Vincom Retail lãi ròng hơn 4 ngàn tỷ đồng năm 2024, nhận doanh thu dự án tại Quảng Ninh, Hải Phòng vào 2026

MỚI

Vincom Retail lãi hơn 4.000 tỷ đồng trong năm 2024, mở mới thêm 5 trung tâm thương mại

Tính riêng trong quý 4/2024 Vincom Retail lãi sau thuế 1.086 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã: VRE) công bố BCTC hợp nhất quý 4/2024 với doanh thu từ hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại trong năm 2024 đạt 7.878 tỷ đồng. Đối với mảng kinh doanh bất động sản thương mại để bán, doanh thu ghi nhận từ hoạt động này đạt 839 tỷ đồng năm 2024, trong bối cảnh công ty đã hoàn tất bàn giao phần lớn dự án Vincom Shophouse Royal Park (Đông Hà - Quảng Trị) trong năm 2023.

Các quỹ căn thương mại dịch vụ của công ty tại các dự án Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái – Quảng Ninh) và Vinhomes Royal Island (Vũ Yên - Hải Phòng) dự kiến tới năm 2026 sẽ bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu.

Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất của công ty năm 2024 đạt 8.939 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế năm 2024 đạt 4.096 tỷ đồng. Hai khoản mục này lần lượt giảm 8,7% và 7% so với cùng kỳ năm trước.

Tính riêng trong quý 4/2024 Vincom Retail lãi sau thuế 1.086 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm qua, công ty đã mở mới 5 TTTM với diện tích sàn bán lẻ (GFA) tăng thêm tổng cộng 94.700 m2, bao gồm Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Plaza Hà Giang, Vincom Plaza Điện Biên Phủ, Vincom Plaza Bắc Giang và Vincom Plaza Đông Hà Quảng Trị, đạt độ phủ 88 TTTM tại 48/63 tỉnh thành trên cả nước, với hơn 1,84 triệu m2 diện tích sàn bán lẻ.

Song song với việc mở rộng quy mô, Công ty tiếp tục nâng cao chất lượng dịch vụ tại các TTTM hiện hữu. Trong tháng 6 năm 2024, Vincom Retail đã khai trương trở lại Vincom Plaza 3/2 tại Quận 10, TPHCM sau quá trình cải tạo toàn diện. Bên cạnh đó, Công ty cũng đã tái định vị Vincom Plaza Imperia Hải Phòng, bổ sung các nhãn hàng xu hướng và nâng cao trải nghiệm.

MỚI

Vincom Retail (VRE) lãi ròng gần 4.100 tỷ đồng năm 2024

Vincom Retail (VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024.

Doanh thu từ hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại trong năm 2024 đạt 7.878 tỷ đồng.

Đối với mảng kinh doanh bất động sản thương mại để bán, doanh thu ghi nhận từ hoạt động này đạt 839 tỷ đồng năm 2024, trong bối cảnh công ty đã hoàn tất bàn giao phần lớn dự án Vincom Shophouse Royal Park (Đông Hà - Quảng Trị) trong năm 2023, và các quỹ căn thương mại dịch vụ của công ty tại các dự án Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái – Quảng Ninh) và Vinhomes Royal Island (Vũ Yên - Hải Phòng) dự kiến tới năm 2026 sẽ bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu.

Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 8.939 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế năm 2024 ghi nhận ở mức 4.096 tỷ đồng.

MỚI

Một cổ phiếu thủng đáy lịch sử dù lãi gần 4.000 tỷ năm 2024?

Hoàng sẽ cập nhật tình hình thị trường và review đến anh chị nhà đầu tư một mã cổ phiếu nổi bật.

1/ Cập nhật thị trường phiên 14/1/2025:

VN-Index đóng phiên 14/1 tại mốc 1.229,07 điểm, giảm 6,58 điểm (-0,53%)

- Sau phiên hồi phục nhờ nhóm vốn hóa lớn hôm qua, chỉ số tiếp tục diễn biến tương tự những ngày trước đó - giao dịch chủ yếu trong sắc đỏ, và giảm kiểu "cưa chân bàn". Mức đóng cửa cũng gần như thấp nhất ngày, chưa thể tạo ra trạng thái cân bằng tâm lí trong ngắn hạn.

- Xét trên bản đồ nhiệt, sắc đỏ gần như bao trùm toàn bộ nhóm vốn hóa lớn, ngược lại với ngày hôm qua. Số lượng mã giảm cũng áp đảo hoàn toàn từ đầu đến cuối phiên, nếu nhìn ở độ rộng thị trường. Tất nhiên, những cổ phiếu còn giữ xu hướng tăng, vẫn tiếp tục đi ngang và điều chỉnh nhẹ, nhưng những cổ phiếu thủng đáy, vẫn tiếp tục thủng đáy do lực bán hoảng loạn ngày càng nhiều.

- Đáng chú ý, mức thanh khoản hôm nay rất thấp, chỉ hơn 8,5 nghìn tỷ, cho thấy một sự trầm lắng và chán nản cực độ, thể hiện nhà đầu tư cũng đã dừng hoàn toàn giao dịch ngắn hạn, chuẩn bị cho kỳ nghỉ tết sắp tới.

- Với mức thanh khoản thấp, khối ngoại lại còn bán ròng đến hơn 629 tỷ, gây thêm áp lực cho thị trường chung.

➡️ Vẫn là những diễn biến chán nản như vậy, vẫn là trạng thái phân hóa mạnh như vậy, tương tự những phiên trước, tuy nhiên mức thanh khoản cũng đã dần thu hẹp, cho thấy vùng cân bằng đang từ từ xuất hiện sau thời gian giảm dài ngày.

➡️ Nhà đầu tư tất nhiên vẫn DỪNG TRADING, tập trung vào việc chọn lọc danh mục chiến lược cho năm 2025 để tận dụng giai đoạn thị trường điều chỉnh mạnh này, mua gom và lấy vị thế giá vốn tốt nhất.

2. Một mã cổ phiếu thủng đáy lịch sử dù lãi gần 4.000 tỷ năm 2024?

Trong thời gian qua, dù VN-Index chỉ giằng co trong biên độ lớn, nhưng rất nhiều mã cổ phiếu liên tiếp thủng đáy, khiến cho tâm lí nhà đầu tư cực kỳ hoang mang, không hiểu lí do vì sao lại có biến động như vậy.

Một trong số các cổ phiếu thủng đáy và kéo theo biến động ảm đạm của VN-Index phiên hôm nay, không xa là gì với nhà đầu tư, chính là VRE.

Và tín hiệu này đã được Hoàng cảnh báo cách đây 1 tháng. Hãy xem lại video của Hoàng để hiểu rõ câu chuyện vì sao VRE liên tiếp thủng đáy?

MỚI

Chịu sức ép từ đối thủ ngoại, Vincom Retail (VRE) sẽ mở 3 trung tâm thương mại lớn năm nay

Vincom Retail (mã cổ phiếu VRE) sẽ khai trương 03 trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn lên tới 120.000 m2 trong năm nay trong bối cảnh các đối thủ nước ngoài đang tích cực mở rộng quy mô.

Theo báo cáo mới đây của Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam, Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã cổ phiếu VRE - sàn HoSE) có kế hoạch mở thêm 03 trung tâm thương mại trong năm 2025, gồm: Vincom Mega Mall Ocean City tại Hưng Yên với diện tích sàn 53.200 m2,; Vincom Mega Mall Royal Islands tại Hải Phòng với diện tích sàn 47.600 m2; và Vincom Plaza Vinh tại Nghệ An với diện tích sàn 19.000 m2.

Tổng diện tích sàn của các trung tâm thương mại này lên tới 120.000 m2. Trong đó, Vincom Mega Mall Ocean City dự kiến khai trương vào quý 2/2025; Vincom Mega Mall Royal Islands dự kiến mở cửa vào quý 3/2024; và cuối cùng là Vincom Plaza Vinh dự kiến hoạt động từ quý 4/2025.

Trong giai đoạn 2024 - 2025, Vincom Retail dự kiến sẽ bổ sung 214.465 m2 sàn cho thuê thương mại, tăng 12% so với cuối năm 2023. Qua đó, đánh dấu sự phục hồi hoạt động kinh doanh sau giai đoạn trầm lắng 2020 - 2023 khi chỉ có 03 trung tâm thương mại khai trương (Vincom Mega Mall Smart City,Vincom Plaza Mỹ Tho, Vincom Plaza Bạc Liêu).

Trong năm 2024, Vincom Retail đã khai trương 1 Vincom Mega Mall và 4 Vincom Plaza với tổng diện tích 90.000 m2. Trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu của công ty tăng 9% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 6.811 tỷ đồng.

Cơ cấu các trung tâm thương mại của Vincom Retail. (Nguồn: Vincom Retail, Mirae Asset Việt Nam)

Bóc tách dữ liệu cho thấy, doanh thu cho thuê trung tâm thương mại duy trì ổn định ở mức 5.851 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu bất động sản giảm mạnh từ 1.504 tỷ đồng xuống còn 779 tỷ đồng do số lượng bàn giao shophouse giảm đáng kể. Doanh thu khác đạt 181 tỷ đồng nhờ đóng góp từ condotel được vận hành bởi Vinpearl, sau khi điều chỉnh tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận.

Theo đánh giá của Mirae Asset Việt Nam, mặc dù quy mô diện tích sàn cho thuê đang tăng lên nhưng biên lợi nhuận mảng cho thuê trung tâm thương mại của Vincom Retail gặp áp lực trong ngắn hạn do nhu cầu tiêu dùng yếu dẫn đến tỷ lệ khách thuê rời đi cao và tỷ lệ lấp đầy thấp hơn khi các khách thuê phải đối mặt với một năm nhiều thách thức.

Vincom Retail hiện đang điều chỉnh danh mục khách thuê, tập trung vào các khách thuê thuộc lĩnh vực ẩm thực (F&B) và giải trí để tăng lượng khách ghé thăm, cũng như hợp tác với các thương hiệu cao cấp để thu hút khách hàng.

Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại của Vincom Retail qua các quý. (Nguồn: Vincom Retail, Mirae Asset Việt Nam)

Theo ước tính của một số tổ chức tài chính, tính đến cuối năm 2023, tổng diện tích sàn (GFA) của Vincom Retail đạt 1,75 triệu m2, tương đương khoảng 6% tổng diện tích cho thuê bán lẻ trên cả nước. Tại các khu vực đô thị lớn, doanh nghiệp này đang sở hữu tới 16% thị phần diện tích cho thuê bán lẻ tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Quy mô này vượt xa các doanh nghiệp bất động sản bán lẻ Việt Nam khác. Đáng chú ý, phần lớn các bất động sản thuộc sở hữu của Vincom Retail đều có vị trí “đắc địa” nhờ chiến lược mua lại quỹ đất bán lẻ sớm hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành tại Việt Nam.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu VRE của Vincom Retail từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Tuy nhiên, Mirae Asset Việt Nam lưu ý Vincom Retail đang đối mặt với sự cạnh tranh gia tăng khi các nhà phát triển quốc tế như AEON Mall (Nhật Bản) và Lotte (Hàn Quốc) mở rộng hoạt động tại Việt Nam. AEON Mall hiện vận hành 7 trung tâm thương mại tại các thành phố lớn với ít nhất 462.000 m2 diện tích cho thuê và đang đẩy mạnh đầu tư với các dự án mới tại Đà Nẵng, Cần Thơ, Hạ Long, và Hà Nam.

Từ tháng 3 đến tháng 8/2024, doanh thu từ hoạt động tại Việt Nam của AEON Mall đạt 1.390 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt 400 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ, chiếm gần 40% lợi nhuận từ thị trường nước ngoài của AEON Mall.

Bên cạnh mảng cho thuê trung tâm thương mại, Vincom Retail đang chuẩn bị ra mắt sản phẩm shophouse tại dự án Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng (85.600 m2) và Vinhomes Golden Avenue tại Quảng Ninh (24.200 m2).

Tính đến hết tháng 9/2024, Vincom Retail đã đặt cọc 2.683 tỷ đồng cho Tập đoàn Vingroup và 356 tỷ đồng cho Vinhomes để mua shophouse tại hai dự án. Các dự án này dự kiến sẽ ra mắt vào năm 2025 và ghi nhận doanh thu vào cuối năm 2025 - 2026.

Theo đó, Mirae Asset Việt Nam dự báo Vincom Retail có thể đạt 10.150 tỷ đồng doanh thu thuần và 4.431 tỷ đồng lãi ròng trong năm 2025, tương ứng tăng trưởng 9,1% và 10% so với năm 2024.

MỚI

Vincom Retail (VRE) sẽ tung thêm 3 TTTM trong năm 2025

Trong báo cáo phân tích mới đây, Chứng khoán Mirae Asset cho biết Vincom Retail (VRE) đang có kế hoạch mở thêm 3 trung tâm thương mại (TTTM) trong năm 2025 với tổng diện tích 120.000m2 sàn.

MỚI

Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho khu đô thị rộng gần 14ha của Vincom Retail

Theo báo Thanh Tra, Dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà đã đưa vào vận hành Trung tâm thương mại, các Shophouse và đã có cư dân đến sinh sống, kinh doanh. Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư vẫn còn gặp phải một số vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng kiểm tra, chỉ đạo tháo gỡ các vướng mắc cho nhà đầu tư. Ảnh: Minh Tân

Dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2021. Quy mô dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên diện tích đất là 13,69 ha tại TP Đông Hà, bao gồm các công trình: Các khu nhà ở thấp tầng; hạ tầng kỹ thuật đô thị; công viên cây xanh; trung tâm thương mại và các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích cho cư dân trong khu đô thị.

Đến nay dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà đã đưa vào vận hành Trung tâm thương mại và các Shophouse và đã có cư dân đến sinh sống, kinh doanh. Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư vẫn còn gặp phải một số vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Trước những vấn đề trên, ngày 24/12, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị cùng các sở, ngành, UBND TP Đông Hà đã đi kiểm tra tình hình thực hiện dự án nhằm đồng hành tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với nhà đầu tư.

Đại diện Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đã báo cáo những nội dung còn vướng mắc, trong đó việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết cục bộ khu đất CX-03 và DV-01 để làm cơ sở xin cấp phép xây dựng đối với Khu bể bơi 4 mùa theo quy hoạch... Đối với hạng mục Nhà ở xã hội đã hoàn thành việc thi công xây dựng, đang hoàn thiện phần hạ tầng ngoài nhà. Theo chủ đầu tư, dự kiến sẽ tiến hành đề xuất phương án giá trong tháng 1/2025 và mở bán vào tháng 3/2025. Tuy nhiên, đến thời điểm này, nhà đầu tư vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chưa có quyết định phê duyệt giá thuê hạ tầng.

Ngoài ra, đại diện Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đã báo cáo tiến độ thực hiện các thủ tục liên quan đến việc xin cấp phép xây dựng vỉa hè và làn đường bên trái đoạn km1+121 0 km1+437, Quốc lộ 9, tuyến tránh phía Nam tỉnh Quảng Trị; đề xuất được giao quản lý, chăm sóc, vận hành hạng mục công viên cây xanh và đề nghị các sở, ngành liên quan hỗ trợ nhà đầu tư triển khai phố đi bộ (chợ đêm) tại một số tuyến phố trong nội khu Vincom Shophouse trước Tết Nguyên đán Ất Tỵ năm 2025.

Sau khi kiểm tra thực địa và nghe báo cáo của chủ đầu tư, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng biểu dương, ghi nhận sự nỗ lực, trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc triển khai xây dựng, vận hành dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà; góp phần thay đổi diện mạo đô thị TP Đông Hà khang trang, xứng tầm là đô thị loại II.

Đối với các đề xuất, kiến nghị của nhà đầu tư liên quan đến các thủ tục, cơ chế, chính sách, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND TP Đông Hà chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu, xây dựng quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết cục bộ khu đất CX-03 và DV-01 nhằm hỗ trợ dự án hoàn thành toàn bộ các hạng mục theo quy hoạch; giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính rà soát, nghiên cứu, xác định giá thuê đất về hạ tầng đối với hạng mục Nhà ở xã hội trình UBND tỉnh xem xét, quyết định để hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư.

Đồng thời, giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với UBND TP Đông Hà cùng nhà đầu tư khẩn trương xây dựng phương án, xác định địa điểm trong nội khu Vincom Shophouse để sớm hình thành tuyến phố đi bộ (chợ đêm). Qua đó, tạo thêm điểm đến vui chơi, giải trí, mua sắm vào ban đêm để vừa đáp ứng nhu cầu của người dân, du khách, thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch trên địa bàn TP Đông Hà nói riêng và của tỉnh nói chung.