Cổ phiếu tiệm cận đáy 4 năm, An Gia muốn gọi vốn từ cổ đông

Bước chân vững chãi của AGG: Câu chuyện thành công từ nhà an gia đến tiềm năng đầu tư đang bị bỏ lỡ

Nếu bạn đang tìm kiếm một câu chuyện đầu tư vừa đời thường lại vừa tiềm năng, thì hãy cùng ngồi xuống và nghe mình kể về

An Gia không phải là một cái tên mới nổi, mà đã có mặt trên thị trường từ năm 2006. Ban đầu, họ bắt đầu với lĩnh vực tư vấn, môi giới, nhưng với sự nhạy bén và chiến lược đúng đắn, An Gia nhanh chóng chuyển mình và trở thành một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín, đặc biệt tập trung vào phân khúc trung và cao cấp tại TP.HCM. Họ xây dựng những dự án không chỉ có giá trị sống cao mà còn tạo nên những cộng đồng cư dân văn minh, đáng sống.

Điều đặc biệt ở An Gia là triết lý “Nhà An Gia – Sống an gia”. Họ luôn đặt chất lượng và trải nghiệm của khách hàng lên hàng đầu. Không phải tự nhiên mà nhiều người ví von “mua nhà An Gia là mua sự an tâm”. Từ thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu đến phong cách quản lý vận hành, tất cả đều được An Gia chăm chút từng chi tiết nhỏ. Nhờ đó, thương hiệu Nhà An Gia nhanh chóng chiếm được cảm tình của nhiều gia đình trẻ, những người lần đầu mua nhà hoặc tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi.

**Những dự án mang lại thành công lớn cho An Gia và sự hợp tác quốc tế**

Trong hành trình phát triển, An Gia đã hợp tác với các nhà phát triển bất động sản quốc tế hàng đầu để nâng tầm chất lượng các dự án, đặc biệt là:

1. The Garden (Tân Phú)

2. The Star (Bình Tân)

3. The Riverside (Quận 7)

4. Skyline (Quận 7)

5. The River Panorama (Quận 7):

6. The Sóng (Vũng Tàu)

7. The Standard (Bình Dương)

Nhưng, bạn biết không, cuộc hành trình của AGG trên sàn chứng khoán Việt Nam lại không hề trải đầy hoa hồng. Cổ phiếu AGG chính thức niêm yết trên sàn HOSE vào đầu năm 2020. Ngày ấy, với danh tiếng của Nhà An Gia và các dự án đang triển khai, nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng lớn vào AGG. Giá cổ phiếu lúc ấy lên xuống khá ổn định, theo dòng tăng trưởng của công ty.

Thế nhưng, thị trường chứng khoán vốn dĩ chẳng bao giờ dễ dàng. AGG không nằm ngoài cuộc chiến đó. Đại dịch Covid-19 ập đến, thị trường bất động sản chịu nhiều tác động nặng nề, và AGG cũng không ngoại lệ. Những dự án đình trệ, chi phí gia tăng, khó khăn trong việc bán hàng làm cho kết quả kinh doanh không được như mong đợi. Giá cổ phiếu AGG từ từ giảm sút, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nghi ngờ về tiềm năng của công ty.

Nhưng khoan hãy vội kết luận nhé!

Đằng sau bức tranh ảm đạm ấy, vẫn có nhiều lý do để tin rằng AGG đang bị định giá rẻ so với tiềm năng thực sự của nó.

Điều đáng nói là AGG vẫn đang nắm giữ quỹ đất tốt, tập trung vào những khu vực tiềm năng phát triển như TP.HCM và Bình Dương. Phải kể đến các dự án trong tương lai gần như: The Gió ( Bình Dương), BC 3.2 và BC 27 ( Bình Chánh)

Nói về quỹ đất thì nếu đọc thẳng vô phần Hàng tồn kho trong Báo cáo tài chính, chắc chắn rằng nhà đầu tư sẽ khó thấy được số tồn kho của 3 dự án kể trên. Hiện tại con số dở dang này đang nằm ở mục khoản phải thu tầm 5000 tỷ đồng, con số này là chỉ riêng tiền đất để phát triển dự án, khi các dự án này hoàn thành pháp lý cơ bản như: đóng tiền sử dụng đất, giấy phép xây dựng .. thì sẽ hạch toán dần vào hàng tồn kho. Một điều lưu ý nữa là quỹ đất này của An Gia có giá vốn rất rẻ do đã mua gom trong thời điểm thị trường bất động sản khó khăn nen sẽ là lợi thế cho An Gia để phát triển trong 3 tới 5 năm tới đây.

Thêm vào đó, An Gia có chiến lược tài chính khá linh hoạt, với những khoản vay hợp lý, không dồn nợ quá nhiều để giữ vững sự an toàn tài chính. Hiện tại An Gia nói không với nợ vay trái phiếu, nói không với các khoản nợ xấu do đó tình trạng tài chính của An Gia rất là ổn định và bạn sẽ không phải lo lắng những tình trạng nợ như các doanh nghiệp bất động sản lớn như Novaland hay là Hưng Thịnh. Điểm đặc biệt cho thế mạnh tài chính sẽ giúp An Gia có tiềm lực để mở rộng thêm quỹ đất của mình.

Mới đây, An Gia đã tái cấu trúc và đưa ra nhiều dự án mới hứa hẹn bùng nổ trong tương lai. Ban lãnh đạo công ty vẫn kiên định với mục tiêu nâng cao giá trị cho cổ đông thông qua việc phát triển các dự án chất lượng và tối ưu hóa chi phí. Những căn hộ của An Gia vẫn luôn “cháy hàng” trong các đợt mở bán, cho thấy niềm tin của khách hàng vẫn rất mạnh mẽ.

Nếu bạn là một nhà đầu tư mới, nghe đến đây có lẽ đã thấy chút động lực phải không? Câu chuyện của AGG chính là một minh chứng rõ ràng rằng không phải lúc nào giá cổ phiếu giảm cũng là xấu. Đôi khi, đó lại là cơ hội để mua được một tài sản giá trị với mức giá hời.

Trong bối cảnh hiện tại, khi thị trường đang dần hồi phục và AGG vẫn tiếp tục nỗ lực cải thiện, đây có thể là thời điểm để bạn cân nhắc. Bởi lẽ, sự thành công của thương hiệu Nhà An Gia chưa bao giờ là câu chuyện ngắn hạn, mà đó là hành trình của tầm nhìn dài hạn và chiến lược vững vàng. Và ai biết được, có thể một ngày không xa, bạn sẽ tự hào khi thấy cổ phiếu AGG nằm trong danh mục đầu tư của mình, và biết rằng mình đã không bỏ lỡ cơ hội với một công ty có tiềm năng lớn như thế.

Vậy đấy, AGG và Nhà An Gia không chỉ đơn thuần là những cái tên trên sàn chứng khoán hay thị trường bất động sản, mà là những câu chuyện sống động, đầy thử thách nhưng cũng đầy triển vọng.

Theo VietstockFinance, khi xét 115 doanh nghiệp bất động sản trên sàn, giá trị hàng tồn kho tại thời điểm 30/6/2024 ghi nhận hơn 396.8 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 12.8 ngàn tỷ đồng (3%) so với đầu năm.

Nguồn: VietstockFinance

Còn xét quy mô tất cả doanh nghiệp trên thị trường, Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trên cả nước trong quý 2/2024 khoảng 17,105 căn, nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), trong đó: chung cư có 2,999 căn; nhà ở riêng lẻ có 7,045 căn; đất nền có 7,061 nền. Theo đó, có thể thấy tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Quý 4/2023, lượng tồn kho vào khoảng 16,315 sản phẩm (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), trong đó: chung cư 2,826 căn; nhà ở riêng lẻ 5,173 căn; đất nền 8,316 nền; vẫn chủ yếu là nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Như vậy, số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy lượng sản phẩm hàng tồn kho trên thị trường cả nước tăng gần 5% sau 6 tháng.

Novaland tiếp tục dẫn đầu về lượng hàng tồn kho

Doanh nghiệp có giá trị tồn kho lớn nhất ngành là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va với giá trị hơn 142 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 2% so với đầu năm và chiếm gần 36% tổng tồn kho các doanh nghiệp trong thống kê (trên HOSE, HNX, UPCoM). Trong đó, giá trị tồn kho bất động sản đã xây dựng hoàn thành gần 8.4 ngàn tỷ đồng, phần lớn là đang xây dựng với gần 134 tỷ đồng.

Nguồn: VietstockFinance

Giá trị hàng tồn kho NVL gấp hơn 2.5 lần so với doanh nghiệp xếp thứ hai là VHM (56.3 ngàn tỷ đồng). Phần lớn là bất động sản đang xây dựng với hơn 48.6 ngàn tỷ đồng (giảm hơn 5%), gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua các công ty con được phân bổ tại các dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, cùng một số dự án khác.

Ở mảng KCN, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp tiếp tục dẫn đầu với giá trị tồn kho hơn 20.6 ngàn tỷ đồng (tăng hơn 4%), đa phần là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí phải trả để có được quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các chi phí khác với gần 18.3 ngàn tỷ đồng.

Theo Công ty Chứng khoán VPBank (VPBankS), tính tới hết năm 2023, BCM sở hữu 350ha đất KCN còn lại tại 6 dự án KCN hiện hữu, hầu hết KCN này đang dần hết diện tích cho thuê với tỷ lệ lấp đầy duy trì trên 90%. VPBankS đánh giá BCM hiện có tiến độ bàn giao đất tương đối chậm hơn so với dự kiến, chủ yếu do những vấn đề liên quan đền bù đất, bất chấp nhu cầu đất KCN vẫn cao tại tỉnh Bình Dương.

13% doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản

Có 15/115 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho chiếm hơn 50% tổng tài sản, với sự góp mặt 5 ông lớn như NVL, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền , CTCP Đầu tư Nam Long , CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và CTCP Quốc Cường Gia Lai Q.

15 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho chiếm hơn 50% tổng tài sảnNguồn: VietstockFinance

KDH là doanh nghiệp đáng chú ý nhất khi giá trị tồn kho tăng đến 14% sau 6 tháng lên gần 21.5 ngàn tỷ đồng. Theo Công ty, giá trị xây dựng dở dang tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông quy mô 5.8ha (Bình Trưng Đông 1) tăng hơn 1 ngàn tỷ đồng so với đầu năm, lên gần 4.2 ngàn tỷ đồng. Giá trị tại khu dân cư Bình Hưng 11A cũng tăng hơn 900 tỷ đồng, lên hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Giá trị tồn kho của NLG tăng 10%, lên gần 19.2 ngàn tỷ đồng, chủ yếu đến từ giá trị dở dang của dự án Izumi (gần 8.7 ngàn tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (hơn 3.8 ngàn tỷ đồng) và giai đoạn 2 (hơn 2 ngàn tỷ đồng), Akari (hơn 2.4 ngàn tỷ đồng).

Vinhomes và BCM có tỷ lệ hàng tồn kho/tổng tài sản lần lượt 11% và 38%.

Tình hình giá trị tồn kho của 15 doanh nghiệp BDS có tổng tài sản lớn nhất sàn chứng khoán (Đvt: Tỷ đồng)

Nguồn: VietstockFinance

Nhiều doanh nghiệp lớn giảm tồn kho

Xét về mức tăng, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND H dẫn đầu khi lượng tồn kho cuối tháng 6 gấp 5 lần đầu năm, đạt gần 1.9 ngàn tỷ đồng.

Phần chênh lệch chủ yếu từ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của dự án khu dân cư mới Thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông xã Bình Minh, thuộc huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (gọi tắt là dự án Bình Giang – Hải Dương) đã tăng từ gần 313 tỷ đồng lên hơn 1,796 tỷ đồng. Hơn 1.4 ngàn tỷ đồng tăng thêm là số tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ khác mà HLD đã nộp cho Cục thuế tỉnh Hải Dương trong 6 tháng đầu năm 2024.

10 doanh nghiệp có mức tăng giá trị tồn kho nhiều nhất sau 6 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Xếp sau HLD là CTCP Thống Nhất B khi giá trị hàng tồn kho gấp hơn 4 lần đầu năm, với 58 tỷ đồng vào cuối quý 2. Công ty cho biết tại thời điểm 30/6/2024, toàn bộ hàng tồn kho là chi phí thành phẩm bất động sản của: 1 căn cửa hàng thương mại dịch vụ, 11 căn nhà ở thương mại, 36 căn nhà ở xã hội và trường mầm non với tổng diện tích 12,665m2 thuộc dự án phát triển nhà ở khu trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo.

Ở chiều ngược lại, CTCP Vincom Retail là doanh nghiệp dẫn đầu nhóm có hàng tồn kho giảm mạnh nhất 64%, về 229 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục nhà phố thương mại để bán.

Ngoài tồn kho, lượng tiền nắm giữ và chi phí xây dựng cơ bản dở dang của VRE cũng giảm lần lượt 78% và 24%, còn hơn 1.1 ngàn tỷ đồng và hơn 782 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản giảm chủ yếu do không còn ghi nhận gần 284 tỷ đồng từ Vincom Plaza Điện Biên Phủ sau khi dự án được đưa vào khai thác.

10 doanh nghiệp có mức giảm tồn kho nhiều nhất sau 6 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Một doanh nghiệp lớn khác cũng ghi nhận giảm tồn kho là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia khi giảm 46%, về gần 1.1 ngàn tỷ đồng. Trong đó, giá trị bất động sản dở dang của dự án Westgate (Bình Chánh) giảm từ gần 1.4 ngàn tỷ đồng xuống còn 517 tỷ đồng.

Westgate có quy mô 3.1ha với hơn 2,000 căn hộ, shophouse đã bàn giao cho khách hàng từ năm 2023. Trên website dự án vào đầu tháng 6/2024, Westgate cho biết, đã đóng góp 90% vào kế hoạch doanh thu của AGG trong năm 2023, tương đương 3,531 tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI

Bóc tách nguồn vốn của AGG - Chiến lược Tài Chính bền vững trong Q2/2024

Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.

1. Doanh Thu và Lợi Nhuận bền vững

Doanh Thu Vững Vàng: AGG đã ghi nhận doanh thu 169 tỷ đồng trong quý 2, chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án lớn như The Westgate, The Standard, River Panorama 1, và River Panorama 2. Điều này cho thấy khả năng duy trì doanh thu ổn định và sự thành công trong việc triển khai các dự án.

Lợi Nhuận Ròng: Lợi nhuận ròng đạt 25 tỷ đồng, cho thấy AGG có khả năng tạo ra lợi nhuận tốt từ hoạt động kinh doanh. Biên lợi nhuận mảng bất động sản duy trì ổn định quanh mức 25%, cho thấy hiệu quả quản lý và sự bền vững của hoạt động kinh doanh.

2. Tài Chính Ổn Định và Tinh Gọn

Giảm Nợ Vay: Tỷ lệ nợ vay trả lãi/vốn chủ sở hữu ( 1 đồng nợ đang chiếm bao nhiêu % trong tổng vốn của doanh nghiệp) giảm từ 48% xuống 39.8%, cho thấy AGG đang tích cực giảm nợ và cải thiện cấu trúc tài chính. Điều này giảm rủi ro tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho các kế hoạch phát triển trong tương lai.

Lợi Nhuận Chưa Phân Phối: ( Nguồn lợi nhuận từ việc tích lũy từ việc kinh doanh của doanh nghiệp mà chưa dùng tới) Lợi nhuận chưa phân phối của AGG còn dồi dào, cung cấp nguồn vốn tiềm năng cho việc đầu tư và chi trả cổ tức trong tương lai. Đây là yếu tố quan trọng trong chiến lược tích sản cổ phiếu, đặc biệt đối với nhà đầu tư tìm kiếm cổ tức ổn định.

=> Quan trọng của các Doanh nghiệp Bất Động Sản thời gian tới cũng sẽ xoay quanh câu chuyện quỹ đất sạch và dư địa nợ vay để phát triển dự án. Những doanh nghiệp nào ít nợ hơn sẽ có cơ hội " Tăng tốc " trong chu kỳ tới

3. Dự Án Tiềm Năng Cao

Dự Án The Gió: Vẫn chưa xuất hiện trong báo cáo tài chính Q2/2024 nhưng AGG đang chuẩn bị cho dự án lớn The Gió, dự kiến mở bán vào tháng 10 với 3,500 sản phẩm và doanh thu dự kiến 7,000 tỷ đồng. Đây là một cơ hội lớn cho sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong tương lai.

Quỹ Đất Tiềm Năng: AGG sở hữu quỹ đất rộng lớn và tiềm năng, tạo điều kiện cho các dự án phát triển tiếp theo và mở rộng quy mô hoạt động. Điều này góp phần tạo ra giá trị gia tăng lâu dài cho cổ đông.

4. Chiến Lược Tài Chính Bền Vững

Chiến Lược Tích Lũy Vốn: Việc giữ lại lợi nhuận chưa phân phối cho thấy AGG có chiến lược tài chính bền vững, tập trung vào việc đầu tư vào các dự án có tiềm năng cao thay vì trả cổ tức ngay lập tức. Điều này có thể mang lại lợi ích lớn cho cổ đông trong dài hạn.

Quản Lý Tài Chính Hiệu Quả: AGG thể hiện khả năng quản lý tài chính tốt, với sự giảm nợ và tập trung vào việc tối ưu hóa nguồn lực. Điều này cho thấy công ty đang chuẩn bị sẵn sàng cho các cơ hội đầu tư và phát triển mới.

5. Định Giá Hấp Dẫn

Định Giá PB: Với mức định giá PB hiện tại, cổ phiếu AGG đang ở mức hấp dẫn, đặc biệt khi xét đến các yếu tố tăng trưởng và quỹ đất tiềm năng. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.



Tóm lại, các đặc điểm nổi bật của việc "tích sản" cổ phiếu AGG bao gồm doanh thu và lợi nhuận ổn định, tài chính vững mạnh, dự án tiềm năng cao, chiến lược tài chính bền vững và định giá hấp dẫn.

Những yếu tố này làm cho AGG trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn và giá trị.

Không còn phù hợp, khác biệt về quan điểm quản trị hay không đáp ứng được tiêu chí Công ty, thậm chí dính líu tới pháp luật… là những nguyên do khiến nhiều CEO doanh nghiệp bất động sản xin từ nhiệm. Trong khi đó, nhiều Chủ tịch HĐQT lại xin lui về phía sau với vai trò mới sau nhiều năm gắn bó.

Bông hoa nở rồi cũng sẽ tàn, doanh nghiệp có lúc thịnh có lúc suy, không có gì là trường tồn mãi mãi được. Với ban lãnh đạo doanh nghiệp cũng vậy, việc thay thế chỉ là thời gian, chuyện sớm hay muộn. Nhưng khác biệt là họ “rời bỏ” với vị thế nào.

Nhiều lãnh đạo lui lại phía sau, đảm nhận vị trí mới

Gần đây nhất, vào ngày 26/7, HĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT của ông Đào Ngọc Thanh theo nguyện vọng cá nhân vì tuổi cao, sau hơn 5.5 năm nắm quyền (từ đầu năm 2019).

Rút khỏi HĐQT ở tuổi 78, ông Thanh sẽ chuyển sang vị trí mới khi cùng ngày, Vinaconex ban hành nghị quyết thông qua việc thành lập Hội đồng chiến lược, do ông Thanh làm Chủ tịch Hội đồng.

Người kế nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT VCG là ông Nguyễn Hữu Tới (sinh năm 1959). Ông Tới hiện là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc VCG.

Sau hơn 30 năm gắn bó, ông Nguyễn Trọng Thông - người sáng lập, lãnh đạo Tập đoàn Hà Đô từ thập niên 1990 đến mới đây, có đơn xin từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT vào ngày 24/7 vì lý do tuổi tác, sức khỏe.

Ở tuổi 71, ông Thông vẫn sẽ tiếp tục hỗ trợ và tư vấn cho HĐQT sau khi chuyển giao với vai trò là “Chủ tịch sáng lập” để giúp đỡ Công ty.

“Tôi đã chuẩn bị chu đáo cho việc từ nhiệm, bàn giao chức vụ và rút khỏi HĐQT và tiếp tục cống hiến cho Công ty dù ở trong bất kỳ hoàn cảnh nào”, vị lãnh đạo nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Trọng Thông tại lễ kỷ niệm 33 năm Hà Đô ra đời. Ảnh: HDG

Một ông lớn địa ốc khác là Tập đoàn Đất Xanh cũng thay đổi “ghế nóng”. Theo đó, ông Lương Trí Thìn rời khỏi ghế Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh để đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng chiến lược kể từ ngày 3/7/2024.

Thay thế ông Thìn là ông Lương Ngọc Huy - Thành viên HĐQT vừa được bầu tại ĐHĐCĐ thường niên 2024. Ông Huy từng đảm nhiệm các chức vụ liên quan đến hoạt động kinh doanh cốt lõi của DXG, bao gồm xúc tiến đầu tư và pháp lý đầu tư - xây dựng.

Ông Lương Trí Thìn rời khỏi ghế Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh từ đầu tháng 7

Cũng trong hệ sinh thái Đất Xanh, ông Phạm Anh Khôi có đơn xin từ nhiệm chức Thành viên HĐQT kiêm Thành viên Ủy ban Kiểm toán CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh và Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) kể từ ngày 19/7 với lý do cá nhân.

Ngoài ra, vào nửa cuối tháng 4, lãnh đạo của 2 doanh nghiệp bất động sản khác cũng rời ghế Chủ tịch HĐQT.

Cụ thể, ngày 23/4, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) miễn nhiệm chức Chủ tịch HĐQT đối với bà Huỳnh Bích Ngọc, do trước đó bà có đơn xin từ nhiệm vì lý do cá nhân. 2 thành viên HĐQT khác là ông Hoàng Mạnh Tiến và bà Trần Diệp Phượng Nhi cũng được TTC Land miễn nhiệm.

Thay thế bà Ngọc là ông Nguyễn Thành Chương, còn ông Lê Quang Vũ và phạm Trung Kiên được bổ nhiệm vào Thành viên HĐQT. Chưa hết, ông Võ Thanh Lâm sẽ đảm nhận chức vụ Tổng Giám đốc SCR thay cho ông Võ Quốc Khánh. Tất cả có hiệu lực từ ngày 23/4.

Bà Ngọc được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT TTC Land từ ngày 25/4/2022. Bà cũng mới được thông qua chức Chủ tịch HĐQT CTCP Thành Thành Công - Biên Hòa và hiện còn giữ chức Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn TTC.

Bà Huỳnh Bích Ngọc – cựu Chủ tịch HĐQT TTC Land

Ông Nguyễn Tấn Thụ nộp đơn từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT cũng như Thành viên HĐQT CTCP Victory Capital P kể từ ngày 22/4/2024 vì lý do cá nhân. Ông Thụ được bổ nhiệm làm Chủ tịch Victory Capital từ giữa năm 2021. Đến cuối năm 2023, ngoài PTL, ông Thụ đã và đang đảm nhận nhiều vị trí quan trọng tại các công ty khác như Tổng Giám đốc CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Phương Nam, Chủ tịch HĐQT Linkgroup, Chủ tịch HĐQT Victoria Capital (quỹ đầu tư Úc) từ tháng 7/2019; Chủ tịch HĐQT Petroland từ tháng 5/2021; Ban Tài chính, Tập đoàn Vingroup giai đoạn 2014-2019…

CEO, Phó Tổng rời “ghế nóng” vì không còn phù hợp

Ngày 27/6, CTCP Sông Đà 11 S công bố đơn xin từ nhiệm chức Phó Tổng giám đốc của ông Phạm Quang Tuyền. Trong đơn, ông Tuyền nêu rõ do trình độ, năng lực, khả năng không phù hợp với công việc đang được giao và định hướng phát triển của Công ty.

Đến đầu tháng 7, HĐQT Sông Đà 11 có quyết định miễn nhiệm vị trí của ông Tuyền theo nguyện vọng cá nhân, đồng thời bổ nhiệm ông Nguyễn Ngọc Khuê thay thế, thời hạn 5 năm (2024-2029).

Vào đầu tháng 6, HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia thông qua việc miễn nhiệm chức Tổng Giám đốc đối với ông Nguyễn Thanh Sơn kể từ ngày 3/6. Đáng nói, ông Sơn chỉ vừa được HĐQT AGG bổ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc nhiệm kỳ 2024-2025 hồi giữa tháng 1 (tức gần 5 tháng) thay cho bà Huỳnh Thị Kim Ánh. Giống ông Sơn, bà Ánh cũng chỉ đảm nhiệm chức vụ này trong vài tháng (từ tháng 5-12/2023).

Đầu tháng 5, CTCP Đầu tư Hải Phát miễn nhiệm chức Tổng Giám đốc đối với ông Đoàn Hòa Thuận, do ông Thuận có đơn xin từ nhiệm. Theo đơn, ông Thuận cho biết, do có sự khác biệt về quan điểm quản trị và điều hành nên không thể tiếp tục tham gia vào các hoạt động của Công ty. Qua đó, HPX bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Phương - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm nhiệm thêm vị trí của ông Thuận.

Tương tự, ngày 10/4, ông Đàm Mạnh Cường có thông báo gửi HĐQT CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HOSE: TDH), xin từ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc. Trong thông báo từ nhiệm, ông Cường nêu rõ, HĐQT Thuduc House đã bổ nhiệm ông vào vị trí Tổng Giám đốc từ 30/11/2021, là khoảng thời gian rất khó khăn của TDH. Đến tháng 8/2023, TDH đã có sự thay đổi về cổ đông lớn và các thành viên HĐQT mới. Qua một khoảng thời gian hợp tác cùng, ông Cường nhận thấy bản thân không đáp ứng được những tiêu chí mà HĐQT mới yêu cầu cho những định hướng, hoạt động mới của Công ty, nên ông xin từ nhiệm chức Tổng Giám đốc nhiệm kỳ 2020-2025 để Công ty tìm kiếm nhân sự khác phù hợp hơn.

CTCP SJ Group (Sudico, HOSE: SJS) cũng mới bổ nhiệm ông Nguyễn Việt Cường giữ chức quyền Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, thay thế cho ông Đỗ Trọng Quỳnh, hiệu lực từ ngày 15/7.

1 tháng trước (ngày 14/6), ông Cường được Sudico bổ nhiệm vào vị trí Phó Tổng giám đốc SJS. Trước khi vào vị trí này, ông Cường được bầu làm Chủ tịch HĐQT CTCP SJ Dịch vụ (SJS sở hữu 51%) vào ngày 10/5 và Thành viên HĐQT CTCP Sudico Hòa Bình (SJS sở hữu 96.4%).

Rời bỏ ghế nóng vì không còn đường nào khác

Ngày 23/7, CTCP Quốc Cường Gia Lai Q thông báo việc ông Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) sẽ đảm nhiệm vai trò người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc Công ty, thay cho mẹ ruột là bà Nguyễn Thị Như Loan vừa mới bị khởi tố.

Đến ngày 30/7, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 lần 2, ông Cường cũng được bầu bổ sung cho vị trí Thành viên HĐQT bị khuyết nhiệm kỳ 2022-2027; đồng thời miễn nhiệm đối với bà Nguyễn Thị Như Loan.

Bà Hà Thị Thu Thủy và ông Nguyễn Quốc Cường (hai người cầm hoa) ngồi vào ghế Thành viên HĐQT QCG nhiệm kỳ 2022 – 2027. Ảnh: Tử Kính

Động thái thay đổi nhân sự cấp cao của QCG diễn ra sau vài ngày Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Bộ Công an thực hiện lệnh khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Loan. Đây là diễn biến mới trong quá trình mở rộng điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và các đơn vị liên quan đến việc quản lý, sử dụng khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TPHCM.

Vào cuối tháng 5/2024, ông Nguyễn Khánh Toàn có đơn xin từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư tài sản Koji K nhiệm kỳ 2023-2028, vì lý do bận công việc cá nhân nên không thể tiếp tục tham gia các hoạt động của HĐQT.

Đến ngày 26/6, ĐHĐCĐ thường niên 2024 của KPF thông qua đơn từ nhiệm của ông Toàn. Thay vào đó, ông Lê Như Phong được bầu vào vị trí trên. Việc đổi lãnh đạo là chuyện “như cơm bữa” của KPF. Chỉ tính từ đầu năm 2023, KPF đã có đến 3 đời Chủ tịch HĐQT và 3 đời Tổng Giám đốc. Bên cạnh đó, còn nhiều biến động tại các vị trí lãnh đạo khác và cơ cấu cổ đông.

Theo thông tin từ báo Công an Nhân dân, ngày 2/5, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an quận Long Biên đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam ông Nguyễn Khánh Toàn về hành vi "Thao túng thị trường chứng khoán". Thông qua hành vi phạm tội, tính đến thời điểm này, ông Toàn cùng đồng bọn đã thu lợi bất chính gần 10 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI

Ngay sau phiên giảm sốc gần 49 điểm hôm qua, VN-Index phiên 06/08 mang lại nhiều sự “an ủi” cho phần đông nhà đầu tư với việc duy trì sắc xanh trong gần như cả phiên và kết thúc với mức hồi phục hơn 22 điểm.

Kết phiên 06/08, sắc xanh hiện diện trên cả 3 sàn với VN-Index tăng 22.21 điểm lên mức 1,210.28, HNX tăng 3.75 điểm lên mức 226.46 và UPCoM tăng 1.43 điểm lên mức 92.22.

Nguồn: VietstockFinance

Tổng giá trị giao dịch gần 18,281 tỷ đồng, dòng tiền vẫn đổ dồn vào nhóm cổ phiếu tài chính (TCB, SSI, MBB, VCB,…) và bất động sản (VHM, TCH, DIG, VRE,…) như thường lệ, bên cạnh đó là nhóm tiêu dùng thiết yếu (VNM, MSN, DBC,…) và tiêu dùng không thiết yếu (MWG, PNJ, FRT,…).

Lượng cổ phiếu tăng giá áp đảo hoàn toàn với 588 mã xanh, 29 mã tím trần, so với chỉ 190 mã đỏ và 17 mã xanh sàn. Trong các cổ phiếu tăng trần, nổi bật có TCH, BSI, LDG, HNG, L14… Còn trong lượng lớn cổ phiếu tăng giá, nhiều cổ phiếu trụ tạo sự nổi bật với VNM và GVR lần lượt đem về hơn 1.7 và hơn 1.2 điểm tăng cho VN-Index.

Khối ngoại bán ròng gần 810 tỷ đồng, tăng mạnh đột ngột ở thời điểm cuối ngày với tác nhân là lực bán ròng gần 358 tỷ đồng tại VJC. Đáng nói, tại cổ phiếu VJC hôm nay cũng xuất hiện giao dịch thỏa thuận 348 tỷ đồng trong phiên, cao hơn nhiều lần giá trị khớp lệnh gần 42 tỷ đồng. Như vậy, khả năng cao khối ngoại đã bán ròng mạnh VJC thông qua thỏa thuận.

Giá trị bán ròng tại VJC cũng bỏ xa các cổ phiếu xếp sau dù cũng đã bị bán ròng khá mạnh, lần lượt là như MWG và FPT đều trên 114 tỷ đồng, hay AGG gần 113 tỷ đồng.

Chiều ngược lại, VNM được mua ròng mạnh hơn 204 tỷ đồng, nhưng phần còn lại của thị trường lại được mua rất ít, do đó không đủ sức cân bằng với phe bán.

Top 10 cổ phiếu khối ngoại mua - bán ròng mạnh nhất phiên 06/08

14h05: Sắc xanh lan tỏa, liệu có đóng cửa trên 1,200 điểm?

Sắc xanh tiếp tục mở rộng sự lan tỏa lên nhiều nhóm ngành, giúp VN-Index tăng 19.89 điểm lên mức 1,207.96, nới rộng khoảng cách với ngưỡng tâm lý mạnh 1,200. Đồng thời diễn biến tích cực cũng đang diễn ra với HNX và UPCoM.

Trong danh sách 24 ngành theo phân loại của VS-SECTOR, chỉ còn 4 ngành giảm điểm bao gồm truyền thông giải trí (giảm 1.75%), vận tải (giảm 1.65%), phần cứng (giảm 0.81%) và dịch vụ chuyên biệt (giảm 0.05%).

Trong số lượng lớn ngành đang tăng điểm, hàng loạt ngành có mức tăng ấn tượng trên 2%, bao gồm nguyên vật liệu; thực phẩm đồ uống và thuốc lá; chăm sóc sức khỏe; dịch vụ tài chính; đồ gia dụng và cá nhân; đặc biệt nhất là bán lẻ thực phẩm và nhu yếu phẩm tăng mạnh nhất hơn 13%.

Trong xu thế hồi phục của thị trường, khối ngoại tiếp tục gia tăng mức bán ròng lên gần 580 tỷ đồng, tập trung và MWG hơn 142 tỷ đồng, bỏ xa các cổ phiếu xếp sau như VPB và FPT. Nhìn chung, lực bán ròng của khối ngoại trải rộng trên nhiều cổ phiếu khiến nỗ lực mua ròng hơn 178 tỷ đồng tại VNM trở nên không còn nhiều ý nghĩa.

Phiên sáng: Lực cầu bắt đáy mạnh, VN-Index hồi phục hơn 10 điểm

Thị trường cho thấy nỗ lực hồi phục sau phiên giảm mạnh hôm qua, với VN-Index tăng 10.22 điểm lên 1,198.29, HNX tăng 0.67 điểm lên mức 223.38 và UPCoM tăng 0.41 điểm lên mức 91.20. Thanh khoản cũng tăng mạnh cho thấy lực cầu bắt đáy xuất hiện.

Kết thúc phiên sáng, tổng giá trị giao dịch trên 3 sàn đạt gần 8.3 ngàn tỷ đồng, cao hơn cùng thời điểm phiên hôm qua và nhỉnh hơn trung bình 5 phiên gần nhất, cho thấy lực mua xuất hiện khi giá nhiều cổ phiếu có mức chiết khấu tốt hơn.

Đóng góp chính vào đà hồi phục không thể bỏ qua nhóm các cổ phiếu vốn hóa lớn, với lần lượt những VNM, GVR, GAS, FPT, VCB… trong đó VNM dẫn đầu với gần 1.7 điểm tăng, trong tổng thể hơn 7.1 điểm tăng của top 10.

Top 10 cổ phiếu tác động tới VN-Index phiên sáng 06/08 (tính đến 11h30)

Tuy nhiên, việc nhóm các cổ phiếu trụ đóng góp đáng kể vào mức tăng điểm cũng tạo thêm tâm lý lo lắng cho nhiều nhà đầu tư, bởi họ kỳ vọng nhiều hơn về sự hồi phục đồng đều hơn trên khắp thị trường.

Xét theo nhóm ngành, hiện nhóm bán lẻ thực phẩm và nhu yếu phẩm tăng mạnh nhất hơn 13%, tiếp đến là đồ gia dụng và cá nhân gần 3%. Các ngành có tỷ trọng cao trong rổ chỉ số như bất động sản, ngân hàng đều ghi nhận tăng trưởng nhẹ.

Trong diễn biến tăng điểm hôm nay, khối ngoại lại có động thái bán ròng gần 415 tỷ đồng, mạnh nhất tại MWG và SSI đều gần 70 tỷ đồng. Ngươc lại, VNM được mua ròng hơn 170 tỷ đồng nhưng sự đơn độc này đã không đủ cân bằng.

10h40: Đà hồi phục bị thách thức

Sau những phút đầu hồi phục khá tốt thì VN-Index lại đối mặt với nhiều thách thức, dẫn đến mức tăng điểm bị thu hẹp đáng kể sau đó, có thời điểm đã chuyển sang sắc đỏ.

Tính đến 10h30, VN-Index đang tăng 4.28 điểm lên mức 1,192.35, đồng thời UPCoM cũng tăng 0.29 điểm lên mức 91.07. Ngược lại, HNX lại đang giảm nhẹ 0.02 điểm về mức 222.69.

Thanh khoản trên VN-Index cũng đang cao hơn phiên hôm với giá trị giao dịch gần 6 ngàn tỷ đồng. Rõ ràng, việc giá của nhiều cổ phiếu bốc hơi đáng kể chỉ sau giai đoạn ngắn đang phần nào dẫn đến tâm lý hoang mang và bán ra, nhưng cũng kéo theo dòng tiền “bắt đáy”.

Trong bối cảnh thị trường có sự cân bằng giữa số lượng cổ phiếu tăng (295 cổ phiếu xanh và 14 cổ phiếu tím trần) và số lượng cổ phiếu giảm (300 cổ phiếu đỏ và 14 cổ phiếu xanh sàn), thì các cổ phiếu trụ đang đóng vai trò lớn trong điểm tăng của thị trường.

Trên VN-Index, top 10 cổ phiếu tác động tích cực lên chỉ số mà dẫn đầu là FPT, GVR và VNM đã mang về hơn 3.2 điểm, gấp đôi con số hơn 1.6 điểm đã bị lấy đi bởi top 10 cổ phiếu tác động tiêu cực.

Nguồn: VietstockFinance

Mở cửa: Lấy lại sắc xanh sau phiên giảm sâu

Tâm lý thị trường có dấu hiệu bình ổn lại sau phiên sụt giảm khốc liệt 06/08, đầu phiên VN-Index tăng dốc hơn 12 điểm và sau đó có phần suy yếu.

Sắc xanh chiếm lĩnh thị trường đầu phiên. Nhóm cổ phiếu tài chính, vật liệu xây dựng, công nghệ thông tin đều mang sắc xanh giúp chỉ số VN-Index tăng điểm đầu phiên.

FPT đang là cổ phiếu góp phần tăng mạnh nhất cho thị trường.

Đầu phiên, VNM vẫn đang được khối ngoại mua ròng. Tính đến phiên hôm nay, khối ngoại đang có chuỗi mua ròng 12 phiên liên tiếp với cổ phiếu này.

Huy Khải

FILI