Chủ tịch NBB: Sức mua của thị trường bất động sản 2025-2026 dự kiến đi ngang

MỚI

Tăng tốc giải quyết vướng mắc đất công xen cài

Theo dự thảo, vào quý II hàng năm, UBND cấp xã sẽ rà soát và lập danh mục các thửa đất công xen kẹt và niêm yết công khai, đồng thời thông báo cho người sử dụng đất liền kề biết để có ý kiến về phương án đề xuất sử dụng thửa đất nhỏ hẹp này.

TP.HCM đang thiết lập tiêu chí để giao đất công xen kẹt, nhằm tháo gỡ khó khăn cho hàng trăm dự án bất động sản.

Mới đây, UBND TP.HCM đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt nhà đầu tư cho dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III (quận 8) của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy, sau 16 năm theo đuổi. Dự án này được xây dựng trên diện tích đất 81.550 m2, với tổng vốn đầu tư lên đến 2.706 tỷ đồng.

Công ty Năm Bảy Bảy đã bắt đầu lập kế hoạch đầu tư cho NBB Garden III từ tháng 12/2007. Tuy nhiên, dự án đã gặp phải nhiều vướng mắc liên quan đến đất công xen kẹt và các yêu cầu về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, khiến việc phê duyệt chủ trương đầu tư gặp khó khăn. Chủ đầu tư cho biết, để có được quyết định này, dự án đã phải trải qua không dưới 200 cuộc làm việc với các cơ quan chức năng.

Tương tự, dự án Green Star Sky Garden của Công ty Hưng Lộc Phát tại quận 7, diện tích 52.648 m2, cũng gặp phải vấn đề đất công xen kẹt, với hơn 7.000 m2 đất công (chiếm 14% diện tích dự án) là kênh rạch và đường do Nhà nước quản lý. Tuy nhiên, vấn đề này hiện đã được giải quyết.

Việc các dự án bất động sản gặp phải vướng mắc đất công xen kẹt là một trong những vấn đề lớn tại TP.HCM. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), có ít nhất 158 dự án nhà ở thương mại bị đình trệ hoặc chậm tiến độ vì các vấn đề này, dù diện tích đất công xen kẹt chỉ chiếm khoảng 10% diện tích dự án.

Mặc dù Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi các quy định về đất đai đã được ban hành vào cuối năm 2020, đến tháng 9/2023, TP.HCM mới công bố Quyết định số 37/2023/QĐ-UBND về việc rà soát, công khai và lập danh mục đất công xen kẹt. Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ 1/8/2024) cũng đã quy định rõ hơn về việc giao đất, cho thuê đất đối với loại đất này.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM hiện đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Quyết định về đất công xen kẹt. Dự thảo này sẽ tạo điều kiện hợp các thửa đất nhỏ thành các thửa đất lớn hơn, cải thiện cảnh quan đô thị và tăng thu cho ngân sách nhà nước. UBND cấp xã sẽ rà soát và lập danh mục các thửa đất công xen kẹt hàng năm và thông báo cho người dân xung quanh.

Theo dự thảo, nếu thửa đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định, nhưng hiện TP.HCM vẫn chưa thể thực hiện quy định này. Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đã kiến nghị về việc thu hồi đất để giao đất và cho thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Năm Bảy Bảy muốn 'rót' 4.500 tỷ vào dự án NBB Garden 3

Năm Bảy Bảy muốn nâng mức đầu tư dự án Khu dân cư

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2024. Đại hội dự kiến tổ chức ngày 11/12 tại TP.HCM.

Trong Đại hội bất thường sắp tới, Năm Bảy Bảy sẽ trình cổ đông phê duyệt tổng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden III với tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng.

Dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.

Trước đó, ngày 4/10, Uỷ ban Nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho đơn vị thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII), đây là dự án với quy mô 5,2ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng và dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Thêm nữa, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết thêm Uỷ ban nhân dân TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án NBB Garden 3 cho Năm Bảy Bảy. Dự án có quy mô 5,2 ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Được biết, dự án NBB Garden 3 còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3 nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.

Năm Bảy Bảy đã theo đuổi dự án này từ khoảng năm 2008, đến nay đã hoàn thành công tác đền bù. Với việc NBB trình cổ đông phê duyệt mức tổng vốn đầu tư dự kiến như trên, có thể thấy, dự án này sẽ đội vốn thêm 1.772 tỷ đồng.

Tính đến 30/9/2024, Năm Bảy Bảy đã đầu tư 900,9 tỷ đồng vào dự án NBB Garden III, hạch toán là chi phí xây dựng cơ bản dở dang.

Trong khi đó, công ty mẹ là CII từng đem toàn bộ quyền, lợi ích của NBB Garden III là một trong số các tài sản bảo đảm cho khoản vay 1.300 tỷ đồng (dư nợ tính đến 30/6/2024) thời hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 27/3/2015, với lãi suất 11%/năm. Khoản vay này nhằm bổ sung vốn cho dự án nghỉ dưỡng De Lagi (Bình Thuận) và khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi).

Một nội dung đáng chú ý khác dự kiến được Năm Bảy Bảy trình cổ đông về việc cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII mua cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy từ Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Trong đó, cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII dự kiến mua 59.618.432 cổ phiếu NBB, tương ứng khoảng 59,5% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.

Được biết, tại thời điểm 4/11/2024, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh đang sở hữu 59,52% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý 3/2024 của Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu thuần đạt 11,5 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính tăng 26% lên gần 82 tỷ đồng cùng với việc tiết giảm chi phí nên NBB báo lãi ròng tăng 14%, đạt 440 triệu đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB báo doanh thu sụt giảm mạnh 74%, đồng thời lãi ròng giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái chưa đến 1 tỷ đồng. So với kế hoạch đề ra thì NBB mới chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của NBB ghi nhận gần 7.800 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả tăng 17%, lên hơn 5.900 tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.500 tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tại hai dự án De Lagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.

Lợi nhuận ròng quý 3 tăng trưởng 14% nhưng kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy N lại đi lùi so với cùng kỳ.

Cụ thể, dù doanh thu thuần quý 3 giảm 32% so với cùng kỳ, về mức gần 12 tỷ đồng, nhưng lãi ròng của NBB vẫn tăng 14%, đạt 440 triệu đồng. Nguyên nhân đến từ việc doanh thu hoạt động tài chính tăng 26%, lên gần 82 tỷ đồng.

Dù vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB chỉ lãi ròng 792 triệu đồng, giảm 30% so với cùng kỳ. Nếu xét mức lãi sau thuế vỏn vẹn 421 triệu đồng sau 9 tháng, NBB chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của NBB. Đvt: Tỷ đồng

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NBB tại thời điểm 30/09/2024 là gần 7.8 ngàn tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng. Được biết, đây là số tiền NBB đã góp để hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhằm triển khai hoạt động kinh doanh tại dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Hàng tồn kho của NBB cũng ghi nhận tăng 19%, lên gần 1.9 ngàn tỷ đồng, đa phần do tăng giá trị dở dang tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi, hiện đã xấp xỉ 1.1 ngàn tỷ đồng (tăng gần 30% so với đầu năm).

Ở chiều ngược lại, tiền mặt và phải thu ngắn hạn lần lượt giảm 57% và 12%, còn 7 tỷ đồng và 911 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả của Công ty tăng 17%, lên hơn 5.9 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.5 ngàn tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tại hai dự án DeLagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.

Vay nợ của NBB giảm 4%, còn gần 3.5 ngàn tỷ đồng, đa phần nhờ không còn ghi nhận khoản vay dài hạn hơn 507 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Mặt khác, Công ty vẫn ghi nhận hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vay từ hai đơn vị có liên quan là CII (gần 1.4 ngàn tỷ đồng) và CTCP Xây dựng Hạ tầng CII (CEE) (31.3 tỷ đồng), không thay đổi so với thời điểm 30/06/2024.

Hà Lễ

FILI

NBB thực hiện 2% mục tiêu lợi nhuận 2024 sau 9 tháng

Lợi nhuận ròng quý 3 tăng trưởng 14% nhưng kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) lại đi lùi so với cùng kỳ.

Cụ thể, dù

Dù vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB chỉ lãi ròng 792 triệu đồng, giảm 30% so với cùng kỳ. Nếu xét mức lãi sau thuế vỏn vẹn 421 triệu đồng sau 9 tháng, NBB chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của NBB. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên

Ở chiều ngược lại, tiền mặt và phải thu ngắn hạn lần lượt giảm 57% và 12%, còn 7 tỷ đồng và 911 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả của Công ty tăng 17%, lên hơn 5.9 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.5 ngàn tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) tại hai dự án DeLagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.

Vay nợ của NBB giảm 4%, còn gần 3.5 ngàn tỷ đồng, đa phần nhờ không còn ghi nhận khoản vay dài hạn hơn 507 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Mặt khác, Công ty vẫn ghi nhận hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vay từ hai đơn vị có liên quan là CII (gần 1.4 ngàn tỷ đồng) và CTCP Xây dựng Hạ tầng CII (CEE) (31.3 tỷ đồng), không thay đổi so với thời điểm 30/06/2024.

Hà Lễ

FILI

Chuyển động mới tại dự án “đứng hình” hơn 16 năm của NBB

CII (Công ty mẹ của NBB) mới đây

CII cho biết, đây là dự án khu căn hộ cao tầng thương mại, dịch vụ có quy mô 5.2ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.4 ngàn tỷ đồng. Dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2,100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse… Đây chính là khu căn hộ cao tầng NBB Garden III mà NBB - công ty con của CII - theo đuổi suốt nhiều năm qua.

16 năm theo đuổi dự án

Tính tới cuối tháng 6/2024, CII sở hữu 54.53% vốn CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB). Dự án NBB Garden III (còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3) nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.

Tên dự án này lần đầu xuất hiện trong bảng cáo bạch của NBB năm 2008. Thời điểm đó, báo cáo cho biết, dự án do NBB sở hữu 100%, tổng mức đầu tư 5,255 tỷ đồng, quy mô diện tích 7ha; thời gian thực hiện từ 2008-2013, doanh thu và

Tuy nhiên dự án không có nhiều chuyển biến trong nhiều năm sau đó. Đến năm 2012, NBB ghi nhận 1 khoản thu từ việc góp vốn đầu tư của đối tác gần 139 tỷ đồng tại dự án này, góp phần đưa doanh thu tài chính trong năm của Công ty tăng đột biến gần 160% so với năm liền trước; đồng thời đưa lợi nhuận sau thuế tăng gần 150%. Điểm đáng chú ý: tổng vốn đầu tư dự án trong năm này được NBB công bố còn 4,066 tỷ đồng và NBB sở hữu 63%. Nguyên nhân là vào tháng 10/2022, NBB ký hợp đồng hợp tác đầu tư vào dự án với Công ty TNHH Bất động sản Thành Gia. Trong đó, NBB cam kết góp 2,684 tỷ đồng, tương ứng 63% vốn chủ đầu tư tham gia vào dự án, còn Thành Gia góp 37%. Lợi nhuận sau thuế của dự án được chia theo tỷ lệ góp vốn mỗi bên.

Phối cảnh dự án được NBB công bố vào năm 2012. Nguồn" NBB

Năm 2013, NBB giảm tổng vốn đầu tư dự án còn 3,817 tỷ đồng. Ngày khởi công dời sang 2015-2016. Tính tới cuối năm 2013, Thành Gia góp 102.6 tỷ đồng vào dự án, còn NBB góp 293.6 tỷ đồng.

Trong năm 2014, Công ty đã hoàn thành san nền và chuẩn bị các điều kiện để khởi công dự án vào năm 2015.

Bên cạnh đó, NBB còn ký bản ghi nhớ với Công ty Creed Asia Investment (nhà đầu tư nước ngoài) về hợp tác đầu tư vào các dự án bất động sản hiện có của Công ty. Nhà đầu tư nước ngoài cam kết góp 80% vốn chủ đầu tư tham gia vào dự án City Gate, 50% vốn chủ đầu tư của NBB Garden II và 50% vốn chủ đầu tư của NBB Garden III. Đầu tháng 9/2014, NBB đã ký hợp đồng phát hành trái phiếu không chuyển đổi có đảm bảo với Creed Investments VN-1 Ltd., bên liên quan của Công ty Creed Asia Investment. Theo đó, Công ty phát hành trái phiếu thành nhiều đợt với tổng tiền gốc tối đa 600 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2014, số trái phiếu đã phát hành thành công là 189.8 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án năm 2014. Nguồn: NBB

Năm 2015, vốn đầu tư dự án tăng lên 4,121 tỷ đồng; quy mô 3,937 căn hộ (7 block nhà, chiều cao 33 tầng) và 13 căn liền kề; dự kiến khởi công và bắt đầu kinh doanh trong năm 2017. NBB tăng số tiền rót vào dự án lên 346 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trái phiếu phát hành cho Creed Investments VN-1 Ltd tính tới cuối năm là 354.3 tỷ đồng.

Trong năm 2017, NBB đã tiến hành việc đặt giữ chỗ dự án (lúc này có tên gọi là City Gate 3), gồm 100% căn nhà liền kề và 18% căn hộ được đặt cọc. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại đây gần 501 tỷ đồng vào cuối năm.

Năm 2018, phối cảnh mới được công bố, vốn đầu tư giảm còn 2,706 tỷ đồng. NBB cũng cho biết, dự án có thể mang về 4,181 tỷ đồng doanh thu. Tổng số 2,222 căn hộ (3 Block A, B, C chiều cao 33 tầng) và 133 căn liền kề. Ngày khởi công và kinh doanh dời sang năm 2019. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng lên hơn 671 tỷ đồng. Công ty cũng cho biết, 1,473 căn hộ tại NBB Garden III đã được đặt mua. Các khoản phải trả của dự án, tức người mua trả trước, là gần 320 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án năm 2018. Nguồn: NBB

Tương tự điệp khúc của năm trước, sang năm 2019, dự án tiếp tục hoãn ngày khởi công đến năm 2020, phối cảnh lại thay đổi. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng lên 700 tỷ đồng. Số tiền khách hàng đặt cọc tăng đáng kể - gần 167 tỷ đồng, nâng số dư tính tới cuối năm lên 486 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án năm 2019. Nguồn: NBB

Đến 2020, dự án dời ngày hoàn thiện thủ tục sang năm 2021. Dù dự án đã hoàn thành ép cọc thử, NBB vẫn chưa xin được giấy chấp thuận chủ trương đầu tư. Chi phí đầu tư dở dang tại đây lên hơn 809 tỷ đồng. Giai đoạn 2021-2023, ngày hoàn thiện thủ tục liên tục thay đổi, chi phí xây dựng dở dang qua mỗi năm mỗi tăng và NBB không còn công bố thông tin gì về việc đặt cọc của khách hàng. Cuối năm 2023, diện tích của dự án giảm từ 7.75ha xuống 5.27ha, tổng vốn đầu tư giữ nguyên 2,706 tỷ đồng; quy mô gồm 2,235 căn hộ và 32 căn thương mại - dịch vụ… NBB đặt mục tiêu tới cuối năm 2024 sẽ hoàn hiện thủ tục đầu tư.

CII và NBB đã rót bao nhiêu cho dự án?

Tính tới giữa năm 2024, chi phí xây dựng dở dang của dự án đã hơn 882 tỷ đồng. NBB cho hay, đã thế chấp một phần quyền sử dụng đất của dự án để đảm bảo khoản tiền vay tại ngân hàng của Công ty mẹ là CII.

Về phía Công ty mẹ, CII từng có khoản vay 1,300 tỷ đồng, thời hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 27/3/2015, với lãi suất 11%/năm, nhằm bổ sung vốn cho dự án nghỉ dưỡng De Lagi (Bình Thuận) và khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi). Trong số tài sản bảo đảm khoản vay có toàn bộ quyền, lợi ích của NBB Garden III. Trước đó, vào tháng 11/2023, CII cũng đã cho NBB vay 940 tỷ đồng để hoàn thành vốn đầu tư các dự án gồm NBB Garden II và III, De Lagi. Thời hạn 60 tháng, lãi suất 9.6%/năm.

Ngoài ra, CII mua 30% quyền tham gia đầu tư và phát triển dự án với giá trị 150 tỷ đồng. Theo đó, CII sẽ nhận được 30% lợi nhuận sau thuế từ việc phát triển NBB Garden III.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, Tổng Giám đốc CII Lê Quốc Bình chia sẻ: dự án NBB 3 đã có không dưới 200 con dấu từ cơ quan chính quyền, nhưng vẫn chưa thể có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. CII xác định vướng tới đâu thì gỡ tới đó, “vắt chân lên cổ” giải quyết các vấn đề pháp lý và chấp nhận tốn nhiều thời gian.

Sau 16 năm theo đuổi, tới ngày 4/10/2024, CII cũng như NBB “thở phào nhẹ nhõm” khi dự án được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư dự án. Quy mô diện tích không đổi, nhưng theo CII công bố thì tổng vốn đầu tư tăng lên 4,478 tỷ đồng; đồng thời cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với các thông tin trước đó.

Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) mua thêm 5 triệu cổ phiếu NBB với giá cao hơn thị trường 15%

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII - sàn HoSE) vừa có thông báo về việc đã mua thành công thêm 5 triệu cổ phiếu

Sau giao dịch tỷ lệ sở hữu của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh tại Năm Bảy Bảy tăng từ 54,5% lên 59,5% vốn điều lệ. Toàn bộ số cổ phiếu không bị hạn chế chuyển nhượng sau đợt chào mua.

Với giá chào mua là 25.488 đồng/cổ phiếu, ước tính Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã chi khoảng 127 tỷ đồng cho giao dịch trên. So với giá kết phiên giao dịch 1/10 của cổ phiếu NBB là 22.200 đồng/cổ phiếu, giá chào mua của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cao hơn khoảng 15%.

Trước đó, trong khoảng thời gian từ 1/7 đến 4/7, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã mua thêm 4,2 triệu cổ phiếu NBB để nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy từ 50,31% lên 54,53%. Giao dịch được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng cổ phiếu NBB từ Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII - công ty con do Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh sở hữu 91,59% vốn điều lệ.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu CII của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trước đó, vào tháng 3/2024, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết công ty đang có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 79,8% vốn điều lệ sau khi liên tục bán ra cổ phiếu NBB từ năm 2022. Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết, việc gia tăng sở hữu tại Năm Bảy Bảy sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho công ty mở rộng lại mảng bất động sản.

Bên cạnh đó, ban lãnh đạo Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết việc gia tăng sở hữu trở lại tại Năm Bảy Bảy sẽ giúp tiếp cận các dự án đang được triển khai.

Trong đó, hai dự án Năm Bảy Bảy 2 và Năm Bảy Bảy 3 của Năm Bảy Bảy đang có một phần đất ở và đất khác nên có nhiều cơ hội để có được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất Đai 2024 vừa có hiệu lực.

Thêm nữa, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi của Năm Bảy Bảy cũng đã được Uỷ ban Nhân dân thị xã La Gi phê duyệt quy hoạch 1/500 vào hồi đầu năm nay. Dự án này có quy mô 124,5 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 6/2024, Năm Bảy Bảy đã được UBND tỉnh Bình Thuận bàn giao 67,45ha đất để tiến hành thi công hạ tầng trên phần đất này tại dự án khu dân cư De Lagi.

Về phía Năm Bảy Bảy, trong 6 tháng đầu năm nay, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 42,5 tỷ đồng và lãi ròng đạt 234,6 triệu đồng, lần lượt giảm 78% và 48% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, mới chỉ hoàn thành 7% kế hoạch doanh thu và 1% kế hoạch lãi cả năm nay.