Lãi ròng giảm 15%, IDV vẫn vượt kế hoạch lợi nhuận niên độ 2024

MỚI

Lãi ròng giảm 15%, IDV vẫn vượt kế hoạch lợi nhuận niên độ 2024

Kết thúc năm tài chính niên độ 01/10/2023-30/09/2024, CTCP Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (HNX: IDV) ghi nhận sự sụt giảm ở cả doanh thu thuần lẫn lãi ròng, lần lượt giảm 26% và 15% so với niên độ trước.

Cụ thể, doanh thu thuần cả niên độ của IDV giảm 26%, về gần 136 tỷ đồng. Doanh thu tài chính cũng giảm 37%, còn hơn 35 tỷ đồng, chủ yếu do giảm lãi tiền gửi tiết kiệm và cho vay.

Lãi từ công ty liên doanh, liên kết ghi nhận giảm 29%, về xấp xỉ 39 tỷ đồng. IDV cho biết trong quý 4 của niên độ chỉ nhận về 16.3 tỷ đồng tiền lãi từ công ty liên kết CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Đồng Văn III (tỉnh Hà Nam), trong khi cùng kỳ vượt hơn 52 tỷ đồng.

Mặt khác, chi phí tài chính và quản lý chỉ giảm nhẹ 6% và 7%. Chi phí bán hàng tuy giảm 56% nhưng tỷ trọng trong tổng chi phí không đáng kể.

Kết quả, IDV lãi ròng134 tỷ đồng trong niên độ 01/10/2023-30/09/2024, giảm 15% so với niên độ trước. Tuy nhiên với nền kế hoạch thấp, kết quả này vượt con số mục tiêu 125 tỷ đồng đề ra cho năm tài chính 2024 hơn 7%. Được biết, kế hoạch lợi nhuận niên độ 2024 chỉ bằng 79% so với mức thực hiện của niên độ 2023.

Kết quả kinh doanh niên độ 2024 của IDV. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của IDV tại thời điểm 30/09/2024 tăng 4% so với đầu năm, lên gàn 1.9 ngàn tỷ đồng. Tăng nhiều nhất là khoản phải thu ngắn hạn và chi phí xây dựng cơ bản dở dang khi lần lượt gấp 5.7 lần và 3.5 lần, với 158 tỷ đồng và 187 tỷ đồng.

Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án sông Lô đã tăng lên gần 80 tỷ đồng, gấp 3.8 lần đầu niên độ. Bên cạnh đó, Công ty còn phát sinh hơn 53 tỷ đồng giá tị bất động sản đầu tư dẫn đến tổng chi phí xây dựng dở dang tăng mạnh.

Ở chiều ngược lại, tiền và hàng tồn kho của IDV lại giảm 29% và 99%, còn 303 tỷ đồng và 92 triệu đồng. Hồi đầu năm, Công ty ghi nhận hơn 17 tỷ đồng thành phẩm tồn kho, tuy nhiên đến cuối niên độ, giá trị khoản mục này lại âm gần 37 triệu đồng.

Phía còn lại của bảng cân đối có vẻ ít biến động hơn khi tổng nợ phải trả chỉ giảm 2%, còn 996 tỷ đồng. Tổng nợ vay tăng 4%, lên hơn 81 tỷ đồng. Biến động nhất là khoản mục phải trả ngắn hạn khác khi giảm 79%, còn 4 tỷ đồng, do không còn khoản đặt cọc thuê đất gần 15 tỷ đồng.

MỚI

Bỏ lỡ HHV, cổ phiếu này "chiến mã" khác của nhóm đầu tư công với dư địa tăng ít nhất 20%

1. Kết quả kinh doanh quý 2/2024

Q2/2024, KQKD của LCG ngay lập tức ghi nhận cải thiện sau mùa thấp điểm của ngành xây dựng trong Q1 hằng năm, thường là thời điểm lên kế hoạch và mùa lễ dài ngày. Cụ thể, doanh thu Q2 đat 770 tỷ (+61% YoY, +148% QoQ), lợi nhuận trước thuế đạt 56 tỷ (+101% YoY, +203% QoQ).

Hoạt động kinh doanh của LCG đóng góp chính từ mảng xây dựng. Trong đó, tiến độ cao tốc Vân Phong - Nha Trang, và Vành đai 4 - Hưng Yên được đẩy nhanh trong nửa đầu năm nay. Các mảng hoạt động khác như kinh doanh điện, hay kinh doanh BĐS dự kiến không đóng góp nhiều trong năm 2024.

2. Luận điểm đầu tư

- Triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm:

Năm 2024, Chính phủ đặt kế hoạch giải ngân 422.000 tỷ vào dự án hạ tầng giao thông, bao gồm 5 dự án đường sắt, 2 dự án cảng hàng không và các tuyến đường bộ cao tốc và vành đai Trung Ương. Đối với dự án đường bộ, các dự án được đẩy mạnh như vành đai 3 (TP.HCM), vành đai 4 (Hà Nội), tuyến cao tốc Bắc - nam, tuyến Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột; LCG đều ghi nhận trúng thầu các dự án lớn nhỏ, từ đó duy trì khối lượng công việc cao với tổng quy mô Backlogs ước tính đang thực hiện đạt ~7.000 tỷ đồng. Dự kiến điểm rơi lợi nhuận sẽ bắt đầu từ năm 2024, cụ thể có thể thấy doanh thu và lợi nhuận quý 2/2024 đã có sự tăng trưởng đáng kể.

Trong tháng 4, LCG vừa trúng thầu chính tại dự án cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng, theo phương thức PPP, loại hợp đồng BOT với tổng quy mô vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ; dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2026.

- Giá nguyên vật liệu đầu vào "chạm đáy":

Một số sản phẩm vật liệu, chi phí đầu vào của ngành xây dựng đang ở mức thấp hỗ trợ cho biên lợi nhuận của LCG được cải thiện. Cụ thể, giá xi măng bình quân đạt 16,3 triệu đồng/tấn (-7,5% YoY), giá clinker thế giới đạt 31,5 USD/tấn (-18% YoY), giá thép xây dựng tùy khu vực đạt 15.500-16.300 VND/kg (- 4% YoY) , giá nhựa đường đạt 14.700 đồng/kg (-9% YoY).

- Ngoài hoạt động xây lắp hạ tầng, tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận của LCG còn đến từ:

+ Trong trung hạn, ghi nhận nốt dự án Nhơn Trạch

+ Trong dài hạn, triển khai các dự án điện gió và điện mặt trời có tỷ suất lợi nhuận cao hơn (ước tính 15-20%), và triển khai các dự án Bất động sản mới như Khu dân cứ lấn biển Thanh Hóa, dự án Nam Minh Phương, Trường Cao đẳng nghề Licogi.

- Chuyển nhượng dự án điện mặt trời 600 tỷ đồng trong tháng 9/2024 cho bên khác:

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, ban lãnh đạo Công ty Lizen cho biết sẽ dừng đầu tư Giai đoạn 2 đối với Nhà máy Điện mặt trời Chư Ngọc để chuyển nguồn vốn đầu tư 125 tỷ đồng tại dự án này sang dự án cao tốc Cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng.

3. Định giá hấp dẫn

Nhìn vào biểu đồ giá và định giá P/B phía dưới có thể thấy với mức giá 10.95 trong các thời điểm trước tương ứng định giá P/B của cổ phiếu LCG quanh vùng 1 là giá trị sổ sách.

Tại ngày 09/10 định giá P/B của doanh nghiệp là 0.81. Từ đó cho thấy giá trị của LCG đang được định giá rẻ hơn.

4. Phân tích kỹ thuật

Ngoài ra biến động giá đang tích lũy nền “đi ngang - siết volume”, với volume trung bình khoảng 1,5 triệu cp/phiên thấp hơn rất nhiều so với quá khứ trước đó.

5. Khuyến nghị

Khuyến nghị MUA với cổ phiếu LCG quanh vùng giá 10.5 - 10.8

Target 1: 13 (bằng giá trị sổ sách) tương ứng Upside 20%

Target 2: 16

Stoploss: thủng 9.6

MỚI

Bất động sản KCN tại Việt Nam ngày càng sáng giá nhờ cuộc chiến tranh thương mại Trung Mỹ leo thang

Ngày 22/3/2018 chiến tranh thương mại Trung Mỹ nổ ra, mở ra một giai đoạn mới về FDI tại khu vực.

Sau 1 giai đoạn chững lại về thu hút FDI tại khu vực ASEAN từ 2012-2016 với quy mô vốn 100 tỷ USD.

1. Bối cảnh thu hút FDI của ASEAN nói chung và Việt Nam nói riêng

Tỷ trọng vốn FDI đổ vào ASEAN có bước nhảy vọt từ 8% tổng vốn FDI toàn cầu năm 2012 tăng mạnh lên 18% vào năm 2022, quy mô FDI cũng tăng mạnh từ khoản 100 tỷ USD lên 224 tỷ USD. Sự tăng trưởng vượt trội này này cho thấy ASEAN có những đặc điểm về vị trí địa lý thuận lợi, tiêu chuẩn vĩ mô cải thiện và nổi lên như một điểm đến thay thế của dòng vốn FDI.

Ngày 14/5, Mỹ tiếp tục làm gia tăng căng thẳng khi chính quyền Ông Biden quyết định tăng mạnh thuế đối với nhiều mặt hàng nhập khẩu từ Trung Quốc gồm ô tô điện, chip, chất bán dẫn, pin lithium…

Do đó có thể thấy xu hướng dịch chuyển FDI đã và sẽ tiếp tục mạnh mẽ hơn trong giai đoạn tới.

Xét về nguồn đầu tư, chỉ sau dòng vốn nội khối, Mỹ hiện là nhà đầu tư hàng đầu trong các lĩnh vực sản xuất, tài chính và khoa học kỹ thuật của khu vực, với mức FDI bình quân là 22,2 tỷ USD trong giai đoạn 2018-2022. Kế đến là Nhật Bản và các nước EU.

Xét về quy mô theo quốc gia

✔️ Singapore với vị thế là trung tâm tài chính, luân chuyển, nơi tập trung các công ty công nghệ là quốc gia dẫn đầu thu hút 11% tổng vốn FDI của thế giới và gần 70% vốn FDI vào ASEAN năm 2022. Quy mô FDI tại Singapore đạt 214 tỷ USD vào năm 2023

✔️ Indonesia đứng vị trí thứ 2 về quy mô vốn FDI năm 2023 đạt 47 tỷ USD. Đầu tư vào Indonesia chủ yếu tập trung ở lĩnh vực sản xuất, dược phẩm các ngành vận tải kho bãi và tài chính.

✔️ Malaysia nổi lên mạnh mẽ gần đây khi trở thành sự lựa chọn của nhiều DN Mỹ hoạt động trong lĩnh vực bán dẫn, điện tử với lợi thế lao động tay nghề cao. Năm 2023 quy mô FDI nước này đã nhanh chóng tăng gần gấp đôi năm 2019, đạt gần 40 tỷ USD đứng thứ 2 trong khu vực.

✔️ Việt Nam là quốc gia có nhiều bước thăng hạng trong giai đoạn gần đây. Từ vị trí thứ 9 trong khu vực năm 1989, Việt Nam vươn lên vị trí thứ 4 các quốc gia thu hút FDI nhiều nhất khu vực. Về ngành nghề thu hút cũng có sự dịch chuyển, nếu trước đây Việt Nam chủ yếu thu hút FDI trong lĩnh vực dệt may, da giày, giá trị gia tăng thấp thì từ 2019 dòng vốn FDI mới đổ vào lĩnh vực sản xuất tăng mạnh. FDI trong lĩnh vực chế biến chế tạo chiếm hơn 60% tổng vốn, kế đến là bất động sản, sản xuất điện, tài chính. Năm 2023 FDI tại Việt Nam ghi nhận mức kỷ lục 23,18 tỷ USD.

✔️ Các vị trí tiếp theo năm 2023 lần lượt Thái Lan (18,5 tỷ USD), Philipines…

2. Thế mạnh của Việt Nam trong bản đồ thu hút FDI

👉 Thứ nhất, vị trí địa lí thuận lợi cho hoạt động đầu tư. Việt Nam có vị trí địa lí thuận lợi giao thương với thế giới, vừa là trung tâm kết nối của khu vực, vừa là cửa ngõ để thâm nhập các nền kinh tế ở khu vực phía Tây bán đảo Đông Dương. Với vị trí địa lí ngay sát Trung Quốc, Việt Nam có thể tiếp cận trực tiếp thị trường hơn 1 tỉ người tiêu dùng của Trung Quốc.

👉Thứ hai, tình hình kinh tế - chính trị - xã hội ổn định. Thủ tục hành chính dần thông thoáng; thanh tra, kiểm tra và chi phí không chính thức đã giảm bớt là những yếu tố luôn có sức hút với các nhà đầu tư nước ngoài.

👉Thứ ba, nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo lập niềm tin với nhà đầu tư.

Chi phí lao động ở Việt Nam (329 USD/tháng), chỉ bằng 1/3 so với Trung Quốc (1.119 USD tháng), thấp hơn Malaysia (862 USD/tháng)7. Các ưu đãi đầu tư chủ yếu của Việt Nam tập trung vào ba nhóm: (i) Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp; (ii) Ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu; (iii) Ưu đãi về tài chính, đất đai.

👉Thứ 4, khai thác có hiệu quả lợi thế từ các FTA.

Việt Nam tham gia 17 FTA đang tạo nên bệ đỡ quan trọng để dòng vốn đầu tư nước ngoài chảy vào Việt Nam. Đồng thời đã nâng cấp đối tác chiến với 5 quốc gia

3. Nhận diện cơ hội đầu tư

Xu hướng dịch chuyển FDI trước những căng thẳng chính trị thương mại toàn cầu đã ngày càng thúc đẩy nhu cầu đất cho thuê trong lĩnh vực Khu công nghiệp. Và đây sẽ là xu hương đã đang và sẽ được đẩy mạnh trong tương lai. Do đó nhóm các doanh nghiệp bất động sản sẽ tạo ra những cơ hội đầu tư tốt cho anh chị nhà đầu tư.

Điểm qua quỹ đất các doanh nghiệp niêm yết

Theo đó một số doanh nghiệp tiềm năng được ghi nhận như NTC, IDC, SZC, DPR, PHR, IDV... Để được tư vấn cụ thể anh chị liên hệ em thông tin đính kèm.

Chúc quý nhà đầu tư sức khỏe và đầu tư thành công

Khu công nghiệp Sông Lô 2 sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” của Hạ tầng Vĩnh Phúc

Theo Vietcap, khu công nghiệp Sông Lô 2 dự kiến mang lại tổng doanh thu là 1.600 tỷ đồng trong thời gian tới...

Báo cáo doanh nghiệp của Chứng khoán Vietcap, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (mã chứng khoán: IDV), IDV dự báo lợi nhuận sau thuế sẽ tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng kép (CAGR) là 6% trong giai đoạn 2023 - 2028.

Tại đại hội cổ đông tháng 1/2024, IDV kỳ vọng lợi nhuận năm 2024 là 125 tỷ đồng, giảm 21% so với năm ngoái. Theo ban lãnh đạo, mục tiêu được đưa ra thận trọng trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam vẫn còn nhiều thách thức vào năm 2024. Tuy nhiên, Vietcap lưu ý, IDV có lịch sử đưa ra kế hoạch thấp hơn so với thực tế.

Trong giai đoạn 2019 - 2023, ngoại trừ năm 2022, công ty đã vượt 15 - 43% so với mục tiêu lợi nhuận sau thuế đặt ra của doanh nghiệp. Kế hoạch đến năm 2028, IDV dự kiến đạt lợi nhuận sau thuế là 208 tỷ đồng, tương đương CAGR là 6% trong giai đoạn 2023 - 2028.

Theo đó, Vietcap kỳ vọng khu công nghiệp Sông Lô 2 và cụm công nghiệp Hồng Đức dự kiến thúc đẩy lợi nhuận trong ngắn hạn và trung hạn. Do khu công nghiệp Khai Quang và Châu Sơn gần như đã được lấp đầy.

Ước tính của Vietcap cho thấy, khu công nghiệp Sông Lô 2 dự kiến mang lại tổng doanh thu là 1.600 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, khu công nghiệp Sông Lô 2 sẽ bắt đầu mang lại doanh thu vào năm 2025 với tỷ lệ lấp đầy năm đầu tiên là 15% và sẽ được lấp đầy hoàn toàn vào năm 2029.

Trong giai đoạn 2025 - 2029, IDV dự báo khu công nghiệp Sông Lô 2 sẽ mang lại doanh thu trung bình 268 tỷ đồng, tương đương 145% doanh thu năm 2023.

Báo cáo khu công nghiệp Sông Lô 2 sẽ ghi nhận doanh thu cao hơn và sớm hơn dự kiến. IDV dự kiến bắt đầu bàn giao khu công nghiệp Sông Lô 2 vào tháng 5/2024. khu công nghiệp Sông Lô 2 đã nhận được yêu cầu cho thuê diện tích 10 - 40 ha từ một số nhà đầu tư nước ngoài.

Tuy nhiên, do việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa hoàn tất nên công ty vẫn chưa bắt đầu cho thuê, theo ban lãnh đạo. Do đó, IDV đang đẩy nhanh tiến độ bồi thường đất để chuẩn bị giải phóng mặt bằng sẵn sàng bàn giao cho khách hàng trong nửa cuối năm 2024. Tính đến cuối năm tài chính 2023, IDV đã thanh toán tổng chi phí bồi thường là 500 tỷ đồng cho 160ha đất và đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc bàn giao khoảng 153ha.

Dựa theo tiến độ này, Vietcap kỳ vọng IDV sẽ ghi nhận doanh thu từ khu công nghiệp này vào năm 2024 thay vì năm 2025 như kế hoạch ban đầu. Ngoài ra, khu công nghiệp Sông Lô 2 sẽ mang lại doanh thu cao hơn kế hoạch, do giá cho thuê của khu công nghiệp Sông Lô 2 đã tăng từ mức dự kiến là 75 - 80 USD/m2 lên mức 90 - 100 USD/m2 tại thời điểm hiện tại.

Còn cụm công nghiệp Hồng Đức có tổng diện tích 75ha, trong đó có 55ha đất công nghiệp cho thuê. Cụm công nghiệp Hồng Đức dự kiến sẽ mở cho thuê vào năm 2025. IDV đã được phê duyệt đầu tư vào cụm công nghiệp Hồng Đức vào năm 2021 và dự kiến khởi công xây dựng vào năm 2022.

Song, tính đến tháng 11/2023, công ty vẫn đang tiến hành phê duyệt xây dựng khu công nghiệp. Do IDV đang ưu tiên triển khai khu công nghiệp Sông Lô 2, nên kỳ vọng IDV sẽ bắt đầu mở cho thuê cụm công nghiệp Hồng Đức từ năm 2025. Khả năng cụm công nghiệp Hồng Đức sẽ được lấp đầy hoàn toàn trong vòng 4 năm kể từ khi mở bán.

Thời gian tới, Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc sẽ tiếp tục được đẩy mạnh cho thuê tại khu công nghiệp Khai Quang và Châu Sơn trong 3 năm tới. Tính đến tháng 11/2023, khu công nghiệp Khai Quang và Châu Sơn còn lại diện tích cho thuê khoảng 6ha và 6,4ha.

Ban lãnh đạo dự kiến sẽ hoàn thành việc đền bù đất cho 30ha còn lại tại khu công nghiệp Khai Quang trong năm 2024. Trong khi đó, điều chỉnh quy hoạch 1/2000 của khu công nghiệp Châu Sơn được dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2024. IDV hiện đặt mục tiêu cho thuê hết diện tích còn lại của 2 khu công nghiệp này trong 3 năm tới.

Trước đây, IDV trước đây dự định phát triển các nhà xưởng xây sẵn tại khu công nghiệp Khai Quang, nhưng kế hoạch này đã bị hoãn lại do thay đổi mục đích sử dụng đất. Trong năm 2019, IDV bắt đầu xây dựng nhà xưởng xây sẵn trên khu đất rộng 4,3 ha của khu công nghiệp Châu Sơn mở rộng.

Tính đến cuối năm tài chính 2023, 5 nhà xưởng xây sẵn đầu tiên đã được lấp đầy. IDV hiện thu phí thuê nhà xưởng xây sẵn với giá 18 USD/m2/tháng đối với 5 nhà xưởng hiện hữu, với thời hạn hợp đồng tối thiểu là 5 năm.

KCN Sông Lô 2 dự kiến dẫn dắt tăng trưởng trong ngắn hạn

• CTCP Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (HNX: IDV) là chủ đầu tư khu công nghiệp (KCN), quản lý 4 KCN tại miền Bắc với tổng diện tích 634 ha.

• Nguồn doanh thu chính của IDV đến từ cho thuê đất KCN, chiếm 71% tổng doanh thu trong năm 2023, tiếp theo là dịch vụ xử lý nước thải (21%) và dịch vụ quản lý KCN (8%).

• IDV dự báo LNST đạt 208 tỷ đồng vào năm 2028 – tương đương tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 6% trong giai đoạn 2023-2028. • Do KCN Khai Quang và Châu Sơn gần như đã được lấp đầy, chúng tôi kỳ vọng KCN Sông Lô 2 và cụm công nghiệp Hồng Đức sẽ thúc đẩy lợi nhuận của IDV trong 4 năm tới.

• IDV hiện giao dịch với P/E trượt là 7,9 lần – thấp hơn 37% so với P/E của trung vị một số công ty cùng ngành là là 12,6 lần (xem trang 13).

• IDV công bố trả cổ tức bằng tiền mặt 1.500 đồng và cổ tức bằng cổ phiếu 15% trong năm 2024.

• Rủi ro: (1) Giá VLXD tăng cao; (2) tiến độ đền bù đất chậm hơn dự kiến của KCN Sông Lô 2 và (3) rủi ro lỗ từ đầu tư cổ phần (xem trang 13).

Theo kế hoạch ban đầu, KCN Sông Lô 2 sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2025.

Năm 2021, IDV đã khởi công xây dựng KCN Sông Lô 2 (SL2) diện tích 166 ha với tổng chi phí đầu tư 1,5 nghìn tỷ đồng. Khu công nghiệp nằm trên địa bàn các xã Đồng Thịnh và Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc, cách KCN Khai Quang của IDV chỉ 30 km. KCN SL2 có vị trí địa lý thuận lợi nằm cách nút giao Văn Quán của đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai 5 km, dễ dàng di chuyển trong 30 phút đi ô tô đến thành phố Vĩnh Yên, 50 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài, 90 phút đến Hà Nội và khoảng 3 giờ tới Cảng Hải Phòng. Khách hàng mục tiêu của KCN SL2 là các công ty FDI đến từ Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc hoạt động trong lĩnh vực cơ khí, sản xuất & gia công, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp thân thiện với môi trường. Theo kế hoạch ban đầu, KCN SL2 sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2025 với tỷ lệ lấp đầy năm đầu tiên là 15% và sẽ được lấp đầy hoàn toàn vào năm 2029. Trong giai đoạn 2025-2029, IDV dự báo KCN SL2 sẽ mang lại doanh thu trung bình 268 tỷ đồng – tương đương 145% doanh thu năm 2023.

Chúng tôi kỳ vọng KCN SL2 sẽ ghi nhận doanh thu lớn hơn trong thời gian sớm hơn so với kế hoạch ban đầu.

Theo ban lãnh đạo, IDV có kế hoạch bàn giao KCN SL2 vào tháng 5/2024. KCN SL2 đã nhận được yêu cầu cho thuê diện tích 10-40 ha từ một số nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, do việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa hoàn tất nên công ty vẫn chưa bắt đầu cho thuê, theo ban lãnh đạo. Do đó, IDV đang đẩy nhanh tiến độ bồi thường đất để chuẩn bị giải phóng mặt bằng sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Tính đến cuối năm tài chính 2023, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã bàn giao khoảng 153 ha, tương đương 92% diện tích đất KCN, cho IDV. Dựa theo tiến độ này, chúng tôi kỳ vọng IDV sẽ ghi nhận doanh thu từ KCN này vào năm 2024 thay vì năm 2025 như kế hoạch ban đầu. Ngoài ra, chúng tôi dự báo KCN SL2 sẽ mang lại doanh thu cao hơn theo tiến độ trên, do giá cho thuê của KCN SL2 đã tăng từ mức dự kiến là 75-80 USD/m2 lên mức 90-100 USD/m2 tại thời điểm hiện tại. Theo quan điểm của chúng tôi, KCN SL2 sẽ được hưởng lợi từ nhu cầu đất công nghiệp ngày càng tăng tại tỉnh Vĩnh Phúc (xem trang 8)