"Demure and Mindful" đối với bất động sản là gì? Hãy cùng xem xét những người mua lần đầu

Tóm tắt:

Khi xem xét dữ liệu, chúng ta hãy tập trung vào người mua lần đầu. Người mua lần đầu phải "khiêm tốn và lưu tâm" theo nhiều cách.

Tài chính

Khả năng chi trả nhà ở là một cuộc đấu tranh, với giá nhà hiện tại cao và lãi suất thế chấp tăng cao. Ở gần một nửa các khu vực đô thị, người mua nhà cần có thu nhập gia đình ít nhất là 100.000 đô la để mua nhà với khoản thanh toán trước 10%. Vì những người mua nhà lần đầu không có vốn chủ sở hữu nhà để dựa vào, nên họ phải hy sinh tài chính để sở hữu nhà. Những người mua nhà lần đầu hiện nay lớn tuổi hơn, với độ tuổi trung bình là 35 và thu nhập hộ gia đình tăng gần 25.000 đô la so với năm trước. Họ đã có thời gian để khiêm tốn và lưu tâm đến việc mua nhà của mình.

Tình hình sống trước đây

Người mua nhà lần đầu cũng có thể khiêm tốn và cẩn thận trước khi sở hữu nhà. Gần một phần tư người mua nhà lần đầu mua nhà sau khi chuyển thẳng từ nhà gia đình hoặc bạn bè. Sống tại nhà gia đình để tiết kiệm tiền trả trước là biểu hiện của sự khiêm tốn và cẩn thận về tài chính của một người.

Người mua cung cấp

Trong khi ngày càng có nhiều hàng tồn kho đổ vào thị trường nhà ở, thì vẫn còn hạn chế hàng tồn kho. Người mua lần đầu phải kiên nhẫn khi có nhiều lời đề nghị. Người bán thông thường nhận được nhiều hơn một lời đề nghị và một ngôi nhà thông thường được bán trong vòng chưa đầy một tháng, điều này cho thấy thị trường nhà ở diễn ra nhanh. Người mua lần đầu thường có khoản thanh toán ban đầu nhỏ hơn và ít có khả năng thương lượng về giá nhà. Họ phải khiêm tốn và lưu ý rằng họ có thể phải đưa ra lời đề nghị cho nhiều ngôi nhà trước khi hợp đồng được chấp nhận.

Làm việc với một đại lý bất động sản

Tám mươi chín phần trăm người mua nhà sử dụng một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản để mua nhà của họ. Người mua muốn một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản không chỉ có thể giúp họ tìm được ngôi nhà phù hợp mà còn giúp họ đàm phán và giúp họ giải thích và hiểu thị trường bất động sản. Những yếu tố này đặc biệt đúng đối với những người mua nhà lần đầu. Đây là khoản mua sắm tài chính lớn nhất trong cuộc đời một người, và các đại lý bất động sản đang giúp người mua đạt được giấc mơ Mỹ. Chắc chắn, người ta có thể coi việc giúp người mua nhà đạt được một phần giấc mơ Mỹ là sự khiêm tốn và chu đáo.

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Bạn nên hiểu và thừa nhận rằng, việc đầu tư với các chiến lược này chứa mức độ rủi ro cao. Đầu tư hoặc giao dịch theo bất cứ chiến lược hoặc phương thức đầu tư nào cũng có thể xảy ra tổn thất. Nội dung trong trang web này chỉ mang tính tham khảo, và không tạo thành lời khuyên đầu tư. Bạn là người duy nhất chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư của bạn, bao gồm xem xét mục tiêu đầu tư, tình hình tài chính hoặc các nhu cầu khác của bạn.

Thêm

Chia sẻ

Bước đột phá của Hàn Quốc trên thị trường lưu trữ carbon Úc

Adam

Kinh tế

SK Innovation, tập đoàn năng lượng hàng đầu của Hàn Quốc, vừa thực hiện một bước đi chiến lược quan trọng khi công bố việc mua lại 20% cổ phần trong dự án lưu trữ carbon dưới biển G-15-AP tại Úc. Dự án này, được thực hiện với sự hợp tác của InCapture (nắm giữ 75% cổ phần) và CarbonCQ (sở hữu 5% cổ phần), đặt mục tiêu trở thành cơ sở lưu trữ carbon dưới biển quy mô lớn đầu tiên ngoài khơi bờ biển phía Tây Bắc nước Úc. Động thái này không chỉ đánh dấu sự mở rộng địa lý của SK Innovation mà còn phản ánh chiến lược đa dạng hóa hoạt động của tập đoàn, vượt ra ngoài lĩnh vực truyền thống là thăm dò và khai thác dầu khí.

Mối quan hệ giữa đầu tư và mục tiêu giảm phát thải

Quyết định đầu tư vào dự án G-15-AP có mối quan hệ nhân quả trực tiếp với mục tiêu giảm phát thải carbon của SK Innovation. Dự án, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2030, nhằm giảm lượng khí thải CO2 thông qua việc thu hồi carbon từ các ngành công nghiệp và lưu trữ an toàn dưới biển. Điều này phù hợp với kế hoạch dài hạn của SK Earthon, công ty con của SK Innovation, trong việc đảm bảo khả năng thu hồi và lưu trữ 2 triệu tấn CO2 vào năm 2030, 5 triệu tấn vào năm 2040 và đạt mức 16 triệu tấn vào năm 2050.

Việc tham gia vào dự án tại Úc là một phần trong chiến lược rộng lớn hơn của SK Innovation nhằm tập trung vào các thị trường gần châu Á. Mối quan hệ tương quan giữa vị trí địa lý của các dự án và hiệu quả hoạt động của công ty được thể hiện rõ qua quyết định rời xa các thị trường như Hoa Kỳ và Peru, để tập trung vào các dự án chiến lược ở Trung Quốc, Việt Nam, Malaysia và giờ đây là Úc. Cách tiếp cận này không chỉ giúp SK Innovation tối ưu hóa hoạt động mà còn củng cố vị thế của họ như một nhà cung cấp chính trong lĩnh vực thu hồi và lưu trữ carbon tại khu vực.

Tác động của đầu tư đến vị thế cạnh tranh

Quyết định đầu tư vào dự án G-15-AP có mối quan hệ tương hỗ với vị thế cạnh tranh của SK Innovation trên thị trường năng lượng toàn cầu. Bằng cách tham gia vào các dự án lưu trữ carbon quy mô lớn, công ty không chỉ đa dạng hóa danh mục đầu tư mà còn nâng cao năng lực kỹ thuật và kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Điều này có thể tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể trong tương lai, khi nhu cầu về giải pháp giảm phát thải carbon ngày càng tăng trên toàn cầu.

Mặc dù việc đầu tư vào lưu trữ carbon mang lại nhiều triển vọng, SK Innovation cũng phải đối mặt với một số thách thức. Thứ nhất là rủi ro công nghệ, khi công nghệ lưu trữ carbon dưới biển vẫn còn tương đối mới và có thể gặp phải những khó khăn không lường trước được trong quá trình triển khai. Thứ hai là rủi ro pháp lý và quy định, khi các quy định về lưu trữ carbon có thể thay đổi trong tương lai, ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án.

Tuy nhiên, nếu thành công, dự án này có thể tạo ra một mô hình kinh doanh mới cho SK Innovation, đồng thời đóng góp đáng kể vào nỗ lực giảm phát thải carbon toàn cầu. Mối quan hệ giữa thành công của dự án và khả năng đạt được mục tiêu giảm phát thải của công ty là rất chặt chẽ, tạo ra động lực mạnh mẽ cho SK Innovation trong việc đảm bảo hiệu quả của khoản đầu tư này.

Tóm lại, quyết định đầu tư vào dự án lưu trữ carbon G-15-AP tại Úc của SK Innovation phản ánh xu hướng ngày càng tăng trong ngành năng lượng toàn cầu, hướng tới các giải pháp bền vững và thân thiện với môi trường. Bằng cách đa dạng hóa danh mục đầu tư và tập trung vào các công nghệ giảm phát thải, SK Innovation không chỉ đang định vị mình như một nhà lãnh đạo trong cuộc cách mạng năng lượng sạch mà còn đang xây dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

Thành công của dự án này có thể đặt ra một tiền lệ quan trọng cho sự hợp tác quốc tế trong lĩnh vực giảm phát thải carbon, đồng thời mở ra cơ hội mới cho các công ty năng lượng truyền thống trong quá trình chuyển đổi sang mô hình kinh doanh bền vững hơn. Điều này có thể tạo ra một hiệu ứng domino tích cực, thúc đẩy các doanh nghiệp khác trong ngành tăng cường đầu tư vào các giải pháp năng lượng sạch, góp phần quan trọng vào cuộc chiến chống biến đổi khí hậu toàn cầu.

Nguồn: Energy News

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Sáu lý do chênh lệch tín dụng sẽ tiếp tục được duy trì chặt chẽ

ING

Kinh tế

Chứng khoán

Nguồn cung, bầu cử và cắt giảm lãi suất vẫn là ba trụ cột hỗ trợ diễn biến chênh lệch giá trong những tháng tới. Chúng tôi kỳ vọng chênh lệch giá sẽ vẫn trong phạm vi giao dịch hẹp trong thời gian còn lại của năm và sự biến động sẽ được nhấn mạnh bởi ba trụ cột này.

Sự kết hợp giữa nỗi lo suy thoái kinh tế tại Hoa Kỳ, mối lo ngại về một cuộc xung đột rộng lớn hơn ở Trung Đông, việc tháo gỡ giao dịch chênh lệch lãi suất của Nhật Bản do đồng yên hoạt động tốt hơn và thị trường hiện đang định giá theo mức cắt giảm lãi suất mạnh mẽ hơn của Cục Dự trữ Liên bang đã góp phần vào sự suy yếu gần đây của tín dụng. Chúng tôi dự đoán cũng có thể có một số biến động xung quanh cuộc bầu cử Hoa Kỳ vào tháng 11. Theo chúng tôi, những giai đoạn mở rộng này tạo ra cơ hội để tăng giá, vì chênh lệch sẽ chủ yếu được kiểm soát và nhanh chóng quay trở lại khi có các yếu tố kỹ thuật mạnh.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_1

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_2

Sáu lý do chênh lệch giá sẽ vẫn hẹp

Sức mạnh kỹ thuật – nhu cầu rất lớn

Các yếu tố kỹ thuật đã khiến thị trường tín dụng khá bị nén và dao động trong sáu tháng qua. Dòng vốn đổ vào mạnh mẽ nhờ vào mức lợi suất rất hấp dẫn vẫn hiện diện trong không gian tín dụng. Nhu cầu tín dụng vẫn cao, với lợi suất vẫn cao hơn một chút so với lợi suất cổ tức.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_3

Chúng tôi cũng đã chứng kiến dòng vốn chảy vào mạnh mẽ từ các quỹ tương hỗ và ETF, với dòng vốn đầu tư EUR chiếm 6% tài sản được quản lý (AuM) tính theo năm đến nay và gần 8% tính theo 52 tuần. Lợi suất cao của EUR vẫn ở mức tích cực nhưng ở mức độ thấp hơn với chỉ 3,3% AuM chảy vào tính theo YTD. Nhu cầu tín dụng cao tương tự cũng được thấy ở tín dụng USD tính theo YTD, với hơn 6% AuM chảy vào USD IG và chỉ dưới 6% AuM chảy vào USD HY.

Dòng tiền quỹ tương hỗ EIR IG đã tập trung rất nhiều vào khoản tín dụng ngắn hạn trong vài tháng qua. Trên cơ sở YTD, khu vực 0-4 năm đã chứng kiến 6,5% AuM chảy vào, và khu vực 4-6 năm đã chứng kiến 5,2% AuM chảy vào. Trong khi đó, nhóm 6 năm trở lên chỉ chứng kiến 2,6% AuM chảy vào trong YTD.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_4

Chúng tôi đã thấy một số đường cong tín dụng dốc hơn trong vài tháng qua, nhưng chúng tôi dự kiến sẽ còn nhiều hơn nữa. Đầu dài hạn không đủ hấp dẫn để định vị ở đó (ngoại trừ trên thị trường sơ cấp, khi một số khoản phí bảo hiểm phát hành mới đang được cung cấp). Khu vực giá trị vẫn nằm trong phạm vi ngắn hạn đến phần bụng của đường cong xét theo cả góc độ chênh lệch và lợi suất (vì đường cong lợi suất vẫn có vẻ phẳng). Đối với các công ty, có mức độ dốc chênh lệch 20 điểm cơ bản, chúng tôi dự kiến sẽ tiếp tục hướng tới 30 điểm cơ bản. Tương tự đối với chênh lệch tài chính, độ dốc hiện tại là 30 điểm cơ bản, chúng tôi dự kiến sẽ đạt 40 điểm cơ bản (sử dụng chênh lệch giữa chỉ số 7-10 năm và chỉ số 3-5 năm).

Cuối cùng, Ngân hàng Trung ương Châu Âu vẫn nắm giữ một lượng khá lớn thị trường tín dụng doanh nghiệp EUR. Hiện tại, ECB nắm giữ 303 tỷ euro theo Chương trình mua của khu vực doanh nghiệp và 46 tỷ euro theo Chương trình mua khẩn cấp đại dịch. Đây là 20% đáng kể của thị trường tín dụng doanh nghiệp EUR IG, tổng cộng khoảng 1,7 nghìn tỷ euro. Điều này làm giảm sự biến động trên thị trường trong thời kỳ suy yếu và đóng vai trò là điểm dừng cho chênh lệch giá.

Sức mạnh kỹ thuật – nguồn cung chậm lại

Nguồn cung trong năm nay cho đến nay vẫn mạnh mẽ với nguồn cung YTD của công ty đã đạt 257 tỷ euro, vượt qua các năm trước và nguồn cung tài chính đạt 351 tỷ euro. Sự bất ngờ tăng lên đã được đáp ứng bằng nhu cầu rất lớn, vì mức độ đăng ký đã đạt mức kỷ lục (trung bình gần gấp bốn lần so với mức trung bình thông thường là ba lần) trong khi phí bảo hiểm phát hành mới rất thấp (trung bình thấp tới 0-4bp).

Đúng như dự đoán, nguồn cung đã tăng đáng kể trong nửa đầu năm với việc mua trước để tận dụng nhu cầu lớn, chênh lệch giá tương đối hẹp và sự bất ổn trong nửa cuối năm với những lo ngại về địa chính trị ngày càng tăng và nhiều cuộc bầu cử diễn ra.

Thông thường, chúng ta sẽ thấy sự phân chia 60-40 giữa nửa đầu năm so với nửa cuối năm. Năm nay, chúng tôi kỳ vọng sự phân chia có thể gần hơn với 70-30. Thị trường sơ cấp đã mở cửa trở lại khá sớm và nhiều giao dịch đã được định giá. Tất nhiên, cuối tháng 8 và tháng 9 vẫn sẽ có nguồn cung dồi dào, nhưng sự chậm lại trong quý 4 sẽ rõ rệt hơn.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_5

Chúng tôi đã dự báo nguồn cung tăng, nhưng không phải là phá kỷ lục đối với các công ty vào năm 2024. Chúng tôi chắc chắn đang đi đúng hướng để thấy nguồn cung nhiều hơn so với năm ngoái, mặc dù dự kiến sẽ chậm lại trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, chúng tôi có thể thấy nguồn cung bất ngờ nhiều hơn một chút so với dự kiến trước đó. Điều này xảy ra sau một đợt hạ cánh mềm và do đó, hoạt động MA tăng lên. Chúng tôi kỳ vọng nguồn cung sẽ tiếp tục được đáp ứng với nhu cầu mạnh mẽ. Các giao dịch được định giá trong tuần qua đã được đáp ứng với nhu cầu rất mạnh với NIP vẫn thấp và sổ sách lớn. Giá trị trên thị trường vẫn rất hiện hữu ở các mức này và củng cố quan điểm của chúng tôi về thị trường mua khi giá giảm.

Tổng lợi nhuận với tỷ lệ giảm

Tổng lợi nhuận sẽ tăng nhiều hơn khi lãi suất tiếp tục giảm trong những tháng tới. Tỷ giá hoán đổi EUR đã giảm đáng kể, giảm hơn 100bp so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 50bp trong vài tháng qua so với mức cao nhất của năm nay. Do đó, các công ty EUR dự kiến lợi nhuận YTD là 2% và các công ty tài chính EUR đã chứng kiến lợi nhuận là 2,7%. Tổng lợi nhuận mạnh mẽ này sẽ tiếp tục tăng trong những tháng tới vì các nhà chiến lược lãi suất của chúng tôi kỳ vọng lãi suất sẽ tiếp tục giảm khoảng 10-20bp và đường cong lãi suất sẽ dốc hơn khi các đợt cắt giảm lãi suất tiếp tục.

Hình ảnh macro chủ yếu là thuận lợi

Bức tranh vĩ mô vẫn có vẻ thuận lợi cho hầu hết mọi người. Suy thoái không phải là trường hợp cơ bản của chúng tôi với khả năng hạ cánh mềm cao hơn, đặc biệt là ở châu Âu. Lạm phát đã được kiểm soát phần lớn và chúng tôi không thấy có sự gia tăng trở lại vào thời điểm này (mặc dù lạm phát gia tăng trở lại là rủi ro đối với triển vọng mang tính xây dựng hơn của chúng tôi).

Hơn nữa, trong trường hợp Trump lên làm tổng thống ở Hoa Kỳ – và đặc biệt là trong một kịch bản hạn chế khi Quốc hội bị chia rẽ với đảng Dân chủ giành chiến thắng tại Thượng viện và đảng Cộng hòa giành chiến thắng tại Hạ viện – Trump sẽ tập trung nhiều hơn vào sân chơi quốc tế. Điều này có thể dẫn đến một thỏa thuận với Nga về xung đột Ukraine và có khả năng làm giảm căng thẳng ở Trung Đông. Cả hai đều là tín dụng tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn nghi ngờ liệu một thỏa thuận có lợi với Nga có được thực hiện hay không. Và mặt trái là, bất kỳ việc thực hiện thuế quan nào cũng là tiêu cực đối với GDP.

Phục hồi bất động sản

Ngành bất động sản nhà nước đã phục hồi đáng kể trong vài tháng qua sau khi thực sự cảm thấy khó khăn trong môi trường lãi suất cao hơn. Chênh lệch trên chỉ số chung đã gần như phục hồi về mức của tháng 1 năm 2022, trước đây trung bình là mức phí bảo hiểm từ 25-30bp cho ngành so với khoảng 40bp hiện nay. Con số này đã giảm so với mức chênh lệch đáng kể 190bp tại các mức đỉnh bất động sản rộng.

Tất nhiên, vẫn còn một số căng thẳng và bất ổn trong các khía cạnh của lĩnh vực này, nhưng hầu hết các tên tuổi đều ở một vị trí đủ thoải mái. Đã có một số sự phân tán giữa các tên tuổi về hiệu suất của các con số hàng quý. Nhìn chung, tăng trưởng thu nhập vẫn mạnh mẽ trong khi định giá đã cho thấy dấu hiệu chạm đáy và đã giảm ở một số nơi - nhưng sự phục hồi sẽ khác nhau. Chúng tôi cũng đã thấy một số đơn vị phát hành quay trở lại thị trường trái phiếu, một tín hiệu tích cực mạnh mẽ. Với lãi suất giảm nhiều hơn từ đây, lĩnh vực này sẽ tiếp tục cảm thấy nhẹ nhõm.

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_6

CDS chặt chẽ và iTraxx Main

Mức CDS đang giao dịch khá chặt chẽ. iTraxx main đang giao dịch ở mức chỉ 54bp, gần với mức chặt chẽ nhất từng thấy trong hai năm qua và đang giao dịch trong phạm vi chênh lệch tiền mặt. Điều này cho thấy mức rủi ro thấp được định giá và biến động thấp đáng kể. Tỷ lệ vỡ nợ ngụ ý trong một năm của iTraxx main hiện chỉ là 0,75%. Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_7

Six Reasons Credit Spreads Are Set to Stay Tight_7

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Powell xác nhận Fed sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 9

Justin

Kinh tế

Có một số bình luận mạnh mẽ từ Chủ tịch Powell trong bài phát biểu tại Jackson Hole. Chúng ta có những thông tin thường thấy về việc lạm phát đang có vẻ khả quan hơn và giờ đây trọng tâm tập trung nhiều hơn vào việc làm, nhưng ông ấy đã khẳng định chắc chắn nhất có thể với tuyên bố "Đã đến lúc chính sách phải điều chỉnh. Hướng đi đã rõ ràng". Điều này tiếp nối biên bản cuộc họp FOMC tháng 7, được công bố vào thứ Tư, trong đó có đoạn "đại đa số [các thành viên FOMC] nhận thấy rằng, nếu dữ liệu tiếp tục diễn ra như dự kiến, thì có khả năng nới lỏng chính sách tại cuộc họp tiếp theo sẽ là phù hợp".

Không có thảo luận nào về 25bp hay 50bp tại cuộc họp FOMC vào tháng 9 – chỉ đơn thuần là "thời điểm và tốc độ cắt giảm lãi suất sẽ phụ thuộc vào dữ liệu sắp tới, triển vọng đang thay đổi và sự cân bằng của rủi ro". Tuy nhiên, ông ám chỉ đến thực tế là họ có thể cắt giảm lãi suất rất nhiều nếu điều kiện cho phép – "Mức lãi suất chính sách hiện tại của chúng tôi mang lại cho chúng tôi đủ không gian để ứng phó với bất kỳ rủi ro nào mà chúng tôi có thể phải đối mặt, bao gồm rủi ro về sự suy yếu không mong muốn hơn nữa trong điều kiện thị trường lao động."

Hiện tại có khoảng 33 điểm cơ bản cắt giảm được định giá cho cuộc họp FOMC ngày 18 tháng 9 và 100 điểm cơ bản vào cuối năm với thêm 125 điểm cơ bản cắt giảm vào năm tới. Điều đó có vẻ công bằng xét theo tình hình hiện tại. Từ bây giờ đến quyết định ngày 18 tháng 9, chúng ta có chỉ số giảm phát PCE cốt lõi (ngày 30 tháng 8), mà thị trường tự tin vào mức in 0,2% theo tháng dựa trên các dữ liệu đầu vào từ CPI và PPI. Sau đó là báo cáo việc làm vào ngày 6 tháng 9 và đó là báo cáo quan trọng. Lưu ý Powell hôm nay tuyên bố rằng "chúng tôi không tìm kiếm hoặc hoan nghênh việc làm mát thêm trong điều kiện thị trường lao động".

Nếu chúng ta có bảng lương dưới 100k và tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 4,4% hoặc thậm chí 4,5% thì 50bp có vẻ khả thi hơn. Nếu bảng lương đạt khoảng 150k và tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức 4,3% hoặc giảm xuống 4,2%, chúng ta có thể yên tâm nói rằng nó sẽ là 25bp. Sau đó, vào ngày 11 tháng 9, đó là CPI cốt lõi. Có vẻ như là 0,2% MoM hoặc thấp hơn - hiện tại chúng ta đang nghiêng về hướng có thể là 0,1% về khả năng đảo ngược mức tăng của tiền thuê nhà chính trong tháng 7.

Nguồn: ING

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Các nhà đầu tư Hàn Quốc đổ xô đến ETF cổ tức của chúng tôi

Alex

Ngoại hối

Kinh tế

Các nhà đầu tư Hàn Quốc đã mua gần 1 nghìn tỷ won (7,5 triệu đô la) giá trị các quỹ giao dịch trao đổi tập trung vào cổ tức (ETF) chỉ bao gồm các công ty Hoa Kỳ. Con số này cao hơn bốn lần so với số tiền đầu tư vào các ETF cổ tức trong nước.

Theo dữ liệu từ công ty theo dõi thị trường FnGuide, thứ Sáu, các nhà đầu tư bán lẻ tại đây đã mua tổng cộng 935 tỷ won giá trị ETF theo dõi Chỉ số Dow Jones US Dividend 100 từ Samsung Asset Management, Mirae Asset Global Investments, Shinhan Asset Management và Korea Investment Management trong năm nay.

Các ETF này là phiên bản tương đương của SCHD ETF (Schwab US Dividend Equity ETF) nổi tiếng tại Hàn Quốc.

Ngược lại, các nhà đầu tư bán lẻ chỉ mua ròng 206,6 tỷ won từ 14 sản phẩm ETF cổ tức trong nước trong cùng kỳ.

Các nhà phân tích lưu ý rằng các nhà đầu tư ưa chuộng đầu tư cổ tức đang chuyển hướng nguồn tiền lớn vào các ETF của Hoa Kỳ thay vì các ETF của Hàn Quốc, do họ cho rằng lợi nhuận của cổ đông Hoa Kỳ đáng tin cậy hơn.

Ngoài cổ tức ổn định, cổ phiếu trả cổ tức của Hoa Kỳ còn có tiềm năng tăng vốn từ việc tăng giá cổ phiếu. Ví dụ, giá cổ phiếu của Lockheed Martin, công ty có tỷ trọng lớn nhất trong các ETF của Hoa Kỳ, đã tăng gần gấp bốn lần trong thập kỷ qua.

Các yếu tố khác thu hút các nhà đầu tư Hàn Quốc là thực tế rằng, không giống như Hàn Quốc, nơi cổ phiếu trả cổ tức cao chủ yếu tập trung ở các lĩnh vực tài chính và chứng khoán, các ETF của Hoa Kỳ mang lại lợi thế đa dạng hóa trên nhiều lĩnh vực khác nhau như quốc phòng, công nghệ sinh học và thực phẩm.

Một quan chức trong ngành quản lý tài sản cho biết: "Có một xu hướng rõ ràng là ưa chuộng các khoản đầu tư tập trung vào Hoa Kỳ, không chỉ đối với thu nhập từ vốn mà còn đối với các ETF liên quan đến cổ tức".

“Xu hướng này đã dẫn đến sự cạnh tranh ngày càng gay gắt đối với các quỹ ETF tập trung vào Hoa Kỳ.”

Sự phổ biến ngày càng tăng của các ETF của Hoa Kỳ đang thách thức Chương trình tăng giá trị doanh nghiệp của chính phủ Hàn Quốc, nhằm mục đích khuyến khích các công ty niêm yết trong nước nâng cao năng lực của họ. Được đưa ra vào cuối tháng 2, sáng kiến này là một phần trong nỗ lực giải quyết cái gọi là chiết khấu Hàn Quốc, trong đó cổ phiếu Hàn Quốc được bán với giá thấp hơn giá trị cơ bản của chúng.

Chính phủ đã thúc giục các doanh nghiệp tăng cổ tức để cải thiện lợi nhuận cho cổ đông như một phần của sáng kiến tăng giá trị, nhưng tiến độ vẫn chậm. Trong số khoảng 2.500 công ty niêm yết trên cả nước, cho đến nay chỉ có 17 công ty công bố kế hoạch tăng giá trị.

Nguồn: Koreatimes

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Ba Lan và Hungary trở thành động lực mới quan trọng cho sự phát triển năng lượng mặt trời của Châu Âu

Kevin Du

Năng lương

Sản lượng điện từ các trang trại năng lượng mặt trời đang tăng nhanh hơn ở Trung và Đông Âu so với bất kỳ khu vực nào khác ở châu Âu, vượt xa tốc độ tăng trưởng ở cả những khu vực giàu có và nhiều nắng hơn của lục địa này.

Trong bảy tháng đầu năm 2024, sản lượng điện mặt trời do các công ty tiện ích cung cấp tại năm quốc gia sản xuất điện mặt trời lớn nhất ở Trung/Đông Âu - Áo, Bulgaria, Hungary, Romania và Ba Lan - đã tăng 55% so với cùng kỳ năm 2023, theo dữ liệu từ Ember.

Con số này cao gấp đôi tốc độ tăng trưởng của toàn châu Âu và vượt xa tốc độ tăng trưởng của năm nhà sản xuất điện mặt trời lớn nhất ở Tây Âu, Nam Âu và Bắc Âu trong cùng kỳ. Poland and Hungary Become Key New Drivers of Europe's Solar Growth_1

Poland and Hungary Become Key New Drivers of Europe's Solar Growth_1

Năm nhà sản xuất điện mặt trời hàng đầu ở Trung và Đông Âu cũng đã mở rộng công suất phát điện mặt trời nhanh hơn các quốc gia cùng khu vực kể từ năm 2019, mở đường cho sự tăng trưởng liên tục về sản lượng điện mặt trời tại một trong những khu vực công nghiệp hóa mạnh nhất châu Âu.

Lực lượng lái xe

Ba Lan và Hungary là những động lực quan trọng nhất thúc đẩy tăng trưởng năng lượng mặt trời quy mô lớn ở Trung/Đông Âu.

Trong bảy tháng đầu năm, sản lượng điện mặt trời ở Ba Lan là 11,3 Terawatt giờ (TWh) và ở Hungary là 5,8 TWh.

Theo Ember, những con số đầu ra này lần lượt tăng 33,3% và 47,7% so với cùng kỳ năm 2023 và được xếp vào loại có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên toàn châu Âu.

Xét về mặt sản lượng tuyệt đối, những con số đầu ra này cũng được xếp hạng cao so với các nước châu Âu.

Trên thực tế, năm nhà sản xuất điện mặt trời lớn nhất ở khu vực Trung/Đông Âu đã tăng tổng sản lượng điện mặt trời chỉ ít hơn 10% trong năm nay so với năm nhà sản xuất điện mặt trời lớn nhất ở Tây Âu - Bỉ, Pháp, Đức, Hà Lan và Thụy Sĩ.

Khả năng của các quốc gia trên khắp Trung/Đông Âu trong việc cạnh tranh với các nền kinh tế giàu có hơn ở Tây Âu về mặt tăng trưởng năng lượng mặt trời nhấn mạnh giá lắp đặt điện mặt trời đã trở nên phải chăng như thế nào so với các hình thức phát điện khác.

Poland and Hungary Become Key New Drivers of Europe's Solar Growth_2

Sự tăng trưởng nhanh chóng trong sản xuất điện mặt trời ở Trung/Đông Âu cũng phản ánh các chính sách hỗ trợ năng lượng sạch trên toàn khu vực, vốn trước đây là một trong những khu vực đốt than nhiều nhất châu Âu.

Cả Ba Lan và Hungary - hai nhà sản xuất năng lượng mặt trời lớn nhất trong khu vực - đều đặt mục tiêu đạt mức phát thải carbon ròng bằng 0 trong sản xuất điện vào giữa thế kỷ và có kế hoạch mở rộng mạnh mẽ hơn nữa trong sản xuất năng lượng sạch.

Leo lên các bậc xếp hạng thế hệ

Xét về sản lượng tuyệt đối, năm nhà sản xuất năng lượng mặt trời lớn nhất ở Trung/Đông Âu vẫn xếp thứ ba trong khu vực, sau năm nhà sản xuất năng lượng mặt trời lớn nhất ở Tây và Nam Âu.

Trong bảy tháng đầu năm 2024, các nhà sản xuất năng lượng mặt trời lớn nhất Tây Âu đã tạo ra 83,53 TWh điện, trong khi năm nhà sản xuất năng lượng mặt trời lớn nhất Nam Âu - Hy Lạp, Ý, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Thổ Nhĩ Kỳ - tạo ra 76,12 TWh, dữ liệu Ember cho thấy.

Lượng điện mặt trời 25,2 TWh do năm nhà sản xuất điện mặt trời lớn nhất Trung và Châu Âu tạo ra có vẻ nhỏ so với các nước khác.

Tuy nhiên, trong ba năm qua, khu vực Trung/Đông Âu đã thúc đẩy sản lượng điện mặt trời tăng khoảng 49% mỗi năm, vượt xa tốc độ tăng trưởng 19% hàng năm của toàn châu Âu, tốc độ 16% của Tây Âu và 21% của Nam Âu.

Nếu tốc độ tăng trưởng đó được duy trì trong suốt thập kỷ này, tổng sản lượng điện của năm nhà sản xuất năng lượng mặt trời lớn nhất ở Trung và Đông Âu sẽ vượt qua tổng sản lượng của các nước cùng ngành ở Tây Âu vào năm 2029 và Nam Âu vào năm 2030.

Những lợi ích tiếp theo

Các nhà sản xuất năng lượng mặt trời lớn nhất ở Trung/Đông Âu hiện sản xuất nhiều hơn 76% điện mặt trời so với các nước cùng ngành ở Bắc Âu (Đan Mạch, Phần Lan, Litva, Thụy Điển và Vương quốc Anh) và đang có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa về năng lượng mặt trời trên khắp khu vực.

Theo nhà phát triển Enlight, hoạt động tại trang trại điện mặt trời Tapolca công suất 60 megawatt (MW) ở phía tây Hungary đã bắt đầu vào cuối tháng 7 và sẽ cung cấp đủ điện cho 30.000 hộ gia đình mỗi năm.

Và tại Ba Lan, một dự án 40 MW mới do Lightsource BP phát triển đã bắt đầu hoạt động vào tháng trước.

Tuy nhiên, dự án lớn nhất trong khu vực là trang trại công suất 400 MW ở Apriltsi, Bulgaria, nơi có hơn 800.000 tấm pin quang điện và được thiết kế để cung cấp điện không chỉ cho khách hàng ở Bulgaria mà còn trên khắp Đông Âu.

Không chỉ là một trong những công viên năng lượng mặt trời lớn nhất châu Âu, dự án Apriltsi còn nổi bật vì chiều cao của các tấm pin, ở mức 2,2 mét (7,2 feet), cho phép sử dụng đất bên dưới cho mục đích nông nghiệp.

Các dự án nông điện khác đang được thử nghiệm ở Thổ Nhĩ Kỳ và Ba Lan, và có vẻ sẽ tạo ra thêm nguồn điện sạch với tác động hạn chế đến đất nông nghiệp trong khu vực.

Và với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách địa phương dành cho năng lượng mặt trời truyền thống hiện có, việc triển khai thành công nhiều dự án năng lượng mặt trời nông nghiệp hơn có thể giúp khu vực Trung/Đông Âu thu hút được nhiều động lực sản xuất điện mặt trời hơn nữa trong những năm tới.

Nguồn: Reuters

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Chính quyền Harris hoặc Trump sẽ ảnh hưởng thế nào đến nền kinh tế Hoa Kỳ?

Alex

Kinh tế

Phó Tổng thống Hoa Kỳ Kamala Harris có thể đang trên đà phát triển khi chuẩn bị có bài phát biểu chấp nhận trở thành ứng cử viên tổng thống của Đảng Dân chủ vào thứ năm, nhưng nền kinh tế vẫn là vấn đề quan trọng nhất trong cuộc đua năm nay.

"Cuộc bầu cử này, kết quả sẽ được quyết định bởi cách mọi người bỏ phiếu bằng ví tiền của họ dựa trên lạm phát", Ryan Sweet, nhà kinh tế trưởng tại Oxford Economics, phát biểu với các phóng viên tuần trước.

Theo một cuộc thăm dò của ABC News/Washington Post/Ipsos, đối thủ Cộng hòa của bà là Donald Trump đang dẫn trước chín điểm khi nói đến việc người Mỹ tin tưởng ai hơn để xử lý nền kinh tế và lạm phát. Trong khi đó, một cuộc thăm dò do Financial Times và Trường Kinh doanh Ross của Đại học Michigan công bố cho thấy bà Harris có lợi thế một điểm.

Kết quả bầu cử sẽ có tác động đáng kể đến nền kinh tế khi cuộc chiến chống lạm phát của Cục Dự trữ Liên bang vẫn đang tiếp diễn và việc hết hạn cắt giảm thuế của ông Trump vào năm tới sẽ được tranh luận gay gắt tại Quốc hội.

Cả hai ứng cử viên đều đã tham gia chiến dịch tranh cử trong tuần qua và vạch ra chương trình nghị sự của mình - Bà Harris sẽ xuất hiện vào thứ Sáu tuần trước tại Bắc Carolina, và ông Trump sẽ có bài phát biểu tại tiểu bang chiến trường Pennsylvania vào thứ Hai.

Lạm phát và lãi suất

Kịch bản lạm phát có nhiều thay đổi, khi các nhà kinh tế đồng ý rằng chính sách bảo hộ và nhập cư của ông Trump sẽ làm chậm tiến trình khôi phục sự ổn định giá cả.

Ông Trump gần đây đã đề xuất áp dụng mức thuế 10% đối với tất cả các đối tác thương mại của Hoa Kỳ - cũng như mức thuế 60% đối với hàng hóa Trung Quốc - để thay thế cho thuế thu nhập.

Một bài báo gần đây từ Viện Kinh tế Quốc tế Peterson cho biết mức thuế quan cao hơn sẽ gây tổn hại đến xuất khẩu của Hoa Kỳ và làm giảm tăng trưởng kinh tế, đồng thời cũng dẫn đến lạm phát cao hơn. Một nghiên cứu riêng của Lombard Odier Group dự đoán rằng nhiệm kỳ tổng thống của Trump và Quốc hội do Đảng Cộng hòa kiểm soát cũng sẽ kìm hãm lạm phát, buộc Cục Dự trữ Liên bang phải dừng cắt giảm lãi suất ở mức khoảng 4 phần trăm.

"Trong trường hợp Trump lên làm tổng thống và Quốc hội chia rẽ, tác động của thuế quan có thể sẽ chiếm ưu thế, làm chậm tăng trưởng trong khi vẫn làm tăng lạm phát", nhóm này viết trong Quan điểm Văn phòng CIO mới nhất.

How Would a Harris or Trump Administration Affect the US Economy?_1

Mục tiêu hiện tại cho lãi suất của Hoa Kỳ là từ 5,25 đến 5,50 phần trăm.

Tổ chức này cho biết lợi suất trái phiếu cũng có khả năng tăng, và đồng đô la Mỹ so với đồng euro cũng vậy. Công ty kỳ vọng nhiệm kỳ tổng thống do Harris lãnh đạo sẽ có tính liên tục chính sách lớn hơn nếu bà kế nhiệm ông Biden, với việc Fed cắt giảm lãi suất đến giữa năm 2025.

Những thay đổi trong chính sách tiền tệ của Fed sẽ có tác động đến hầu hết các ngân hàng trung ương trong Hội đồng Hợp tác vùng Vịnh, nơi có đồng tiền được neo theo đồng đô la Mỹ.

Faisal Hasan, giám đốc đầu tư tại Al Mal Capital ở Dubai, cho biết: "Bất kỳ sự sụt giảm nào về lãi suất chuẩn hoặc kịch bản lãi suất tăng trong thời gian dài hơn sẽ tác động đến các lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất tại GCC như ngân hàng, bất động sản, tiện ích cũng như các công ty đòn bẩy".

"Các nhà đầu tư ở đây cũng rất quốc tế [về mặt tập trung] và những thay đổi trong chính sách tiền tệ sẽ tác động đến khoản đầu tư của họ."

Tariq Qaqish, giám đốc điều hành công ty tư vấn Salt Fund Placement tại Dubai, cho biết các nước GCC phải chuẩn bị cho cả hai chính quyền.

Ông Qaqish dự đoán chiến thắng của Trump sẽ dẫn đến đồng đô la yếu hơn, do đó làm tăng thanh khoản vào khu vực. Ông cho biết chiến thắng của Harris sẽ dẫn đến đồng đô la Mỹ mạnh hơn, điều này sẽ cản trở tăng trưởng kinh tế.

thâm hụt liên bang

Bất kể ai thắng cử năm 2024, thâm hụt ngân sách liên bang của Hoa Kỳ dự kiến sẽ còn tăng thêm.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế đã cảnh báo rằng thâm hụt tài chính cao và tỷ lệ nợ trên GDP tiếp tục tăng không chỉ là rủi ro đối với Hoa Kỳ mà còn đối với nền kinh tế toàn cầu.

Tuần trước, bà Harris đã công bố một số yếu tố trong chương trình nghị sự kinh tế của mình, bao gồm mở rộng cơ sở tín dụng thuế trẻ em từ 2.000 đô la lên 3.000 đô la, mở rộng tín dụng thuế thu nhập kiếm được, thúc đẩy lệnh cấm liên bang về việc tăng giá hàng tạp hóa và cung cấp tín dụng thuế lên tới 25.000 đô la cho những người mua nhà lần đầu.

Những kế hoạch này cùng các kế hoạch khác tạo nên các yếu tố của Chương trình nghị sự giảm chi phí cho các gia đình Hoa Kỳ, trong đó nêu rõ ý định của bà trong 100 ngày đầu tiên nhậm chức.

Tóm lại, theo Ủy ban lưỡng đảng về Ngân sách Liên bang có Trách nhiệm (CRFB), kế hoạch này sẽ làm tăng thâm hụt liên bang của Hoa Kỳ thêm 1,7 nghìn tỷ đô la trong một thập kỷ. Con số đó sẽ tăng lên 2 nghìn tỷ đô la nếu các chính sách nhà ở trở thành vĩnh viễn.

Ông Trump cho đến nay vẫn chưa công bố chương trình nghị sự kinh tế chi tiết. Vào tháng 7, CRFB ước tính rằng kế hoạch xóa bỏ thuế đối với các phúc lợi An sinh xã hội của ông sẽ làm tăng thâm hụt thêm 1,6 nghìn tỷ đô la lên 1,8 nghìn tỷ đô la cho đến năm 2035.

Nợ quốc gia cũng tăng vọt trong nhiệm kỳ của ông Trump.

Theo một phân tích khác do CRFB thực hiện, ông Trump đã thêm 8,4 nghìn tỷ đô la vào nợ quốc gia. Trong số đó, 3,6 nghìn tỷ đô la là từ các luật cứu trợ Covid.

Ông Qaqish cho biết nhiệm kỳ thứ hai của Trump có thể sẽ tiếp tục chương trình nghị sự Làm cho nước Mỹ vĩ đại trở lại đã định hình nhiệm kỳ đầu tiên của ông, trong đó ông muốn cắt giảm thuế nhiều hơn nữa và thúc đẩy các ngành công nghiệp của Hoa Kỳ.

"Những chính sách này có thể kích thích tăng trưởng nhưng sẽ gây thêm áp lực lên thâm hụt tài chính", ông nói, đồng thời nói thêm rằng các yếu tố địa chính trị cũng phải được xem xét. Nếu ông Trump thắng và đàm phán lệnh ngừng bắn giữa Nga và Ukraine, cũng như thỏa thuận hòa bình giữa Israel và Palestine, thì ông Qaqish kỳ vọng mức chi tiêu của chính phủ và nợ quốc gia sẽ thấp hơn.

Tập trung vào thuế doanh nghiệp

Trong một thay đổi chính sách lớn, chiến dịch của bà Harris cho biết chính quyền của bà sẽ nâng mức thuế doanh nghiệp của Hoa Kỳ lên 28 phần trăm từ mức hiện tại là 21 phần trăm. Đề xuất của chiến dịch này phù hợp với đề xuất ngân sách gần đây nhất của Tổng thống Joe Biden.

Ông Qaqish cho biết điều này sẽ tác động trực tiếp đến các nhà đầu tư, những người sẽ thành lập doanh nghiệp bên ngoài Hoa Kỳ để giảm thuế doanh nghiệp.

Ông Trump đã cắt giảm thuế doanh nghiệp từ 35% xuống còn 21% như một phần của kế hoạch thuế năm 2017 của mình và cam kết sẽ tiếp tục cắt giảm thuế nếu ông được bầu làm tổng thống một lần nữa. Kế hoạch thuế của ông Trump đã đưa mức thuế thu nhập doanh nghiệp của Hoa Kỳ từ mức cao thứ tư trên thế giới xuống mức trung bình, theo Tax Foundation.

Văn phòng Ngân sách Quốc hội (CBO) phi đảng phái năm 2018 cho biết việc tăng mức thuế doanh nghiệp hiện tại thêm một phần trăm sẽ giúp tăng doanh thu của Hoa Kỳ thêm 96 tỷ đô la từ năm 2019 đến năm 2028.

Kế hoạch thuế của ông Trump sẽ hết hạn vào cuối năm sau và sẽ là một trong những vấn đề lớn nhất mà Quốc hội phải đối mặt khi kỳ họp mới bắt đầu.

Văn phòng Ngân sách Quốc hội cho biết việc gia hạn cắt giảm thuế sẽ làm thâm hụt ngân sách của Hoa Kỳ tăng thêm 3,3 nghìn tỷ đô la trong 10 năm tới.

Nguồn: The National News

Xem lịch kinh tế để tìm hiểu về tất cả sự kiện kinh tế hôm nay

Cảnh báo Rủi ro và Tuyên bố Từ chối Trách nhiệm

Thêm

Chia sẻ

Tin top hàng ngày

Phát biểu của Nhân viên

Ngân hàng trung ương

Ngoại hối

FastBull Events

FastBull Featured

Devin

Winkelmann

Tìm kiếm gần đây

Xu hướng tìm kiếm

Thị trường

Tin tức

Phân tích

Người dùng

24x7

Lịch kinh tế

Học tập

Dữ liệu

"Demure and Mindful" đối với bất động sản là gì? Hãy cùng xem xét những người mua lần đầu

Tài chính

Tình hình sống trước đây

Người mua cung cấp

Làm việc với một đại lý bất động sản

Bước đột phá của Hàn Quốc trên thị trường lưu trữ carbon Úc

Mối quan hệ giữa đầu tư và mục tiêu giảm phát thải

Tác động của đầu tư đến vị thế cạnh tranh

Nguồn: Energy News

Sáu lý do chênh lệch tín dụng sẽ tiếp tục được duy trì chặt chẽ

Sáu lý do chênh lệch giá sẽ vẫn hẹp

Sức mạnh kỹ thuật – nhu cầu rất lớn

Sức mạnh kỹ thuật – nguồn cung chậm lại

Tổng lợi nhuận với tỷ lệ giảm

Hình ảnh macro chủ yếu là thuận lợi

Phục hồi bất động sản

CDS chặt chẽ và iTraxx Main

Powell xác nhận Fed sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 9

Nguồn: ING

Các nhà đầu tư Hàn Quốc đổ xô đến ETF cổ tức của chúng tôi

Nguồn: Koreatimes

Ba Lan và Hungary trở thành động lực mới quan trọng cho sự phát triển năng lượng mặt trời của Châu Âu

Lực lượng lái xe

Nguồn: Reuters

Chính quyền Harris hoặc Trump sẽ ảnh hưởng thế nào đến nền kinh tế Hoa Kỳ?

Lạm phát và lãi suất

thâm hụt liên bang

Tập trung vào thuế doanh nghiệp

Nguồn: The National News

Tuyên bố rủi ro