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HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
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IPC de septembre : légères turbulences
Résumé:
Le rapport de l'IPC de septembre s'est révélé légèrement plus positif que prévu, mais pas suffisamment pour modifier de manière significative les perspectives d'inflation aux États-Unis.
Le rapport de septembre sur l'IPC a été légèrement plus positif que prévu, mais pas suffisamment pour modifier de manière significative les perspectives d'inflation aux États-Unis. L'IPC global a augmenté de 0,2 % au cours du mois, tandis que l'inflation des prix à la consommation hors alimentation et énergie a été un dixième plus forte à 0,3 %. Une baisse de 4,1 % des prix de l'essence a contribué à contenir l'inflation globale, bien qu'une hausse de 0,4 % des prix des épiceries ait compensé en partie le répit à la pompe. Les prix des biens de base ont augmenté de 0,2 %, mettant fin à une séquence de six mois de déflation des biens. La hausse des prix des véhicules neufs et d'occasion ainsi que des vêtements a été à l'origine de la hausse des prix des biens de base. Du côté des services, le ralentissement de l'inflation des coûts du logement en septembre a été compensé par une hausse des prix des billets d'avion, de l'assurance automobile et des soins médicaux.
Les données publiées aujourd'hui portent à 3,3 % la variation de l'IPC de base par rapport à l'année précédente, les prix ayant augmenté à un taux annualisé de 3,1 % au cours des trois derniers mois. Pour replacer les choses dans leur contexte, l'inflation de base de l'IPC s'est établie en moyenne à 2,2 % en 2019, ce qui suggère que le rythme sous-jacent de l'inflation est actuellement supérieur d'environ un point de pourcentage à celui qui prévalait avant la pandémie. Pour l'avenir, nous nous attendons à ce que la tendance à la désinflation se poursuive, bien que progressivement plutôt que brusquement. Le ralentissement actuel du marché du travail et le retard des composantes du secteur des services devraient contribuer à réduire encore un peu l'inflation de base dans les mois à venir. En conséquence, nous nous attendons à ce que le FOMC continue de normaliser sa politique monétaire. Nous prévoyons toujours deux baisses de taux de 25 pb de la part de la Réserve fédérale lors des deux dernières réunions du FOMC de l'année.
L'inflation continue de ralentir
Le ralentissement de l'inflation s'est poursuivi en septembre. Les prix à la consommation ont globalement augmenté de 0,2 %, soit un peu plus que le consensus Bloomberg. Malgré des résultats légèrement supérieurs aux attentes, les prix ont augmenté de 2,4 % au cours de l'année écoulée, ce qui représente la plus faible variation annuelle des prix à la consommation depuis février 2021.
Les consommateurs ont profité d'un peu de répit à la pompe en septembre, les prix de l'essence ayant chuté de 4,1 % le mois dernier. Toutefois, les prix des épiceries ont fortement augmenté, augmentant de 0,4 %. Il s'agit de la plus forte hausse mensuelle depuis près de deux ans, alimentée par une hausse des prix des œufs (+ 8,4 %) et de la composante alimentaire relativement volatile des fruits et légumes (+ 0,9 %). Malgré la hausse de septembre, les prix des aliments à domicile ont augmenté de 1,3 % au cours de l'année écoulée, contre un rythme sur 12 mois de 2,4 % à la même période l'année dernière et un récent pic de 14 % à l'été 2022.
Hors prix de l'alimentation et de l'énergie, l'IPC de base s'est établi à 0,3 % (0,31 % non arrondi). C'est légèrement plus élevé que prévu. Les prix des biens de base ont augmenté de 0,2 % au cours du mois, mettant fin à une séquence de six mois de déflation des prix dans le secteur des biens. De faibles augmentations des prix des véhicules neufs et d'occasion ont contribué à la hausse, tout comme une augmentation de 1,1 % des prix de l'habillement. La baisse des prix des produits de soins médicaux et des biens de loisirs a permis de contenir la hausse des prix des biens de base.
Français L'inflation des services de base s'est établie à 0,4 % en septembre (0,36 % non arrondi), un léger ralentissement par rapport au rythme de 0,41 % enregistré en août. Les facteurs de l'inflation des services en septembre ont été très différents de ceux du mois précédent. Le loyer équivalent propriétaire s'est établi à 0,3 % en septembre, inversant le chiffre étonnamment élevé de 0,5 % d'août. Les loyers ont augmenté de 0,3 %, un dixième de moins qu'en septembre. Cependant, en dehors du logement principal, l'inflation des services a bondi en raison de la hausse des prix des billets d'avion (+ 3,2 %), de l'assurance automobile (+ 1,2 %) et des services de soins médicaux (+ 0,7 %). Au-delà du bruit mensuel, la tendance sous-jacente de l'inflation des services de base au cours des derniers mois semble avoir été comprise entre 0,3 % et 0,4 %, soit environ un dixième de plus que le rythme mensuel qui prévalait avant la pandémie. L'inflation globale de base de l'IPC a augmenté à un rythme annualisé de 3,1 % au cours des trois derniers mois, soit légèrement inférieur au rythme de l'année précédente (+ 3,3 %) et environ un point de pourcentage plus rapide que l'inflation de base de l'IPC en 2019.
Le rapport de septembre sur l’IPC est conforme à notre opinion selon laquelle, même si la tendance générale de l’inflation sous-jacente reste plus faible, la poursuite de l’amélioration devrait être plus lente. L’impulsion déflationniste sur les prix des biens s’est atténuée, les pressions sur la chaîne d’approvisionnement ne s’atténuant plus et les stocks étant largement reconstitués. Le courant baissier sur l’inflation globale provenant des secteurs alimentaire et énergétique s’est également atténué, les risques pesant sur les coûts de l’énergie semblant pour l’instant pencher en faveur d’une hausse. Cependant, nous nous attendons à ce que l’inflation des services continue de ralentir, l’inflation du logement continuant de s’atténuer et les prestataires de services bénéficiant d’une croissance plus modérée des coûts des intrants pour les biens et la main-d’œuvre.
Même si la prochaine phase de baisse de l’inflation pourrait prendre plus de temps, la bonne nouvelle est qu’avec un marché de l’emploi qui reste en bonne forme et une croissance solide de la productivité, la croissance du salaire horaire moyen, en hausse de 4,0 % au cours de l’année écoulée, continue de dépasser l’inflation. Par conséquent, nous ne considérons pas qu’une amélioration plus lente sur le front de l’inflation constitue un obstacle aux dépenses et à la production réelles.
Même si le rapport sur l'inflation publié aujourd'hui pourrait rendre certains des membres les plus agressifs du FOMC un peu plus réticents à assouplir davantage la politique monétaire lors de la prochaine réunion du Comité, le 7 novembre, nous ne pensons pas qu'il soit suffisamment fort pour justifier une pause. L'inflation continuant de ralentir conformément à sa tendance et la pression à la hausse sur les prix se dissipant dans un contexte de ralentissement du marché du travail et de tendances encourageantes en matière de productivité, il est probable qu'il existe encore une marge de manœuvre à court terme pour que la politique monétaire soit davantage « réajustée ».
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