Sonadezi lại muốn thoái vốn khỏi Amata Biên Hòa

Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) công bố BCTC quý 3/2024 với lợi nhuận ròng hơn 192 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Sau 9 tháng, Doanh nghiệp thực hiện được 87% kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm.

Doanh thuần quý 3 của Sonadezi tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ lên hơn 1,337 tỷ đồng. Các mảng mang về nguồn thu chính vẫn là từ kinh doanh khu công nghiệp, cung cấp nước sạch, dịch vụ cảng và xử lý chất thải. Do giá vốn tăng cao nên sau khấu trừ, lãi gộp gần 462 tỷ đồng, giảm 4%.

Cơ cấu doanh thu SNZ trong quý 3/2024Nguồn: SNZ

Mặt khác, doanh thu tài chính giảm sâu 61% còn gần 30 tỷ đồng, do khoản cổ tức, lợi nhuận được chia giảm mạnh từ hơn 46 tỷ đồng (cùng kỳ) xuống còn hơn 8 tỷ đồng. Tổng chi phí tăng 5% lên 156 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận ròng giảm 8% còn hơn 192 tỷ đồng.

Sau 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần gần 4,193 tỷ đồng và lợi nhuận ròng hơn 737 tỷ đồng, tăng lần lượt 13% và 31% so với cùng kỳ. So với kế hoạch tổng doanh thu hơn 6,366 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 1,370 tỷ đồng trong năm 2024, SNZ thực hiện được lần lượt 68% và 87%.

Cuối quý 3, tổng tài sản SNZ ở mức gần 21,271 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi tại ngân hàng hơn 4,000 tỷ đồng, tăng 31%; các khoản phải thu ngắn hạn giảm mạnh 52% còn hơn 914 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần 2,233 tỷ đồng, tăng 4%, phần lớn là khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu công nghiệp - khu đô thị Châu Đức hơn 1,500 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 4,638 tỷ đồng, tăng 8%.

Nợ phải trả còn hơn 10,674 tỷ đồng, giảm 19% so với đầu năm; với vay nợ tài chính hơn 4,138 tỷ đồng, giảm 14% và chiếm 39% tổng nợ; “của để dành” - là khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện - còn hơn 3,300 tỷ đồng, giảm 36% và chiếm 31% tổng nợ.

Thanh Tú

FILI

MỚI

Sonadezi thực hiện được 87% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng

Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) công bố BCTC quý 3/2024 với lợi nhuận ròng hơn 192 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Sau 9 tháng, Doanh nghiệp thực hiện được 87% kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm.

Doanh thuần quý 3 của Sonadezi tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ lên hơn 1,337 tỷ đồng. Các mảng mang về nguồn thu chính vẫn là từ kinh doanh khu công nghiệp, cung cấp nước sạch, dịch vụ cảng và xử lý chất thải. Do giá vốn tăng cao nên sau khấu trừ, lãi gộp gần 462 tỷ đồng, giảm 4%.

Cơ cấu doanh thu SNZ trong quý 3/2024

Nguồn: SNZ

Mặt khác, doanh thu tài chính giảm sâu 61% còn gần 30 tỷ đồng, do khoản cổ tức, lợi nhuận được chia giảm mạnh từ hơn 46 tỷ đồng (cùng kỳ) xuống còn hơn 8 tỷ đồng. Tổng chi phí tăng 5% lên 156 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận ròng giảm 8% còn hơn 192 tỷ đồng.

Sau 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần gần 4,193 tỷ đồng và lợi nhuận ròng hơn 737 tỷ đồng, tăng lần lượt 13% và 31% so với cùng kỳ. So với kế hoạch tổng doanh thu hơn 6,366 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 1,370 tỷ đồng trong năm 2024, SNZ thực hiện được lần lượt 68% và 87%.

Nguồn: VietstockFinance

Cuối quý 3, tổng tài sản SNZ ở mức gần 21,271 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi tại ngân hàng hơn 4,000 tỷ đồng, tăng 31%; các khoản phải thu ngắn hạn giảm mạnh 52% còn hơn 914 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần 2,233 tỷ đồng, tăng 4%, phần lớn là khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu công nghiệp - khu đô thị Châu Đức hơn 1,500 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 4,638 tỷ đồng, tăng 8%.

Nguồn: SNZ

Nợ phải trả còn hơn 10,674 tỷ đồng, giảm 19% so với đầu năm; với vay nợ tài chính hơn 4,138 tỷ đồng, giảm 14% và chiếm 39% tổng nợ; “của để dành” - là khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện - còn hơn 3,300 tỷ đồng, giảm 36% và chiếm 31% tổng nợ.

MỚI

D2D sắp chi cổ tức "khủng", công ty mẹ nhận về hơn 150 tỷ

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) thông báo ngày giao dịch không hưởng quyền 11/10/2024 để thanh toán cổ tức năm 2023 bằng tiền, dự kiến thanh toán vào ngày 30/10/2024 theo tỷ lệ lên đến 87%.

Với tỷ lệ chi trả 87%, tương đương 1 cp được nhận 8,700 đồng và khoảng 30.3 triệu cp đang lưu hành, ước tính D2D cần chi hơn 263 tỷ đồng. Đây cũng là tỷ lệ cổ tức bằng tiền cao kỷ lục của D2D.

Lịch sử trả cổ tức những năm gần đây của D2D

Nguồn: VietstockFinance

Hiện Công ty mẹ là Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) đang sở hữu trực tiếp 57.86% vốn và dự kiến thu về hơn 152 tỷ đồng từ cổ tức D2D.

Trên thị trường, cổ phiếu D2D gần đây tăng mạnh từ vùng giá quanh 38,000 đồng/cp lên vùng đỉnh cũ 49,500 đồng/cp, tương ứng đã tăng đến hơn 30%. Trước đó, D2D trải qua cú sụt giảm mạnh sau kết quả kinh doanh quý 2 kém tích cực.

Mặc dù D2D ghi nhận doanh thu thuần quý 2/2024 gần 28 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, nhưng chung cuộc chủ khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 vẫn lỗ ròng hơn 6 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 1 tỷ đồng), cũng là quý lỗ nhiều nhất từ khi niêm yết HOSE tháng 8/2009.

Có thể thấy, nguyên nhân chính do D2D mất khoản doanh thu tài chính, giảm tới 89% so với cùng kỳ, chỉ còn hơn 600 triệu đồng, với phần lớn là lãi tiền gửi, tiền cho vay. Cùng với đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 60% lên gần 10 tỷ đồng đã bào mòn lợi nhuận của D2D.

Với kết quả giảm sút quý 2, D2D lỗ ròng hơn 5 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024 (cùng kỳ lãi 7 tỷ đồng), trong khi doanh thu thuần tăng 22% lên hơn 53 tỷ đồng.

MỚI

6 DN sắp trả cổ tức bằng tiền, cao nhất 70%

Thêm 6 doanh nghiệp trên sàn chứng khoán sẽ thực hiện việc chi trả cổ tức bằng tiền cho cổ đông với các tỷ lệ hấp dẫn.

1. CTCP Cấp nước và Môi trường đô thị Đồng Tháp (Mã DWS):

- Ngày đăng ký cuối cùng: 27/9/2024

- Tỷ lệ cổ tức 2023: 6% (600 đồng/cổ phiếu)

- Ngày thanh toán: 10/10/2024

2. CTCP Xếp dỡ và Dịch vụ Cảng Sài Gòn (Mã SAC):

- Ngày đăng ký cuối cùng: 30/9/2024

- Tỷ lệ cổ tức lũy kế đến 2023: 70,65% (7.650 đồng/cổ phiếu)

- Ngày thanh toán: 15/10/2024

3. Tổng CTCP Phát triển khu công nghiệp (Mã SNZ):

- Ngày đăng ký cuối cùng: 30/9/2024

- Tỷ lệ cổ tức 2023: 12% (1.200 đồng/cổ phiếu)

- Ngày thanh toán: 14/10/2024

4. CTCP Điện nước lắp máy Hải Phòng (Mã DNC):

- Ngày đăng ký cuối cùng: 2/10/2024

- Tỷ lệ cổ tức đợt 1/2024: 10% (1.000 đồng/cổ phiếu)

- Ngày thanh toán: 25/10/2024

5. CTCP Thủy điện Srok Phu Miêng IDICO (Mã ISH):

- Ngày đăng ký cuối cùng: 2/10/2024

- Tỷ lệ cổ tức đợt cuối 2023: 10% (1.000 đồng/cổ phiếu)

- Ngày thanh toán: 23/10/2024

6. CTCP Lọc hóa dầu Bình Sơn (Mã BSR):

- Ngày đăng ký cuối cùng: 15/10/2024

- Tỷ lệ cổ tức 2023: 7% (700 đồng/cổ phiếu)

- Ngày thanh toán: 11/10/2024

MỚI

Lợi nhuận nhóm BĐS khu công nghiệp tăng trưởng, riêng một ông lớn 'đi lùi'

Trong quý II/2024 và tính chung 6 tháng đầu năm, hầu hết doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đều ghi nhận sự tăng trưởng khá tốt. Riêng "ông lớn" Kinh Bắc ghi nhận sự sụt giảm mạnh.

Số liệu từ Tổng cục thống kê cho hay, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2024 đạt gần 15,2 tỷ USD, tăng hơn 13% so với cùng kỳ và FDI giải ngân hơn 10,8 tỷ USD, tăng hơn 8%.

Trong đó, FDI vào bất động sản gần 2 tỷ USD, gấp 4,7 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký.

Triển vọng vốn đầu tư FDI tăng trưởng ổn định được dự báo sẽ tiếp tục hỗ trợ cho kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

Trong quý II/2024, hầu hết các "đại gia" trong ngành bất động sản khu công nghiệp đều cho thấy sự tăng trưởng cả về doanh thu và lợi nhuận.

Dẫn đầu về doanh thu trong quý II là Tổng Công ty Idico - CTCP (mã: IDC, sàn HNX) với hơn 2.148 tỷ đồng, dù vậy vẫn giảm 11% so với cùng kỳ. Qua đó, kéo theo lãi ròng giảm 19%, gần 433 tỷ đồng. Nguyên nhân lợi nhuận giảm do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện doanh thu một lần giảm so với cùng kỳ.

Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu của IDC gần 4.616 tỷ đồng và lãi ròng gần 1.128 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 65%. So với mục tiêu 2024, IDC thực hiện lần lượt 56% doanh thu và 69% lãi trước thuế.

Xếp thứ hai về doanh thu là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP, sàn HoSE) đạt 1.937 tỷ đồng, tăng 16% nhờ doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích KCN và lãi bán các khoản đầu tư. Qua đó, lãi ròng quý II đạt gần 298 tỷ đồng, tăng 26%.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu của SIP đạt hơn 3.763 tỷ đồng, tăng 23% và lãi ròng gần 544 tỷ đồng, tăng 29%. So với kế hoạch năm, doanh nghiệp này đã đi được 3/4 quãng đường doanh thu và lợi nhuận.

Còn tại Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, mã: SNZ, sàn UPCoM) ghi nhận doanh thu tăng 15% đạt gần 1.565 tỷ đồng, lãi ròng tăng gần 60% lên 325 tỷ đồng trong quý II/2024.

Tuy nhiên do áp lực lớn từ quý I nên lũy kế 6 tháng đầu năm, Sonadezi đạt doanh thu thuần hơn 193 tỷ đồng và lãi ròng 66 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và 36% so với cùng kỳ.

Trường hợp của "đại gia" khu công nghiệp Bình Dương Becamex IDC (mã: BCM, sàn HoSE) dù doanh thu giảm 10% còn gần 1.162 tỷ đồng nhưng lãi ròng tăng gấp 2,7 lần lên gần 381 tỷ đồng. Qua đó, lãi sau thuế 6 tháng BCM đạt hơn 513 tỷ đồng, gấp 10,5 lần cùng kỳ. Dù vậy, con số này mới chỉ đạt 22% so với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2024 ở mức 2.350 tỷ đồng.

Gây bất ngờ nhất trong số các "ông lớn" khu công nghiệp có lẽ là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) khi chỉ mang về doanh thu gần 892 tỷ đồng, lãi ròng 237 tỷ đồng, lần lượt giảm 62% và 76%. Tính chung trong nửa đầu năm, KBC lãi hơn 151 tỷ đồng, giảm 92%, nguyên do hoạt động kinh doanh KCN giảm sút.