và luôn là điểm sáng khi chỉ số của nhóm này tăng 8% so đầu năm.

Có mức tăng trưởng mạnh nhất là SIP, giá cổ phiếu chủ KCN lớn nhất Tây Ninh đã tăng 43% so với đầu năm, hiện ở mức 77,900 kết phiên ngày 18/11. Còn giá cổ phiếu SNZ và IDC cũng tăng lần lượt gần 28% và 12%. Ông trùm KCN Bình Dương BCM tăng khiêm tốn với gần 7%.

Riêng cổ phiếu của KBC lại đi ngược dòng khi giá giảm gần 13%, đóng cửa phiên 18/11 ở 27,600 đồng/cp. Mặc dù vậy, KBC có thể được hưởng lợi khi ông Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, do ông lớn KCN miền Bắc này đã ký thoả thuận với Trump Organization về một dự án xây dựng tổ hợp khu đô thị sân golf với vốn đầu tư 1.5 tỷ USD tại Hưng Yên, có thể được đẩy nhanh tiến độ.

Giá thuê đất khu công nghiệp tăng trong khi nguồn cung hạn chế

Theo JLL Việt Nam, quý 3 không ghi nhận nguồn cung đất KCN mới do các vướng mắc có thể kể đến như đền bù đất không có sổ đỏ, khác biệt giữa mục đích sử dụng đất thực tế và theo cấp phép, không đồng thuận về mức đền bù… những vấn đề này làm chậm quá trình giải phóng mặt bằng và gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung.

Tuy nhiên, dòng vốn FDI liên tục đổ vào đã tạo ra sự lạc quan về nhu cầu đất công nghiệp trong tương lai, đặc biệt là ở miền Bắc. Các nhà đầu tư nước ngoài đang chuyển đến hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư ở miền Bắc chủ yếu hoạt động trong các lĩnh vực liên quan đến bán dẫn, điện tử, linh kiện và các ngành công nghiệp hỗ trợ cho lĩnh vực này.

Còn ở miền Nam, các dự án sản xuất FDI mới đăng ký chủ yếu được ghi nhận ở các nhà xưởng xây sẵn như một phương pháp thay thế cho những doanh nghiệp muốn đặt cơ sở ở miền Nam.

Về giá thuê đất KCN bình quân tại miền Nam trong quý 3 đạt 163.7 USD/m2/kỳ hạn thuê và miền Bắc là 132.1 USD/m2/kỳ hạn thuê đều tăng 2% so với cùng kỳ.

JLL Việt Nam cho rằng triển vọng thị trường BĐS KCN vẫn lạc quan bởi xu hướng sản xuất toàn cầu và sức cạnh tranh của Việt Nam, cũng như nỗ lực và kết hợp chặt chẽ của chính quyền và chủ đầu tư hạ tầng KCN. Sự kết hợp này có khả năng thúc đẩy hơn nữa sự tăng trưởng và sức hấp dẫn mảng này đối với các nhà đầu tư và khách thuê tiềm năng.

Dự kiến các địa phương có lợi thế về quỹ đất dồi dào cho phát triển công nghiệp, sự hỗ trợ của các cơ quan chức năng trong việc đơn giản hóa thủ tục giải phóng mặt bằng, sẽ có những tiến triển đáng kể trong phát triển đất công nghiệp thời gian tới.

Thanh Tú

FILI

MỚI

Cập cập nhật Vnindex: Top cổ phiếu hot nhất lúc này! HAH, VGI, KBC

VNIndex: Top cổ phiếu hot nhất hiện nay, liệu cơ hội đầu tư đang nằm ở đâu? HAH, VGI, KBC đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư, nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và xu hướng nổi bật trên thị trường chứng khoán. Trong video này, chúng tôi sẽ phân tích các cổ phiếu HAH, VGI, KBC và cơ hội giao dịch hiệu quả. Đừng bỏ lỡ những chiến lược giúp bạn tối ưu hóa danh mục!

Mời Cả nhà tham gia Video cùng em Thúy ITP để có góc nhìn về Thị trường và cơ hội đầu tư cổ phiếu nhé!

MỚI

Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm tiếp tục đăng ký chuyển nhượng 86,5 triệu cổ phiếu sang công ty riêng

Hiện, Chủ tịch KBC đang là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Đầu tư và Phát triển DTT.

Ông Đặng Thành Tâm thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc – Công ty Cổ phần (mã KBC-HOSE).

Theo đó, ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT KBC vừa thông báo chuyển quyền sở hữu 86,55 triệu cp, tương đương 11.27% vốn KBC, cho CTCP Đầu tư và Phát triển DTT dưới hình thức góp vốn bằng cổ phiếu.

Hiện, Chủ tịch KBC đang là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Đầu tư và Phát triển DTT.

Giao dịch sẽ được thực hiện thông qua Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam, thời gian dự kiến từ ngày 25/11 đến ngày 24/12/2024. Nếu thành công, tỷ lệ sở hữu trực tiếp của ông Tâm tại KBC sẽ giảm từ 18,06% xuống còn 6,79%, tương đương hơn 52 triệu cp.

Chiều ngược lại, Đầu tư và Phát triển DTT sẽ nắm giữ 11,21% vốn KBC, tương ứng với số cổ phần ông Tâm chuyển nhượng. Trước giao dịch này, Công ty DTT không nắm giữ bất kỳ cổ phiếu nào của KBC.

Công ty DTT được thành lập vào ngày 16/1/2024 có trụ sở chính đặt tại 12 Phạm Đình Toái, phường Võ Thị Sáu, quận 3, Tp.HCM, hoạt động lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Trước đó, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC thông báo đăng ký chuyển quyền sở hữu 86,5 triệu cổ phiếu KBC, chiếm 11,27% vốn điều lệ của KBC cho Công ty DTT.

Thời gian dự kiến giao dịch từ ngày 9/9 đến ngày 8/10 với mục đích là để góp vốn vào Công ty DTT bằng cổ phiếu KBC.

Tuy nhiên, hết thời gian giao dịch, Chủ tịch KBC báo cáo thương vụ chuyển nhượng bất thành vì chưa hoàn tất thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền.

Trên thị trường, cổ phiếu KBC đã từng tăng mạnh trên 36.100 đồng/cổ phiếu (chốt phiên ngày 26/3). Tuy nhiên, cổ phiếu này sau đó liên tục điều chỉnh và giảm mạnh xuống còn 26.600 đồng/ cổ phiếu và giảm 26% từ đỉnh. Tạm tính giá đóng trên thì giá trị số cổ phiếu chuyển nhượng là hơn 2.300 tỷ đồng.

MỚI

Chủ tịch KBC quyết chuyển nhượng hơn 11% vốn cho công ty liên quan

Sau khi chuyển nhượng bất thành lần 1, ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thông báo tiếp tục chuyển nhượng hơn 11% vốn cho công ty liên quan.

Ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT KBC vừa thông báo chuyển quyền sở hữu 86.55 triệu cp, tương đương 11.27% vốn KBC, cho CTCP Đầu tư và Phát triển DTT dưới hình thức góp vốn bằng cổ phiếu. Chủ tịch KBC hiện đang là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Đầu tư và Phát triển DTT.

Giao dịch sẽ được thực hiện thông qua Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam, thời gian dự kiến từ 25/11-24/12/2024.

Nếu thành công, tỷ lệ sở hữu trực tiếp của ông Tâm tại KBC sẽ giảm từ 18.06% xuống còn 6.79%, tương đương hơn 52 triệu cp. Chiều ngược lại, Đầu tư và Phát triển DTT sẽ nắm giữ 11.21% vốn KBC, tương ứng với số cổ phần ông Tâm chuyển nhượng.

Đáng nói, ông Tâm có ý định chuyển nhượng số cổ phiếu trên cho công ty liên quan từ tháng 8 và dự kiến thực hiện từ ngày 09/09-08/10/2024. Tuy nhiên, hết thời gian giao dịch, Chủ tịch KBC báo cáo thương vụ chuyển nhượng bất thành vì chưa hoàn tất thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền.

Trên thị trường chứng khoán, mặc dù KBC hưởng lợi khi ông Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, do "ông lớn KCN miền Bắc" này đã ký thoả thuận với Trump Organization về một dự án xây dựng tổ hợp khu đô thị sân golf với vốn đầu tư 1.5 tỷ USD tại Hưng Yên, theo đó dự án có thể được đẩy nhanh tiến độ, nhưng giá cổ phiếu KBC đã giảm hơn 1% so với ngày ông Trump tái đắc cử (06/11) và giảm gần 10% trong 2 phiên gần đây, đóng cửa phiên 19/11 ở mức 26,600 đồng/cp.

Chủ tịch KBC tiếp tục muốn chuyển nhượng cổ phần trong bối cảnh Công ty này vừa thông qua việc dự kiến chào bán 250 triệu cp, tương đương 32.57% số cổ phiếu đang lưu hành, cho 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp cả trong và ngoài nước. Số cổ phiếu chào bán này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian dự kiến chào bán từ quý 1-3/2025.

KBC dự kiến dùng 6,090 tỷ đồng để tái cơ cấu các khoản nợ; trong đó, phần lớn là trả nợ gốc và lãi vay cho 2 công ty con là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn Bắc Giang hơn 4,428 tỷ đồng và CTCP Khu công nghiệp Sài gòn Hải Phòng hơn 1,462 tỷ đồng.