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【代替取消抵押品赎回权的契约:陷入困境的房主的一种替代方案】面临房贷困境的房主可以考虑以房产代偿(deed in lieu of foreclosure),即将房产所有权转让给贷款方,以避免漫长且昂贵的止赎(foreclosure)过程。如果房主拖欠还款、面临财务困境、未能成功出售房产或修改贷款,贷款方可能会接受这种方案。虽然以房产代偿会影响信用评分,并且可能需要等待2-4年(FHA贷款为3年)才能获得新的抵押贷款,但它通常比止赎更快且不公开,有可能提供搬迁援助或债务减免,但减免的债务可能涉及税务问题。
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