行情
新聞
分析
使用者
快訊
財經日曆
學習
數據
- 名稱
- 最新值
- 前值
熱門
指數
美股
加密貨幣
外匯
商品
期貨
資產
最新價
漲跌額
漲跌幅
最高
最低
- 全部
- 聊天室
- 群聊
- 好友
正在連接聊天室
.
.
.
美股
越南股
台股
- 全部
- 美國大選
- 巴以衝突
- 俄烏衝突
搜尋
資訊
最近更新
港股投資的風險預警
儘管香港法律體系和監管框架相對健全，但港股市場仍存在一些特定的風險和挑戰，如港幣與美元掛鉤，外地投資者可能會面臨匯率波動；中國內地的政策變化和經濟狀況對港股的影響等 。
投資港股費用架構與稅務
港股市場的交易成本包括總投資成本為買賣股票的交易費用、印花稅、結算費用等，對於外地投資者，可能會涉及兌換港幣所產生匯率轉換費用，以及依照所在地的相關法規需繳納的稅款。
港股產業分析：非必需消費產業
港股市場非必需消費產業涵蓋汽車、教育、旅遊、餐飲、服飾等多個領域，在643家上市公司中35%為中國內地公司，佔總市值的65%，因此受中國經濟影響深遠。
港股產業分析：地產建築業
地產建築業在港股指數中的份額近年來已明顯下降，但截至2022年，它依然在市場上佔有約10%的份額。 包含了房地產開發、建築工程、房地產投資和物業管理等各個方面。
最近搜索
熱門搜尋
查看所有搜尋結果
暫無數據
搜尋
“Trắng” doanh thu kinh doanh bất động sản, VPH lỗ nặng
Ly Na
“Trắng” doanh thu kinh doanh bất động sản, VPH lỗ nặng
Nếu như cả năm 2023, tăng trưởng kinh doanh bất động sản tại TP.HCM là âm 6,38%, thì đến năm 2024, kinh doanh bất động sản đã tăng trưởng dương trở lại, từ mức tăng 2,51% trong quý I/2024 đã nâng lên 2,94% trong quý II/2024.
Do không ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, nên kết quả kinh doanh quý II/2024 của VPH lỗ nặng.
Cụ thể, kết thúc quý II/2024, Công ty CP Vạn Phát Hưng (HoSE: VPH) chỉ mang về gần 9 tỷ đồng doanh thu, giảm 74% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ hợp đồng xây dựng cho các dự án Phú Mỹ, Phú Xuân và Nhơn Đức với gần 6 tỷ đồng. Đáng chú ý, kỳ này doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu từ kinh doanh bất động sản (doanh thu dự án CTC), trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận hơn 31 tỷ đồng.
Không ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản, VPH lỗ nặng quý II/2024
Không những doanh thu thuần sụt giảm mạnh, doanh thu từ hoạt động tài chính của doanh nghiệp ngành bất động sản này cũng giảm 46% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn hơn 8 tỷ đồng, do không còn ghi nhận khoản lãi từ chuyển nhượng cổ phần. Trong khi chi phí cho hoạt động này lại tăng 32% so với cùng kỳ, lên 22 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí lãi vay, tăng 34% so với cùng kỳ.
Trong kỳ này, doanh nghiệp không phát sinh chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng được tiết giảm 27% so với cùng kỳ, xuống còn gần 10 tỷ đồng. Mặt khác, khoản lợi nhuận khác cũng giảm mạnh 92% so với cùng kỳ, xuống còn 0,7 tỷ đồng, khiến doanh nghiệp này lỗ ròng 22,3 tỷ đồng, cùng kỳ lãi gần 7 tỷ đồng. Đây cũng là quý kinh doanh thua lỗ thứ 2 liên tiếp của VPH.
Giải trình về kết quả kinh doanh thua lỗ trên, lãnh đạo doanh nghiệp này cho rằng, đây chỉ là số lỗ tạm thời do doanh nghiệp chưa ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, lãnh đạo doanh nghiệp vẫn đánh giá năm 2024 là một năm đầy khó khăn, doanh nghiệp đang cố gắng hoàn tất thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, VPH ghi nhận doanh thu thuần giảm 64% so với cùng kỳ, xuống còn 15,6 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ ròng hơn 37 tỷ đồng, cùng kỳ có lãi 1,2 tỷ đồng.
Tính tới cuối quý II, tổng tài sản của VPH đạt gần 2.400 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản của doanh nghiệp là hàng tồn kho với gần 1.100 tỷ đồng. Khoản phải thu ngắn hạn giảm 12% so với đầu năm, xuống còn gần 714 tỷ đồng. Trong khi, lượng tiền mặt nắm giữ chỉ còn hơn 14 tỷ đồng, giảm 31% so với đầu năm.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của doanh nghiệp là hơn 1.400 tỷ đồng, tăng 4% so với hồi đầu năm, trong đó, tổng nợ vay chiếm hơn 854 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm, chủ yếu do doanh nghiệp tăng vay cá nhân và doanh nghiệp khác.
Trên thị trường, chốt phiên giao dịch ngày 24/7, cổ phiếu VPH đạt 8.310 đồng/cổ phiếu, tăng gần 27% so với trung tuần tháng 4.
Kết quả kinh doanh ảm đạm của VPH trái ngược với đà phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản tại TP.HCM cũng như khu vực phía Nam. Cụ thể, theo số liệu từ Cục Thống kê TP.HCM, trong nửa đầu năm nay, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của thành phố ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khoản thu về nhà đất cũng là một điểm sáng trong nửa đầu năm nay, khi thành phố thu gần 7.170 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 4.650 tỷ đồng.
Nếu như cả năm 2023, tăng trưởng kinh doanh bất động sản tại TP.HCM là âm 6,38%, thì đến năm 2024, kinh doanh bất động sản đã tăng trưởng dương trở lại, từ mức tăng 2,51% trong quý I/2024 đã nâng lên 2,94% trong quý II/2024.
Theo thống kê của một công ty nghiên cứu thị trường, trong 6 tháng đầu năm, thị trường căn hộ tại TP.HCM ghi nhận nguồn cung tăng gấp 1,3 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 2.356 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 45% - 50%, tăng khoảng 2,5 lần so với cùng kỳ.
Tại phiên họp thường kỳ về tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 6 tháng cuối năm 2024 của UBND TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết, trong quý II/2024, thành phố đã tháo gỡ được 02/07 dự án nhà ở thương mại, còn lại 05 dự án sẽ cố gắng giải quyết trong quý tới.
Trong 6 tháng cuối năm, TP.HCM sẽ chuẩn bị nhanh nhất các nguồn lực để thực thi các luật mới liên quan bất động sản vừa được Quốc hội thông qua, bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng.
UBND TP.HCM nhận định thị trường bất động sản dù đã có chuyển biến tích cực, song vẫn còn nhiều vướng mắc. Việc tháo gỡ các vướng mắc trong một số dự án vẫn còn chậm, chưa triệt để, do chưa có chủ trương từ Trung ương, Chính phủ hoặc nhận thức khác nhau về vận dụng pháp luật chuyên ngành.
風險提示及免責條款
譯文內容由第三方軟體翻譯
市場有風險，投資需謹慎。本文內容僅供參考，不構成個人投資建議，也未考慮到某些用戶特殊的投資目標、財務狀況或其他需要。據此投資，責任自負。
MỚI
Copyright © 2024 FastBull Ltd
728 RM B 7/F GEE LOK IND BLDG NO 34 HUNG TO RD KWUN TONG KLN HONG KONG
風險披露
交易股票、貨幣、商品、期貨、債券、基金等金融工具或加密貨幣屬高風險行為，這些風險包括損失您的部分或全部投資金額，所以交易並非適合所有投資者。
做出任何財務決定時，應該進行自己的盡職調查，運用自己的判斷力，並諮詢合格的顧問。本網站的內容並非直接針對您，我們也未考慮您的財務狀況或需求。本網站所含資訊不一定是即時提供的，也不一定是準確的。本站提供的價格可能由造市商而非交易所提供。您做出的任何交易或其他財務決定均應完全由您負責，並且您不得依賴通過網站提供的任何資訊。我們不對網站中的任何資訊提供任何保證，並且對因使用網站中的任何資訊而可能造成的任何交易損失不承擔任何責任。
未經本站書面許可，禁止使用、儲存、複製、展現、修改、傳播或分發本網站所含數據。提供本網站所含數據的供應商及交易所保留其所有知識產權。