SIP lãi kỷ lục hơn 1,100 tỷ năm 2024, hơn 20% tài sản gửi ngân hàng

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Phát triển Sunshine Homes .

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long , tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy , giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG . Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

7. Chủ tịch Tập đoàn Nam Mê Kông Kiều Xuân Nam

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)Nguồn: VietstockFinance

Hà Lễ

FILI - 12:13:23 26/01/2025

MỚI

Quỹ ETF trăm triệu đô chỉ mua 1 mã cổ phiếu trong tuần công bố review danh mục

Giống như 2 tuần gần đây, giai đoạn 09-16/12/2024, Quỹ VanEck Vectors Vietnam ETF (VNM ETF) gần như án binh bất động. Chỉ 1 mã cổ phiếu được mua mới là SIP.

Thay đổi cổ phiếu của Quỹ VNM ETF trong giai đoạn 09-16/12/2024

Cụ thể, Quỹ mua 216,600 cp SIP trong giai đoạn trên, và không có động tĩnh gì với các mã cổ phiếu khác trong danh mục. Thực tế, SIP cũng là mã duy nhất được thêm mới vào danh mục của MarketVector Vietnam Local Index - chỉ số tham chiếu của VNM ETF - theo kết quả review danh mục quý 4/2024 của MarketVector Indexes công bố vào rạng sáng ngày 14/12/2024.

Theo kết quả review, SIP được dự báo mua mới hơn 2.2 triệu cp (theo thị giá 82,400 đồng/cp), giá trị hơn 7.14 triệu USD. Đợt review sẽ chính thức có hiệu lực sau giờ đóng cửa phiên giao dịch 20/12, chính thức được giao dịch vào 23/12.

Tại ngày 16/12, giá trị tài sản ròng của VNM ETF đạt gần 436 triệu USD, giảm so với mức hơn 444 triệu USD tại ngày 09/12. Toàn bộ danh mục là cổ phiếu Việt, được phân bổ cho 45 mã cổ phiếu và 1 chứng chỉ quỹ. Top tỷ trọng thuộc về VHM (7.82%), VIC (7.77%), HPG (7.1%), VCB (6.48%), VNM (6.25%), SSI (5.89%).

MỚI

Sau kết quả review, FTSE ETF và VNM ETF sẽ mua bán cổ phiếu ra sao?

Sau kết quả review quý 4/2024, ông Nguyễn Vũ Luân, Trưởng phòng Môi giới của CTCK VNDirect (VNDS), dự báo hai quỹ FTSE ETF và VNM ETF sẽ mua mạnh VIX, SIP, VNM, trong khi bán mạnh NVL, HPG và VND.

FTSE ETF quyết định thêm mới VTP và VPI, đồng thời loại EVF và NVL. Sau điều chỉnh, FTSE ETF vẫn duy trì 31 cổ phiếu Việt trong danh mục.

Về phía VNM ETF, quỹ này bổ sung hơn 2 triệu cp SIP và không loại bất kỳ mã nào. Điều này giúp nâng tổng số cổ phiếu Việt Nam trong danh mục lên 45 mã.

Với kết quả trên, ông Luân dự báo hai quỹ này sẽ giao dịch mạnh ở những cổ phiếu:

- Mua mạnh nhất: VIX (+22,072,605 cp), SIP (+2,117,260 cp), VNM (+1,729,532 cp)

- Bán mạnh nhất:NVL (-12,719,847 cp), HPG (-2,881,633 cp), VND (-2,700,876 cp)

Điểm nhấn quan trọng trong kỳ review này là việc cả hai quỹ đều tăng tỷ trọng đáng kể với VIX, với tổng khối lượng mua ròng lên đến 22 triệu cp. Động thái này đến từ việc ghi nhận lại freefloat sau khi VIX hoàn tất đợt phát hành mới.

Hai quỹ ETF có tổng NAV hơn 700 triệu USD sẽ thực hiện tái cơ cấu danh mục đến ngày 20/12.

Với những điều chỉnh này, dự báo thị trường sẽ có những biến động mạnh ở các mã chịu ảnh hưởng trực tiếp từ việc tái cơ cấu danh mục của hai quỹ ETF. Đặc biệt, các nhà đầu tư cần lưu ý đến áp lực bán ở những mã bị bán ròng với khối lượng lớn như NVL, HPG và VND trong những phiên tới.

MỚI

SIP – CTCP đầu tư sài gòn VRG: chờ thời bùng nổ

1. TỔNG QUAN DOANH NGHIỆPCông ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (HSX: SIP) là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển KCN. Sau hơn 17 năm thành lập, công ty đã và đang phát triển 4 KCN tại khu vực Miền Nam với tổng quỹ đất theo quy hoạch lên tới 3,204ha, trong đó: KCN Đông Nam (287ha), KCN Phước Đông (2,189ha), KCN Lê Minh Xuân 3 (231ha), KCN Lộc An – Bình Sơn (497ha).

SIP là một trong những doanh nghiệp phát triển BĐS KCN hiếm hoi được phép cung cấp dịch vụ điện, nước trong các KCN mà SIP đang vận hành. Đây cũng là mảng kinh doanh chiếm tỷ trọng chính trong cơ cấu doanh thu của SIP, chiếm hơn 90% doanh thu năm 2023.

(Nguồn: saigonvrg.com)

Hình 1.1. Logo Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG

2. PHÂN TÍCH KQKD

SIP tiếp tục nối đà tăng trưởng trong Q3/24 với doanh thu tăng 16% svck, đạt 1977 tỷ đồng với xu hướng tăng trưởng thể hiện ở hầu hết các hoạt động kinh doanh cốt lõi:

2.1. Dịch vụ điện, nước theo dấu đà phục hồi sản xuất

Doanh thu cấp điện tăng do giá bán điện được điều chỉnh tăng 2 lần trong 2023 (tháng 5/2023: tăng 3%; Tháng 11/2023 tăng 4.5%)

2.2. Đẩy mạnh hoạt động bàn giao đất KCN tại KCN Phước Đông, KCN Lộc An Bình Sơn

Lũy kế 9T2024, SIP đã cho thuê được 58ha, gấp 1.8 lần so với cả năm 2023. Trong đó, diện tích đất cho thuê mới ghi nhận ở KCN Phước Đông (41.6ha), KCN Lộc An – Bình Sơn (16.4ha)

Luỹ kế 9T24, doanh thu và LN ròng ghi dấu tăng trưởng ấn tượng, lần lượt tăng 20,5%/37,3% so với cùng kỳ, hoàn thành 93% kế hoạch năm 2024

(Nguồn: Fireant)

Hình 2.1. Hiệu quả hoạt động và biên lợi nhuận gần đây của công ty

3. ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

3.1. Mảng kinh doanh cung cấp dịch vụ tiếp tục là mảng kinh doanh cốt lõi

Doanh thu từ hoạt động cung cấp, bán lẻ điện lưới tại 4 KCN của SIP vẫn tiếp tục đóng góp tỷ trọng chính (hơn 90% doanh thu điện, nước tiện ích trong KCN) tới từ:

+ Giá bán điện dự phóng sẽ tiếp tục tăng khoảng 5% trong năm 2024 sau EVN chính thức áp dụng điều chỉnh giá bán lẻ điện. Từ đó tạo cơ sở cho SIP điều chỉnh tăng giá bán điện phân phối tại các KCN.

(Nguồn: VpbankS Research)

Hình 3.1. Giá bán lẻ điện dự kiến tăng khoảng 5% trong năm 2024

+ Sản lượng tiêu thụ điện tại các KCN của SIP sẽ duy trì đà tăng tích cực tới từ hoạt động cho thuê, thu hút thêm khách hàng thuê tại các KCN vẫn đang được cải thiện hàng năm.

+ Hoạt động sản xuất đặc biệt với lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đã cho những tín hiệu cải thiện rõ rệt trong xuyên suốt cả năm 2024. Tính tới tháng 9/2024, chỉ số IIIP lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo tiếp tục tăng 2.0% so với tháng trước nhưng đã tăng 13,9% so với cùng kỳ.

(Nguồn: VPBankS Research)

Hình 3.2. Doanh thu cung cấp dịch vụ duy trì đà tăng trưởng ấn tượng

3.2. Diện tích sẵn sàng cho thuê lớn với chi phí thấp nhờ đã giải phóng mặt bằng từ giai đoạn trước

Tính đến cuối quý 3/2024, 93% diện tích các khu công nghiệp của SIP đã sẵn sàng cho thuê, tương đương 832 ha. Nhờ quá trình giải phóng mặt bằng được thực hiện từ sớm, SIP đã tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động, góp phần cải thiện đáng kể biên lợi nhuận gộp.

3.3. BĐS KCN duy trì tăng trưởng ổn định trước thời điểm bùng nổ

SIP là doanh nghiệp duy nhất trong top 10 doanh nghiệp BĐS KCN niêm yết chỉ sử dụng phương pháp phân bổ chu kỳ thuê để ghi nhận doanh thu BĐS KCN, dẫn tới doanh thu mảng BĐS KCN hàng năm của SIP không hoàn toàn phản ánh được thực tế hiệu quả kinh doanh cho thuê đất KCN.

Việc sở hữu nguồn doanh thu chưa thực hiện khổng lồ từ BĐS KCN (chiếm tới hơn 50% tổng nguồn vốn của SIP), chúng tôi cho rằng trong dài hạn, SIP có tiềm năng to lớn có bước nhảy vọt về KQKD khi doanh nghiệp thay đổi phương pháp ghi nhận từ phần bổ theo chu kì thuê sang ghi nhận một lần theo xu hướng các doanh nghiệp KCN hiện nay đang thay đổi.

(Nguồn: VPBankS Research)

Hình 3.3. Doanh thu chưa thực hiện khổng lồ chờ ngày bùng nổ

3.4. Đón làn sóng chuyển dịch vốn FDI do lo ngại từ thuế quan của Mỹ và Trung Quốc

Mặc dù đã có sự đốc thúc của chính phủ tuy nhiên diễn biến của giải ngân đầu tư công trong năm 2024 tương đối chậm. Tuy nhiên trong năm 2025 thì xu hướng giải ngân đầu tư công vẫn là cái "chìa khoá" để phát triển kinh tế trong năm sau. Nếu đầu tư công đi đầu và phát triển thì hệ thống giao thông cơ sở hạ tầng sẽ là một yếu tố quan trọng để hút vốn FDI của nhà đầu tư nước ngoài vào các khu công nghiệp. Và chúng ta đang chờ đón làn sóng chuyển dịch vốn do lo ngại từ thuế quan của Mỹ và Trung Quốc

4. KHUYẾN NGHỊ

Chiến lược đầu tư cụ thể: liên hệ để trải nghiệm và đồng hành cùng mình

Hình 4.1. Hiệu quả khuyên nghị của cá nhân

MỚI

5 DN sắp trả cổ tức bằng tiền, cao nhất 58%

Nhiều doanh nghiệp sẽ thực hiện chi trả cổ tức bằng tiền và thưởng cổ phiếu với tỷ lệ cao.

Ngày 2/12, CTCP Thống Nhất (BAX) thông báo ngày 27/12 tới đây là ngày đăng ký cuối cùng để tạm ứng cổ tức đợt 1/2024 với tỷ lệ 20% bằng tiền (2.000 đồng/cp). Thời gian thực hiện dự kiến vào ngày 22/1/2025.

Được biết, từ khi niêm yết vào năm 2017 đến nay, doanh nghiệp bất động sản này luôn trả cổ tức bằng tiền với tỷ lệ trên 20%, cao nhất lên tới hơn 160% vào năm 2020. Trong năm 2024, BAX đặt kế hoạch trả cổ tức tối thiểu 25% bằng tiền.

Ngày 9/12 tới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hudland (HLD) sẽ chính thức chốt danh sách cổ đông để phát hành cổ phiếu thưởng từ nguồn vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ phát hành là 58%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 58 cổ phiếu mới.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) vừa thông qua kế hoạch tạm ứng cổ tức đợt 1/2024 với tỷ lệ 10% (1.000 đồng/cp). Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông là 13/12/2024, và thời gian thanh toán cổ tức tạm ứng dự kiến vào ngày 25/12/2024.

CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Số 6 Hà Nội (HD6) cũng vừa thông báo chốt danh sách chia cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 10% bằng tiền (1.000 đồng/cp). Ngày giao dịch không hưởng quyền là 9/12/2024, và thời gian chi trả sẽ bắt đầu từ ngày 20/12/2024.

CTCP Thế Kỷ 21 (C21) thông báo ngày 11/12 tới đây là ngày đăng ký cuối cùng để chi trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 5% bằng tiền (500 đồng/cp). Thời gian thực hiện dự kiến là ngày 24/12/2024.

SIP - Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khu công nghiệp, duy trì biên lợi nhuận cao

SIP sở hữu quỹ đất lớn, tọa lạc tại những vị trí đắc địa

Trong số các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động tại miền Nam, SIP sở hữu quỹ đất thương phẩm còn lại lớn nhất, với 1,005ha. Trong đó, KCN Phước Đông (759ha) nằm ở Tây Ninh; KCN Lộc An – Bình Sơn (116ha) nằm sát Sân bay Long Thành – Đồng Nai; KCN Lê Minh Xuân 3 (105 ha) và KCN Đông Nam (25ha) nằm ở TP.HCM.

Tận dụng lợi ích kép từ chi phí giải phóng mặt bằng thấp

Tính đến cuối Q3/2024, 93% diện tích KCN của SIP đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB), tương đương 832ha sẵn sàng cho thuê. KBSV cho rằng SIP có lợi thế từ việc chủ động đẩy nhanh tiến độ GPMB từ các năm trước với chi phí thấp, từ đó giúp SIP:

1) duy trì mức giá cho thuê cạnh tranh ở KCN Phước Đông, thu hút khách hàng

2) tăng biên lợi nhuận gộp ở diện tích cho thuê mới tại KCN Lê Minh Xuân 3, Lộc An – Bình Sơn, Đông Nam do đà tăng giá tích cực của các khu vực này.

Tối ưu hóa lợi nhuận mảng cấp điện nhờ lợi thế được cấp phép đầu tư trạm biến áp

SIP là một trong số ít các doanh nghiệp phát triển KCN được cấp phép xây trạm biến áp (TBA) và cấp điện cho các KCN, nhờ vậy mảng cung cấp điện có biên LNG khá tốt (khoảng 6%). Với việc SIP đầu tư thêm TBA 110KV Phước Đông - Bời Lời 5 vào năm 2024, KBSV dự phóng sản lượng điện sẽ tăng 15% YoY trong 2024, sau đó tăng trưởng với tốc độ CAGR đạt 11% trong giai đoạn giai đoạn 2025 – 2028, tương đương với mức tăng trưởng trong giai đoạn 2019 – 2023.