Saigontel vay hơn 1.6 ngàn tỷ cho dự án khu công nghiệp trọng điểm

MỚI

Saigontel vay hơn 1.6 ngàn tỷ cho dự án khu công nghiệp trọng điểm

Ngày 12/12, HĐQT CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (Saigontel, HOSE: SGT) đã ban hành Nghị quyết chấp thuận nhận cấp tín dụng từ VPBank tối đa 1,635 tỷ đồng, phục vụ đầu tư dự án khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn giai đoạn 2.

SGT sẽ vay thông qua hình thức cho vay và bảo lãnh ngân hàng, thời hạn tối đa 60 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng.

Với khoản vay hơn 1.6 ngàn tỷ đồng, SGT dự định sử dụng vào đầu tư, phát triển, khai thác dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn giai đoạn 2 tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Công ty cho biết sẽ sử dụng 5 tài sản liên quan đến chính dự án để bảo đảm cho khoản vay này.

5 tài sản bảo đảm cho khoản vay tại VPBank

Nguồn :SGT

Theo tìm hiểu, khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn 2 có quy mô 95.8ha, nằm cạnh khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn 1. Theo quy hoạch, phần lớn diện tích là đất nhà máy, xí nghiệp (66.82ha).

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2024 được ĐHĐCĐ thường niên 2024 thông qua, Đại Đồng - Hoàn Sơn 2 là dự án nổi bật trong 7 dự án khu công nghiệp mà SGT sẽ tập trung triển khai.

Thời điểm đó, SGT cho biết dự án đã giải phóng mặt bằng 100%, có khả năng đóng góp doanh thu 1,000 tỷ đồng và lãi gộp 300 tỷ đồng cho SGT. Chia sẻ với cổ đông, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm tiết lộ đơn giá tại dự án khoảng 150 USD/m2.

Nguồn: SGT

Tại thời điểm kết thúc quý 3/2024, SGT ghi nhận quy mô nợ vay hơn 3,680 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm và chiếm 50% tổng nguồn vốn. Cơ cấu nợ vay cũng có sự thay đổi đáng chú ý khi giảm ở kỳ hạn ngắn và tăng ở kỳ hạn dài với đối tác lớn nhất là VietinBank, hướng đến bổ sung vốn lưu động, đầu tư các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp…

Về hoạt động kinh doanh, 9 tháng đầu năm 2024, SGT mang về hơn 847 tỷ đồng doanh thu thuần, lãi trước thuế gần 53 tỷ đồng và lãi ròng gần 32 tỷ đồng. Dù cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước, nhưng kết quả lại cách rất xa kế hoạch năm 2024 đề ra.

Cụ thể, Công ty đặt mục tiêu chinh phục các mốc doanh thu và lãi trước thuế kỷ lục lần lượt là 4,000 tỷ đồng và 450 tỷ đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu SGT ghi nhận các nhịp tăng mạnh mẽ trong những phiên gần đây, đặc biệt là nhịp tăng trần 7% ở phiên 17/12 lên mốc 16,200 đồng/cp. So với đầu năm 2024, SGT đã tăng hơn 40% với thanh khoản trung bình hơn 60 ngàn cp/ngày.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn loay hoay trong vòng xoáy thua lỗ, nợ nần

Mặc dù thị trường bất động sản năm nay có nhiều tiến triển rõ nét về các quy định luật nhưng một vài doanh nghiệp vẫn rơi vào tình cảnh nợ nần, kinh doanh chưa hiệu quả. Nhiều doanh nghiệp cũng đối mặt với áp lực về nguồn vốn, khả năng triển khai dự án trong nửa đầu năm.

Nhận diện thua lỗ qua “lăng kính” soát xét

Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên của các doanh nghiệp bất động sản sau khi được soát xét bởi đơn vị kiểm toán đã lộ ra nhiều điểm đáng lo ngại. Trong đó, một số doanh nghiệp đã lỗ càng thêm lỗ, thậm chí chuyển từ lãi trên báo cáo tự lập thành khoản lỗ lớn sau khi soát xét.

Đầu tiên phải kể đến Công ty cổ phần Đầu tư

Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn cũng chuyển từ lãi 2,4 tỉ đồng trên báo cáo tự lập sang lỗ 23 tỉ đồng sau soát xét. Sự chênh lệch lớn này đến từ việc kiểm toán điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản sang kỳ báo cáo sau, khi đủ điều kiện ghi nhận. Chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán cũng tăng lên do thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.

Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi cũng chung tình cảnh tương tự. Sau soát xét, doanh nghiệp lỗ hơn 10 tỉ đồng, chênh lệch lớn so với phần lãi hơn 7 tỉ đồng so với báo cáo tự lập trước đó. Công ty cho biết sự chênh lệch đến từ việc điều chỉnh giảm doanh thu từ các khoản doanh thu của hợp đồng tư vấn và tăng chi phí quản lý.

Hay Công ty cổ phần Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn cũng giảm 28% lợi nhuận sau thuế sau soát xét, còn 13,4 tỉ đồng. Nguyên nhân doanh nghiệp giải trình là do bổ sung trích lập dự phòng đầu tư theo quy định nên làm tăng chi phí tài chính thêm 12% so với trước soát xét.

Kết quả kinh doanh của một số doanh nghiệp bất động sản nhà ở có vẻ chưa khởi sắc trở lại, trong bối cảnh thị trường được kỳ vọng phục hồi. Nhiều doanh nghiệp đã báo cáo thua lỗ ngay từ khi tự lập con số tài chính chứ chưa cần tới sự “soi chiếu” của đơn vị kiểm toán. Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai báo lỗ ngay 16,6 tỉ đồng nửa đầu năm, tiếp tục đà thua lỗ của cùng kỳ năm trước (13,7 tỉ đồng). Trong cơ cấu doanh thu, mảng bất động sản giảm mạnh.

Ngay cả Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, với kì vọng triển khai và bán ra thị trường nhiều dự án trong năm nay, lợi nhuận nửa đầu năm cũng giảm 66% so với cùng kỳ năm trước. Song, lợi nhuận không hoàn toàn đến từ doanh thu cốt lõi mà nhờ hoạt động tài chính.

Tập đoàn Danh Khôi nhìn nhận 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đang dần khôi phục nhưng vẫn còn nhiều khó khăn, trái phiếu doanh nghiệp chưa ổn định, lãi suất tín dụng trên đà tăng trở lại…. Thanh khoản thị trường chủ yếu khôi phục ở phân khúc chung cư; đất nền vẫn còn ảm đạm dẫn đến các doanh nghiệp vẫn phải hoạt động cầm chừng, luân phiên để duy trì hoạt động.

Khả năng hoạt động liên tục bị nghi ngờ

Trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn về kinh doanh, đơn vị kiểm toán còn bày tỏ nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục về dòng tiền hoạt động, năng lực chi trả các khoản nợ của doanh nghiệp.

Đối với Tập đoàn Danh Khôi, kiểm toán cho biết giả định hoạt động liên tục của tập đoàn phụ thuộc vào khả năng có thể thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn; tạo ra đủ dòng tiền trong ngắn hạn từ việc thu hồi nguồn tiền của các hoạt động hợp tác kinh doanh; nguồn thu từ phát hành cổ phiếu, hoạt động kinh doanh có hiệu quả. Những điều kiện này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn.

Tại ngày 30-6, Danh Khôi vay nợ tài chính ngắn hạn hơn 342 tỉ đồng và nợ tài chính dài hạn hơn 46 tỉ đồng. Trong đó, công ty có hơn 256 tỉ đồng nợ vay trái phiếu. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa thanh toán 139,5 tỉ đồng trái phiếu quá hạn kèm tiền lãi gần 24 tỉ đồng.

Có không ít doanh nghiệp bị nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục. Ảnh: DNCC

Ngoài ra, Danh Khôi cũng còn nợ thuế 102,2 tỉ đồng; chi phí lãi chậm nộp các khoản thuế là 25,6 tỉ đồng. Công ty đã nhận quyết định của Cục thuế TPHCM về việc ngừng sử dụng hóa đơn từ ngày 13-11-2023 đến ngày 12-11-2024 và chưa thanh toán hết nợ thuế. Doanh nghiệp này cũng có khoản phải trả người lao động hơn 6,8 tỉ đồng tại ngày 30-6.

Đơn vị kiểm toán cũng đưa ra nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Công ty Đầu tư LDG. Giả định hoạt động liên tục của công ty phụ thuộc vào khả năng có thể thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ ngắn hạn, sắp đến hạn, tạo dòng tiền hoạt động để duy trì hoạt động kinh doanh.

Để thoát khỏi vòng vây dòng tiền, ban điều hành Danh Khôi cho biết đã có những xem xét thận trọng trong việc đánh giá tính khả thi, cam kết thực hiện kế hoạch hoạt động trên cơ sở giả định hoạt động liên tục là có thể thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn cũng như tạo đủ dòng tiền duy trì hoạt động bình thường.

Danh Khôi cam kết tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, thu hồi tiền từ các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh. Tập đoàn cũng đang gấp rút hoàn thiện kế hoạch để trình Ủy ban chứng khoán Nhà nước thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu, dự thu 1.000 tỉ đồng.

Đối với khoản nợ gốc và lãi trái phiếu đã quá hạn thanh toán, doanh nghiệp cho biết đã và đang nỗ lực đàm phán, thương lượng với trái chủ. Nguồn thu từ ký quỹ môi giới dự án, thu hồi vốn và lợi nhuận hợp tác kinh doanh, thu từ phát hành cổ phiếu riêng lẻ sẽ được ưu tiên thanh toán nợ gốc và lãi trái phiếu cho trái chủ.

Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nửa đầu năm nay cũng lỗ hơn 29 tỉ đồng, tương đương cùng kỳ năm trước. Trên báo cáo, đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến nhấn mạnh tại thời điểm 30-6, doanh nghiệp có lỗ lũy kế là 172,8 tỉ đồng, nợ phải trả ngắn hạn là 584,14 tỉ đồng, vượt quá tài sản ngắn hạn là 81,29 tỉ đồng. Tài sản ngắn hạn có các khoản phải thu tồn đọng gồm: phải thu khác 2,31 tỉ đồng; phải thu khách hàng 12,08 tỉ đồng và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tồn đọng lớn 66,7 tỉ đồng. Nợ phải trả và các khoản vay quá hạn chưa thanh toán 231,8 tỉ đồng.

Những sự kiện này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu, dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty. Giải trình về nghi ngờ hoạt động liên tục của kiểm toán, công ty cho biết hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm đã bắt đầu khởi sắc. Công ty đã ký thêm nhiều hợp đồng mới, qua đó doanh thu đã được cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm trước.

Một số chuyên gia cho rằng quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ tiến triển rõ nét vào cuối năm nay, tuy nhiên mức độ phục hồi không đồng đều ở từng phân khúc và khu vực. Các luật mới liên quan thị trường bất động sản sẽ mang đến những tác động tích cực, nhưng đồng thời loại bỏ những chủ thể không đủ năng lực ra khỏi cuộc chơi. Do đó, doanh nghiệp không còn cách nào khác là phải đối mặt với áp lực và kiên quyết tìm ra con đường nâng cao năng lực tài chính.

Lãi ròng giảm 25% sau soát xét, SGT nói gì?

Sau soát xét, CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) ghi nhận lãi ròng bán niên gần 15.5 tỷ đồng, giảm 25% so với báo cáo trước soát xét. Theo Công ty lý giải, tác nhân chính đến từ tăng

Kết quả kinh doanh SGT trước và sau soát xét bán niên 2024

Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Tăng trích lập dự phòng đầu tư là nguyên nhân chính

So sánh giữa báo cáo trước và sau soát xét, biến động đáng chú ý đến từ

Nguồn: BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2024 của SGT

Trên

Nguồn: BCTC hợp nhất trước và sau soát xét bán niên 2024 của SGT

Theo Công ty thuyết minh, việc trích lập dự phòng tổn thất khoản đầu tư vào SPT với giá trị đầu tư tương đương 13.29% vốn điều lệ SPT, căn cứ theo BCTC kiểm toán của SPT cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2022. Cơ sở giá trị

Còn nhiều việc phải làm trong nửa cuối năm

Hành động tăng trích lập dự phòng khiến lãi ròng SGT giảm 2% so với cùng kỳ thành giảm 27%.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, hoạt động thương mại - dịch vụ vẫn đóng góp lợi nhuận hoạt động chính cho SGT, còn lại là

Năm 2024, SGT đặt kế hoạch doanh thu 4,000 tỷ đồng và lãi trước thuế 450 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 và 6 lần so với thực hiện 2023. Trọng tâm của SGT vẫn là các hoạt động về bất động sản KCN, bất động sản đô thị và dịch vụ viễn thông, xăng dầu. Nếu hoàn thành, SGT sẽ có kết quả kinh doanh cao kỷ lục trong lịch sử, theo dữ liệu thống kê từ năm 2005.

Như vậy, SGT mới thực hiện được 9% kế hoạch doanh thu và 5% kế hoạch lợi nhuận dù đã qua nửa chặng đường. Dễ thấy, phần việc còn lại cho nửa cuối năm là vô cùng lớn đối với SGT.

Còn nhớ, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 tổ chức hồi tháng 4/2024, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm từng chia sẻ: "Saigontel đặt phương án thiết thực chứ không đề ra cao rồi không làm được".

Nhiều doanh nghiệp 'bốc hơi' lợi nhuận sau soát xét

Sau soát xét, nhiều doanh nghiệp trên sàn ghi nhận lợi nhuận trồi sụt so với báo cáo tự lập. Thậm chí, đơn vị kiểm toán còn từ chối cho ý kiến hay đưa ra một số lưu ý về hoạt động kinh doanh, dự án của các doanh nghiệp.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (mã DIG) vừa công bố

Sau kiểm toán, doanh thu bán hàng giảm 186,5 tỷ đồng, xuống còn 833 tỷ đồng, chủ yếu do chênh lệch ở mảng bất động sản và xây dựng. Theo đó, lợi nhuận gộp của DIC Corp cũng giảm 43,9 tỷ đồng, xuống còn 108,9 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí và khấu trừ thuế, DIC Corp ghi nhận 21,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm nay, giảm hơn 55% so với báo cáo tự lập.

Trước kỳ nghỉ lễ, cổ phiếu DIG vừa trải qua những ngày giao dịch “sóng gió”, giảm giá cả 5 phiên vừa qua, áp lực bán mạnh lên sau khi thị trường đón nhận kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về quá trình cổ phần hóa và thoái vốn Nhà nước tại DIC Corp. Sau 1 tuần, thị giá DIG giảm hơn 7%.

Công ty CP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn - Saigontel (mã SGT) “bốc hơi” gần 28% lợi nhuận sau soát xét. Lợi nhuận sau kiểm toán bán niên năm 2024 giảm về 13,41 tỷ đồng, theo đó doanh nghiệp mới hoàn thành 4,9% kế hoạch năm.

Saigontel “bốc hơi” gần 28% lợi nhuận sau soát xét.

Thay đổi đáng chú ý nằm ở khoản

Công ty CP Nông nghiệp Công nghệ cao Trung An (mã TAR) bị kiểm toán từ chối kết luận về báo cáo tài chính. Lỗ sau thuế tăng mạnh từ 772 triệu đồng lên hơn hơn 8,2 tỷ đồng.

Công ty Trung An cho biết, chênh lệch trước và sau soát xét chủ yếu do kiểm toán điều chỉnh lãi dự thu của các khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn, và điều chỉnh chênh lệch tỷ giá đánh giá do đánh giá lại tỷ giá của khoản vay ngân hàng có gốc ngoại tệ.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán phía Nam (AASCS) đã từ chối đưa ra kết luận. AASCS cho biết, TAR đang chờ kết quả xác minh của cơ quan chức năng về các vấn đề được nêu trong kết luận thanh tra của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước ngày 13/9/2023, gồm chủ sở hữu của 15 triệu cổ phiếu TAR trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ của công ty; việc lập hồ sơ đăng ký chào bán riêng lẻ năm 2021; thông tin liên quan đến số liệu hàng tồn kho công bố trên báo cáo tài chính năm 2022 đã được kiểm toán với giá trị hơn 1,255 tỷ đồng.

Đơn vị kiểm toán cũng lưu ý, TAR không tiến hành kiểm kê hàng tồn kho tại ngày 31/12/2023 và cũng không thể hỗ trợ việc kiểm kê hàng tồn kho tại thời điểm kiểm toán. Đơn vị kiểm toán không thể thực hiện các thủ tục kiểm toán truy hồi số liệu hàng tồn kho tại thời điểm cuối năm 2023 là 965 tỷ đồng.

Khác với các trường hợp trên, báo cáo tài chính 6 tháng sau soát xét của Tổng Công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp Việt Nam - VEAM (mã VEA) vẫn ghi nhận lợi nhuận nghìn tỷ, nhưng lại bị đơn vị kiểm toán ngoại trừ và lưu ý nhiều vấn đề về các khoản đầu tư.

Biến động kết quả kinh doanh của VEAM so với cùng kỳ năm trước.

Nửa đầu năm nay, VEAM lãi sau thuế 3.218 tỷ đồng. Nguồn lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết vẫn giúp VEAM sống khỏe, bất chấp hoạt động kinh doanh cốt lõi là sản xuất máy móc nông nghiệp kém hiệu quả trong nhiều năm liền.

Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY lưu ý một loại vấn đề về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này. Cụ thể, tại ngày 30/6, VEAM chưa đánh giá khả năng thu hồi đối với các khoản phải thu đã quá hạn thanh toán với giá trị gần 46 tỷ đồng (đầu năm là hơn 44 tỷ đồng).

Cũng theo đơn vị kiểm toán, VEAM chưa đánh giá giá trị thuần có thể thực hiện của hàng tồn kho tồn đọng, chậm luân chuyển tại tổng công ty là gần 72 tỷ đồng.

Một số khoản chi phí treo lại chờ xử lý với giá trị 466 tỷ đồng (bao gồm chi phí lãi vay, khấu hao, tiền thuê đất của nhà máy xốp ngừng hoạt động từ năm 2015 và chi nhánh Bắc Kạn của CTCP Vật tư Thiết Bị Toàn bộ (Matexim) đang được phản ánh trên khoản mục chi phí trả trước và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Đơn vị kiểm toán cũng nhấn mạnh người đọc về dự án đầu tư sản xuất máy kéo 4 bánh hạng trung đang tồn đọng, giá trị chi phí xây dựng cơ bản dở dang có thể phụ thuộc vào phán quyết của cơ quan có thẩm quyền trong tương lai.

Ngoài ra, VEAM chưa hoàn tất các thủ tục gia hạn dự án di chuyển và xây mới nhà máy sản xuất máy kéo nhỏ được hội đồng quản trị phê duyệt ngày 31/7 trong khi thời gian thực hiện từ quý IV/2016 đến quý I/2023.

Đơn vị kiểm toán lưu ý, đến ngày lập báo cáo tài chính, các cơ quan có thẩm quyền chưa phê duyệt chính thức quyết toán cổ phần hóa công ty mẹ VEAM.

Đầu tư bất động sản: "Trong chán, ngoài thèm"!

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ dần hồi phục

Bất động sản có vị trí tốt, giá giảm, hoặc mang lại dòng tiền ổn định đang là mục tiêu đầu tư của một số doanh nghiệp sản xuất.

Kế hoạch đầu tư của Hoa Sen và Gỗ Đức Thành

Trong bối cảnh thanh khoản thị trường bất động sản vẫn còn thấp, không ít chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính nên giảm giá bán, điều này đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, trong đó có một số doanh nghiệp ngoài ngành.

Tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, bà Lê Hải Liễu, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Chế biến gỗ Đức Thành (Gỗ Đức Thành, mã chứng khoán GDT) cho biết, Công ty có kế hoạch lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, tiêu chí đầu tư là bất động sản đã có sẵn nhà máy và hợp đồng cho thuê.

“Nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư đang ‘mệt’ về tài chính, tại sao chúng ta không tận dụng lãi suất thấp của giai đoạn này để mua tài sản nào người ta đang rất cần bán? Tình hình tài chính của Gỗ Đức Thành rất tốt nên cũng dễ dàng vay”, bà Lê Hải Liễu nói và cho rằng, việc mua bất động sản lúc này không chỉ mang lại nguồn thu cho thuê ổn định, mà còn có khả năng sinh lời rất lớn nếu chuyển nhượng trong tương lai.

“Chúng tôi đã tìm được một nhà máy ở phường Tân Hiệp, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, gần nhà máy số 3 của Công ty. Nhà máy này đã có sẵn một hợp đồng thuê với tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê ổn định khoảng 10%/năm và sau mỗi năm có thể tăng giá thuê”, bà Lê Hải Liễu chia sẻ.

Tương tự, tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (Hoa Sen, mã chứng khoán HSG), Chủ tịch Hội đồng quản trị Lê Phước Vũ cho hay: “Trong lúc Nhà nước cương quyết làm lành mạnh (thị trường bất động sản), đây là cơ hội của Hoa Sen, Công ty không trừ lĩnh vực nào, Công ty sẽ lựa chọn, đánh giá kỹ từng lĩnh vực để tham gia đầu tư”.

Theo ông Lê Phước Vũ, Hoa Sen đang có hạn mức tín dụng 17.000 - 18.000 tỷ đồng, mới sử dụng 5.000 tỷ đồng, với chi phí vay trung bình chỉ 2,1%/năm, thấp nhất thị trường. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh của Công ty có lãi liên tục, dòng tiền niên độ tài chính 2023 - 2024 dương 1.500 tỷ đồng.

Cuối năm 2023, Hoa Sen đã thông qua kế hoạch góp vốn với tỷ lệ 40% để thành lập Công ty cổ phần Hoa Sen Sài Gòn, đơn vị sẽ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản có giá trị từ 1.000 - 3.000 tỷ đồng nhằm phát triển các dự án văn phòng, trung tâm thương mại, nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho Hoa Sen; cho thuê hoặc chuyển nhượng.

Doanh nghiệp trong ngành gặp khó khăn vì thủ tục pháp lý

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã chứng khoán CII) có hoạt động chính là xây dựng các dự án hạ tầng và vận hành các dự án thu phí đường bộ, nhưng sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp không ít bất động sản thông qua các công ty con.

Tại TP.HCM, CII có các dự án ở Thủ Thiêm như dự án Lakeview 4 có quy mô 9.474 m2, dự án D’Vernal có quy mô 9.474 m2, dự án Riverfront Residence có quy mô 5.823 m2, dự án The River 2 có quy mô 19.882 m2, dự án công trình thương mại văn phòng Lô 1-18 có quy mô 6.054 m2; bên cạnh đó là dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III có quy mô 5,27 ha ở Quận 8, dự án Khu căn hộ cao tầng NBB II ở huyện Bình Chánh…

Tuy nhiên, trước câu hỏi về khả năng triển khai dự án bất động sản và dự báo kết quả kinh doanh lĩnh vực này trong thời gian tới, ông Lê Quốc Bình, Tổng giám đốc CII thừa nhận, hiện tại, Công ty chưa nói được câu chuyện nào về các dự án bất động sản tại Thủ Thiêm, hay các dự án bất động sản do công ty con là Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán NBB) triển khai, vì chưa tháo gỡ được vướng mắc thủ tục pháp lý.

“Công ty không thể dự phóng được thời điểm triển khai, cách hạch toán lợi nhuận các dự án tại Thủ Thiêm và dự án do Năm Bảy Bảy sở hữu”, ông Lê Quốc Bình nói.

Với Công ty cổ phần Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (Saigontel, mã chứng khoán SGT), Tổng giám đốc Nguyễn Cẩm Phương chia sẻ, dự án tại 300 A-B Nguyễn Tất Thành, Quận 4, TP.HCM đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, nhưng chậm triển khai do tình trạng chung về thủ tục pháp lý. Saigontel lên kế hoạch tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý để thi công vào năm 2025.

Công ty của ông Đặng Thành Tâm hủy kế hoạch đầu tư dự án nghĩa trang

SaigonTel đã quyết định hủy kế hoạch đầu tư dự án nghĩa trang ở Thái Nguyên.

Do các nhà đầu tư không thống nhất được nội dung hợp tác chi tiết, SaigonTel đã quyết định hủy kế hoạch đầu tư dự án nghĩa trang ở Thái Nguyên.

HĐQT CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn - Saigontel (HoSE: SGT) - mới đây đã ban hành quyết định thống nhất hủy phương án góp vốn để thành lập CTCP Đầu tư và Phát triển Phú Bình Xanh.

Lãnh đạo doanh nghiệp lý giải nguyên nhân hủy phương án góp vốn kể trên do các nhà đầu tư không thống nhất được nội dung hợp tác chi tiết để tiến hành thành lập công ty.

Đáng chú ý, quyết định này được đưa ra ngay sau khi SaigonTel công bố thành lập Công ty Đầu tư và Phát triển Phú Bình Xanh cách đây vài ngày.

Cụ thể, ngày 27/5, Saigontel ban hành quyết định sẽ cùng Công ty TNHH MTV Công nghiệp SaigonTel - Thái Nguyên và CTCP Green Holdings Việt Nam thành lập pháp nhân mới là CTCP Đầu tư và Phát triển Phú Bình Xanh có địa chỉ trụ sở tại xóm Trung 2, xã Điềm Thụy, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Doanh nghiệp mới có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản và hoạt động dịch vụ phục vụ tang lễ. Sau khi thành lập, đây sẽ là công ty liên kết của SaigonTel.

Trong đó, Công ty Phú Bình Xanh được thành lập để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công viên nghĩa trang Ngân Hà Viên Tân Thành. Dự án có diện tích hơn 40 ha, tổng mức đầu tư hơn 403 tỷ đồng.

Trong đó, vốn chủ sở hữu là 65 tỷ đồng, còn lại sẽ được huy động từ nguồn khác. SaigonTel cho biết sẽ góp 26 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 40%, SaigonTel - Thái Nguyên góp 6,5 tỷ đồng (10% vốn) và Green Holdings góp 32,5 tỷ đồng tương ứng tỷ lệ 50%.

SaigonTel được biết tới là công ty liên kết, thuộc hệ sinh thái của Tổng công ty Đô thị Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC). Tính tới cuối tháng 5, cơ cấu cổ đông của SaigonTel ghi nhận KBC nắm 21,48% vốn và ông Đặng Thành Tâm nắm 6,79% vốn.

Hoạt động chính của SaigonTel là lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và khu đô thị. Năm 2024, công ty lên kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng và lãi trước thuế 450 tỷ đồng, tăng lần lượt gấp 3 và 6 lần so với thực hiện 2023. Đồng thời, đây cũng là mức cao kỷ lục của doanh nghiệp từ năm 2005.

Kết thúc quý I/2024, SaigonTel ghi nhận doanh thu thuần 110 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế gần 12 tỷ đồng. Như vậy, sau 3 tháng kinh doanh, doanh nghiệp này hoàn thành chưa đến 3% mục tiêu cả năm.