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港股投資的風險預警
儘管香港法律體系和監管框架相對健全,但港股市場仍存在一些特定的風險和挑戰,如港幣與美元掛鉤,外地投資者可能會面臨匯率波動;中國內地的政策變化和經濟狀況對港股的影響等 。
投資港股費用架構與稅務
港股市場的交易成本包括總投資成本為買賣股票的交易費用、印花稅、結算費用等,對於外地投資者,可能會涉及兌換港幣所產生匯率轉換費用,以及依照所在地的相關法規需繳納的稅款。
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港股產業分析:地產建築業
地產建築業在港股指數中的份額近年來已明顯下降,但截至2022年,它依然在市場上佔有約10%的份額。 包含了房地產開發、建築工程、房地產投資和物業管理等各個方面。
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回顧上週,日圓和美元的未來走勢主要受到兩大央行的政策因素驅動,日圓走強而美元承壓。非美貨幣主要受惠於美元下行走勢漸強。本週經濟數據方面,美國通膨數據特別是核心PCE物價指數較為重要:若數據高於預期,美元指數跌勢或有所緩和。
華爾街開始對明年原油前景持悲觀看法,高盛集團和摩根士丹利下調了油價預測,原因是全球供應量增加,包括可能來自歐佩克+的供應。
這兩家銀行目前預計,2025年全球基準布蘭特原油均價將低於80美元/桶,高盛將其油價預測下調至77美元/桶,而摩根士丹利預計布蘭特期貨價格將在75美元至78美元之間。兩者都預期原油市場將出現供應過剩,油價將在未來12個月內呈現下降趨勢。
包括Daan Struyven在內的高盛分析師表示,歐佩克+可能決定逆轉自願減產,這意味著該組織旨在“戰略性地約束非歐佩克產油國的供應”,同時警告稱,在多種情況下,原油價格可能低於其下調後的預測。
週二,由於利比亞供應中斷的威脅與需求前景仍不穩定相抵消,油價在連續三天上漲後有所回落。布蘭特原油三天上漲7%,並一度站上每桶81美元,WTI原油一度接近每桶77美元,現均回落。
早些時候,利比亞東部政府宣布,所有油田、碼頭和設施都遭遇不可抗力,停止所有石油生產和出口。與此同時,利比亞東部政府正在與位於的黎波里的反對派爭奪對這個歐佩克成員國中央銀行和石油財富的控制權。
包括Helima Croft在內的RBC Capital Markets LLC分析師在一份報告中表示,「利比亞再次面臨失去所有東部石油出口的風險。」他們說,如果東部油田全部關閉,該國將只剩下一個主要的油田在運作。
近幾個月來,油價一直在下跌,暫時抹去了今年以來的所有漲幅,因為投資者擔心亞洲需求增長放緩,來自歐佩克+以外的供應增加,以及該組織放鬆減產計劃的計劃。雖然該組織一直願意透過減少原油供應來支撐價格,從而犧牲市場份額,但恢復產量的初步計劃可能會改變這種立場。
摩根士丹利分析師包括Martijn Rats和Charlotte Firkins在內的一份報告中表示,「原油市場仍處於供應短缺狀態,但可能已經接近長期緊缺的峰值。」他們表示,到2024年第四季度, 「市場將可能恢復平衡,我們預計2025年將出現供應過剩」。
在利比亞石油出口受到威脅之前,以色列和伊朗支持的真主黨上週末發生交火,再次引發了人們的擔憂,這將影響中東的實物出口。雖然雙方都表示,他們目前已經結束了軍事行動,但市場仍在關注加薩戰爭進一步影響的跡象。
對於油價後市走勢,高盛進行了幾種情境分析,該行表示,如果亞洲原油需求保持平穩,布蘭特原油價格可能會跌至60美元/桶;如果美國對商品進口徵收10%的全面關稅,布蘭特原油價格可能會跌至63美元/桶;如果歐佩克完全逆轉其截至2025年9月的額外減產220萬桶/日的措施,布蘭特原油價格可能會跌至61美元/桶。
自從取代拜登成為民主黨總統候選人以來,哈里斯在競選活動中一直強調將致力於創造「機會經濟」(opportunity economy),其主旨意在降低民眾生活成本費用,以保護「中產階級」。而其中,住房問題正日益處於了核心位置。
哈里斯承諾建造更多的住房,作為解決成本上升問題的核心,因為成本上升給美國家庭造成了壓力,使許多美國人無法擁有自己的住房。雖然哈里斯在其為期一個月的總統競選活動中刻意迴避了一些政策細節,但她確實已經制定了詳細的計劃——主要通過稅收激勵措施來刺激新建築的建設,並降低租房者和購房者的成本。
她在上週接受民主黨提名人身份時表示,“我們將結束美國的住房短缺問題。”
值得一提的是,之所以將住房問題,放置在如此核心的位置,哈里斯及其競選團隊顯然並非是無的放矢。根據益普索在5月進行的一項民調顯示,美國選民正將住房成本列為第二大經濟擔憂,僅次於對物價上漲和收入停滯不前的焦慮。
穆迪分析公司的數據顯示,美國住房建設在2007-2009年金融危機期間幾乎崩潰,儘管此後幾年緩慢復甦,但仍導緻美國住房市場存在290萬套的短缺。而疫情導致的建築材料短缺在過去幾年也推高了新建房屋的價格,利率大幅上升則使抵押貸款變得更加昂貴。
根據房地產公司Zillow的數據,美國房價在過去五年中上漲了50%,租金上漲了35%。
民主黨策略師Alyssa Cass表示,哈里斯的住房計劃,將能夠幫助她在這場將經濟議題置於至關重要位置的選舉中,贏得美國選民的支持。
她指出,任何能降低住房成本的措施都會讓選民感到滿意。
在8月16日於北卡羅來納州舉行的競選活動中,哈里斯已呼籲在私營部門每年建造100萬套左右住房的基礎上,在四年內再建造300萬套住房,方法是為建造針對首次購房者的房屋的開發商提供新的稅收抵免,並為這些購房者提供25000美元的稅收抵免。
她還提議設立一個400億美元的專款,以鼓勵地方政府建造更多經濟適用房、簡化法規和擴大租屋援助等措施。
根據無黨派組織「負責任聯邦預算委員會」估計,這些政策將在10年內耗資至少2,000億美元。
不過,不少業內人士也表示,一旦真的當選總統,哈里斯在將這些政策制定為法律時可能會遇到困難,因為現任總統拜登提出的類似提案,此前並未能在國會獲得通過。
相較於哈里斯,川普在住房問題上的立場則不那麼明確。共和黨的競選綱領呼籲透過減稅和取消管制來提高住房擁有率,但並未提出具體細節。雖然川普的競選團隊也承諾透過減稅和減少監管來降低成本。但在競選過程中,他也為地方住房限制進行了辯護,這些限制阻止了許多類型的可承擔的住房的建設。
川普的競選搭檔、參議員萬斯甚至曾將住房短缺問題歸咎於移民。
無黨派機構布魯金斯學會的住房專家Jenny Schuetz表示,這項言論很容易會讓人想起20世紀70年代種族歧視引發的住房糾紛,當時白人居民曾經抵制郊區融合的努力。她指出,“那些試圖將住房負擔能力定性為社會問題而非經濟問題的做法,無助於真正解決問題。”
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