Source: Euronews

Hong Kong a assoupli ses règles en matière de prêts hypothécaires pour permettre aux acheteurs de logements de débourser un acompte moins élevé, dans le but de remédier à un marasme immobilier prolongé dans la ville.

Le ratio prêt/valeur (LTV) de tous les biens résidentiels est désormais fixé à 70 %, a déclaré le directeur général John Lee dans son discours politique mercredi. Ce changement réduit l'acompte requis pour les maisons évaluées à plus de 35 millions de dollars de Hong Kong (4,5 millions de dollars américains ou 19,35 millions de RM), qui affichaient auparavant un ratio de 60 %. Le ratio LTV des propriétés détenues par les entreprises est passé de 60 % à 70 %.

Les mesures sont entrées en vigueur mercredi, a indiqué l'Autorité monétaire de Hong Kong (HKMA) dans un communiqué. Citant le ralentissement du marché immobilier ces derniers mois, l'autorité a déclaré qu'il y avait « une marge de manœuvre pour ajuster davantage » les mesures.

Le programme d'investissement en capital de la ville sera également élargi pour accepter les investissements dans des logements d'une valeur de 50 millions de dollars de Hong Kong ou plus en tant qu'investissements qualifiés, le montant de l'investissement immobilier devant être comptabilisé dans l'investissement en capital total étant plafonné à 10 millions de dollars de Hong Kong, a déclaré Lee.

L'indice immobilier Hang Seng de Hong Kong a augmenté jusqu'à 3,9 %, après l'annonce des mesures, surpassant l'indice principal Hang Seng.

Ces mesures constituent la dernière tentative du gouvernement de Hong Kong pour relancer son marché immobilier. Mais elles sont bien peu de chose en comparaison de celles de l'année dernière, lorsque le gouvernement avait réduit les droits de timbre supplémentaires pour certains acheteurs de maisons.

Le marché immobilier de la ville continue de subir la pression des coûts d'emprunt élevés, d'un excédent de logements et d'une économie faible. Cependant, l'absence de mesures de relance du secteur de la part du gouvernement montre que l'administration a peu de possibilités de relancer le marché après avoir supprimé toutes les taxes foncières supplémentaires plus tôt cette année.

Thomas Chak, directeur des marchés financiers et des services d'investissement chez Colliers International, a déclaré que la nouvelle politique d'investissement immobilier contribuera à attirer les particuliers fortunés dans la ville et à stimuler les volumes de transactions de propriétés de luxe, mais aura un impact limité sur le marché résidentiel général.

La récente baisse des taux d'intérêt à Hong Kong ne s'est pas traduite par un rebond du marché. Les promoteurs continuent de fixer les prix de leurs projets à un niveau modeste pour absorber autant de demande que possible dans un contexte d'offre excédentaire de logements. La valeur des logements d'occasion est même inférieure à son niveau d'avant la baisse des taux des banques en septembre.

Avec un inventaire de logements élevé, les prix résidentiels resteront probablement sous pression à court terme malgré la baisse des taux, selon Bank of America Corp. L'arriéré de propriétés résidentielles invendues est à son plus haut niveau depuis 20 ans, selon les données de Bloomberg Intelligence.

Source : Les marchés de pointe

La banque centrale thaïlandaise a abaissé son taux d'intérêt de référence pour la première fois depuis plus de quatre ans, une décision surprenante étant donné qu'elle a longtemps résisté aux appels du gouvernement à assouplir sa politique monétaire.

La Banque de Thaïlande (BOT) a voté à cinq voix contre deux pour réduire le taux de rachat à un jour d'un quart de point de pourcentage à 2,25 % lors de la réunion de mercredi, comme prévu par seulement cinq des 28 économistes interrogés par Bloomberg. La dernière fois qu'elle a réduit ses taux, c'était en mai 2020.

Deux membres du Comité de politique monétaire (MPC) ont appelé à maintenir le taux inchangé. Le taux thaïlandais était maintenu à 2,5% depuis le quatrième trimestre de l'année dernière.

Le Comité monétaire de la Fed a déclaré que les prévisions d'inflation restent dans les limites de l'objectif. Il s'attend à une inflation de base de 0,5 % cette année.

La banque centrale a toujours indiqué qu'elle ne céderait pas facilement à la pression du gouvernement pour réduire les taux et stimuler l'économie. Le gouverneur de la BOT, Sethaput Suthiwartnarueput, a déclaré à la fin du mois dernier qu'il était crucial pour les banques centrales d'avoir leur indépendance dans la définition de la politique monétaire.

Quelques heures avant la décision, le ministre du Commerce, Pichai Naripthaphan, avait appelé à une réduction de 50 points de base cette année. La Fédération des industries thaïlandaises a également réitéré son appel à une réduction de 25 points de base pour alléger le fardeau financier des entreprises.

Le baht a chuté à son plus bas niveau face au dollar en réponse à la baisse des taux, s'échangeant à 33,384 pour un dollar. Les actions thaïlandaises ont prolongé leurs gains.

La nouvelle Première ministre Paetongtarn Shinawatra poursuit le programme de son prédécesseur visant à exercer davantage de contrôle sur la banque centrale. Bien qu'elle n'ait pas elle-même directement plaidé en faveur d'une baisse des taux, les ministres de son cabinet ont appelé à plusieurs reprises à une baisse des coûts d'emprunt, invoquant la faible inflation et la force du baht.

La monnaie locale a gagné 14 % au cours du dernier trimestre, rendant les exportations du pays plus chères par rapport à celles de ses concurrents.

Alors que la deuxième économie d'Asie du Sud-Est a connu sa croissance la plus rapide depuis cinq trimestres au cours de la période avril-juin, elle continue d'être à la traîne par rapport à ses voisins, entravée par un endettement massif des ménages et un secteur manufacturier souffrant des importations bon marché provenant principalement de Chine.

Source : Les marchés de pointe

La paire EUR/GBP a bondi à près de 0,8380 lors de la séance européenne de mercredi. La paire s'est renforcée après la publication du rapport sur l'indice des prix à la consommation (IPC) du Royaume-Uni pour le mois de septembre, qui a montré que les pressions sur les prix ont augmenté à un rythme plus lent que prévu.

Les signes d'affaiblissement des pressions inflationnistes ont suscité des attentes de nouvelles baisses des taux d'intérêt de la part de la Banque d'Angleterre (BoE) au cours de l'année restante.

Le rapport sur l'IPC a montré que l'inflation annuelle globale a ralenti à 1,7%, en dessous de l'objectif de 2% de la banque. L'IPC global mensuel est resté stable, alors qu'on s'attendait à une faible croissance. L'IPC de base annuel - qui exclut les éléments volatils - a augmenté de 3,2%, soit moins que les estimations de 3,4% et la précédente publication de 3,6%.

Parallèlement, l'inflation dans le secteur des services a également fortement ralenti en raison d'une croissance plus faible des salaires. L'inflation des services, un indicateur surveillé de près par les responsables de la BoE, a augmenté de 4,9 %, soit moins que les 5,6 % d'août.

La livre sterling (GBP) a sous-performé par rapport à ses principales devises quelques jours après l'interview du gouverneur de la BoE, Andrew Bailey, au journal The Guardian, dans laquelle il s'est montré un peu accommodant sur les perspectives de taux d'intérêt. Bailey a déclaré que la BoE pourrait devenir "un peu plus activiste" et "un peu plus agressive" dans son approche de la baisse des taux si de nouvelles bonnes nouvelles concernant l'inflation pour la banque centrale arrivaient, a rapporté Reuters.

Sur le front de l'euro (EUR), les investisseurs attendent le discours de Christine Lagarde, présidente de la Banque centrale européenne (BCE), prévu à 19h40 GMT, pour donner de nouvelles orientations sur les taux d'intérêt. Les commentaires de Christine Lagarde pourraient être plutôt accommodants, car les pressions sur les prix dans la zone euro ont fortement ralenti en septembre.

Selon des estimations révisées, l'IPC annuel (norme européenne) en France a ralenti à 1,4% en septembre par rapport aux attentes et aux estimations précédentes de 1,5%.

Source : FXSTREET

Plus de 115 représentants des 82 entreprises d'énergie renouvelable du pays ont participé à un séminaire organisé conjointement par la Banque d'import-export de Corée (Eximbank) et la Chambre de commerce et d'industrie de Corée (KCCI), a déclaré mercredi l'organisateur de l'événement.

Ils ont discuté des tendances du marché dans le secteur des énergies renouvelables dans les économies en développement et ont approfondi leur compréhension des programmes d'assistance financière du prêteur public pour les entreprises coréennes cherchant à y étendre leur présence.

Le sujet était centré sur les politiques en matière d’énergies renouvelables et les tendances du secteur au Vietnam, en Afrique et en Asie centrale.

Ces économies renforcent leurs efforts en faveur du développement des énergies renouvelables afin d’améliorer leur capacité de production d’électricité et de mieux répondre à la demande croissante en énergie.

Parmi les économies émergentes, les pays d’Asie du Sud-Est voient leur demande d’électricité dépasser l’offre, tandis que les pays africains souffrent d’une pénurie d’électricité. Les pays d’Asie centrale, quant à eux, réfléchissent aux moyens de surmonter la stagnation de la production d’électricité. Ils se tournent tous vers les énergies renouvelables comme solution possible.

Un institut de recherche économique étranger dépendant de l'organisme de prêt public a distribué une brochure sur place.

Il contenait des informations détaillées sur les tendances du secteur des énergies renouvelables dans les pays susmentionnés, ainsi que sur les stratégies commerciales des entreprises coréennes.

« Nous renforcerons le soutien financier sur mesure aux entreprises du secteur des énergies renouvelables pour les aider dans leur planification commerciale dans les pays en développement », a déclaré un responsable de l'Eximbank.

Parallèlement, le développement de mardi constitue un effort continu pour promouvoir les énergies renouvelables par les secteurs public et privé du pays.

En mai de l’année dernière, la KCCI et le ministère de l’Industrie ont lancé un forum pour examiner et mettre en œuvre rapidement les moyens de parvenir à une production d’énergie zéro carbone, y compris l’énergie nucléaire et l’hydrogène propre, principalement en établissant des systèmes de certification énergétique reconnus au niveau international.

Au cœur de cette initiative se trouve la popularité rapide de RE100, une initiative mondiale adoptée par les économies avancées, selon laquelle toute l’énergie provient des énergies renouvelables.

Source : Koreatimes