据消息人士称，Blackstone 正在洽谈购买纽约市办公大楼的股份

两位熟悉此事的消息人士周四称，Blackstone 正在与摩根大通资产管理公司（JPMorgan Asset Management）的机构投资者洽谈购买纽约市一栋50 层办公楼的大量股份。

黑石集团高管在当天早些时候的财报电话会议上表示， (link)，陷入困境的商业房地产行业正在趋于稳定。

这栋位于曼哈顿美洲大道 1345 号的大楼由摩根大通 Global Alternatives 和费雪兄弟提供顾问服务的机构投资者共同拥有。

其中一位消息人士称，摩根大通资产管理公司在该大楼中没有股权，该大楼的部分所有权归其机构投资者所有。

黑石集团和摩根大通资产管理公司拒绝发表评论。消息人士拒绝透露姓名，因为谈判尚未公开。

商业地产的风险，尤其是办公楼领域的风险，因利率升高以及后大流行病时代远程和混合工作模式的广泛采用而加剧。

美国联邦储备委员会放宽货币政策的举措已开始显示出缓解该行业风险的早期迹象。此外，包括摩根大通 (link) 和亚马逊 (link) 在内的几家美国顶级企业巨头都规定大多数员工必须严格执行返回办公室的政策，从而改善了办公空间的需求前景。

"黑石集团总裁乔纳森-格雷（Jonathan Gray ）周四在财报后与分析师的电话会议上表示： "我们仍然坚信，商业地产的持续复苏正在进行中， (link) 。

根据当时的一份公告，律师事务所 Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP 于 2023 年签订了一份为期 20 年、面积达 765,000 平方英尺的租约，最初占用美洲大道大楼的 18 层。

Blackstone 的 Gray 称，"相当健康的美国经济 "和借贷成本下降是该公司预测 2025 年房地产复苏的关键因素。

黑石集团的房地产业务管理着 3,154 亿美元的总资产，2024 年的资金流入量为 279 亿美元。

彭博新闻社早些时候报道了 Blackstone 收购该大楼的谈判。

不伦瑞克、卡彭特技术、多佛尔

Reuters

标准普尔500指数周四走势平淡，科技股微软和英伟达（Nvidia）的下跌抵消了美达（Meta）和特斯拉（Tesla）盈利带动的上涨，同时投资者在美国央行维持利率稳定一天后分析了一系列企业财报。

美国东部时间13:30，道琼斯工业平均指数上涨0.50%，报44,936.18点。标准普尔500指数上涨0.36%，报6061.12点；纳斯达克综合指数下跌0.11%，报19611.22点。标准普尔 500 指数 (.PG.INX)百分比涨幅前三名是： ** 国际商业机器公司，上涨 12.5 ** 拉斯维加斯金沙集团，上涨11.6%。 ** Vistra Corp ，上涨 11.3 标准普尔500指数 (.PL.INX)跌幅前三名： ** 联合包裹服务公司，下跌 14.1 ** ServiceNow Inc ，下跌 13.1% ** Comcast Corp ，下跌 12.5 纽约证交所 (.PG.N)百分比涨幅前三名： ** Oshkosh Corp ，上涨 19.4 ** Desktop Metal Inc ，上涨17.5%。 ** Flagstar Financial Inc ，上涨 15.9 纽约证券交易所 (.PL.N)百分比跌幅前三名： ** 惠而浦公司，下跌 15.7 ** 联合包裹服务公司，下跌 14.1 ** ServiceNow Inc ，下跌 13.1 纳斯达克 (.PG.O)百分比涨幅前三名： ** Foxx Development Holdings Inc F，上涨 229.8%。 ** Alpha Modus Holdings Inc A，上涨131.8%。 ** Tectonic Therapeutic Inc ，上涨 114.8 纳斯达克 (.PL.O)百分比跌幅前三名： ** 中国自由教育控股有限公司 C，下跌 97.2 ** CARGO Therapeutics Inc ，下跌 74.7 ** Envirotech Vehicles Inc ，下跌 43.8

** Sherwin-Williams Co ：

BUZZ - 因 2025 年利润预测低于预期而下跌

** 纽蒙特公司：

** 巴里克黄金公司： ** Gold Fields Ltd ： ** Harmony Gold Mining Co Ltd ：

BUZZ - 金矿商因避险需求而获利，金银价格创历史新高

** Wolfspeed Inc :

BUZZ - 因第二季度收入增长而上涨

** Cigna Group :

BUZZ - 2025年利润预期低于预期后下跌

** 陶氏 :

BUZZ - 在第四季度利润不及预期后下跌

** Flagstar Financial Inc :

BUZZ - 预测年度亏损减少后上涨

** 联合包裹服务公司 :

BUZZ - 在 2025 年收入预期低于预期后下跌

** Blackstone Inc :

BUZZ - 因第四季度利润超出华尔街预期而上涨

** Teradyne Inc :

BUZZ - 因需求疲软，预测第一季度收入低于预期而下跌

** Immunome Inc :

BUZZ - 因出售 1.5 亿美元股票而下跌。

** Tractor Supply Co :

BUZZ - 因第四季度销售和利润低于预期而下跌。

** 赛默飞世尔科技公司 :

BUZZ - 因第四季度业绩超预期而上涨

** Butterfly Network Inc :

BUZZ - 在股票募集后起飞

** Comcast Corp :

BUZZ - 因第四季度宽带用户流失增加而下滑

** L3Harris Technologies Inc :

BUZZ - 因下调年度利润预期而下跌

** Bread Financial Holdings Inc :

BUZZ - 因第四季度利润下降而下跌

** Valero Energy Corp :

BUZZ - 因第四季度利润超预期而上涨

** 国际纸业公司：

BUZZ - 因第四季度意外亏损、销售不佳而下跌

** 万事达卡公司 :

BUZZ - 因第四季度利润增长而上涨

** Avery Dennison Corp :

BUZZ - 因年度利润预期低于预期而下跌

** Altria Group Inc :

BUZZ - 因Vape竞争加剧导致年度利润预期疲软而下跌

** Marsh McLennan Companies Inc :

BUZZ - 因第四季度利润超预期而上涨

** Mobileye Global Inc :

BUZZ - 因全年利润前景疲软而下滑

** 1-800-Flowers.Com Inc :

BUZZ - 因全年业绩预期疲软而下滑

** Ameriprise Financial Inc :

BUZZ - 因第四季度利润增加而上涨

** Logan Ridge Finance Corp :

BUZZ - 因与 Portman Ridge Finance 达成合并协议而上涨

** 万宝盛华集团 :

BUZZ - 欧洲招聘公司Randstad和Adecco在万宝盛华的预测后下滑

** Sirius XM Holdings Inc :

BUZZ - 因第四季度收入超出预期而上涨

** Cardinal Health Inc :

BUZZ - 因2025年利润乐观而上涨

** Quest Diagnostics Inc :

BUZZ - 季度业绩超出预期，创三年新高

** Lam Research Corp :

BUZZ - 因乐观的收入预测而跳涨，提升了同行的地位

** Teradyne Inc :

BUZZ - 因需求疲软，预计第一季度营收下滑而下跌

** Coursera Inc :

BUZZ - 因第四季度意外亏损而下跌；任命新首席执行官

** Cargo Therapeutics Inc :

BUZZ - 因癌症药物试验停止而创下历史新低

** Lazard Inc :

BUZZ - 因第四季度利润增加而上涨

** 微软 :

BUZZ - 因云计算增长预期令人失望而下跌

** Murphy Oil Corp :

BUZZ - 因第四季度业绩不佳而下跌

** 卡特彼勒公司 :

BUZZ - 因未达预期而下跌，预计 2025 年销售额下滑

** Dolby Laboratories Inc :

BUZZ - 因第一季度收入和利润超预期而上涨

** Brunswick Corp :

BUZZ - 在第四季度销售和利润增长后上涨

** Hewlett Packard Enterprise Co ：

** Juniper Networks Inc :

BUZZ - 在司法部起诉阻止交易后下跌

** Cullen/Frost Bankers Inc :

BUZZ - 因股票回购计划和利润增加而上涨

** 苹果公司 :

BUZZ - 股价下滑；业绩将在收盘后公布

** Dover Corp :

BUZZ - 第四季度利润超预期，升至历史新高

** 英特尔公司 :

BUZZ - 股价持平；预计第四季度每股收益和营收将下滑

** Evaxion Biotech A/S E:

BUZZ - 公开募股定价后下跌

** Carpenter Technology Inc :

BUZZ - 因销售业绩不佳，创下逾 4 年半以来最大单日跌幅。

标普 500 指数的 11 个主要行业：

指数 RIC	指数名称	百分比变化
<.SPX	标准普尔 500 指数	0.35
<.SPLRCT	标准普尔500信息技术	-1.31
<.SPLRCU	标准普尔 500 公用事业	1.8
<.SPLRCD	标准普尔 500 消费品	0.95
<.SPLRCM	标准普尔 500 原材料	0.88
<.SPLRCI	标准普尔 500 工业指数	0.91
<.SPLRCL	标准普尔 500 指数通信服务(行业)	0.92
<.SPSY	标准普尔 500 金融	1.27
<.SPLRCR	标准普尔 500 房地产	1.9
<.SPXHC	标准普尔 500 医疗保健	1.27
<.SPLRCS	标准普尔 500 消费品	1.09
<.SPNY	标准普尔 500 能源	0.65

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文内容仅供参考，不构成个人投资建议，也未考虑到某些用户特殊的投资目标、财务状况或其他需要。据此投资，责任自负。

　　北京时间31日凌晨，美股周四午盘小幅上扬。投资者正在消化一系列大型科技公司最新财报。美国第四季度GDP增幅不及预期。欧洲央行自去年6月以来第五次降息。

　　道指涨151.29点，涨幅为0.34%，报44864.81点；纳指涨3.77点，涨幅为0.02%，报19636.09点；标普500指数涨18.19点，涨幅为0.30%，报6057.50点。

　　本周科技股财报集中出炉。周四早间，市场正在评估Meta Platforms、特斯拉、微软等的财报。

　　科技股七巨头中，苹果公司将在周四公布财报。亚马逊的财报定于下周公布。

　　周三美股小幅收跌。英伟达收跌4%，给市场带来压力。美联储周三宣布暂缓降息活动，将联邦基金基准利率保持在4.25%至4.5%的范围不变。

　　FOMC会议声明修改了此前一直沿用的“通胀朝着2%通胀目标取得进展”措辞，警告称“通胀在某种程度上依然高企”。

　　美联储预测今年只有两次降息，比9月份开始政策放松周期时预测的四次有所下降。这反映了特朗普新政府对财政、贸易和移民政策经济影响的不确定性。经济学家认为，计划中的减税、对进口征收广泛贸易税和大规模驱逐无证移民都会导致通货膨胀。他们预计到下半年经济增长将动摇，通货膨胀率将上升。

　　在随后举行的新闻发布会上，美联储主席鲍威尔表示，美联储不需要急于调整政策利率，当前的政策相比于开始降息时显著宽松。

　　鲍威尔还称，通货膨胀已经更接近目标，仍有点偏高。针对特朗普要求降息的言论，鲍威尔表示无法对美国总统的言论进行评论，与美国总统特朗普没有接触。

　　此次的美联储声明中删去有关通胀朝目标取得进展的表述，鲍威尔解释称，“我们决定缩短关于通胀表述的语句，该语句不是为了发出信号”。鲍威尔表示，美联储的利率“明显高于”长期中性水平，央行在将基准利率降至长期水平方面仍有很长的路要走。

　　著名投资者、双线资本CEO冈拉克（Jeffrey Gundlach）周三表示：“这意味着，在通胀率下降之前，我们会按兵不动，但不幸的是，未来几个月的通胀率可能不会下降太多，因此我认为美联储在下次会议上将不会降息。”

　　冈拉克表示：“我们现在的位置相对稳定，这在某种程度上支持了市场现在处于平静状态的事实，杰罗姆-鲍威尔显然也是如此。”

　　有着“美联储传声筒”之称的著名财经记者Nick Timiraos指出，美联储已暂缓连续降息的步伐，进入观望阶段，以评估是否需要进一步下调利率。

　　经济数据方面，美国劳工部报告称，美国上周首次申领失业救济人数减少1.6万人至20.7万人，预估为22.5万人。接受调查的41位经济学家的预测范围为21.4万人至24万人。

　　首次申请失业救济的4周移动均值为21.25万人。在截至1月18日当周，持续申领失业救济人数减少4.2万人至185.8万人。

　　美国商务部报告称，第四季度GDP增长2.3%低于预期。第三季度GDP数据修正为上升3.1%。65位经济学家对第四季度GDP的预测区间为上升0.9%至上升3.2%。

　　第四季度个人消费增长4.2%，前一个季度为增长3.7%。第四季度GDP价格指数增长2.2%，前一个季度为增长1.9%。第四季度核心个人消费支出价格指数较前季度增长2.5%，前一个季度为增长2.2%。

　　该数据表明美国第四季度经济增长速度有所放慢。

　　与此同时，数据还显示，一项受到密切关注的核心通胀指标增长2.5%，是自2022年末以来第二次出现季度环比加快。美国的12月份通胀和支出数据将于周五公布。

　　海外央行消息面，欧洲央行自去年6月以来第五次降息，并称当前货币政策立场仍具抑制性。

　　随着欧元区经济停滞，且2%的通胀目标触手可及，欧洲央行自去年6月以来第五次降息。

　　欧洲央行将存款利率下调25个基点，至2.75%，符合接受调查的所有分析师的预期。央行官员继续将当前的货币政策立场描述为“抑制性的”，暗示更多宽松措施正在酝酿之中。

　　“通胀的下行处于正轨之上，”欧洲央行在声明中表示。“经济仍然面临阻力，但实际收入的增长与抑制性货币政策影响的逐渐消退，应该会支持需求随着时间的推移回升。”

　　焦点个股

　　据报道称，特朗普政府官员正在研究将销售控制扩大至英伟达对华“特供版”AI芯片H20。该产品可以用于开发和运行人工智能软件和服务。为了满足美国对中国出口现行的技术出口控制，英伟达已经对此类芯片的性能进行了削弱。

　　据报道，由于官员们正在梳理政策优先事项，因此相关讨论仍处于初期阶段。知情人士说，考虑到特朗普政府才刚刚开始在相关部门增加人手，可能还要较长一段时间才能对控制措施做出决定。白宫发言人暂未回复置评请求。

　　英伟达发言人在一份声明中表示，该公司“在实施人工智能计划时会与美国政府合作”。报道认为，如果美国决定加强对英伟达的控制，将会使两个世界最大经济体之间的紧张关系进一步升级。

　　自2022年以来，英伟达的对华销售一直受到美国政府控制，如果延长这些措施将进一步损害其在中国这个最大市场的收入。该公司认为，这种控制增强了中国对实现科技自主的决心，而且也会削弱美国企业，与美国政府贸易行动的目标背道而驰。

　　特斯拉第四财季总营收为257.07亿美元，同比增长2%，与上一季度的251.82亿美元相比也实现增长；普通股股东应占净利润为23.17亿美元，同比下降71%，与上一季度的21.67亿美元相比则有所增长。

　　该公司第四财季营收和调整后每股摊薄收益均未达到华尔街分析师此前预期，全年业绩也同样逊于预期。

　　微软股价走低，财报显示其Azure云服务增长低于预期。

　　联合包裹股价重挫，该公司第四财季营收及2025年营收指引逊预期。

　　IBM公布的财年营收展望高于分析师预期。

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