SZC lãi quý 4 hơn 75 tỷ, vượt kế hoạch năm

Vietstock

CTCP Sonadezi Châu Đức vừa công bố BCTC quý 4/2024 với lợi nhuận đạt hơn 75 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ, vượt 32% kế hoạch lợi nhuận năm.

Doanh thu quý cuối năm 2024 của SZC giảm 11% so với cùng kỳ về gần 230 tỷ đồng, đóng góp lớn nhất từ cho thuê đất và phí quản lý gần 197 tỷ đồng. Do giá vốn giảm mạnh hơn nên sau khấu trừ, Doanh nghiệp vẫn lãi gộp hơn 97 tỷ đồng, tăng 5%.

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính gần 21 tỷ đồng, gấp 2.7 lần cùng kỳ, phần lớn từ lãi tiền gửi. Trong khi đó, tổng chi phí giảm 27% về còn 26 tỷ đồng. Sau cùng, SZC lãi ròng hơn 75 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ.

Nguồn: VietstockFinance

Năm 2024, Sonadezi Châu Đức mang về doanh thu thuần gần 871 tỷ đồng, tăng 6% so với năm trước; lãi ròng hơn 302 tỷ đồng, tăng 38%, lần lượt vượt 3% và 32% kế hoạch.

Năm vừa qua, Công ty đã ký hợp đồng, bản thỏa thuận cho thuê lại đất công nghiệp với diện tích khoảng 46ha, đạt 116% kế hoạch, nâng tổng diện tích đã cho thuê lên khoảng 570ha (tỷ lệ lấp đầy gần 52%).

Trong năm 2025, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu doanh thu 883 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 275 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% và 9% so với năm 2024.

Tổng tài sản SZC tại cuối năm 2024 gần 8,226 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm; trong đó, lượng tiền và tương đương tiền gấp hơn 3 lần đầu năm lên hơn 705 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần 1,743 tỷ đồng, tăng gần 8%, với phần lớn nằm tại dự án khu đô thị Châu Đức gần 1,513 tỷ đồng.

Nợ phải trả còn hơn 5,120 tỷ đồng, giảm 2% so đầu năm, nợ vay tài chính hơn 2,300 tỷ đồng, giảm 13% và chiếm 46% tổng nợ của Doanh nghiệp.

Thanh Tú

FILI - 11:11:00 22/01/2025

风险提示及免责条款

译文内容由第三方软件翻译

市场有风险，投资需谨慎。本文内容仅供参考，不构成个人投资建议，也未考虑到某些用户特殊的投资目标、财务状况或其他需要。据此投资，责任自负。

Sonadezi Châu Đức lập công ty con làm dự án BOT ở Đồng Nai

24hmoney

Sonadezi Chau Duc Shareholding Company

0.00%

MỚI

Tạo thiệp tết 2025

Sonadezi Châu Đức lập công ty con làm dự án BOT ở Đồng Nai

Công ty TNHH MTV BOT 768 vừa được thành lập có vốn điều lệ là 152 tỷ đồng...

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC) đã thông qua việc thành lập Công ty TNHH MTV BOT 768 với vốn điều lệ 152 tỷ đồng. Công ty này thành lập để triển khai thực hiện dự án BOT đường 768 tại tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, ông Hoàng Văn Chi, Phó Tổng Giám đốc SZC giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên BOT 768, là người đại diện phần vốn 50% tại công ty con này.

Bà Hoàng Thị Quý, Phó Tổng Giám đốc Xí nghiệp BOT làm thành viên Hội đồng quản trị và chịu trách nhiệm quản lý 30% vốn góp của SZC tại BOT 768. Đồng thời, đề cử bà Quý là Giám đốc và người đại diện pháp luật của BOT 768.

Phần còn lại là 20% vốn của Công ty tại BOT 768 sẽ do bà Nguyễn Thị Quỳnh Hoa, Trợ lý Tổng Giám đốc SZC trực tiếp quản lý. Bà Hoa được bổ nhiệm làm Thành viên Hội đồng quản trị BOT 768.

Được biết, dự án BOT đường tỉnh 768 bao gồm tổ hợp 6 tuyến đường, với tổng chiều dài hơn 48km. Dự án do Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 534 tỷ đồng.

Thời gian hoàn vốn là 30 năm, dự kiến từ 2010 - 2039, và thời gian thu phí tạo lợi nhuận là 5 năm, dự kiến từ 2040 - 2044. Dự án bắt đầu thu phí hoàn vốn từ tháng 11/2010.

Về phía công ty mẹ, giữa tháng 1/2025, Sonadezi Châu Đức thông báo đã hoàn tất việc mua lại trước hạn toàn bộ 200 tỷ đồng trái phiếu còn lại thuộc lô trái phiếu SZCH2126001.

Đây là lô trái phiếu cuối cùng mà công ty đang lưu hành trên thị trường. Với việc hoàn tất thanh toán này, Sonadezi Châu Đức đã chính thức đưa dư nợ trái phiếu về 0.

Lô trái phiếu SZCH2126001 được Sonadezi Châu Đức phát hành vào ngày 8/1/2021 với kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 1/2026. Tổng giá trị phát hành của lô trái phiếu là 500 tỷ đồng, toàn bộ vốn huy động được sử dụng để đầu tư vào dự án khu đô thị Châu Đức do Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư.

Năm 2024, Sonadezi Châu Đức ghi nhận tổng doanh thu khoảng 893 tỷ đồng, đạt 101% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 311 tỷ đồng, vượt 9% so với kế hoạch. Trong cơ cấu doanh thu, đóng góp tỷ trọng lớn nhất cho Sonadezi Châu Đức là mảng bất động sản công nghiệp với 703 tỷ đồng, vượt 12% so với kế hoạch.

Về kế hoạch năm 2025, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu doanh thu đạt khoảng 883 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 275 tỷ đồng, tương ứng mức giảm khoảng 1% về doanh thu và 12% về lợi nhuận.

Trong tháng 10/2024, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp mới Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 2 dự án của Sonadezi Châu Đức là dự án nhà máy tôn Vina One và nhà máy sản xuất ngũ kim nội thất gia dụng.

Cụ thể, dự án nhà máy tôn Vina One có quy mô sản xuất 800.000 tấn sản phẩm/năm với vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Tiếp đến là nhà máy sản xuất ngũ kim nội thất gia dụng có quy mô 9.500 tấn sản phẩm/năm và vốn đầu tư đăng ký 8 triệu USD (khoảng 203 tỷ đồng).

Thị giá cổ phiếu SZC thời gian qua

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 17/1, cổ phiếu SZC ghi nhận ở mức 42.000 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp này trên thị trường đạt khoảng 7.559 tỷ đồng.

风险提示及免责条款

SZC chi hơn 150 tỷ lập công ty con, kế hoạch lãi hơn 275 tỷ trong 2025

Vietstock

Sonadezi Chau Duc Shareholding Company

0.00%

Thai Ha Bridge BOT Joint Stock Company

0.00%

HĐQT CTCP Sonadezi Châu Đức vừa thông qua thành lập Công ty TNHH MTV BOT 768 với vốn điều lệ 152 tỷ đồng để triển khai thực hiện dự án BOT đường 768 tại tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, ông Hoàng Văn Chi - Phó Tổng Giám đốc SZC được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch HĐTV công ty mới này và là người đại diện phần vốn 50% của Công ty tại BOT 768.

Bà Hoàng Thị Quý - Phó Tổng Giám đốc Xí nghiệp BOT - được bổ nhiệm làm Thành viên HĐTV và chịu trách nhiệm quản lý 30% vốn góp của SZC tại BOT 768. Còn lại 20% vốn của Công ty tại BOT 768 do bà Nguyễn Thị Quỳnh Hoa - Trợ lý Tổng Giám đốc SZC - trực tiếp quản lý, bà Hoa cũng được bổ nhiệm làm Thành viên HĐQT BOT 768.

Dự án BOT đường tỉnh 768 bao gồm tổ hợp 6 tuyến đường, với tổng chiều dài hơn 48km. Dự án do Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 534 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật).

Thời gian hoàn vốn là 30 năm, dự kiến từ 2010-2039, và thời gian thu phí tạo lợi nhuận là 5 năm, dự kiến từ 2040-2044. Dự án bắt đầu thu phí hoàn vốn từ tháng 11/2010.

Từ đầu năm 2021, dự án BOT đường tỉnh 768 tạm dừng thu phí để chủ đầu tư lắp đặt hệ thống thu phí không dừng ETC theo yêu cầu của Chính phủ. Theo dự kiến, sau khi chủ đầu tư hoàn thành lắp đặt hệ thống thu phí không dừng ETC và được các sở, ngành liên quan kiểm tra đảm bảo đủ điều kiện theo quy định thì sẽ tiến hành thu phí trở lại. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, đến nay, dự án vẫn chưa thực hiện thu phí hoàn vốn trở lại.

Theo tính toán sơ bộ của các cơ quan chức năng, sau khi thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư, tách hạng mục đường Hoàng Văn Bổn ra khỏi dự án thì nguồn vốn cần thu phí để hoàn vốn với các hạng mục còn lại khoảng 425 tỷ đồng. Với số vốn này, thời gian thu phí dự kiến của dự án sẽ thực hiện trong hơn 9 năm.

Kế hoạch lãi hơn 275 tỷ đồng năm 2025

Năm 2024, Sonadezi Châu Đức ước đạt tổng doanh thu khoảng 893 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 311 tỷ đồng, lần lượt vượt 1% và 9% kế hoạch. Đóng góp tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu của SZC là mảng bất động sản công nghiệp với 703 tỷ đồng.

Năm vừa qua, Sonadezi Châu Đức đã ký hợp đồng, bản thỏa thuận cho thuê lại đất công nghiệp với diện tích khoảng 46ha, đạt 116% kế hoạch, nâng tổng diện tích đã cho thuê lên khoảng 570ha (tỷ lệ lấp đầy gần 52%).

Năm 2025, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu doanh thu 883 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 275 tỷ đồng.

Về đầu tư, kinh doanh dự án, Sonadezi Châu Đức sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan, đẩy mạnh giải phóng mặt bằng để mở rộng quỹ đất sạch.

Đồng thời, đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm shophouse và nhà liên kế giai đoạn 2 của khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, hoàn thành xây dựng nhà ở xã hội khu dân cư Sonadezi Hữu Phước và hoàn tất thủ tục để BOT đường 768 được thu phí trở lại trong năm 2025.

Thanh Tú

FILI - 15:28:00 17/01/2025

风险提示及免责条款

Sonadezi Châu Đức (SZC): Lãi năm 2024 vượt mục tiêu, hé lộ loạt kế hoạch năm 2025

24hmoney

Sonadezi Chau Duc Shareholding Company

0.00%

MỚI

Tạo thiệp tết 2025

Sonadezi Châu Đức (SZC): Lãi năm 2024 vượt mục tiêu, hé lộ loạt kế hoạch năm 2025

Việc thu hút thêm nhà đầu tư đến hoạt động kinh doanh tại Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức cũng giúp công ty gia tăng doanh thu mảng cung cấp nước sạch cho khách hàng thuê đất và xử lý nước thải với mức tăng lần lượt 44% và 32% so với kế hoạch.

Trong năm 2024, tổng diện tích đất công nghiệp được ký hợp đồng, bản thoả thuận của Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC) lên tới 46 ha, bằng 116% kế hoạch đề ra.

Thông tin trên được ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) công bố tại Lễ tổng kết năm 2024 và giao kế hoạch năm 2025 vừa diễn ra.

Cụ thể, vượt qua các khó khăn về thủ tục đất đai, giá đất, giải phóng mặt bằng… Sonadezi Châu Đức đã ghi nhận tổng doanh thu khoảng 893 tỷ đồng trong năm 2024 và lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 311 tỷ đồng, lần lượt đạt 101% kế hoạch doanh thu và 109% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Trong đó, mảng bất động sản công nghiệp đem về cho Sonadezi Châu Đức khoản doanh thu lên tới 703 tỷ đồng, vượt 12% kế hoạch đã đề ra. Ban lãnh đạo công ty cho biết, đã ký hợp đồng, bản thỏa thuận cho thuê lại đất công nghiệp với diện tích khoảng 46 ha trong năm 2024, đạt 116% so với kế hoạch. Qua đó, nâng tổng diện tích đã cho thuê tại Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức lên khoảng 570 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy gần 52%.

Bên cạnh đó, hoạt động khai thác và kinh doanh Sân golf Châu Đức tăng trưởng khả quan, thu hút hơn 37.000 lượt khách trong năm 2024, ghi nhận doanh thu 53,5 tỷ đồng, vượt 7% so với kế hoạch.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu SZC của Sonadezi Châu Đức từ đầu năm 2024 đến nay.

Đáng chú ý, ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức cho biết, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt dự án BOT đường 768 điều chỉnh. Hiện công ty đang triển khai thủ tục thành lập doanh nghiệp dự án để sẵn sàng vận hành thu phí.

Về kế hoạch năm 2025, Sonadezi Châu Đức “thận trọng” đặt mục tiêu doanh thu đạt khoảng 883 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 275 tỷ đồng, tương ứng mức giảm khoảng 1% về doanh thu và 12% về lợi nhuận.

Sonadezi Châu Đức sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan, đẩy mạnh giải phóng mặt bằng để mở rộng quỹ đất công nghiệp thương phẩm. Đồng thời, đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm shophouse và nhà liên kế Giai đoạn 2 - Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, hoàn thành xây dựng nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước và hoàn tất thủ tục để BOT đường 768 được thu phí trở lại trong năm 2025...

风险提示及免责条款

Doanh nghiệp bất động sản huy động vốn từ cổ đông có dễ?

Vietstock

Dat Xanh Group Joint Stock Company

0.00%

Phat Dat Real Estate Development Corp.

0.00%

Sonadezi Chau Duc Shareholding Company

0.00%

Sonadezi Corporation

0.00%

Năm 2024 dù được dự báo còn nhiều khó khăn, một số doanh nghiệp bất động sản trên sàn vẫn thành công trong các đợt chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu. Tuy nhiên, số lượng không nhiều.

Có 2 điểm chung dễ nhận thấy từ hầu hết đợt phát hành đó là các công ty chào bán thành công nhờ có cổ đông lớn hoặc lãnh đạo nắm quyền kiểm soát cùng khả năng chi phối, và tiền thu về được dành phần lớn để thanh toán các khoản nợ cũ.

Nếu thuận lợi trong đợt chào bán 150 triệu cp ngay quý 4 này và thu về hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh sẽ nâng tiền nhận từ cổ đông lên 3 ngàn tỷ đồng - nhiều nhất trong số các doanh nghiệp bất động sản trên sàn trong năm qua, bất chấp thị trường vẫn ảm đạm. Công ty của ông Lương Trí Thìn muốn dùng lượng lớn tiền góp vào công ty con Kinh doanh Bất động sản Hà An để trang trải các khoản nợ đối với tổ chức tín dụng cũng như trái chủ.

Trong khi đó, Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa qua đã thu hơn 1.3 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp do Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và Phát Đạt Holdings nắm tổng cộng hơn 47% vốn mới đây thông báo đã giải ngân hơn 1.1 ngàn tỷ đồng cho 5 dự án, bao gồm cả chi trực tiếp và cho công ty con vay.

Tương tự, Sonadezi Châu Đức không quá khó khăn để có được gần 1.2 ngàn tỷ đồng khi cổ đông lớn là Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp nắm hơn một nửa lợi ích. Đây cũng là công ty bất động sản khu công nghiệp hiếm hoi huy động thành công tiền từ cổ đông trong năm qua và mục đích chủ yếu vẫn là để trả nợ.

Hơn 1.2 ngàn tỷ đồng của Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật cũng không ngoại lệ. Doanh nghiệp do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP nắm gần 50% vốn cũng lấy nửa số tiền để trả các khoản vay ngân hàng từ những năm trước.

Còn Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu thu 300 tỷ đồng để trả nợ ngân hàng và các cá nhân. Dù vậy, đợt chào bán của doanh nghiệp bất động sản này không hoàn toàn thuận lợi khi không được cổ đông đặt mua hết.

Tạm dừng do thị trường không thuận lợi

Đầu tháng 12 vừa qua, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội N thông báo tạm dừng kế hoạch tăng vốn từ các cổ đông. Doanh nghiệp ban đầu định dùng hơn 88 tỷ đồng để trả nợ và đầu tư các dự án, nhưng quyết định ngừng với lý do “thay đổi phương án chào bán phù hợp với tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh hiện tại, kế hoạch huy động và sử dụng vốn trong thời gian tới”.

Giá cổ phiếu mất hơn 50% chỉ trong nửa năm, về dưới 5,000 đồng/cp hồi tháng 9 khiến lãnh đạo Đầu tư Hải Phát tạm dừng huy động hơn 1.5 ngàn tỷ đồng để trả nợ, nhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông khi thị trường không thuận lợi, cũng như tính khả thi của đợt chào bán.

Sẽ sôi động ngay từ đầu năm 2025?

Một số doanh nghiệp đang trong quá trình thực hiện kế hoạch huy động vốn từ công chúng nhưng sẽ ghi nhận trong năm 2025, ước tính sơ bộ con số không dưới 30 ngàn tỷ đồng.

Trong số này, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP có thể mang về 15 ngàn tỷ đồng nếu thành công bán 300 triệu cp tới đây với giá tối thiểu 50,000 đồng/cp. Tuy nhiên, việc UBND tỉnh Bình Dương nắm hơn 95% vốn cũng khó để xem đây là đợt chào bán ra công chúng đúng nghĩa. BCM dự tính dùng khoảng 5 ngàn tỷ đồng để tái cấu trúc tài chính, bao gồm trả các khoản nợ ngân hàng.

Lên kế hoạch đã lâu nhưng Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va vẫn chưa có động thái mới nào về việc sẽ sớm thu hơn 11.7 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp của ông Bùi Thành Nhơn muốn dùng khoảng 10.5 ngàn tỷ đồng để góp vào các công ty con như Delta - Valley Bình Thuận (chủ dự án Novaworld Phan Thiết), Đầu tư và Bất động sản Tường Minh, Đầu tư Địa ốc No Va…

Sang giữa tháng 1/2025, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng sẽ bắt đầu nhận tiền mua thêm cổ phần từ các cổ đông hiện hữu, dự kiến mang lại cho Công ty 3 ngàn tỷ đồng. Dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques ở Bãi Sau TP. Vũng Tàu và khu dân cư thương mại Vị Thanh ở tỉnh Hậu Giang sẽ sử dụng hơn 2.5 ngàn tỷ đồng từ số tiền này, phần còn lại để tất toán lô trái phiếu từ năm 2021.

Còn phía Tập đoàn Đầu tư Thăng Long T được cổ đông chấp thuận huy động hơn 2.1 ngàn tỷ đồng trong năm 2024, nhưng việc chào bán khả năng sẽ triển khai trong năm 2025. TIG có kế hoạch chi khoảng 1.7 ngàn tỷ đồng cho dự án quan trọng nhất là khu du lịch biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua giai đoạn 2. Vốn điều lệ sau đó có thể đạt gấp đôi, lên gần 4 ngàn tỷ đồng.

Tử Kính

FILI - 08:00:00 07/01/2025

风险提示及免责条款

Có nên đầu tư cổ phiếu SZC?

24hmoney

Sonadezi Chau Duc Shareholding Company

0.00%

MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

Có nên đầu tư cổ phiếu SZC?

Mời nhà đầu tư theo dõi video.

1. Yếu Tố Khiến SZC Trở Nên Đáng Chú Ý

- Vị Trí Đắc Địa SZC sở hữu quỹ đất 2.300 ha, với vị trí nằm giữa Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Đồng Nai và Vũng Tàu.

- Lợi thế giao thông: Gần cảng Cái Mép - Thị Vải, một trong những cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam. Nằm sát các dự án hạ tầng trọng điểm: Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: Dự kiến hoàn thành năm 2025. Cầu Phước An: Kết nối Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, rút ngắn thời gian di chuyển. Đường 991B: Kết nối trực tiếp khu công nghiệp Châu Đức với cảng Cái Mép.

- Giá Cho Thuê Hấp Dẫn

Giá cho thuê tại khu công nghiệp Châu Đức: 90-95 USD/m²/chu kỳ thuê, thấp hơn: 30% so với khu vực miền Nam. 77% so với khu vực miền Bắc.

Với quỹ đất sẵn sàng cho thuê 200 ha, SZC có lợi thế cạnh tranh lớn trong việc thu hút doanh nghiệp FDI.

2. Quỹ Đất Và Tiềm Năng Tăng Trưởng

- Khu Công Nghiệp Châu Đức

Quy mô: 1.000 ha, trong đó: Đã cho thuê: 600 ha. Còn lại: 540 ha, với 200 ha đã sẵn sàng cho thuê. Tiến độ cho thuê: 2024: Cho thuê thêm 45 ha, với giá cho thuê dự kiến tăng 15%.

- Khu Đô Thị Châu Đức

Quy mô: 500 ha, đang hoàn thiện quy hoạch.

Tiến độ: Dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng vào cuối năm 2024.

Mở bán: Quý 1/2026. Bao gồm: Sân golf và khu nghỉ dưỡng (152 ha) – đã đi vào hoạt động. Nhà ở xã hội và các tiện ích khác.

- Khu Dân Cư Hữu Phước

Quy mô: 40,5 ha.

Gồm hai giai đoạn: Giai đoạn 1: Đang bàn giao. Giai đoạn 2: Dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng vào Quý 4/2024, bàn giao vào Quý 1/2026.

3. Động Lực Tăng Trưởng Của SZC

- Dòng Vốn FDI: Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất. Khu vực miền Nam, đặc biệt là Bà Rịa - Vũng Tàu, nhận được sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp FDI như Heineken, Marubeni.

- Dự Án Hạ Tầng

Hạ tầng giao thông đồng bộ trong tương lai sẽ làm tăng giá trị quỹ đất của SZC.Các doanh nghiệp FDI ưa chuộng các khu công nghiệp có vị trí gần cảng và giao thông thuận tiện để tối ưu hóa chi phí vận chuyển.

- Game Thoái Vốn: SCIC (Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước), cổ đông lớn nhất của SZC, đang lên kế hoạch giảm tỷ lệ sở hữu từ 46,8% xuống 37%. Việc thoái vốn có thể kích thích giá cổ phiếu SZC tăng, tương tự như các trường hợp thoái vốn trước đây (ví dụ: DIG).

SZC là một doanh nghiệp có tiềm năng tăng trưởng rõ rệt, nhờ vào: Quỹ đất lớn với vị trí chiến lược, lợi thế giá cho thuê cạnh tranh, dòng vốn FDI tăng trưởng ổn định. Với những động lực tăng trưởng từ khu công nghiệp Châu Đức, các dự án khu đô thị và game thoái vốn, SZC là cổ phiếu đáng để cân nhắc cho trung và dài hạn.

风险提示及免责条款