SJ Group thay đổi nhân sự cấp cao sau khi đổi tên

Trong phiên họp HĐQT ngày 21/08/2024, chức danh 3 thành viên HĐQT của CTCP SJ Group đã có sự thay đổi, bao gồm Chủ tịch HĐQT.

Cụ thể, ông Đỗ Văn Bình không còn giữ chức Chủ tịch HĐQT SJS nhiệm kỳ 2020-2025 kể từ ngày 21/08. Thay vào đó, ông Bình được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch HĐQT Công ty trong cùng ngày. Tại cuối năm 2023, ông Bình đang là cổ đông lớn thứ hai của SJS với tỷ lệ sở hữu 7.81%.

Người thay thế ông Bình là ông Bùi Quang Bách, từ chức danh Thành viên HĐQT được bầu làm Chủ tịch HĐQT SJS nhiệm kỳ 2020-2025.

Cuối cùng là ông Phương Xuân Thụy, được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch HĐQT Công ty. Trước khi được bổ nhiệm, ông Thụy là Thành viên HĐQT.

Theo các báo cáo của SJS, cả 3 thành viên HĐQT trên đều đồng thời giữ chức vụ quan trọng tại nhiều đơn vị khác.

Trong đó, tân Chủ tịch Bùi Quang Bách đang là Thành viên HĐQT tại CTCP Chứng khoán Quốc Gia (NSI) và CTCP SAM HOLDINGS (HOSE: SAM), Thành viên HĐQT độc lập CTCP Tasco , Phó Chủ tịch HĐQT CTCP DNP Holding D.

Ông Thụy cũng liên quan đến SAM khi đang là Phó Chủ tịch HĐQT của công ty này. Ngoài ra, ông còn đồng thời là Thành viên HĐQT tại CTCP Công viên nước Đầm Sen D và CTCP Dịch vụ Du lịch Phú Thọ (cổ đông lớn nhất của DSN), Chủ tịch HĐQT CTCP Sacom Tuyền Lâm (công ty con của SAM), Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Infinity Group.

Ông Bùi Quang Bách (bên trái) và ông Phương Xuân Thụy

Còn cựu Chủ tịch Đỗ Văn Bình đang đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính và Xây dựng Đại Dương, Tổng Giám đốc CTCP Thủy điện Sông Bạc, Chủ tịch Công ty TNHH MTV Sudico Tiến Xuân.

Ông Đỗ Văn Bình

Trước khi thay đổi cơ cấu HĐQT, SJS đã thay nhân sự ngồi ghế Tổng Giám đốc vào tháng 7/2024. Cụ thể, Công ty bổ nhiệm ông Nguyễn Việt Cường giữ chức quyền Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, thay thế cho ông Đỗ Trọng Quỳnh từ ngày 15/07. Đáng chú ý, ông Cường chỉ vừa tham gia Ban Tổng Giám đốc SJS được 1 tháng (từ ngày 14/06/2024).

Hà Lễ

FILI

Lãnh đạo SAM giữ chức Chủ tịch HĐQT SJS

Trong phiên họp HĐQT ngày 21/08/2024, chức danh 3 thành viên HĐQT của CTCP SJ Group (HOSE: SJS) đã có sự thay đổi, bao gồm Chủ tịch HĐQT.

Cụ thể, ông Đỗ Văn Bình không còn giữ chức Chủ tịch HĐQT SJS nhiệm kỳ 2020-2025 kể từ ngày 21/08. Thay vào đó, ông Bình được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch HĐQT Công ty trong cùng ngày. Tại cuối năm 2023, ông Bình đang là cổ đông lớn thứ hai của SJS với tỷ lệ sở hữu 7.81%.

Người thay thế ông Bình là ông Bùi Quang Bách, từ chức danh Thành viên HĐQT được bầu làm Chủ tịch HĐQT SJS nhiệm kỳ 2020-2025.

Cuối cùng là ông Phương Xuân Thụy, được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch HĐQT Công ty. Trước khi được bổ nhiệm, ông Thụy là Thành viên HĐQT.

Theo các báo cáo của SJS, cả 3 thành viên HĐQT trên đều đồng thời giữ chức vụ quan trọng tại nhiều đơn vị khác.

Trong đó, tân Chủ tịch Bùi Quang Bách đang là Thành viên HĐQT tại CTCP Chứng khoán Quốc Gia (NSI) và CTCP SAM HOLDINGS (HOSE: SAM), Thành viên HĐQT độc lập CTCP Tasco (HNX: HUT), Phó Chủ tịch HĐQT CTCP DNP Holding (HNX: DNP).

Ông Thụy cũng liên quan đến SAM khi đang là Phó Chủ tịch HĐQT của công ty này. Ngoài ra, ông còn đồng thời là Thành viên HĐQT tại CTCP Công viên nước Đầm Sen (HOSE: DSN) và CTCP Dịch vụ Du lịch Phú Thọ (cổ đông lớn nhất của DSN), Chủ tịch HĐQT CTCP Sacom Tuyền Lâm (công ty con của SAM), Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Infinity Group.

Ông Bùi Quang Bách (bên trái) và ông Phương Xuân Thụy

Còn cựu Chủ tịch Đỗ Văn Bình đang đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính và Xây dựng Đại Dương, Tổng Giám đốc CTCP Thủy điện Sông Bạc, Chủ tịch Công ty TNHH MTV Sudico Tiến Xuân.

Ông Đỗ Văn Bình

Trước khi thay đổi cơ cấu HĐQT, SJS đã thay nhân sự ngồi ghế Tổng Giám đốc vào tháng 7/2024. Cụ thể, Công ty bổ nhiệm ông Nguyễn Việt Cường giữ chức quyền Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, thay thế cho ông Đỗ Trọng Quỳnh từ ngày 15/07. Đáng chú ý, ông Cường chỉ vừa tham gia Ban Tổng Giám đốc SJS được 1 tháng (từ ngày 14/06/2024).

Ông Ngô Phương Chí được bầu giữ vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán Quốc Gia (NSI) kể từ ngày 16/07/2024. Trước khi gia nhập NSI, ông từng đảm nhiệm chức Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS).

Ông Ngô Phương Chí - Tân Chủ tịch HĐQT Chứng khoán Quốc gia

"Ghế nóng" Chủ tịch thay 2 lần trong hơn nửa năm

Chứng khoán NSI vừa công bố biên bản kiểm phiếu và Nghị quyết ĐHĐCĐ bằng hình thức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Kết quả, ĐHĐCĐ NSI đã thông qua việc miễn nhiệm chức danh Thành viên HĐQT đối với ông Bùi Trung Kiên, và bầu bổ sung ông Ngô Phương Chí thay vị trí này nhiệm kỳ 2024-2029.

Tại cuộc họp HĐQT sau đó, ông Ngô Phương Chí được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT NSI nhiệm kỳ 2021-2026 kể từ ngày 16/07/2024, thay cho ông Hồ Anh Dũng xin từ nhiệm theo nguyện vọng cá nhân.

Đáng chú ý, ông Hồ Anh Dũng mới được bầu làm Chủ tịch HĐQT NSI từ ngày 02/01/2024, thay cho ông Lê Hoàng Sơn. Thôi giữ chức Chủ tịch, ông Dũng vẫn còn là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty.

Như vậy, HĐQT NSI hiện có 3 thành viên gồm tân Chủ tịch Ngô Phương Chí, ông Hồ Anh Dũng và ông Bùi Quang Bách.

Tân Chủ tịch NSI Ngô Phương Chí sinh năm 1970, là Thạc sỹ Thương mại Quốc tế và có kinh nghiệm hơn 20 năm công tác trong lĩnh vực tài chính ngân hàng. Ông từng giữ nhiều chức vụ quan trọng tại các tổ chức và định chế lớn, như Phó Tổng Giám đốc Chứng khoán Bảo Việt, Thành viên HĐQT Chứng khoán Eurocapital, Chủ tịch Chứng khoán IB (tiền thân của Chứng khoán VIX), Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư SCIC...

Ông Chí cũng từng làm Chủ tịch HĐQT Chứng khoán VPBank (VPBankS) từ cuối tháng 9/2022, trước khi xin thôi chức vào cuối tháng 11/2023. Ngoài ra, ông còn có kinh nghiệm đầu tư vào một số công ty Start-up về công nghệ và chuyển đổi số như Gotadi.vn, Dpoint Loyalty...

Chuyển lỗ sang lãi ròng 15 tỷ đồng trong quý 2

Chứng khoán NSI vừa công bố BCTC quý 2/2024, với doanh thu hoạt động đạt gần 72 tỷ đồng, gấp gần 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Tăng trưởng chính đến từ lãi cho vay và phải thu đạt hơn 51 tỷ đồng (+216%); doanh thu môi giới 6.5 tỷ đồng (+182%); doanh thu tư vấn gần 3 tỷ đồng (+1,518%).

Tại mảng tự doanh, lãi từ tài sản FVTPL đạt gần 10 tỷ đồng, cải thiện hơn mức lỗ gần 8 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023, do chênh lệch tăng đánh giá lại tài sản FVTPL. Kỳ này, Công ty không ghi nhận lỗ các tài sản FVTPL, trong khi cùng kỳ lên tới 21.5 tỷ đồng. Kết quả, tự doanh thu lợi nhuận ròng gần 10 tỷ đồng.

Song song đó, tổng chi phí quý 2 ghi nhận hơn 59 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ, phần lớn trong đó là chi phí lãi vay đạt hơn 47 tỷ đồng, chiếm gần 80% tổng chi phí.

Kết quả, Công ty chuyển sang có lãi gần 15 tỷ đồng, thay vì lỗ hơn 34 tỷ đồng như cùng kỳ. Tính chung 6 tháng đầu năm, lãi ròng khoảng 20 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 8 tỷ đồng.

Năm 2024, NSI dự kiến lãi ròng từ 23-24 tỷ đồng, tăng 14% đến 71% so với năm 2023. Sau nửa đầu năm, Công ty thực hiện được 82-85% mục tiêu lợi nhuận năm.

Kết quả kinh doanh 10 năm qua của NSI

Tại thời điểm ngày 30/06/2024, quy mô tài sản NSI đạt gần 1,626 tỷ đồng, giảm 86 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, Công ty có hơn 600 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng cho hoạt động công ty chứng khoán, gần gấp đôi đầu năm.

Về danh mục tự doanh, Công ty nắm danh mục FVTPL (toàn bộ là cổ phiếu niêm yết) với giá trị đầu tư 447.5 tỷ đồng, quy mô tương đương đầu năm. Công ty đang tạm lỗ hơn 9% với danh mục này (khoảng 41 tỷ đồng). Các khoản đầu tư lớn như SJS giá gốc gần 150 tỷ đồng, SAM (98 tỷ đồng), DVN (73 tỷ đồng), OPC (65 tỷ đồng)…

Thế Mạnh

FILI

Khi cổ đông chạm đúng “nỗi đau” của doanh nghiệp

Nhìn thẳng vào những mảng kinh doanh yếu kém, những khó khăn để tháo gỡ là cách mà doanh nghiệp đang đi.

Chất vấn về lợi nhuận

Tại đại hội cổ đông thường niên 2024 của Công ty cổ phần Phát triển năng lượng Sơn Hà (mã SHE), cổ đông đã chất vấn chủ tọa vì sao năm nay Công ty đặt mục tiêu lợi nhuận thấp hơn so với mức thực hiện trong năm ngoái (năm 2024, SHE đặt mục tiêu lãi 15 tỷ đồng, trong khi năm 2023 lãi 17,89 tỷ đồng).

Trả lời câu hỏi này, ông Hoàng Mạnh Tân, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị SHE nói: “Đây chính là nỗi đau của doanh nghiệp. Chúng tôi đặt kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu lợi nhuận thận trọng hơn vì nhìn thấy tình hình khó khăn. Hơn nữa, năm vừa qua, Công ty đã không đạt mục tiêu kinh doanh, năm nay nếu không đạt nữa sẽ rất khó ăn nói với cổ đông”.

Theo lãnh đạo SHE, năm 2023, SHE không hoàn thành kế hoạch kinh doanh vì nhiều lý do khách quan, như nền kinh tế gặp khó khăn, dẫn đến sức mua của thị trường bị giảm, ảnh hưởng đến sản lượng tiêu thụ, doanh thu của các ngành hàng.

Ngoài ra, tỷ giá tăng, lãi suất tăng, dẫn đến chi phí tài chính tăng, lợi nhuận giảm. Năm nay, dù thị trường còn nhiều thách thức, nhưng Công ty nỗ lực để đạt kế hoạch, đồng thời sẽ sáp nhập Công ty Ống thép SSP để mở rộng dư địa tăng trưởng.

Lợi nhuận cũng là chủ đề được nhiều cổ đông quan tâm và chất vấn lãnh đạo Tổng công ty cổ phần Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG) tại đại hội cổ đông thường niên 2024. Năm nay, Công ty tiếp tục đặt kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng dù trước đó đã có nhiều lần đặt mục tiêu cao nhưng kết quả thực hiện chỉ khiêm tốn.

Cụ thể, năm 2024, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với thực hiện của năm ngoái; lợi nhuận trước thuế đạt 1.010 tỷ đồng, cao gấp 6 lần so với thực hiện năm 2023. Do đó, cổ đông đã đặt dấu hỏi về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh năm nay, đâu là căn cứ để Công ty đạt chỉ tiêu lợi nhuận như đề ra.

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc DIC Corp cho biết, Ban điều hành đã làm số liệu rất kỹ để bảo vệ trước Hội đồng quản trị trước khi trình đại hội đồng cổ đông. Lợi nhuận dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng dựa trên kế hoạch kinh doanh và hạch toán từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án (Khu đô thị ST Đại Phước, Khu nhà ở Lam Hạ CenterPoint, Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Khu dân cư thương mại Vị Thanh, Khu dân cư Hiệp Phước và Chung cư Vũng Tàu Gateway).

“Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý có tiến triển, Công ty đã nỗ lực giải quyết các thủ tục pháp lý trong quý I và quý II/2024, làm cơ sở hạch toán các chỉ tiêu vào 6 tháng cuối năm để đảm bảo kết quả 1.000 tỷ đồng như báo cáo tại Đại hội”, lãnh đạo DIG chia sẻ với cổ đông.

Nỗi niềm cổ tức

Trong khi cổ đông nhiều công ty vui mừng với mức cổ tức cao (cả tiền mặt và cổ phiếu), thì tại không ít doanh nghiệp, cổ đông vẫn ngóng trông cổ tức đến mỏi mòn. Công ty cổ phần SJ Group (mã SJS) đã thông qua việc lùi thời gian trả cổ tức năm 2016 và 2017 với tổng tỷ lệ 20% bằng tiền từ ngày 30/6/2023 sang thời điểm 31/12/2024.

Đây là lần thứ 9 Công ty trì hoãn thanh toán cổ tức 2016 và lần thứ 5 trì hoãn trả cổ tức 2017 cho cổ đông. Lý do đưa ra vẫn “quen thuộc”: do tình hình tài chính còn khó khăn, Công ty chưa thu xếp được nguồn tiền. Tổng cộng cổ đông SJ Group đã chờ đợi gần 7 năm, song cổ tức vẫn chưa thể về tay.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, mã STB) có 9 năm liền chưa chia cổ tức. Trả lời thắc mắc của cổ đông vì sao ngân hàng có lợi nhuận tốt mà không chia cổ tức, ông Dương Công Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Sacombank cho biết, Ngân hàng phải hoàn được vốn điều lệ và nợ xấu giảm xuống dưới 3% mới đủ điều kiện chia cổ tức.

Lần gần nhất Sacombank trả cổ tức là ngày 16/10/2015 (thực hiện chia trả cổ tức năm 2014 bằng cổ phiếu với tỷ lệ chi trả 12%).

Không trả cổ tức cho cổ đông cũng là một vấn đề được chất vấn tại đại hội cổ đông thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Fecon (mã FCN).

Đại hội năm 2023 diễn ra vào tháng 4/2023, Fecon đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2022 bằng tiền, tỷ lệ 5%, nhưng đến tháng 10/2023, Công ty thông báo phải chờ đến quý I/2024 mới có thể thanh toán cổ tức năm 2022. Việc chậm trễ chia cổ tức đến từ diễn biến kinh doanh của Fecon năm 2023 gặp nhiều khó khăn.

Đến tháng 2/2024, Fecon tiếp tục thay đổi việc trả cổ tức, sẽ không thực hiện trả một lần mà chia làm 2 đợt, lần lượt vào ngày 29/3/2024 (thanh toán tỷ lệ 1%) và tháng 12/2024 (thanh toán 4% còn lại).

Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc chậm thực hiện chi trả cổ tức, ông Phạm Việt Khoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị Fecon cho biết, năm 2023, Công ty mang về lợi nhuận gộp tốt, vì tập trung các dự án cốt lõi.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại âm do chi phí tài chính quá lớn. Fecon đầu tư vào một số danh mục tài chính và chưa thoái vốn được, trong khi dòng tiền đầu tư vay từ ngân hàng nhiều. Bên cạnh đó, Công ty còn gặp khó khăn trong việc thu hồi công nợ tại các công trình xây dựng.

“Tiền lãi đều phải mang đi trả ngân hàng. Lợi nhuận âm và dòng tiền khó khăn nên Công ty không sẵn sàng nguồn tiền trả cổ tức. Tuy nhiên, chúng tôi cam kết sẽ thực hiện đúng như đã công bố, trả nốt cổ tức vào quý IV/2024. Hy vọng từ năm 2025, tình hình khởi sắc trở lại, Công ty sẽ không phải nợ cổ tức nữa”, ông Khoa nói.

Năm nay, Fecon đặt mục tiêu doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận chỉ ở mức 60 tỷ đồng. Chủ tịch Fecon thừa nhận, các hợp đồng lớn đều ký vào thời điểm thị trường cạnh tranh rất khốc liệt, do đó, lợi nhuận tạo ra từ công tác thi công không có nhiều.

Không riêng Fecon, mà nhiều nhà thầu xây lắp dù không có lợi nhuận tốt, nhưng vẫn làm để duy trì công việc, giữ việc làm cho công nhân.

Trả lời tại sao có những dự án biết là khó có lợi nhuận tốt doanh nghiệp vẫn làm, ông Nguyễn Đăng Thuận, Phó tổng giám đốc Tổng công ty 36 (mã G36) cho biết, nhiều doanh nghiệp nhà thầu biết lỗ vẫn làm vì muốn duy trì năng lực làm việc liên tục. Có những dự án yêu cầu năng lực nhà thầu có kinh nghiệm từ 3 năm trở lên, nếu không làm sẽ không có đủ điều kiện để dự thầu.

“Giá đầu vào tăng cao trong thời gian vài năm gần đây sau dịch Covid-19, đặc biệt là giá thép, bê tông, vật liệu hoàn thiện… Trong khi giá đầu ra đối với các hợp đồng theo đơn giá trọn gói và cố định, đối với loại hợp đồng đầu ra theo đơn giá điều chỉnh được tính theo chỉ số giá tiêu dùng thì ở mức rất thấp, không theo kịp giá biến động thực tế của thị trường tại thời điểm thi công”, ông Thuận giải thích thêm về câu chuyện biên lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp nhà thầu thấp.

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, HOSE: SJS) đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2024 với lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2023. Đáng chú ý, dự án Nam An Khánh đang được SJS “chờ thời” để bán cho hiệu quả tốt nhất.

Khép lại năm 2023, Sudico đạt doanh thu thuần 416 tỷ đồng, tăng gần 10% so với năm trước; trong khi lãi ròng hơn 185 tỷ đồng, tăng 55%. So với kế hoạch, SJS thực hiện được 99% chỉ tiêu tổng doanh thu và vượt 16% chỉ tiêu lãi trước thuế năm.

Mục tiêu 2024 lãi trước thuế 350 tỷ đồng

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của SJS vừa diễn ra ngày 20/03 tại tòa nhà Sudico, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của SJS diễn ra ngày 20/03/2024.

Đại hội thông qua kế hoạch kinh doanh 2024 với tổng doanh thu hợp nhất 858 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng, lần lượt tăng 60% và 38% so với năm 2023. Tỷ lệ trả cổ tức dự kiến từ 10-15%.

Về công tác đầu tư, tổng mức đầu tư các dự án của Sudico năm 2024 dự kiến là 1,421 tỷ đồng. Trong đó, ba dự án được xác định là dự án đầu tư trọng điểm gồm dự án Nam An Khánh gần 425 tỷ đồng, dự án Thịnh Lang - Hòa Bình hơn 371 tỷ đồng và dự án Văn La gần 297 tỷ đồng.

Với công tác tài chính, một trong những mục tiêu được SJS chú trọng là đẩy mạnh bán hàng ở các dự án Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo - Hòa Bình; hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án Văn La - Hà Nội, dự án Nam An Khánh. Bên cạnh đó, Sudico tiếp tục xây dựng và triển khai các giải pháp tài chính tổng thể của Công ty như phương án trái phiếu, hợp đồng hợp tác kinh doanh…

Đại hội cũng thống nhất triển khai phương án tăng vốn điều lệ đã được ĐHĐCĐ thường niên 2022 thông qua nhưng chưa thực hiện. Cụ thể, Sudico dự kiến phát hành hơn 126.3 triệu cp để tăng vốn điều lệ với 2 phương án gồm phát hành hơn 29.86 triệu cp trả cổ tức các năm từ 2018-2021 (tỷ lệ 26%) và phát hành hơn 96.4 triệu cp thưởng (tỷ lệ 84%). Sau phát hành, Sudico dự kiến tăng vốn điều lệ từ hơn 1,148 tỷ đồng lên gần 2,412 tỷ đồng.

Nợ cổ tức triền miên 

Được nhiều cổ đông hỏi về việc không chi trả cổ tức nhiều năm qua, ông Đỗ Văn Bình - Chủ tịch HĐQT SJS diễn giải rằng Sudico chưa trả cổ tức các năm trước vì những lý do bất khả kháng như dòng tiền thu được phải bù đắp lỗ từ các năm trước; việc thoái vốn Nhà nước bị kéo dài nên phải giữ nguyên hiện trạng không đẩy mạnh kinh doanh và đầu tư, do đó thiếu hụt nguồn tiền.

"Từ khi thoái vốn xong đã có kế hoạch trả cổ tức thì năm 2023 phải thu xếp khoản tiền 593 tỷ đồng truy thu ở dự án Nam An Khánh, khoản tiền này bắt buộc phải trả ngay vì nếu không trả thì tất cả thủ tục chuẩn bị đầu tư tại các dự án đều bị ách tắc không được giải quyết bởi các cơ quan chức năng. Tất cả những lý do đó đã làm chậm lại việc trả cổ tức cho cổ đông" - ông Bình chia sẻ.

Việc tăng vốn của SJS cũng không thực hiện được trong năm qua cũng vì lý do nợ cổ tức nên không được cơ quan chức năng duyệt phương án tăng vốn. SJS cũng lên kế hoạch trả cổ tức cho cổ đông các năm 2016-2017 và dự kiến trả bằng tiền mặt và trước ngày 31/12/2024.

Dự án Nam An Khánh đang ‘chờ thời’ để bán

Theo lãnh đạo Sudico, SJS hiện đang có các dự án Nam An Khánh, Nam An Khánh mở rộng, Văn La, Hòa Hải - Đà Nẵng, Ngọc Vừng - Quảng Ninh, Thịnh Lang - Hòa Bình.

Trong đó, dự án Nam An Khánh đã hoàn thành cơ bản hạ tầng nhưng hạ tầng xã hội, các công trình công cộng dịch vụ chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý nên chưa triển khai đầu tư. Việc chậm trễ này được SJS diễn giải là do Nhà nước đang rà soát các thủ tục pháp lý rất chặt chẽ và thêm nhiều quy định mới.

“Trên thực tế, dự án Nam An Khánh có quy hoạch tốt hơn, mật độ dân số thấp, cảnh quan xanh và sạch nhưng giá bán vẫn thấp hơn giá các dự án lân cận vì chưa đủ hạ tầng xã hội, không thu hút được người dân về ở. Vì vậy, mặc dù dự án Nam An Khánh có nhiều sản phẩm đã đủ điều kiện để bán nhưng SJS chủ trương xây dựng xong các công trình hạ tầng xã hội mới bán để đạt doanh thu cao nhất”, ông Bình cho hay.

Tổng diện tích thương phẩm còn lại chưa kinh doanh tại dự án khoảng 38ha bao gồm đất nhà ở thấp tầng, đất cao tầng và đất hỗn hợp, chưa bao gồm các diện tích công trình hạ tầng xã hội, công cộng dịch vụ. Về tiến độ triển khai, dự án Nam An Khánh bao gồm nhiều dự án thành phần, mỗi dự án thành phần lại đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý nên chưa thể đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư.

Đối với dự án còn lại như Nam An Khánh phần mở rộng, SJS thông tin dự án đang triển khai các thủ tục để thực hiện công tác đền bù và giải phóng mặt bằng; dự án Hòa Hải đã kết thúc việc tranh chấp với Land Hà Hải, đang triển khai làm quy hoạch 1/500, dự kiến hoàn thành trong khoảng 6 tháng.

Dự án Ngọc Vừng đang triển khai làm quy hoạch 1/500 dự kiến hoàn thành trong năm 2024, dự án này đang vướng các thủ tục về đất rừng và di sản; dự án Văn La, SJS đang tập trung thúc đẩy nhanh việc triển khai đầu tư tại dự án Nam An Khánh. Tuy nhiên, các thủ tục chuẩn bị đầu tư vẫn chưa hoàn tất vì có thêm nhiều quy định mới. Mục tiêu sẽ khởi công đầu tư xây dựng năm 2024 và có dòng tiền từ dự án vào cuối năm 2024.

Còn dự án Tiến xuân đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định của Nhà nước. Dự án chậm triển khai là do các yếu tố khách quan nên không có nguy cơ bị thu hồi. SJS đang chủ động lựa chọn đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới về ý tưởng quy hoạch phục vụ công tác lập quy hoạch 1/500, dự kiến hoàn thành việc lựa chọn đơn vị tư vấn trong quý 2/2024.

Thanh Tú

FILI