ĐHĐCĐ SBT: Bà Đặng Huỳnh Ức My khẳng định sẽ đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính, tập trung vào hoạt động lõi

CTCP Đầu tư Thành Thành Công (Đầu tư TTC) mới đây hoàn tất huy động 150 tỷ đồng từ trái phiếu riêng lẻ.

1,500 trái phiếu mã TTCCH2428002 với mệnh giá 100 triệu đồng/cp, được Đầu tư TTC phát hành ngày 17/10/2024, kỳ hạn 4 năm, đáo hạn vào 17/10/2028.

Lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi. Trong đó, lãi suất 4 kỳ đầu tiên là 10.85%/năm; và cộng với lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo: tổng của 5%năm và lãi suất tham chiếu tại ngày xác định lãi suất của kỳ tính lãi đó và không thấp hơn 9.7%/năm.

150 tỷ đồng trái phiếu được phép mua lại trước hạn và hoán đổi. Tài sản bảo đảm là 11.4 triệu cp CTCP Thành Thành Công – Biên Hòa thuộc sở hữu của Đầu tư TTC, 7.6 triệu cp CTCP Điện Gia Lai thuộc sở hữu của Đầu tư TTC, 6 triệu cp phổ thông Thành Thành Công thuộc sở hữu của bà Huỳnh Bích Ngọc và ông Đặng Văn Thành; cùng bất kỳ tài sản nào khác thuộc sở hữu của Công ty và/hoặc bên thứ ba được sử dụng nhằm mục đích bảo đảm cho trái phiếu (nếu có). Tạm tính theo giá giao dịch phiên 25/10, số lượng cổ phiếu SBT được dùng làm tài sản bảo đảm có thị giá 142.5 tỷ đồng và cổ phiếu GEG là 87.4 tỷ đồng.

CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) là tổ chức đăng ký, lưu ký.

Đây là lô trái phiếu thứ hai Đầu tư TTC phát hành trong năm 2024. Trước đó ngày 20/09, Đầu tư TTC huy động xong lô trái phiếu TTCCH2428001 trị giá 200 tỷ đồng theo mệnh giá, kỳ hạn 4 năm đáo hạn vào 20/09/2028. Lãi suất, đơn vị lưu ý, điều kiện mua lại trước hạn tương tự lô TTCCH2428002 nói trên.

Lô TTCCH2428001 có tài sản bảo đảm là 6 triệu cp SBT thuộc sở hữu của Đầu tư TTC; 4.97 triệu cp SBT thuộc sở hữu của vợ chồng ông Đặng Văn Thành, 8 triệu cp Đầu tư TTC thuộc sở hữu vợ chồng ông Thành, 5.6 triệu cp GEG thuộc sở hữu CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công; 9 triệu cp GEG thuộc sở hữu Đầu tư TTC.

Với việc có thêm 2 lô trái phiếu mới, qua đó nâng tổ số trái phiếu đang lưu hành của Đầu tư TTC lên 7 lô với tổng mệnh giá huy động 1,415 tỷ đồng. Các trái phiếu hầu hết có tài sản bảo đảm là cổ phiếu SBT, GEG hoặc chính cổ phiếu Đầu tư TTC.

Nửa đầu năm nay Đầu tư TTC lãi sau thuế 43.7 tỷ đồng, gấp 3.6 lần cùng kỳ năm trước.

Danh sách trái phiếu đang lưu hành của Đầu tư TTC

Thu Minh

FILI

Ngày 23/10/2024, HĐQT CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thông qua miễn nhiệm chức vụ Kế toán trưởng đối với bà Phan Thị Cẩm Hằng kể từ ngày 01/11/2024.

Được biết, bà Hằng chỉ vừa đảm nhận chức danh Kế toán trưởng HBC từ ngày 01/07/2024, thay thế cho bà Lê Thị Phương Uyên, tức bà Hằng chỉ đảm nhiệm vị trí trong 4 tháng. Thay thế vị trí Kế toán trưởng bà Hằng để lại là bà Lê Thị Thu Trang.

Cùng thời gian bà Hằng được bổ nhiệm, HBC có nhiều thay đổi về mặt nhân sự như bổ nhiệm ông Lê Trung Kiên giữ chức vụ người phụ trách quản trị kiêm người được ủy quyền công bố thông tin của HBC từ ngày 15/06/2024, thay thế cho ông Nguyễn Văn Tịnh; bổ nhiệm bà Nguyễn Kim Loan giữ chức vụ Giám đốc Tài chính cũng từ ngày 15/06.

Trước thời điểm bà Hằng miễn nhiệm hơn 1 tháng, ông Nguyễn Hùng Cường đã nộp đơn từ nhiệm khỏi vị trí Phó Tổng Giám đốc kể từ ngày 21/09/2024, kết thúc hành trình 17 năm gắn bó với HBC. Cũng trong ngày 23/10, HĐQT HBC thông qua bổ nhiệm ông Nguyễn Kinh Luân (Jerry Nguyen) giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc kể từ ngày 01/11.

Được biết, ông Luân có bằng tiến sĩ về Kỹ thuật Xây dựng từ Đại học Queensland (Úc); bằng thạc sĩ về Cơ khí Xây dựng từ Đại học Liège (Bỉ) và Cử nhân Quản trị kinh doanh từ Đại học Kinh tế TPHCM.

Ngày 01/10/2023, ông Luân được bổ nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc của CTCP SEAREFICO S nhưng đã nộp đơn từ nhiệm vào ngày 23/04/2024 và chính thức từ nhiệm kể từ ngày 01/06. Trong đơn từ nhiệm, ông Luân cho biết sau khi suy nghĩ và cân nhắc, ông quyết định rẽ nhánh để tìm kiếm những thách thức mới, phù hợp hơn với hướng đi cá nhân.

Thượng Ngọc

FILI

MỚI

Cập nhật thị trường 24/10: BĐS giải cứu VNINDEX? Những ngôi sao sắp nổi

VNINDEX đóng cửa 23/10 đóng cửa 1270.9 tăng nhẹ +1điểm tương đương 0.08% với 204 mã tăng 156 giảm, thanh khoản 14 nghìn tỷ. VN30 đóng cửa 1349.7 tăng nhẹ +0.8điểm tương đương 0.06% với 14 mã tăng 11 giảm, thanh khoản 7.9 nghìn tỷ. Diễn biến vận động nhóm ngành cổ phiếu phân hóa tích lũy, tác động VNINDEX phục hồi tăng nhẹ đến từ nhóm Chứng khoán +0.6điểm, Viễn Thông +0.4điểm, XDVL +0.3điểm, BĐS +0.25điểm, Bank +0.1điểm, Thực phẩm...v...v...

Diễn biến thị trường chứng khoán thế giới ngắn hạn Dowjone Mỹ giảm -0.50%, UK100 Anh giảm -0.58%, Nikkei Nhật giảm -0.80%. Vận động thị trường thế giới kênh xu hướng tăng duy trì tương đối ổn, ngắn hạn điều chỉnh vùng đỉnh khả năng áp lực VNINDEX nhịp ngắn hạn rung lắc tích lũy vùng đỉnh.

VNINDEX ngắn hạn chạm biên hỗ trợ 1265+- bật tăng rút chân cuối phiên trở lại tiếp tục tích lũy biên hỗ trợ 1265-1300. Động lực phục hồi nhẹ với lực cầu thanh khoản hầu hết các nhóm ngành cổ phiếu còn thấp, vận động thị trường thế giới đang rung lắc khả năng thị trường còn lình xình tích lũy các nhóm ngành tiếp tục luân phiên tăng giảm tích lũy. Hỗ trợ mạnh vùng 1245+- cản mạnh 1280-1300

Kịch bản ngắn hạn 1: VNINDEX phục hồi quanh vùng cân bằng 1280+- rung lắc tích lũy. Bật tăng vượt 1283+- tiệm cận biên cản 1300+-

Kịch bản ngắn hạn 2: VNINDEX lình xình tích lũy vùng biên 1265-1280 mất 1265+- điều chỉnh về 1245+- bật tăng trở lại

Vị thế trung hạn cổ phiếu điểm vào vùng thuận lợi tiếp tục nắm giữ, chấp nhận rung lắc ngắn hạn tiếp tục nắm giữ, kì vọng sau nhịp tích lũy thị trường breakout trung hạn 1307+- tiếp tục duy trì kênh tăng ngắn trung hạn. Dự kiến nhịp điều chỉnh rung rũ thông thường sau 12 tuần bật tăng tiệm cận xử lý cản, nhịp rung lắc ngắn hạn các nhóm ngành luân phiên phân hóa tăng giảm vị thế vào mới nhặt nhạnh thận trọng, ưu tiên thị trường rung lắc chỉnh biên hỗ trợ. Kịch bản phục hồi lực cầu còn yếu tiệm cận vùng biên cản 1280-1300 cơ cấu danh mục cổ phiếu yếu, tối ưu lợi nhuận cổ phiếu ngắn hạn.

Vị ngắn hạn thị trường đang có khả năng tích lũy biên hỗ trợ vùng 1245+- biên cản 1280-1300. Cổ phiếu lướt ngắn hạn tỷ trọng nhỏ mua bán thận trọng, ưu tiên rung lắc biên hỗ trợ. Ace giữ tỷ trọng hàng ngắn hạn cao kịch bản bật tăng phục 1280-1300 tiếp tục tối ưu lợi nhuận/cơ cấu bán hạ bớt 50% cổ phiếu ngắn hạn đưa tỷ trọng ngắn hạn mực an toàn. Thị trường rung lắc chỉnh, hoặc breakout luôn có cơ hội, bình tĩnh quan sát thêm nhịp giằng co ngắn hạn hiện tại.

- Cổ phiếu quan tâm gần vùng biên hỗ trợ:

+ Chứng khoán: SSI 26+- / VCI 34.7-35 / FTS 40-41

+ Thép: HPG 25.5-26

+ Dầu khí: PLX 41-42 /

+ BĐS: KBC 26+- / BCM 62-65 / TCH 15.3+- / HHS 7-7.2

+ ĐTC: HHV 11.3 / LCG 10.5+-

+ Thực phẩm: DBC 28+- / MSN 78+-

+ Cp khác: PET 27+- / VHC 71-72

- Cổ phiếu quan tâm tín hiệu lực dòng tiền mạnh trở lại:

+ BĐS: PDR DXG NHA DPG HDC

+ Cp khác: CTD KSB ORS STB VTP BMP

Anh chị tuân thủ điểm cắt chốt theo room khuyến nghị để hạn chế rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận, nếu có sự thay đổi room sẽ báo trên room để anh chị nắm bắt sớm. Chúc ac ngày mới vui vẻ và tràn đầy năng lượng.

MỚI

Bất động sản Phát Đạt kỳ vọng gì vào quý cuối năm?

Lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt dự kiến hoàn thành các nghĩa vụ tài chính dự án Bắc Hà Thanh trong tháng 10, chính thức mở bán đầu tháng 12. Qua đó, Bắc Hà Thanh là dự án mang lại doanh thu, lợi nhuận chủ yếu cho quý IV và năm 2024.

Lợi nhuận 9 tháng chủ yếu đến từ bán BIDICI

Theo BCTC hợp nhất quý III, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém lạc quan. Doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 2,6 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 355 tỷ đồng cùng kỳ năm trước do chỉ có doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư; lãi sau thuế 51,2 tỷ đồng, giảm phân nửa.

Lợi nhuận trong quý chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại công ty liên kết mang về 193 tỷ đồng. Vào ngày 23/9, công ty đã chuyển nhượng nốt 24% vốn Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI cho ông Phạm Thanh Điền với giá trị chuyển nhượng 738,7 tỷ đồng.

Công ty Bất động sản BIDICI được thành lập vào năm 2020, vốn điều lệ 2.280 tỷ đồng. Ông Hoàng Võ Anh Khoa là người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp được thành lập để đầu tư dự án khu đất chung cư cao tầng ở phân khu 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định). Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có 3 phân khu gồm phân khu số 2, 4 (Nhơn Hội – New City) và 9 (Kỳ Co Gateway) với tổng diện tích 116,2 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 25.500 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 24/6, Bất động sản Phát Đạt đã chuyển nhượng 25% vốn BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 770 tỷ đồng, ghi nhận lãi 201 tỷ đồng giúp công ty có lãi quý II. Như vậy, sau 2 giao dịch, Phát Đạt hoàn tất bán 49% vốn BIDICI với giá 1.508 tỷ đồng, không còn là công ty liên kết.

Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp địa ốc do ông Nguyễn Văn Đạt làm Chủ tịch HĐQT ghi nhận doanh thu 173 tỷ đồng, giảm 68%; lãi sau thuế 153,6 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch lãi 880 tỷ đồng, Phát Đạt mới thực hiện được 17,5% kế hoạch năm.

Lợi nhuận có thể đột biến cuối năm nhờ dự án Bắc Hà Thanh

Kế hoạch lợi nhuận tham vọng của Bất động sản Phát Đạt năm nay được đề ra dựa trên dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định), ban lãnh đạo dự kiến tháng 5 và 6 sẽ hoàn thành tiền sử dụng đất và đủ điều kiện bán hàng.

Tuy nhiên, tiến độ dự án chậm hơn dự kiến, phải đến ngày 25/9, công ty mới nhận được phê duyệt giá đất cho dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh giai đoạn 1, diện tích 21,3 ha. Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt dự kiến hoàn thành các nghĩa vụ tài chính dự án trong tháng 10, khởi động bán hàng trong tháng 11 và chính thức mở bán đầu tháng 12. Mục tiêu của dự án là hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao cho khách hàng trong năm 2025.

Người đứng đầu công ty nhấn mạnh khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) là dự án có đóng góp quan trọng cho doanh thu và lợi nhuận quý IV và cả năm 2024.

Bên cạnh đó, ngày 9/10, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cáp Giấy phép xây dựng giai đoạn 2 với tổng diện tích hơn 16,9 ha cho dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh.

Ngoài ra, Phát Đạt đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng cho tổ hợp Dự án Thuận An 1&2 tại trung tâm thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án đã nhận đầy đủ giấy phép xây dựng. Lãnh đạo doanh nghiệp bày tỏ đây cũng là dự án trọng điểm với gần 6.000 sản phẩm sẽ mở bán từ quý I/2025.

Tiếp theo sẽ là các dự án Cadia Quy Nhơn (Bình Định), Poulo Condor (Bà Rịa – Vũng Tàu), Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Han Riverside (Đà Nẵng). Ông Đạt cho biết các dự án này sẽ được triển khai mở bán và bàn giao cho khách hàng trong giai đoạn từ nay đến 2027, được kỳ vọng mang về doanh thu từ 40.000 tỷ đến 50.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 7.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tiến độ mở bán dự án hoàn toàn phụ thuộc vào pháp lý. Thực tế thường có độ trễ so với dự kiến của ban lãnh đạo. Như dự án Bắc Hà Thanh, công ty kỳ vọng tháng 5 và 6 mở bán, sau đó chuyển sang tháng 9 và 10 để ghi nhận trong quý III nhưng đến nay chưa thực hiện và chuyển kỳ vọng sang tháng 12.

Trong cuộc gặp gỡ nhà đầu tư gần đây, ông Nguyễn Văn Đạt từng bày tỏ công ty có kế hoạch bán hàng để có doanh thu và lợi nhuận nhưng trong trường hợp không thuận lợi bắt buộc bán dự án thì Phát Đạt vẫn bán tiếp để tồn tại, cũng để về đích, bảo vệ quyền lợi của cổ đông.

Phản ánh độ trễ của thực tế so với kỳ vọng ban lãnh đạo, cổ phiếu PDR đang bị điều chỉnh trong thời gian gần đây từ vùng 23.200 đồng/cp về 21.200 đồng/cp trong 1 tháng qua.

Diễn biến cổ phiếu PDR trong 3 tháng qua. Nguồn: TradingView

MỚI

Chu kỳ mới của BĐS - Hành động thế nào?

Nhóm BĐS đang thể hiện trạng thái duy trì giá tốt trong những phiên gần đây, bất chấp thị trường rung lắc mạnh yếu

Tạm thời hợp tư duy của team chúng ta về view sóng BĐS ... CHU KỲ MỚI trong những năm tới

Việc lựa chọn DOANH NGHIỆP HƯỞNG LỢI chúng ta vẫn cố gắng chọn doanh nghiệp:

- Có quỹ đất lớn

- Đã đền bù xong

- Đã xin giấy phép xây dựng

Tuy nhiên, để đạt được mức độ đánh giá 1 cách chính xác thì thật sự rất khó vì nhiều lý do

Vậy nên, có 1 CÁCH ĐƠN GIẢN HƠN cho NĐT cá nhân đó là ĐI CÙNG TIỀN LỚN, vì họ đủ nguồn lực, đủ thời gian, đủ dữ liệu... để đánh giá giúp chúng ta doanh nghiệp nào hưởng lợi lớn nhất

Việc của chúng ta là CHUẨN BỊ VỐN và KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG PHÙ HỢP trong thời gian tới ACE nhé

Xem chi tiết tại đây

MỚI

Phân tích cổ phiếu PDR - Có nên mua?

PDR là một trong những cổ phiếu bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm từ dòng tiền đầu cơ trên thị trường chứng khoán, vừa rồi doanh nghiệp này đã ra báo cáo tài chính quý 3 năm 2024. Liệu giá cổ phiếu đã phản ánh hết chưa? PDR có còn tiềm năng tăng giá & nhà đầu tư tham gia cổ phiếu này cần lưu ý điều gì? Cùng tham khảo nội dung phân tích phía dưới nha!

Nội dung phân tích chính:

- Tình hình hoạt động kinh doanh giai đoạn qua

- Cơ cấu tài sản: Phân tích 2 khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là Hàng tồn kho & Các khoản phải thu

- Hàng tồn kho - các dự án của PDR đang như thế nào?

- Tình hình tài chính của doanh nghiệp

Mời Anh Chị tham khảo nội dung phân tích chi tiết trong video dưới đây: