Doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm muốn vay nợ 1.000 tỷ đồng từ công ty con

MỚI

VCBS khuyến nghị mua một cổ phiếu ngân hàng với xác suất cao bật tăng mạnh

Mới đây, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) vừa đưa ra phân tích kỹ thuật và khuyến nghị mua với cổ phiếu KBC và STB.

Khuyến nghị mua KBC ở vùng giá 28.250-28.400 đồng

VCBS khuyến nghị mua cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), giá mục tiêu 30.000 đồng/cp dựa trên phân tích kỹ thuật sau:

Cổ phiếu KBC có tín hiệu bật tăng sau khi giao cắt với đường MA20 ở khung đồ thị ngày cho thấy sự trở lại của lực cầu tham gia giải ngân.

Biểu đồ kỹ thuật KBC

Ở cùng khung đồ thị ngày, các chỉ báo RSI, MACD và CMF đồng loạt hướng lên củng cố cho xu hướng tăng điểm ngắn hạn của KBC. Dải Bollinger band ở khung 1H đang bó hẹp dần cho thấy KBC sắp kết thúc nhịp kiểm định hỗ trợ quanh mốc 28.000 đồng/cp và sẵn sàng bứt phá.

VCBS khuyến nghị các nhà đầu tư giải ngân đối với cổ phiếu KBC quanh khu vực 28.250-28.400 đồng/cp. Điểm cắt lỗ cần chú ý là dưới mốc 27.500 đồng/cp khi cổ phiếu rơi khỏi vùng hỗ trợ 27.500-28.000 đồng/cp.

Khuyến nghị mua STB ở vùng giá 33.850 – 34.200 đồng

Với STB, sau nhịp điều chỉnh tháng 11 đã hình thành 2 đáy ngắn hạn và nâng nền lên vùng giá 33.850 đồng – 34.000 đồng/cổ phiếu, hiện cổ phiếu này đang chờ đợi dòng tiền bùng nổ đưa giá cổ phiếu lên cao.

Chỉ báo MACD và chỉ báo RSI cũng đang hướng lên ở khung đồ thị ngày đều cho tín hiệu tăng giá trong những phiên tới. Ở khung đồ thị giờ, STB đang có vận động siết chặt, cùng với chỉ báo CMF = 0.29 cho thấy xác suất cao bật tăng mạnh trong phiên tới.

Biểu đồ kỹ thuật STB

Chỉ báo dòng tiền CMF duy trì ở mức lớn hơn 0 trong liên tiếp 7 phiên giao dịch cùng với xu hướng đi lên cho thấy lực cầu chủ động đang ngày một gia tăng tại cổ phiếu STB.

VCBS Khuyến nghị các nhà đầu tư cân nhắc giải ngân tại vùng tích lũy quanh khu vực 33.850 – 34.200 đồng/cổ phiếu với giá mục tiêu quanh vùng 35.850 đồng/cổ phiếu.

MỚI

Cổ phiếu nào được khuyến nghị phiên 18/12?

Các cổ phiếu được khuyến nghị cho phiên 18/12

Khuyến nghị tích cực cho STB

CTCK VCBS

STB sau nhịp điều chỉnh tháng 11 đã hình thành 2 đáy ngắn hạn và nâng nền lên vùng giá 33.85 – 34, chờ đợi dòng tiền bùng nổ đưa giá cổ phiếu lên cao.

Chỉ báo MACD và chỉ báo RSI đang hướng lên ở khung đồ thị ngày đều cho tín hiệu tăng giá trong những phiên tới.

Ở khung đồ thị giờ, STB đang có vận động siết chặt, cùng với chỉ báo CMF = 0.29 cho thấy xác suất cao bật tăng mạnh trong phiên tới.

Chỉ báo dòng tiền CMF duy trì ở mức lớn hơn 0 trong liên tiếp 7 phiên giao dịch cùng với xu hướng đi lên cho thấy lực cầu chủ động đang ngày một gia tăng tại cổ phiếu STB.

Cập nhật thông tin mới:

Tín dụng kỳ vọng tăng trưởng tương đương trung bình ngành khi trên đà hồi phục tốt. NIM dự kiến cải thiện nhẹ đạt 3,8% trong năm 2025.

Áp lực trích lập dự phòng ở mức thấp trong 2025.

Chiến lược giao dịch:

Khuyến nghị các nhà đầu tư cân nhắc giải ngân tại vùng tích lũy quanh khu vực 33.85 – 34.2 với giá mục tiêu quanh vùng 35.85.

Khuyến nghị mua với KBC

CTCK VCBS

Phân tích kĩ thuật:

Cổ phiếu KBC có tín hiệu bật tăng sau khi giao cắt với đường MA20 ở khung đồ thị ngày cho thấy sự trở lại của lực cầu tham gia giải ngân.

Ở cùng khung đồ thị ngày, các chỉ báo RSI, MACD, và CMF đồng loạt hướng lên củng cố cho xu hướng tăng điểm ngắn hạn của KBC.

Dải Bollinger band ở khung 1H đang bó hẹp dần cho thấy KBC sắp kết thúc nhịp kiểm định hỗ trợ quanh mốc 28 và sẵn sàng bứt phá.

Chiến lược giao dịch:

Khuyến nghị các nhà đầu tư giải ngân đối với cổ phiếu KBC quanh khu vực 28.25 – 28.40.

Điểm cắt lỗ cần chú ý là dưới mốc 27.50 khi cổ phiếu rơi khỏi vùng hỗ trợ 27.5-28.0.

MỚI

KBC thế chấp hơn 12.6 ngàn tỷ vốn góp tại dự án khu đô thị Tràng Cát cho ngân hàng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) vừa thông qua việc sử dụng tài sản của công ty làm tài sản thế chấp đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.

Cụ thể, HĐQT KBC vừa thông qua việc sử dụng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát (TCC) là 12,681 tỷ đồng (chiếm 100% vốn tại TCC) làm tài sản thế chấp để đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát của TCC tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (HOSE: VPB).

Bên cạnh đó, HĐQT KBC cũng thông qua việc sử dụng 15 triệu cp thuộc sở hữu của KBC tại CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc (SCD) làm tài sản đảm bảo cho các nghĩa vụ trả nợ của TCC tại VPB.

Tính đến cuối năm 2023, CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc có vốn điều lệ 750 tỷ đồng, KBC nắm 74.3% tỷ lệ biểu quyết tại công ty con này. Cập nhật vào ngày 10/10 mới đây, SCD tăng mạnh vốn lên 1,181 tỷ đồng nhằm đáp ứng mức vốn góp mà nhà đầu tư khu công nghiệp Lộc Giang (là SCD) phải góp.

Thời hạn bảo đảm được tính từ ngày phát sinh các khoản vay đến khi toàn bộ nghĩa vụ trả nợ hoàn tất.

TCC là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với tổng diện tích gần 585ha, đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù 581.9ha, san lấp khoảng 80ha, cơ bản hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án, xây dựng hầm chui dẫn từ đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đến dự án. Tổng giá trị đã đầu tư lũy kế đến cuối năm 2023 hơn 8.657 tỷ đồng, tăng 4% so với năm 2022.

Trong quý 1/2024, KBC đã nhận được khoản đặt cọc 5,650 tỷ đồng từ CTCP Du lịch Sài Gòn Hàm Tân để đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản cho 40ha ở tại dự án khu đô thị Tràng Cát.

Phối cảnh dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát. Nguồn: KBC

Khu đô thị Tràng Cát được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt quy hoạch tổng thể vào năm 2010 với tổng diện tích đất gần 585ha và chấp thuận cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Tràng Cát làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dự án bị kéo dài đến năm 2021 đến khi được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt đầu tư. Tính đến cuối năm 2022, Đô thị Kinh Bắc đã được UBND TP. Hải Phòng bàn giao gần 582ha trong tổng số 585ha đất dự án và Công ty cũng đã hoàn tất thanh toán phí quyền sử dụng đất.

MỚI

Đô thị Kinh Bắc thế chấp 100% vốn góp tại Công ty Đô Thị Tràng Cát để trả nợ

Số tiền thế chấp sẽ được sử dụng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án Tràng Cát...

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) đã ban hành Nghị quyết thông qua sử dụng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của công ty tại Công ty TNHH MTV Phát triển Đô Thị Tràng Cát.

Cụ thể, công ty dự định sử dụng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của công ty tại Công ty TNHH MTV Phát triển Đô Thị Tràng Cát làm tài sản thế chấp để đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát của Công ty Tràng Cát tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Phần vốn góp được Kinh Bắc sử dụng làm tài sản đảm bảo là 12.681 tỷ đồng, tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty Tràng Cát.

Thời hạn đảm bảo được tính từ ngày phát sinh các khoản vay cho đến khi toàn bộ nghĩa vụ trả nợ hoàn tất. Chi tiết về giá trị khoản vay của Tràng Cát tại VPBank không được đề cập.

Được biết, bất kỳ khoản vốn góp nào của KBC vào Công Tràng Cát thì tài sản thế chấp và toàn bộ lợi tức, các tài sản, quyền tài sản, các khoản bồi thường, đền bù, các khoản thanh toán khác, quyền và lợi ích vật chất khác phát sinh từ tài sản thế chấp đều đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án Tràng Cát.

Liên quan đến Kinh Bắc, vào đầu tháng 10/2024, The Trump Organization (Tập đoàn Trump) và Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên công ty con của KBC đã công bố hợp tác phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao, sân golf khu dân cư tại Hưng Yên. Theo biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và Trump Organization vào hồi tháng 9, quy mô dự án khoảng 1,5 tỷ USD.

Vào giữa tháng 11/2024, Hội đồng quản trị KBC đã thông qua việc chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành cho 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp cả trong và ngoài nước để tăng vốn điều lệ.

Số cổ phiếu chào bán này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian dự kiến chào bán từ quý 1-3/2025. Giá chào bán dự kiến sẽ bằng 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên giao dịch liền trước ngày Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có công văn chấp thuận việc nhận đầy đủ hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ, nhưng không thấp hơn 16.200 đồng/cổ phiếu.

Tuy nhiên, KBC cho biết để tái cơ cấu các khoản nợ, nâng cao năng lực tài chính công ty và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, đồng thời tính toán đến yếu tố biến động giá cổ phiếu giao dịch trên thị trường, tổng số tiền KBC ưu tiên sử dụng khoảng 6.250 tỷ đồng, tương ứng giá chào bán 25.000 đồng/cổ phiếu.

Với số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán này này, KBC sẽ dùng 6.090 tỷ đồng để tái cơ cấu các khoản nợ. Trong đó, phần lớn là trả nợ gốc và lãi vay cho 2 công ty con là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn Bắc Giang hơn 4.428 tỷ đồng và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài gòn Hải Phòng hơn 1.462 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, 9 tháng năm 2024, Kinh Bắc ghi nhận 1.994 tỷ đồng doanh thu và 397,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng giảm 58% và 81% so với cùng kỳ. Với kết quả này, Kinh Bắc mới thực hiện được lần lượt 22% và 10% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2024.

Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 42.345 tỷ đồng, tăng 26,6% so với cùng kỳ. Trong đó, hàng tồn kho chiếm phần lớn nhất trong cơ cấu tài sản (31%) ở mức 13.236 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (gần 8.381 tỷ đồng), khu đô thị Phúc Ninh (1.117 tỷ đồng), khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (gần 987 tỷ đồng), nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (gần 860 tỷ đồng), khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (575 tỷ đồng)..

Thị giá cổ phiếu KBC thời gian qua

Trên thị trường chứng khoán, trong phiên giao dịch ngày 16/12, cổ phiếu KBC ở mức 28.350 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp này trên thị trường đạt khoảng 21.761 tỷ đồng.

MỚI

Kinh Bắc (KBC) & chiến lược 'khát vốn' cho dự án Tràng Cát

Thế chấp vốn góp tại Công ty Phát triển Đô Thị Tràng Cát

Ngày 14/12, KBC sử dụng toàn bộ 12.681 tỷ đồng vốn góp (100% vốn điều lệ) tại Công ty TNHH MTV Phát triển Đô Thị Tràng Cát làm tài sản đảm bảo cho các nghĩa vụ nợ tại VPBank.

Tài sản thế chấp bao gồm vốn góp, lợi tức, quyền tài sản, và các khoản phát sinh từ tài sản đảm bảo.

Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát:

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển Đô Thị Tràng Cát.

Quy mô: 584,91ha, thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP. Hải Phòng.

Tổng vốn đầu tư: 8.381 tỷ đồng tính đến 30/9/2024, chiếm 63% hàng tồn kho của KBC.

Huy động vốn qua phát hành cổ phiếu:

Ngày 15/11, KBC quyết định phát hành 250 triệu cổ phiếu, tương đương 32,57% số lượng cổ phiếu đang lưu hành.

Giá phát hành: Bằng 80% trung bình giá đóng cửa 30 phiên (không dưới 16.200 đồng/cp).

Mục tiêu: Thu về 6.250 tỷ đồng để trả nợ gốc và lãi vay.

Danh sách 11 nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu:

Gồm các tổ chức và cá nhân như: CTCP Quản lý Quỹ SGI, Vietnam Enterprise Investments Limited, Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust, và Prudential Việt Nam.

Tình hình tài chính và các quyết định gần đây:

Đầu năm 2024, KBC hủy kế hoạch:

Trả cổ tức năm 2022 bằng tiền (20%).

Mua lại 100 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ.

Ngày 25/6, KBC vay 500 tỷ đồng tín chấp từ Công ty TNHH MTV Phát triển Đô Thị Tràng Cát, thời hạn 2 năm, để phục vụ kinh doanh.

MỚI

Kinh Bắc dùng 12.681 tỷ đồng vốn góp vào đại dự án 584 ha ở Hải Phòng bảo đảm nợ vay tại VPBank

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) vừa thông báo quyết định quan trọng về việc đảm bảo nghĩa vụ tài chính cho công ty con.

Theo đó, Kinh Bắc sẽ sử dụng toàn bộ phần vốn góp trị giá 12.681 tỷ đồng tại Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát (tương đương 100% vốn điều lệ) làm tài sản thế chấp. Mục đích của động thái này là bảo đảm cho các khoản vay liên quan đến dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát mà Tràng Cát đã vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Việc đảm bảo này có hiệu lực từ thời điểm các khoản vay được giải ngân cho đến khi tất cả nghĩa vụ trả nợ được hoàn tất. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về giá trị các khoản vay cụ thể của Tràng Cát tại VPBank chưa được công bố trong nghị quyết của Kinh Bắc.

Ngoài phần vốn góp tại Tràng Cát, Kinh Bắc cũng quyết định thế chấp thêm 15 triệu cổ phiếu của CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc để củng cố thêm cho các nghĩa vụ trả nợ của Tràng Cát tại VPBank.

Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, do Công ty Tràng Cát làm chủ đầu tư, có quy mô 584,91 ha, tọa lạc tại Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, TP Hải Phòng. Báo cáo thường niên năm 2023 của Kinh Bắc cho thấy tổng giá trị đầu tư lũy kế vào dự án này đạt 8.657,63 tỷ đồng tính đến cuối năm 2023, tăng 355,22 tỷ đồng so với năm trước.

Bên cạnh việc đảm bảo nợ vay, Kinh Bắc cũng đang triển khai kế hoạch huy động vốn đáng chú ý. Hồi giữa tháng 11/2024, HĐQT công ty đã thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ và kế hoạch sử dụng số vốn huy động được.

Theo đó, Kinh Bắc dự kiến phát hành 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Lượng cổ phiếu này sẽ được chào bán cho 11 nhà đầu tư chuyên nghiệp, bao gồm 4 cá nhân (mua 147 triệu cổ phiếu) và 7 tổ chức (mua 103 triệu cổ phiếu).

Thời gian chào bán dự kiến diễn ra từ quý I đến quý III/2025, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nếu kế hoạch thành công, vốn điều lệ của Kinh Bắc sẽ tăng từ 7.676 tỷ đồng lên 10.176 tỷ đồng.

Số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu sẽ được Kinh Bắc sử dụng cho hai mục đích chính: tái cơ cấu các khoản nợ và bổ sung vốn lưu động cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Mục tiêu cuối cùng là tăng cường tiềm lực tài chính và nâng cao khả năng cạnh tranh của công ty trên thị trường.