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【房地产可比物:定义、用途和数据来源】房地产市场中的可比销售数据(Comps)是指与您的房产相似的已售房屋的销售信息,用于确定房屋的合理市场价值。房地产经纪人通过多重上市服务(MLS)获取最准确的可比数据,考量因素包括位置(半径0.5英里内)、面积(正负300平方英尺内)、房产类型、卧室/浴室数量、房屋状况、特点、房龄以及近期销售情况(过去3个月内)。卖家、买家、评估师和房地产经纪人利用可比数据来设定合理价格、协商公平交易以及评估当地市场趋势。
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