Cổ phiếu khu công nghiệp 'nổi sóng' sau bầu cử Tổng thống Mỹ

MỚI

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp 'nổi sóng' đâu chỉ vì hiệu ứng Donald Trump

Quý III/2024 đã chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục của nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng.

Như Nhadautu.vn đã đề cập, trong phiên 6/11, nhóm bất động sản khu công nghiệp (KCN) đã "nổi sóng" mạnh với nhiều cổ phiếu tăng trần hoặc gần hết biên độ. Như KBC, SZC, SIP, VGC tăng kịch trần; LHG, TIP tăng trên 5%; IDC tăng hơn 4,5%.

Nhìn rộng ra, từ cuối tháng 10, các cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp đã bắt đầu phục hồi. IDC tăng từ 52.900 đồng/CP lên 58.000 đồng/CP, KBC tăng từ 25.800 đồng/CP lên 28.850 đồng/CP, SIP tăng từ 70.200 đồng/CP lên 79.100 đồng/CP… Riêng SZC đã có chuỗi tăng giá từ 35.300 đồng/CP lên 41.300 đồng/CP tính từ giữa tháng 9 đến nay.

Cổ phiếu nhóm bất động sản KCN “nổi sóng” trong ngày bầu cử Mỹ diễn ra với phần thắng nghiêng về ông Donald Trump. Theo đó, ông Donald Trump đã đắc cử Tổng thống thứ 47 của Hoa Kỳ. Đây cũng là nhiệm kỳ thứ 2 ông Trump giữ cương vị chủ nhân Nhà Trắng, sau nhiệm kỳ một từ năm 2016-2020.

Cùng với đó, cổ phiếu nhóm này diễn biến tích cực trong bối cảnh quý III/2024 ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong ngành, với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng.

Điển hình là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) khi đạt doanh thu 950 tỷ đồng, gấp 3,8 lần cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ các khoản chi phí, Đô thị Kinh Bắc lãi sau thuế 201,5 tỷ đồng, gấp 10,8 lần cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, Đô thị Kinh Bắc mang về doanh thu 1.994 tỷ đồng, lợi nhuận ròng 397 tỷ đồng, lần lượt giảm 58% và 81% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả kinh doanh quý III/2024 và 9 tháng đầu năm 2024 của một số doanh nghiệp BĐS KCN.

Tương tự, Tổng công ty IDICO - CTCP (mã: IDC) cũng báo lãi quý III tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái, đạt hơn 574 tỷ đồng. Doanh thu tăng đột biến nhờ việc ghi nhận doanh thu một lần từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm, IDICO đạt doanh thu thuần 6.891 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó doanh thu mảng công nghiệp đạt 2.764 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 1.955 tỷ đồng, tăng 89% so với 9 tháng năm 2023.

Về phần mình, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 1.977 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Trừ đi các chi phí, doanh nghiệp lãi ròng gần 314 tỷ đồng trong quý III/2024, tăng 54%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SIP đạt hơn 5.737 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 902 tỷ đồng, lần lượt tăng 20% và 36% so với cùng kỳ. Nguồn thu chính vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp hơn 4.783 tỷ đồng, tăng 20%.

Với Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp – Becamex IDC (mã: BCM), kết thúc 9 tháng đầu năm, công ty này ghi nhận doanh thu đạt 3.195 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 769 tỷ đồng, gấp 2,9 lần so với cùng kỳ.

Trong 9 tháng đầu năm, doanh thu của CTCP Sonadezi Châu Đức (mã: SZC) đạt 641 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 227 tỷ đồng, tăng 39%. Trong đó doanh thu đến từ mảng KCN chiếm 89%. Biên lợi nhuận gộp tăng từ 46% lên mức 52%.

Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (mã: GVR) ghi nhận lãi ròng quý III/2024 cao gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, đạt 1.121 tỷ đồng. Đây cũng là mức lợi nhuận theo quý cao nhất trong năm nay của tập đoàn này.

Luỹ kế 9 tháng, GVR đạt doanh thu thuần 16.954 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.705 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% và 38% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch đã đề ra, tập đoàn đã hoàn thành 68% mục tiêu doanh thu và 78% mục tiêu lợi nhuận năm.

Triển vọng dài hạn

Trong báo cáo mới đây, Vietcap dự báo doanh số cho thuê đất KCN của các nhà phát triển bất động sản đang được theo dõi sẽ giảm 24% so với cùng kỳ năm trước xuống 540ha trong năm 2024, nhưng sẽ tăng lần lượt 47% và 12% lên 792 ha và 885 ha trong năm 2025, 2026.

Nhóm phân tích này nhận định sức hút trong dài hạn của Việt Nam đối với dòng vốn FDI vẫn tốt, được củng cố bởi xu hướng chuyển dịch sang Việt Nam của các đơn vị sản xuất toàn cầu, chi phí lao động cạnh tranh, nhiều hiệp định thương mại tự do và chuyển đổi sang sản xuất tiên tiến thông qua chuyển giao công nghệ và nâng cao kỹ năng, đặc biệt trong các ngành như chất bán dẫn.

Tương tự, theo Chứng khoán Agribank (Agriseco), các doanh nghiệp bất động sản KCN vẫn còn nhiều tiềm năng vào cuối năm 2024 nhờ nhu cầu thuê cao khi dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước tăng. Mặt bằng giá cho thuê hiện nay cũng đang ở mức thấp so với khu vực và vẫn còn dư địa để tăng giá. Trong dài hạn, Việt Nam vẫn sẽ là điểm đến thu hút dòng vốn FDI tiềm năng.

Trước đó, nhóm phân tích này cũng cho rằng triển vọng năm 2024 ngành bất động sản KCN sẽ khởi sắc nhờ dòng vốn FDI duy trì tăng trưởng tốt và giá thuê tiếp tục xu hướng đi lên.

Bên cạnh đó, Việt Nam đang nổi lên là điểm đến lý tưởng cho làn sóng FDI "thế hệ mới" tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao, xe điện, năng lượng tái tạo và chất bán dẫn. Việc tham gia 16 hiệp định thương mại tự do (FTA), cùng với việc nâng cấp quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với các cường quốc kinh tế như Mỹ, Nhật Bản, Úc, Hàn Quốc... đã góp phần củng cố vị thế của Việt Nam trên bản đồ đầu tư toàn cầu. Do đó, Việt Nam liên tục giữ vị trí thứ 3 về thu hút FDI trong khối ASEAN.

Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ trong các năm gần đây đã và đang giúp tăng cường thúc đẩy môi trường đầu tư ổn định, minh bạch cho nhà đầu tư, nâng cao vị thế cạnh tranh trên thực tế. Thêm vào đó, việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân cũng là tiền đề cho phát triển KCN bền vững.

Agriseco nhận định kết quả kinh doanh năm 2024 của các doanh nghiệp bất động sản KCN sẽ tiếp tục tăng trưởng nhưng phân hóa rõ nét hơn. Triển vọng khởi sắc ở nhóm các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn và đã ký hợp đồng ghi nhớ từ trước hoặc có quỹ đất tại các tỉnh thành.

Cùng chung quan điểm, chuyên gia phân tích của Yuanta Việt Nam cũng cho rằng Việt Nam sẽ được hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển FDI, mà nhóm chịu tác động tích cực nhất là doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

MỚI

BĐS KCN trần còn điểm mua không?

Trong ngành đặc thù khác biệt về vị trí doanh nghiệp, ví dụ miền bắc những cái tên lớn: KBC, VGC, quỹ đất và KCN cho thuê chủ yếu phía Bắc, còn những DN phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa: IDC, SZC, BCM.

- LNST của BĐS KCN quý 3.2024:

+ Tăng trưởng âm chỉ có VGC thôi. DN có lãi lớn như: IDC KBC SZC

+ SZC mặc dù so với cùng kì lãi có 8% nhưng là con số lãi cao trong lịch sử về định giá P/b ở mức rẻ có thể kì vọng rẻ hơn so với thị trường. Và nhìn chung P/B dưới 2.0 trong đó các mã tương đối rẻ như KBC hoặc D2D. Tuy nhiên rẻ ở đây là kì vọng tăng trưởng chưa được lớn hoặc tỉ lệ lấp đầy của KCN đã tương đối nhiều rồi. Những doanh nghiệp P/b lớn hơn thì có lợi thế về quỹ đất, về vị trí địa lí về giá cho thuê tăng

=> Đặc thù nhóm này đôi khi kết quả chỉ phản ánh lại quá trình thôi còn để cho quá trình phát triển đánh giá được thì mình cần đánh giá lquan đến quỹ đất hay HĐ XDDD và giá thuê có tăng tốt hay không?

- Chi tiết mời anh chị theo dõi hết video:

MỚI

1 siêu cổ tăng trần khi Trump đắc cử Tổng thống Mỹ

Điểm nhấn của phiên giao dịch hôm nay là cuộc bầu cử Tổng Thống Mỹ với thắng lợi dành cho ông Donald Trump cùng chiến thắng của Đảng Cộng Hòa tại Thượng Viện. Tuy rằng thanh khoản của HOSE chưa cao hơn mức trung bình của 20 phiên gần nhất, nhưng có sự tăng trưởng khi so với phiên giao dịch hôm qua.

Với các kỳ vọng khi ông Trump lên làm tổng thống, nhóm BĐS khu công nghiệp, những công ty lớn đang được hưởng lợi tăng giá khi mà làn sóng FDI dịch chuyển với sự hưởng ứng từ cổ phiếu tím ngày hôm nay như KBC và SZC. Nếu KCN duy trì được dòng tiền và có một vài cổ phiếu vào TOP dẫn dắt thì khả năng đây sẽ là điểm tựa mới cho nhóm MIDCAP sau thời gian dài vắng bóng.

Video ngày hôm nay chúng tôi sẽ phân tích về một công ty là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất Khu công nghiệp lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Vừa qua, doanh nghiệp đã công bố KQKD Quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024,hoàn thành 99% kế hoạch cả năm. Với doanh thu và lợi nhuận trong các kỳ tới sẽ tăng mạnh do các yếu tố từ thị trường bất động sản 9T.2024 được đánh giá hồi phục tích cực và có triển vọng tăng giá trong thời gian tới.

Kết hợp dòng tiền mạnh mẽ, Safari nhận thấy đây sẽ là siêu cổ phiếu mạnh mẽ thời gian tới. Hẹn anh chị lúc 19h45 tối nay để cùng vén màn xem đây là cổ phiếu nào nhé.

MỚI

Cổ phiếu nhóm BĐS khu công nghiệp bất ngờ “thăng hoa”

Nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) bất ngờ tăng mạnh.

Kịch trần có cổ phiếu VGC của Viglacera lên 42.800 đồng/cp, thanh khoản hơn 2,8 triệu cổ phiếu.

Tăng hết biên độ còn có mã SZC của Sonadezi Châu Đức lên 41.300 đồng/cp, thanh khoản 7,6 triệu đơn vị, mã KBC của Kinh Bắc sang tay hơn 12 triệu cổ phiếu và đang giao dịch tại mức giá 28.550 đồng/cp...

SIP của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG, tăng hơn 4,9% lên 78.900 đồng/cp, thanh khoản hàng triệu đơn vị...

Được biết, BĐS KCN được xem là một trong những nhóm ngành chịu tác động đáng kể bởi cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu Donald Trump tái đắc cử, Việt Nam dự báo được hưởng lợi trực tiếp từ việc dịch chuyển dòng vốn FDI sang Việt Nam, thúc đẩy tăng trưởng ngành BĐS KCN.

MỚI

Cập nhật diễn biến nhóm Khu công nghiệp

Hiện tại, kết quả bầu cử tổng thống tạm thời nghiêng về phía Donald Trump. Một trong các chính sách Trump đề xuất là bảo hộ thương mại và giảm sự phụ thuộc của Mỹ vào Trung Quốc. Trước đây, trong giai đoạn 2018-2021 khi diễn ra chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, xu hướng chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam đã tăng mạnh.

Trong năm 2023, Việt Nam cũng chứng kiến dòng vốn FDI tăng trưởng khi dòng vốn quốc tế phân bổ theo xu hướng “Trung Quốc+1”. Đây là yếu tố hỗ trợ tâm lý cho nhóm KCN trong phiên hôm nay.

Nhìn trung hạn, chúng tôi vẫn duy trì đánh giá khả quan về nhóm KCN nhờ tiềm năng tăng trưởng, định giá hấp dẫn và tình hình tài chính lành mạnh.

Khuyến nghị các cổ phiếu KCN:

SIP – Giá mục tiêu: 91.548 đồng/cp (+16,5%)

SZC – Giá mục tiêu: 51.386 đồng/cp (+25,2%)

IDC – Giá mục tiêu: 59.390 đồng/cp (+2.5%)

DPR – Giá mục tiêu: 47.505 đồng/cp (+21,3%)

KBC – Giá mục tiêu: 41.503 đồng/cp (+45,1%)

MỚI

Nhiều doanh nghiệp về đích nhanh như đi cao tốc

Thế giới Di động đã vượt 20% kế hoạch lợi nhuận cả năm và hoàn thành hơn 80% kế hoạch doanh thu.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, MWG đạt 100.431 tỷ đồng doanh thu, tăng 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái và lợi nhuận sau thuế đạt 2.881 tỷ đồng, gấp 37 lần cùng kỳ.

Về đích sớm

Quý III năm nay, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán: SIP) đạt doanh thu thuần 1.977 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ, do tăng từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp. Doanh thu tài chính cũng tăng 155% lên hơn 135 tỷ đồng, do bán các khoản đầu tư tăng. Kết quả, SIP vẫn lãi ròng gần 302 tỷ đồng, tăng 56%.

Lũy kế 9 tháng, Đầu tư Sài Gòn VRG đạt doanh thu thuần 5.736 tỷ đồng (tăng 20%) và lợi nhuận sau thuế hơn 902 tỷ đồng (tăng 36% so với cùng kỳ). Nguồn thu chính vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp hơn 4.783 tỷ đồng, tăng 20%. So với kế hoạch năm 2024, SIP vượt kế hoạch doanh thu năm 7% và lợi nhuận 14%.

Tương tự, luỹ kế 9 tháng, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng SCG (mã chứng khoán: SCG) vượt xa so với kế hoạch lợi nhuận 100 tỷ đồng đã được đại hội cổ đông thông qua trong năm nay.

Trong quý III, SCG đạt doanh thu hơn 762 tỷ đồng (tăng gần 92% so với cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế hơn 37 tỷ đồng (tăng 180% so với quý III/2023).

9 tháng qua, SCG ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ là 1.396 tỷ đồng (tăng hơn 2,4 lần), lợi nhuận trước thuế hơn 143 tỷ đồng (tăng hơn 8 lần so với cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế 129 tỷ đồng. Như vậy, SCG đã cán đích về lợi nhuận và vượt kế hoạch 29%.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III với doanh thu hơn 1.750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 250 tỷ đồng trong 9 tháng qua.

Năm nay, An Gia đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 250 tỷ đồng, tăng 43% so với thực hiện năm trước. Dù vậy, chỉ sau 9 tháng, AGG vượt 10% doanh thu và hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/9, An Gia có tổng tài sản hơn 7.204 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho gần 900 tỷ đồng, giảm 55% so với đầu năm do bàn giao các sản phẩm tại nhiều dự án như Westgate (TPHCM), The Standard (Bình Dương).

Tăng trưởng dài hạn

Kết thúc 9 tháng, Công ty CP BCG Energy (mã chứng khoán: BGE) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt hơn 1.029 tỷ đồng (tăng 15% so với cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 504 tỷ đồng (hoàn thành 98% kế hoạch lợi nhuận cả năm).

Theo BCG Energy, các dự án điện mặt trời đã đi vào hoạt động như BCG Long An 1 (40,6 MW), BCG Long An 2 (100,5 MW), BCG Phù Mỹ (330 MW), BCG Vĩnh Long (49,3 MW) đều đạt hiệu suất cao. Tăng trưởng doanh thu chủ yếu do BCG Energy có thêm 114 MW giai đoạn 2 Nhà máy điện mặt trời Phù Mỹ được vận hành thương mại từ tháng 6/2023.

Ngoài ra, khoảng 75 MW các dự án điện mặt trời áp mái đã vận hành của BCG Energy cũng đạt hiệu suất hoạt động tốt, các dự án điện mặt trời áp mái được hưởng lợi khi giá điện vừa điều chỉnh tăng 4,8% trong tháng 10/2024.

Lợi nhuận của BCG Energy tăng trưởng mạnh còn do hiệu quả trong việc tiết kiệm chi phí tài chính, đặc biệt là sự giảm mạnh của chi phí lãi vay, đồng thời chi phí quản lý doanh nghiệp cũng được tối ưu hóa so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản hợp nhất của BCG Energy đạt 20.049 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Sự gia tăng này chủ yếu do các khoản đầu tư mới, đáng chú ý nhất là khoản đầu tư vào Nhà máy đốt rác phát điện Tâm Sinh Nghĩa tại xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM.

Dự kiến trong năm nay, doanh thu thuần của BCG Energy sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực nhờ hoàn tất thủ tục công nhận ngày vận hành thương mại 21 MW đầu tiên (trong tổng công suất 49 MW) dự án điện mặt trời Krong Pa 2 tại Gia Lai, cùng với sự đóng góp từ các dự án điện mặt trời áp mái đang thi công. Ngoài ra, để gia tăng tổng công suất điện, BCG Energy đang thực hiện kế hoạch M&A các dự án điện mặt trời đã đi vào vận hành và được hưởng giá FiT 2.

Ở mảng điện rác, BCG Energy đang gấp rút thi công giai đoạn 1 Nhà máy Tâm Sinh Nghĩa tại TPHCM và nghiên cứu triển khai thêm các nhà máy điện rác tại Long An, Kiên Giang và các tỉnh thành khác.

Công ty CP Thế giới Di động (mã chứng khoán: MWG) ghi nhận doanh thu đạt 34.146 tỷ đồng trong 3 tháng qua (tăng gần 13% so với cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế đạt hơn 805 tỷ đồng (cao gấp 21 lần cùng kỳ năm ngoái).

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, MWG đạt 100.431 tỷ đồng doanh thu, tăng 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái và lợi nhuận sau thuế đạt 2.881 tỷ đồng, gấp 37 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Với kết quả đạt được, MWG đã vượt 20% kế hoạch lợi nhuận cả năm và hoàn thành hơn 80% kế hoạch doanh thu.

Trong đó, đối với chuỗi Thế giới Di động (bao gồm Topzone) và Điện máy Xanh trong 9 tháng, tổng doanh thu đạt 66.700 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Chuỗi Bách hóa Xanh đạt 30.300 tỷ đồng doanh thu, tăng gần 36% so với cùng kỳ.